茶樓招租轉(zhuǎn)讓合同范例

茶樓招租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________________________的茶樓（以下簡稱“茶樓”）出租給乙方使用，乙方承租茶樓事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________________________的茶樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物用途：茶樓經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________________________日前，將租金一次性支付給甲方。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)予以維修。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，確保租賃物及附屬設(shè)施的使用安全。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金；

（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付__________________________元的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________________________元的違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；

（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)__________________________元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的茶樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，并有意將其出租給乙方使用，乙方同意承租租賃物，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，特訂立如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________________________的茶樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物用途：茶樓經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________________________日前，將租金一次性支付給甲方。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未能按本合同約定支付租金或履行其他合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，立即代為支付甲方應(yīng)得的全部租金及違約金。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證支付資金的合法來源。

7.3乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)租賃物恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。

8.3如乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1甲方有權(quán)在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，立即解除本合同。

10.2乙方有權(quán)在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行本合同約定的義務(wù)，有權(quán)解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2附件：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

（3）第三方擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更可靠的保障，確保乙方的租金支付及其他合同義務(wù)得到履行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的行為符合合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過此合同確保租賃物的安全和租金的穩(wěn)定收入，同時(shí)為潛在的違約行為做好準(zhǔn)備，以維護(hù)自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________________________的茶樓（以下簡稱“租賃物”）進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方同意出租，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方在租賃期間的資金安全及履行合同義務(wù)，特訂立如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________________________的茶樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物用途：茶樓經(jīng)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意，乙方有權(quán)續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租條件。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方支付租金存在困難時(shí)，提供一定期限的墊付服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的租金收入。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物，享受租賃物的使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方的書面同意。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證支付資金的合法來源。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金萬分之五的違約金。

8.2如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃物市場價(jià)值三個(gè)月的賠償金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1乙方有權(quán)在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行本合同約定的義務(wù)，有權(quán)解除本合同。

10.2甲方有權(quán)在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，立即解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2附件：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

（3）第三方擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同