終止商鋪租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME終止商鋪租賃協(xié)議通用本合同目錄一覽1.終止協(xié)議的定義與范圍1.1.終止協(xié)議的定義1.2.終止協(xié)議的范圍2.終止協(xié)議的條件2.1.終止協(xié)議的條件之一2.2.終止協(xié)議的條件之二2.3.終止協(xié)議的條件之三3.終止協(xié)議的程序3.1.終止協(xié)議的申請3.2.終止協(xié)議的協(xié)商3.3.終止協(xié)議的簽署4.終止協(xié)議的生效4.1.終止協(xié)議的生效時間4.2.終止協(xié)議的生效條件5.終止協(xié)議后的責任與義務(wù)5.1.終止協(xié)議后的租金處理5.2.終止協(xié)議后的押金處理5.3.終止協(xié)議后的違約責任6.終止協(xié)議后的權(quán)益保障6.1.終止協(xié)議后的權(quán)益保障措施6.2.終止協(xié)議后的權(quán)益保障期限7.保密條款7.1.保密信息的定義7.2.保密信息的披露范圍7.3.保密信息的保護期限8.爭議解決方式8.1.爭議解決的途徑8.2.爭議解決的時效9.法律適用與管轄9.1.合同適用的法律9.2.合同爭議的管轄法院10.合同的修訂與補充10.1.合同的修訂10.2.合同的補充11.合同的解除11.1.合同解除的條件11.2.合同解除的程序12.合同的終止12.1.合同終止的條件12.2.合同終止的程序13.合同的效力13.1.合同的生效條件13.2.合同的無效情形14.雙方簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人信息第一部分：合同如下：1.終止協(xié)議的定義與范圍1.1.本協(xié)議所述的“終止協(xié)議”，是指甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止《商鋪租賃協(xié)議》的行為。1.2.終止協(xié)議的范圍包括《商鋪租賃協(xié)議》中約定的租賃商鋪、租金、租期等相關(guān)事項。2.終止協(xié)議的條件2.1.甲方或乙方提出終止協(xié)議的書面申請，并說明終止協(xié)議的理由。2.2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成終止協(xié)議的書面協(xié)議。2.3.終止協(xié)議不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益以及其他第三方的合法權(quán)益。3.終止協(xié)議的程序3.1.甲方或乙方提出終止協(xié)議的書面申請，并附上終止協(xié)議的理由。3.2.雙方就終止協(xié)議的相關(guān)事項進行協(xié)商，包括但不限于租金、押金處理、違約責任等。3.3.雙方達成一致意見后，簽署《終止商鋪租賃協(xié)議》的書面文件。4.終止協(xié)議的生效4.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2.本協(xié)議的生效，以雙方實際履行完畢《商鋪租賃協(xié)議》中約定的租賃期限為前提。5.終止協(xié)議后的責任與義務(wù)5.1.終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。5.2.終止協(xié)議后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還押金。5.3.若乙方提前終止協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.終止協(xié)議后的權(quán)益保障6.1.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行終止協(xié)議后的相關(guān)義務(wù)，確保各自的合法權(quán)益得到保障。6.2.本協(xié)議終止后，雙方對于終止協(xié)議前的事項仍負有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當按照本協(xié)議約定的方式履行。7.保密條款7.1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。7.2.保密信息的披露范圍僅限于雙方內(nèi)部及為履行本協(xié)議所必需的相關(guān)人員。7.3.保密信息的保護期限自本協(xié)議簽署之日起計算，至協(xié)議終止后五年止。8.爭議解決方式8.1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律有強制性規(guī)定適用其他爭議解決方式。9.法律適用與管轄9.1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.雙方同意，本協(xié)議簽訂地為合同簽訂地，雙方在此簽訂本協(xié)議，并接受該地的管轄。10.合同的修訂與補充10.1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。10.2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。11.合同的解除11.1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。11.2.雙方同意，如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議。12.合同的終止12.1.本協(xié)議提前終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)，并互相協(xié)助對方處理與本協(xié)議有關(guān)的后續(xù)事宜。12.2.本協(xié)議終止后，除本協(xié)議另有約定外，雙方不再享有本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。13.合同的效力13.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.本協(xié)議的無效、解除、終止或其他形式的終止，不影響本協(xié)議中獨立存在的、根據(jù)本協(xié)議性質(zhì)不能單獨存在的條款的效力。14.雙方簽署14.1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.本協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。14.3.本協(xié)議的簽署地點為____（具體地點）。14.4.本協(xié)議的簽署人為甲乙雙方的法定代表人（或授權(quán)代表）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指本協(xié)議之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2.第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等，以及其他甲乙雙方同意的參與方。16.第三方介入的程序與條件16.1.當甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的目的。16.2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入方式、職責范圍等相關(guān)事項。16.3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責任限額。17.第三方介入后的責任與義務(wù)17.1.第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方達成的書面協(xié)議履行職責，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益以及其他第三方的合法權(quán)益。17.2.第三方對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準確性、完整性負責，并對其產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)責任。17.3.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料、信息及便利條件。18.第三方責任限額的確定18.1.甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素綜合考慮確定責任限額，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。18.3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，確保第三方的行為不會超出責任限額。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照書面協(xié)議約定處理。19.2.第三方對其提供的服務(wù)或報告產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。19.3.甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入完成后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理與第三方有關(guān)的后續(xù)事宜。20.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或報告保密，不得泄露給無關(guān)方。21.第三方介入的附加條款21.1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補充，并以書面形式作出附加條款。21.2.附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。22.第三方介入的解除22.1.除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方均有權(quán)書面通知解除與第三方的協(xié)議。22.2.第三方介入的解除不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入后的爭議解決23.1.甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2.甲乙雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律有強制性規(guī)定適用其他爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪租賃協(xié)議》附件二：《終止商鋪租賃協(xié)議》附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件四：《保密協(xié)議》附件五：《爭議解決協(xié)議》附件一：《商鋪租賃協(xié)議》詳細要求：本協(xié)議應(yīng)包括租賃商鋪的地址、面積、租金、租期、租賃用途等基本信息，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責任等條款。附件二：《終止商鋪租賃協(xié)議》詳細要求：本協(xié)議應(yīng)詳細說明終止協(xié)議的條件、程序、生效時間及雙方的責任和義務(wù)。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：本協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責任限額、保密條款等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：《保密協(xié)議》詳細要求：本協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義、披露范圍、保護期限，以及違反保密協(xié)議的責任。附件五：《爭議解決協(xié)議》詳細要求：本協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、時效和管轄法院，以及訴訟是解決爭議的最終方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付押金。3.乙方提前終止協(xié)議。4.甲方未能履行合同約定的義務(wù)。5.第三方未能按約定履行其職責。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的