民房外包合同范例

民房外包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的民房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方支付租金及相關費用的相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，并將付款憑證復印件交付甲方。

四、押金

1.押金：乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元。

2.退還條件：租賃期滿或提前解除本合同后，乙方無違約行為，房屋設施無損壞，甲方應于__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維修責任

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.房屋及附屬設施（如水、電、煤氣等）的維修責任，按照以下方式承擔：

（1）房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋非主體結構、非承重構件的維修責任由乙方承擔；

（3）水、電、煤氣等附屬設施的維修責任由使用方承擔。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任；

（2）甲方未按時退還押金的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的民房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方支付租金及相關費用，并由丙方作為第三方擔保主體，確保乙方履行合同義務的相關事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，并將付款憑證復印件交付甲方。

四、第三方擔保責任

1.丙方作為第三方擔保主體，同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元的保證金，作為擔保履行的擔保金。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、收入證明等資料，以證明其具備支付租金的能力。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借或進行任何形式的處分。

3.甲方有權在乙方未按時支付租金的情況下，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方如違反租賃合同規(guī)定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方如因自身原因導致房屋損壞，應負責修復或賠償。

七、丙方責任

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，應確保乙方的租金支付義務得到履行。

2.丙方如未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.甲方在乙方連續(xù)__________個月未支付租金的情況下，有權解除本合同；

2.丙方在乙方未支付租金的情況下，有權解除本合同；

3.任何一方違約導致合同無法履行的，另一方有權解除合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）第三方擔保協(xié)議；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權益保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的租金收入，維護房屋的安全與完好，同時通過限制條款和違約責任，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）用于經(jīng)營，甲方提供相關服務，并由丁方作為第三方擔保主體，確保乙方在租賃期間履行合同義務的相關事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金，并將付款憑證復印件交付甲方。

四、第三方擔保責任

1.丁方作為第三方擔保主體，同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方在租賃期間應履行的義務承擔連帶責任擔保。

2.丁方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元的保證金，作為擔保履行的擔保金。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的經(jīng)營設施和維護服務。

2.乙方有權在租賃期滿后，如雙方同意，優(yōu)先續(xù)租商鋪。

3.乙方有權在甲方未按約定提供設施或服務的情況下，要求賠償損失。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付商鋪或提供約定的設施，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.甲方如違反租賃合同規(guī)定，擅自改變商鋪用途或結構，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。

3.甲方如因自身原因導致商鋪損壞，應負責修復或賠償。

七、丁方責任

1.丁方在本合同有效期內(nèi)，應確保乙方在租賃期間履行合同義務。

2.丁方如未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.乙方在連續(xù)__________個月未支付租金的情況下，甲方有權解除本合同；

2.丁方在乙方未支付租金的情況下，有權解除本合同；

3.任何一方違約導致合同無法履行的，另一方有權解除合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權證明；

（2）商鋪租賃登記備案證明；

（3）第三方擔保協(xié)議；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丁方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月_______