二零二四年租賃期滿續(xù)租合同的談判條件與租賃期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃期滿續(xù)租合同的談判條件與租賃期限本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的簽訂條件1.1租賃期滿后的續(xù)租意向1.2租賃期滿續(xù)租合同的談判條件1.3雙方協(xié)商一致的續(xù)租條件2.租賃期限的確定2.1租賃期滿后的續(xù)租期限2.2租賃期限的起止日期2.3租賃期限的延長條件3.租金的計算與支付3.1續(xù)租期間的租金計算方式3.2租金支付的周期與時間3.3租金支付的金額與賬戶4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護與保養(yǎng)4.3租賃物的維修責任與費用5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件與程序5.2合同終止的條件與后果5.3合同解除或終止后的權益處理6.違約責任與賠償6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔6.3賠償金額的計算與支付7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3訴訟解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同解除的條件與程序9.保密條款9.1雙方信息的保密義務9.2保密信息的范圍與期限9.3保密違約的責任與賠償10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的適用條件與規(guī)定11.其他條款11.1租賃物的保險事宜11.2租賃期間的稅費承擔11.3雙方約定的其他事項12.附件12.1租賃物清單12.2租賃期滿續(xù)租合同的談判條件與租賃期限的具體規(guī)定13.簽署頁13.1甲方（出租方）簽字13.2乙方（承租方）簽字14.合同生效日期14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同的簽訂條件1.1租賃期滿后的續(xù)租意向1.1.1甲方（出租方）與乙方（承租方）應在租賃期滿前至少三個月內(nèi)，書面表達續(xù)租意向。1.1.2如乙方有意向續(xù)租，甲方應在收到乙方續(xù)租意向書面文件后的一個月內(nèi)，書面回復乙方是否同意續(xù)租。1.2租賃期滿續(xù)租合同的談判條件1.2.1雙方就租賃期滿后的續(xù)租合同條款進行談判，包括但不限于租金、租賃期限、使用維護等事項。1.2.2雙方應在租賃期滿前的三個月內(nèi)，就續(xù)租合同的條款達成一致，并簽署書面合同。1.3雙方協(xié)商一致的續(xù)租條件1.3.1雙方應就租賃期滿后的續(xù)租合同條款達成一致，包括但不限于租金、租賃期限、使用維護等事項。1.3.2雙方應在租賃期滿前的三個月內(nèi)，就續(xù)租合同的條款達成一致，并簽署書面合同。第二條租賃期限的確定2.1租賃期滿后的續(xù)租期限2.1.1租賃期滿后的續(xù)租期限為五年，自租賃期滿之日起計算。2.2租賃期限的起止日期2.2.1租賃期限的起始日期為租賃期滿之日起。2.2.2租賃期限的終止日期為續(xù)租期限屆滿之日起。2.3租賃期限的延長條件2.3.1如乙方在租賃期滿前至少六個月內(nèi)，書面提出延長租賃期限的意向，甲方有權根據(jù)實際情況考慮乙方延長租賃期限的請求。2.3.2雙方應就租賃期限的延長條件進行協(xié)商，并達成一致。第三條租金的計算與支付3.1續(xù)租期間的租金計算方式3.1.1續(xù)租期間的租金計算方式按照原租賃合同的租金計算方式執(zhí)行，如有變動，雙方應協(xié)商一致并書面確認。3.2租金支付的周期與時間3.2.1乙方應按照原租賃合同的租金支付周期與時間，向甲方支付租金。3.3租金支付的金額與賬戶3.3.1乙方應按照雙方協(xié)商確定的租金金額，通過約定的銀行賬戶向甲方支付租金。第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物的合理使用4.1.1乙方應按照租賃物的性質(zhì)和用途，合理使用租賃物，并確保租賃物的正常運行。4.2租賃物的維護與保養(yǎng)4.2.1乙方應按照租賃物的性質(zhì)和用途，對租賃物進行必要的維護與保養(yǎng)。4.2.2乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。4.3租賃物的維修責任與費用4.3.1租賃物的正常磨損和自然損壞，由甲方負責維修。4.3.2由于乙方使用不當導致的租賃物損壞或故障，維修費用由乙方承擔。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件與程序5.1.1合同解除的條件按照原租賃合同的解除條件執(zhí)行。5.1.2合同解除的程序按照原租賃合同的解除程序執(zhí)行。5.2合同終止的條件與后果5.2.1合同終止的條件按照原租賃合同的終止條件執(zhí)行。5.2.2合同終止的后果按照原租賃合同的終止后果執(zhí)行。5.3合同解除或終止后的權益處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應按照原租賃合同的約定，將租賃物返還給甲方。5.3.2合同解除或終止后，甲方應按照原租賃合同的約定，退還乙方已支付的租金扣除相關費用后的余額。第六條違約責任與賠償6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔6.2.1違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。6.3賠償金額的計算與支付6.3.1賠償金額的計算按照原租賃合同的賠償金額計算方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2提交第三方調(diào)解8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序9.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.3合同解除的條件與程序9.3.1合同解除的條件與程序按照原租賃合同的解除條件與程序執(zhí)行。第十條保密條款10.1雙方信息的保密義務10.1.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密信息的范圍與期限10.2.1保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。10.3保密違約的責任與賠償10.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同的轉(zhuǎn)讓應得到對方的書面同意，并遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同繼承的適用條件與規(guī)定11.2.1如一方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同由繼承人或合并后的主體繼承。第十二條其他條款12.1租賃物的保險事宜12.1.1乙方應根據(jù)甲方要求，為租賃物投保相應的保險。12.2租賃期間的稅費承擔12.2.1租賃期間的稅費由乙方承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。12.3雙方約定的其他事項12.3.1雙方就本合同未涉及的事項達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條簽署頁13.1甲方（出租方）簽字13.1.1甲方負責人在此頁面簽字。13.2乙方（承租方）簽字13.2.1乙方負責人在此頁面簽字。第十四條合同生效日期14.1合同的簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為年月日。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、調(diào)解方、訴訟方、保險方等。1.2第三方介入的條件為甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法通過協(xié)商解決時。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在出現(xiàn)爭議時，應嘗試通過友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.3如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.4在第三方介入前，甲乙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息。第三條第三方的作用與責任3.1第三方應公正、中立地處理甲乙方之間的爭議。3.2第三方不應偏袒任何一方，應嚴格按照法律法規(guī)和合同條款進行判斷和處理。3.3第三方應保密甲乙方提供的合同文件和相關信息，不得泄露給無關方。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、調(diào)解費、訴訟費、保險費等。4.2費用的承擔方式按照甲乙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方之間的爭議處理結果承擔有限責任。5.2第三方責任限額由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.3第三方在處理爭議過程中，如因過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。6.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的原合同關系。6.3第三方在處理爭議時，應遵守合同法律法規(guī)，尊重甲乙方的合法權益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2第三方介入終止后，甲乙方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方就介入事項達成一致意見時，應簽訂書面協(xié)議。8.2書面協(xié)議應明確約定雙方的權利、義務和責任。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方應在合同中明確告知第三方介入的條件、程序、費用、責任限額等事項。9.2甲乙方應確保第三方了解合同內(nèi)容和甲乙方的合法權益。第十條第三方介入的適用范圍10.1第三方介入適用于本合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。10.2甲乙方在合同中可以約定不適用第三方介入的特定事項。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的協(xié)議一旦簽訂，對甲乙方和第三方均具有法律約束力。11.2甲乙方應按照第三方介入的協(xié)議履行各自的義務。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙方如需變更第三方介入的協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議應經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙方如需解除第三方介入的協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議。13.2解除協(xié)議應經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十四條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1第三方介入的協(xié)議如涉及繼承或轉(zhuǎn)讓，應由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2繼承或轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和原合同的約定。第十五條第三方介入的其他事項15.1甲乙方應根據(jù)法律法規(guī)和合同條款，妥善處理與第三方介入相關的事宜。15.2甲乙方在處理與第三方介入相關的事宜時，應尊重對方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金計算公式詳細說明租金計算的基礎、比例、計算方式等。附件3：租賃期限起止日期確認書確認租賃期限的起止日期，以及相關的續(xù)租意向。附件4：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的條件、程序、費用、責任限額等。附件6：爭議解決方式確認書確認雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件7：違約行為及責任認定清單詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件8：合同履行過程中的重要文件包括雙方往來函件、會議紀要、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用。例如：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，或乙方未能在約定的時間內(nèi)支付相關費用。2.甲乙雙方未按約定使用、維護租賃物。例如：甲方使用租賃物的方式超出了約定的范圍，或乙方未對租賃物進行必要的維護。3.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務。例如：甲方未能提供合同約定的服務或商品，或乙方未能提供合同約定的支持或配合。4.甲乙雙方違反合同中的保密義務。例如：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，或乙方泄露了甲方的機密信息。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。例如：甲方未按約定時間支付租金，導致乙方無法按時支付相關費用，乙方因此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。2.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失。例如：甲方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方因此產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。3.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的名譽損失或其他損失。例如：甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，導致乙方聲譽受損，乙方因此產(chǎn)生的名譽損失由甲方承擔。全文完。二零二四年租賃期滿續(xù)租合同的談判條件與租賃期限1本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的有效性1.1租賃期滿后的續(xù)租條件1.2租賃期滿續(xù)租合同的簽訂時間1.3租賃期滿續(xù)租合同的生效時間2.租賃期限2.1續(xù)租后的租賃期限長度2.2租賃期限的起始日期2.3租賃期限的結束日期3.租金調(diào)整3.1租賃期滿后的租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整的計算方式3.3租金調(diào)整的生效時間4.租金支付方式4.1租賃期滿后的租金支付方式4.2租金支付的期限和時間4.3租金支付的違約金計算方式5.物業(yè)維護與管理5.1租賃期滿后的物業(yè)維護責任5.2物業(yè)管理的職責和權限5.3物業(yè)管理的費用承擔方式6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的違約金計算方式7.違約責任7.1租賃期滿續(xù)租合同的違約行為7.2違約責任的計算方式7.3違約責任的賠償限額8.爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的時效限制8.3爭議解決的地點和法院9.其他條款9.1租賃期滿續(xù)租合同的保密條款9.2租賃期滿續(xù)租合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.3租賃期滿續(xù)租合同的終止條件10.租賃期滿續(xù)租合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的要求10.2簽字蓋章的有效性和法律效力10.3簽字蓋章的份數(shù)和保管方式11.附件11.1租賃期滿續(xù)租合同的附件清單11.2附件的有效性和法律效力11.3附件的保管和交付方式12.合同的生效條件12.1租賃期滿續(xù)租合同的生效條件12.2生效條件的履行和證明文件12.3生效條件的失效和重新履行13.合同的期限延長13.1合同期限延長的條件和程序13.2合同期限延長的違約金計算方式13.3合同期限延長的生效時間14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件和程序14.2合同解除的條件和程序14.3合同終止和解除的違約金計算方式第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同的有效性1.1租賃期滿后的續(xù)租條件本合同項下的租賃期滿后，甲乙雙方依據(jù)本合同條款和原租賃合同的約定，經(jīng)協(xié)商一致，同意續(xù)簽租賃合同。續(xù)租的conditions包括但不限于：1.1.1甲乙雙方應在本合同規(guī)定的續(xù)租期限內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。1.1.2續(xù)租協(xié)議應明確約定租賃期限、租金、租金支付方式、物業(yè)維護與管理等事項。1.1.3甲乙雙方應按照本合同和原租賃合同的約定履行各自的權利和義務。1.2租賃期滿續(xù)租合同的簽訂時間租賃期滿后，甲乙雙方應在本合同規(guī)定的續(xù)租期限內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的簽訂時間由甲乙雙方協(xié)商確定。1.3租賃期滿續(xù)租合同的生效時間續(xù)租協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具體生效時間以續(xù)租協(xié)議中約定的為準。2.租賃期限2.1續(xù)租后的租賃期限長度續(xù)租后的租賃期限為【】年，自續(xù)租協(xié)議生效之日起計算。2.2租賃期限的起始日期租賃期限的起始日期為續(xù)租協(xié)議生效之日起。2.3租賃期限的結束日期租賃期限的結束日期為租賃期限起始日期加上續(xù)租后的租賃期限長度所對應的年月日。3.租金調(diào)整3.1租賃期滿后的租金調(diào)整條件3.1.1租金調(diào)整應遵循市場行情和甲乙雙方的協(xié)商結果。3.1.2租金調(diào)整的依據(jù)應為本合同約定的租金調(diào)整公式或比例。3.2租金調(diào)整的計算方式租金調(diào)整的計算方式為：原租金×（1+租金調(diào)整比例）。其中，租金調(diào)整比例應由甲乙雙方在本合同中約定，或依據(jù)市場行情和雙方的協(xié)商結果確定。3.3租金調(diào)整的生效時間租金調(diào)整自續(xù)租協(xié)議生效之日起生效。4.租金支付方式4.1租賃期滿后的租金支付方式租賃期滿后，租金的支付方式如下：4.1.1甲乙雙方應按照本合同約定的租金支付周期和時間進行支付。4.1.2租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2租金支付的期限和時間租金支付的期限和時間為每月的【】日前。甲乙雙方應按照約定的期限和時間支付租金。4.3租金支付的違約金計算方式如甲乙任何一方未按時支付租金，應支付違約金。違約金的計算方式為：未支付租金×1‰×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應付租金之日起計算。5.物業(yè)維護與管理5.1租賃期滿后的物業(yè)維護責任租賃期滿后，物業(yè)的維護責任由甲乙雙方按照原租賃合同的約定和本合同的約定共同承擔。5.2物業(yè)管理的職責和權限物業(yè)管理的責任和權限包括但不限于：5.2.1負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。5.2.2負責物業(yè)的安全保障，確保物業(yè)內(nèi)外的安全秩序。5.3物業(yè)管理的費用承擔方式物業(yè)管理的費用承擔方式如下：5.3.1甲乙雙方應按照原租賃合同的約定和本合同的約定共同承擔物業(yè)管理的費用。5.3.2物業(yè)管理的費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、水電費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序合同變更的條件包括但不限于：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.1.2合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。8.1.3合同變更的生效時間為雙方簽字蓋章之日起。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件包括但不限于：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，且解除原因符合原租賃合同和本合同的約定。8.2.2合同解除應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。8.2.3合同解除的生效時間為雙方簽字蓋章之日起。8.3合同變更和解除的違約金計算方式如甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同變更或解除，應支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的【】%。9.違約責任9.1租賃期滿續(xù)租合同的違約行為違約行為包括但不限于：9.1.1甲乙任何一方未按照本合同的約定履行義務。9.1.2甲乙任何一方違反原租賃合同和本合同的約定。9.2違約責任的計算方式違約責任的計算方式為：9.2.1違約方應支付給對方合同總價款的【】%。9.2.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。9.3違約責任的賠償限額違約方的賠償限額為合同總價款的【】%。10.爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式為：10.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效限制甲乙雙方在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起【】年內(nèi)解決爭議。10.3爭議解決的地點和法院爭議解決的地點和法院為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1租賃期滿續(xù)租合同的保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2租賃期滿續(xù)租合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在甲乙雙方簽字蓋章后，對甲乙雙方及甲乙雙方的繼承人和受讓人具有同等約束力。11.3租賃期滿續(xù)租合同的終止條件11.3.1租賃期滿，且甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議。11.3.2甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。11.3.3合同約定的其他終止條件。12.合同的生效條件12.1租賃期滿續(xù)租合同的生效條件本合同的生效條件為：12.1.1甲乙雙方簽字蓋章。12.1.2甲乙雙方履行本合同約定的全部義務。12.2生效條件的履行和證明文件甲乙雙方應按照本合同的約定履行生效條件，并提交相關證明文件。12.3生效條件的失效和重新履行如生效條件未能履行，甲乙雙方應重新履行，直至生效條件滿足。13.合同的期限延長13.1合同期限延長的條件和程序合同期限延長的條件為：13.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。13.1.2符合法律法規(guī)和本合同的約定。13.2合同期限延長的違約金計算方式如甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同期限延長，應支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的【】%。13.3合同期限延長的生效時間合同期限延長的生效時間為甲乙雙方簽字蓋章之日起。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件和程序合同終止的條件包括但不限于：14.1.1租賃期滿，且甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議。14.1.第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方的租賃期滿續(xù)租過程中，第三方參與進來，對租賃合同的簽訂、履行或解除產(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)商服務、促成租賃合同簽訂的自然人、法人或其他組織。15.2.2監(jiān)管機構：對租賃市場進行監(jiān)管，對租賃合同的簽訂和履行進行指導和監(jiān)督的政府機關或其授權的組織。15.2.3維修服務提供商：負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)服務的自然人、法人或其他組織。15.2.4其他可能涉及的第三方：包括但不限于保險公司、金融服務機構等。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務16.1.1如實提供相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.1.2遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同，不得擅自改變合同內(nèi)容。16.1.3按照約定履行自己的職責，提供相應的服務。16.2第三方介入的責任第三方介入如違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的責任。第三方介入的責任包括但不限于：16.2.1第三方介入應承擔因提供虛假信息或隱瞞重要信息而導致的損失。16.2.2第三方介入應承擔因未按約定履行職責而導致的損失。16.2.3第三方介入應承擔因擅自改變合同內(nèi)容而導致的損失。17.第三方介入的責任限額17.1第三方介入的責任限額是指第三方介入對甲乙雙方承擔的責任的最高限額。17.2第三方介入的責任限額的確定方式：17.2.1本合同中約定的第三方介入的責任限額為：【】。17.2.2第三方介入的責任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行調(diào)整。18.第三方介入的權益保護18.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方的權益。18.2甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權向相關部門投訴或舉報。19.第三方介入的違約處理19.1第三方介入如違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙雙方有權解除與第三方介入的合同，并要求第三方承擔違約金或賠償損失。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方介入嚴重違反本合同的約定。20.1.2第三方介入存在違法行為或違約行為。20.2解除與第三方介入的合同后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方介入之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入應為本合同的簽訂、履行和解除提供必要的協(xié)助和支持。22.2第三方介入應按照甲乙雙方的要求，提供與本合同相關的證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃期滿續(xù)租合同本附件是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方在租賃期滿后的續(xù)租條件、租賃期限、租金調(diào)整、租金支付方式、物業(yè)維護與管理、合同的變更與解除、違約責任等事項。2.附件二：租金支付證明本附件是甲乙雙方支付租金的證明文件，包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。3.附件三：物業(yè)維護與管理協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在物業(yè)維護與管理方面的權利和義務，包括物業(yè)維護的責任、物業(yè)管理的職責和權限、物業(yè)管理的費用承擔方式等。4.附件四：合同變更協(xié)議本附件明確了合同變更的條件和程序，包括甲乙雙方協(xié)商一致、書面形式、簽字蓋章確認等。5.附件五：合同解除協(xié)議本附件明確了合同解除的條件和程序，包括甲乙雙方協(xié)商一致、書面形式、簽字蓋章確認等。6.附件六：違約金計算方式說明本附件詳細說明了違約金的計算方式，包括違約方應支付給對方合同總價款的百分比、計算公式等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、范圍、義務和責任、責任限額、權益保護、違約處理等事項。8.附件八：爭議解決協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方介入之間的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、法院訴訟等。9.附件九：合同期限延長協(xié)議本附件明確了合同期限延長的條件和程序，包括甲乙雙方協(xié)商一致、書面形式、簽字蓋章確認等。10.附件十：合同終止與解除協(xié)議本附件明確了合同終止與解除的條件和程序，包括甲乙雙方協(xié)商一致、書面形式、簽字蓋章確認等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按照本合同的約定履行義務。1.2甲乙任何一方違反原租賃合同和本合同的約定。1.3第三方介入違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失。2.違約責任認定標準違約責任的認定標準如下：2.1違約方應支付給對方合同總價款的百分比作為違約金。2.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。2.3第三方介入的責任限額為合同總價款的百分比。3.示例說明示例一：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行。根據(jù)違約責任認定標準，甲乙雙方應支付給對方合同總價款的百分比作為違約金。示例二：第三方介入提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失。根據(jù)違約責任認定標準，第三方介入應承擔因提供虛假信息而導致的損失賠償責任。全文完。二零二四年租賃期滿續(xù)租合同的談判條件與租賃期限2本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的有效性1.1租賃期滿續(xù)租的條件1.2租賃期滿續(xù)租的期限1.3租賃期滿續(xù)租的起始日期2.租賃期滿續(xù)租的談判條件2.1續(xù)租合同的談判時間2.2續(xù)租合同的談判地點2.3續(xù)租合同的談判主體3.租賃期滿續(xù)租的租金3.1租金的計算方式3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間4.租賃期滿續(xù)租的租賃物4.1租賃物的范圍4.2租賃物的使用條件4.3租賃物的維修責任5.租賃期滿續(xù)租的租賃期限5.1租賃期限的起始日期5.2租賃期限的結束日期5.3租賃期限的續(xù)約條件6.租賃期滿續(xù)租的租賃費用6.1租賃費用的計算方式6.2租賃費用的支付方式6.3租賃費用的支付時間7.租賃期滿續(xù)租的違約責任7.1違約行為的定義7.2違約行為的處理方式7.3違約行為的賠償責任8.租賃期滿續(xù)租的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的適用法律9.租賃期滿續(xù)租的合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責任處理10.租賃期滿續(xù)租的合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更后的效力11.租賃期滿續(xù)租的合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責任處理12.租賃期滿續(xù)租的雙方聲明12.1雙方的合法身份12.2雙方的真實意愿12.3雙方的權利和義務13.租賃期滿續(xù)租的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力13.3附件的補充說明14.租賃期滿續(xù)租的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的主體第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同的有效性1.1租賃期滿續(xù)租的條件本合同項下的租賃期滿后，承租人有意向繼續(xù)租賃該物業(yè)，并向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人在收到承租人的續(xù)租申請后，有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。續(xù)租申請應至少在租賃期滿前3個月提出，以保證出租人有足夠的時間進行考慮和安排。1.2租賃期滿續(xù)租的期限如出租人同意續(xù)租，則雙方應簽訂新的租賃合同，明確續(xù)租的期限。續(xù)租期限不得少于一年，且不得超過三年。續(xù)租期限的起始日期為租賃期滿之次日。1.3租賃期滿續(xù)租的起始日期如出租人同意續(xù)租，則續(xù)租期限的起始日期為租賃期滿之次日。2.租賃期滿續(xù)租的談判條件2.1續(xù)租合同的談判時間出租人在收到承租人的續(xù)租申請后，應盡快與承租人進行續(xù)租談判。如出租人在收到承租人的續(xù)租申請后30日內(nèi)未與承租人進行談判，視為出租人同意續(xù)租。2.2續(xù)租合同的談判地點續(xù)租合同的談判地點為出租人的辦公地點。2.3續(xù)租合同的談判主體出租人和承租人。3.租賃期滿續(xù)租的租金3.1租金的計算方式續(xù)租期間的租金計算方式與原租賃合同相同。3.2租金的支付方式續(xù)租期間的租金支付方式與原租賃合同相同。3.3租金的支付時間承租人應在每個租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，支付下一個租賃期限的租金。8.租賃期滿續(xù)租的違約責任8.1違約行為的定義違約行為是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。8.2違約行為的處理方式如一方發(fā)生違約行為，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約行為的賠償責任如一方發(fā)生違約行為，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額應根據(jù)實際損失金額確定，賠償金額的最高額不超過違約一方在合同履行過程中應當支付的金額的兩倍。9.租賃期滿續(xù)租的爭議解決9.1爭議解決的途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.租賃期滿續(xù)租的合同解除10.1合同解除的條件合同解除的條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。10.2合同解除的程序如一方要求解除合同，應提前3個月書面通知對方。10.3合同解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。11.租賃期滿續(xù)租的合同變更11.1合同變更的條件合同變更的條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。11.2合同變更的程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關內(nèi)容，原合同的其他部分繼續(xù)有效。12.租賃期滿續(xù)租的合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責任處理合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租人取代原承租人的地位，繼續(xù)履行合同義務。13.租賃期滿續(xù)租的雙方聲明13.1雙方的合法身份雙方聲明，本合同的簽訂主體具有合法身份，有權簽訂和履行本合同。13.2雙方的真實意愿雙方聲明，本合同的簽訂是雙方真實意愿的表示，不存在任何欺詐、誤導等情形。13.3雙方的權利和義務雙方明確了解各自的權利和義務，并愿意按照本合同的約定履行。14.租賃期滿續(xù)租的附件14.1附件的名稱附件名稱按照原租賃合同的約定執(zhí)行。14.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力。14.3附件的補充說明如附件需要補充說明，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。15.租賃期滿續(xù)租的簽署15.1簽署的時間本合同的簽署時間為租賃期滿前一個月。15.2簽署的地點本合同的簽署地點為出租人的辦公地點。15.3簽署的主體出租人和承租人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入應由甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和情形。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。包括但不限于第三方介入的申請、審批、通知等環(huán)節(jié)。2.3第三方介入的權利和義務第三方介入方在本合同項下的權利和義務，應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。包括但不限于第三方介入方的權利、義務、責任等。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的合同條款甲乙方應根據(jù)實際情況，在本合同中增加與第三方介入相關的條款，包括但不限于第三方介入的條件、程序、權利義務等。3.2第三方介入的說明條款甲乙方應在合同中明確第三方介入的說明條款，包括但不限于第三方介入的概念、界定、條件、程序、權利義務等。4.第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的確定甲乙方應在本合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方介入方的賠償責任、賠償金額、賠償方式等。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方應根據(jù)實際情況，在本合同中明確第三方責任限額的調(diào)整方式和程序。4.3第三方責任限額的告知甲乙方應在合同簽訂后，將第三方責任限額的相關信息告知第三方介入方，并確保第三方介入方了解和接受。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入與甲乙方的劃分甲乙方應明確第三方介入與甲乙方的權利義務劃分，包括但不限于合同履行、違約責任、爭議解決等。5.2第三方介入與中介方的劃分如合同中涉及中介方，甲乙方應明確第三方介入與中介方的權利義務劃分，包括但不限于中介費用的支付、中介服務的范圍等。5.3第三方介入與擔保方的劃分如合同中涉及擔保方，甲乙方應明確第三方介入與擔保方的權利義務劃分，包括但不限于擔保的范圍、擔保的方式等。5.4第三方