商業(yè)街鋪位租賃合同范本

商業(yè)街鋪位租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的商業(yè)街鋪位位于____________________（詳細(xì)地址），鋪位面積為____平方米。1.2乙方承租的鋪位編號為____________________，面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租金總計(jì)為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商業(yè)街鋪位用途要求使用，不得擅自改變鋪位用途。4.2乙方在租賃期間需遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，配合甲方做好商業(yè)街的經(jīng)營管理。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，鋪位內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設(shè)施等）的維修、養(yǎng)護(hù)、更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，鋪位外部及公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)、更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理鋪位保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個租賃期。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.3甲方未能按照約定時(shí)間交付鋪位的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)街鋪位租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.商業(yè)街鋪位平面圖5.租賃期內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)、更新費(fèi)用預(yù)算6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.甲方指定的賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付鋪位，認(rèn)定違約。2.甲方未能按照約定提供商業(yè)街鋪位用途，認(rèn)定違約。3.乙方未支付租金，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定使用鋪位，認(rèn)定違約。5.乙方提前解除合同，認(rèn)定違約。6.乙方未能辦理鋪位保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商業(yè)街鋪位的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)街鋪位的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的鋪位使用費(fèi)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街鋪位的時(shí)間。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付鋪位。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。2.問題：乙方未能支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變鋪位用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)鋪位原用途，并支付違約金。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方支付違約金，甲方按照實(shí)際損失要求乙方賠償。5.問題：乙方未辦理鋪位保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用