廣州市工程項目代建制管理方法

廣州市工程項目代建制管理方法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為實施某項工程項目，需委托乙方進行代建管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任等事項達成如下協(xié)議：一、工程項目的概況和代建內(nèi)容1.1工程項目名稱：__________1.2工程項目地點：__________1.3工程項目規(guī)模：__________1.4工程項目投資估算：__________1.5代建內(nèi)容：乙方負責工程項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等工作，并按照甲方的要求完成工程項目的建設(shè)。二、代建期限2.1工程項目的代建期限為：__________年__________個月__________天。三、代建費用及支付方式3.1代建費用的計算方式：__________3.2代建費用的支付方式：__________四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供工程項目所需的各項資料和文件，包括但不限于：可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、標準等。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付代建費用，并按期支付進度款。4.3甲方應(yīng)負責工程項目的立項、審批、驗收等工作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程項目的建設(shè)，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。5.2乙方應(yīng)按照合同約定承擔工程項目的維修、保養(yǎng)和運行等工作。5.3乙方應(yīng)提供工程項目的相關(guān)資料和文件，并配合甲方的驗收工作。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定支付代建費用，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違法經(jīng)營。8.2雙方應(yīng)共同維護工程項目的利益，合作完成工程項目的建設(shè)。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程項目可行性研究報告2.工程項目規(guī)劃設(shè)計圖紙3.工程項目施工圖紙4.工程項目技術(shù)規(guī)范和標準5.代建費用計算明細表6.工程項目的維修保養(yǎng)及運行手冊7.工程項目驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付代建費用，認定違約。2.乙方未按照合同約定完成工程項目的建設(shè)，認定違約。3.甲方未按照合同約定提供工程項目所需的資料和文件，認定違約。4.乙方未按照合同約定承擔工程項目的維修、保養(yǎng)和運行等工作，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.代建制：指甲方將工程項目的建設(shè)管理職責委托給乙方，由乙方負責工程項目的實施、管理、監(jiān)督和驗收等工作的制度。2.代建費用：指乙方在代建過程中產(chǎn)生的費用，包括勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等費用。3.工程質(zhì)量：指工程項目符合國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標準的要求，滿足甲方使用目的的品質(zhì)和性能。4.工程安全：指工程項目在建設(shè)、使用過程中，確保人員生命財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付代建費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按期支付代建費用；甲方逾期付款的，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按期完成工程項目的建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)加強項目管理，合理安排施工進度；甲方有權(quán)要求乙方按期完成建設(shè)工作，逾期完成的，乙方應(yīng)支付違約金。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定和國家標準進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔維修、加固等責任。4.問題：工程項目在運行過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)負責工程項目的運行維護，確保項目正常運行；如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即進行