簡單房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單房屋租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護責(zé)任3.3禁止行為4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修通知與處理流程5.保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任5.3保險理賠流程6.房屋交付與返還6.1房屋交付條件6.2房屋返還條件6.3返還房屋的逾期處理7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機構(gòu)10.其他條款10.1房屋租賃押金10.2房屋租賃稅金10.3房屋租賃登記備案11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同專用章11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的修改與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋周圍環(huán)境良好，交通便利，設(shè)施齊全。1.2租金金額與支付方式乙方租賃甲方上述房屋，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱為：_______，賬號為：_______。1.3租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個月通知對方。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前解除租賃合同的條件租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整。3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作指南進行使用，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租。3.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護和清潔工作，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。3.3禁止行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得損害甲方權(quán)益和鄰居利益。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。4.3維修通知與處理流程如需維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。5.保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋投?；馂?zāi)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。5.2承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。5.3保險理賠流程發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料。甲方協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。6.房屋交付與返還6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方進行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。6.2房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，雙方進行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。6.3返還房屋的逾期處理乙方逾期返還房屋的，應(yīng)支付甲方人民幣_______元整/天的逾期費用。逾期費用不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_______元整。8.2承租人的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_______元整。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。9.3仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁，可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。10.其他條款10.1房屋租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣_______元整。租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。10.2房屋租賃稅金租賃期間，有關(guān)房屋租賃的稅費由乙方承擔(dān)。10.3房屋租賃登記備案乙方應(yīng)在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)將房屋租賃合同副本提交給租賃房屋所在地的房產(chǎn)管理部門進行登記備案。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件供乙方留存。11.2租賃合同專用章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)予以保存。12.簽字蓋章12.1出租人簽字甲方（簽字）：12.2承租人簽字乙方（簽字）：12.3見證人簽字見證人（簽字）：13.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.補充條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以補充條款形式注明。補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款的修改與解釋權(quán)補充條款的修改與解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修工作。甲方應(yīng)指定具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)方，并向乙方提供維修服務(wù)方的聯(lián)系方式。2.3保險公司介入保險公司負(fù)責(zé)為租賃房屋投?；馂?zāi)保險。甲方應(yīng)向乙方提供保險單復(fù)印件，并確保保險單的有效性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的責(zé)任限額，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同，如涉及甲方權(quán)益的，甲方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，維護自身合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同，如涉及乙方權(quán)益的，乙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，維護自身合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入本合同引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的訴訟管轄法院甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。6.第三方介入的其他事項6.1第三方資料提供甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。6.2第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.簽字蓋章7.1出租人簽字甲方（簽字）：7.2承租人簽字乙方（簽字）：8.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。9.附件9.1第三方相關(guān)資料包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、聯(lián)系人信息等。10.補充條款10.1第三方介入的補充事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以補充條款形式注明。補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2補充條款的修改與解釋權(quán)補充條款的修改與解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。2.附件二：租賃合同專用章要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并在每份合同上加蓋租賃合同專用章。3.附件三：第三方相關(guān)資料要求：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、聯(lián)系人信息等。4.附件四：房屋租賃押金收據(jù)要求：甲方開具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金人民幣_______元整。5.附件五：房屋租賃保險單復(fù)印件要求：提供租賃房屋的火災(zāi)保險單復(fù)印件，確保保險單的有效性。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于租賃房屋的圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：維修服務(wù)方未按照約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)方支付違約金人民幣_______元整。4.甲方未履行保險責(zé)任示例：甲方未