樓盤房屋銷售合同范例

樓盤房屋銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，戶型為__________，朝向?yàn)開_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：___________________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：___________________________元整）。

（3）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：___________________________元整）。

三、交付時(shí)間及方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）住宅專項(xiàng)維修資金收據(jù)；

（4）物業(yè)服務(wù)合同；

（5）其他相關(guān)文件。

四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)月內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由甲乙雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)一半；

（3）其他稅費(fèi)：由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的__________%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，引入第三方擔(dān)保方，就甲方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，戶型為__________，朝向?yàn)開_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：___________________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：___________________________元整）。

（3）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：___________________________元整）。

三、第三方擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元（大寫：___________________________元整），以確保乙方的按時(shí)付款。

3.2第三方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，代為支付欠款，并有權(quán)向乙方追償。

3.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

四、交付時(shí)間及方式

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）住宅專項(xiàng)維修資金收據(jù)；

（4）物業(yè)服務(wù)合同；

（5）其他相關(guān)文件。

五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)月內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由甲乙雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)一半；

（3）其他稅費(fèi)：由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在第三方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的__________%。

7.2乙方如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的__________%。

7.3乙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的__________%。

7.4乙方在未取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分標(biāo)的房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的按時(shí)付款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，強(qiáng)化違約責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的交易行為，保障甲方的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第三方（融資方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，引入第三方融資方，就甲方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，戶型為__________，朝向?yàn)開_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：___________________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：___________________________元整）。

（3）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：___________________________元整）。

三、第三方融資方的責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方作為融資方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供貸款人民幣__________元（大寫：___________________________元整），以支持乙方的購房需求。

3.2第三方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于提前收回貸款、要求乙方承擔(dān)違約金等。

3.3第三方在履行融資責(zé)任后，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的融資服務(wù)費(fèi)用。

四、交付時(shí)間及方式

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證原件；

（2）土地使用權(quán)證原件；

（3）住宅專項(xiàng)維修資金收據(jù)；

（4）物業(yè)服務(wù)合同；

（5）其他相關(guān)文件。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。

5.2乙方有權(quán)在甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時(shí)，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題解決。

5.3乙方有權(quán)在甲方未履行合同約定的其他義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的__________%。

6.2甲方如提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方的損失。

6.3甲方如違反本合同的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的__________%。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合