物業(yè)部簽承包合同模板

物業(yè)部簽承包合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方的委托，對該物業(yè)進(jìn)行承包管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。

1.2乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度，并確保該制度的實(shí)施，保障物業(yè)的正常運(yùn)營。

1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔、舒適。

二、承包期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為__________________年。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在承包期限內(nèi)繳納承包費(fèi)用，具體金額為人民幣__________________元/年。

2.3甲方應(yīng)在每年承包費(fèi)用繳納后一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付承包費(fèi)用。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后，及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。

3.1.3甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行處罰。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按期向乙方支付承包費(fèi)用。

3.2.2甲方應(yīng)提供乙方在履行本合同過程中所需的必要資料和協(xié)助。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按期支付承包費(fèi)用。

3.3.2乙方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲方提出合理的要求。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

3.4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。

3.4.3乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按期支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________________%。

4.2若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.乙方資質(zhì)證明文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行承包管理，丙方作為專業(yè)顧問，提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。

1.2乙方應(yīng)遵循丙方的專業(yè)指導(dǎo)，確保物業(yè)管理的專業(yè)性、規(guī)范性和高效性。

1.3乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理制度，并確保該制度的實(shí)施，保障物業(yè)的正常運(yùn)營。

1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好。

1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔、舒適。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和服務(wù)，包括但不限于制定管理方案、監(jiān)督執(zhí)行、評估效果等。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照專業(yè)指導(dǎo)進(jìn)行物業(yè)管理工作，并對乙方的管理工作進(jìn)行定期評估。

2.3丙方有權(quán)對乙方的工作提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以采納。

2.4丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方的違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)報(bào)告采取相應(yīng)措施。

三、甲方權(quán)益及義務(wù)

3.1甲方享有對物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于管理制度的制定、重大維修決策等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，并對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

3.4甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性和透明度。

3.5甲方應(yīng)提供乙方履行職責(zé)所需的必要支持和協(xié)助。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和丙方的專業(yè)指導(dǎo)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的運(yùn)營質(zhì)量和效果。

4.2乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)管理的進(jìn)展情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等。

4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好，對損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

4.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)營出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3若丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

5.4乙方在承包期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或分包物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事務(wù)。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.丙方專業(yè)顧問資質(zhì)證明文件

第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對物業(yè)管理的最終決策權(quán)，并通過嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方和丙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的多種利益。通過本合同，甲方實(shí)現(xiàn)了對物業(yè)的有效管理，保障了物業(yè)的正常運(yùn)營和業(yè)主的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________

鑒于甲方需要將其位于__________________的工程項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行施工，丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和評估，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意承包甲方位于__________________的工程項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝飾等施工內(nèi)容。

1.2乙方應(yīng)按照丙方的監(jiān)理要求，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。

1.3乙方負(fù)責(zé)制定施工方案，并確保其符合工程項(xiàng)目的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

1.4乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告施工進(jìn)度和工程質(zhì)量狀況。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備、施工過程和竣工驗(yàn)收。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照工程設(shè)計(jì)和規(guī)范進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。

2.3丙方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按時(shí)完成。

2.4丙方有權(quán)對乙方的施工成本進(jìn)行控制，并提出合理化建議。

三、乙方權(quán)益及義務(wù)

3.1乙方享有在施工過程中對工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本的決策權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并保證支付及時(shí)。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的施工指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保工程順利進(jìn)行。

3.4乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.5乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告施工進(jìn)度和工程質(zhì)量狀況，并及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

四、甲方權(quán)益及義務(wù)

4.1甲方享有對工程項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)的變更、施工方案的批準(zhǔn)等。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并保證支付符合合同約定。

4.3甲方應(yīng)提供乙方施工所需的必要條件和協(xié)助，包括但不限于施工圖紙、場地準(zhǔn)備等。

4.4甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，提供必要的施工資料和便利條件。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按期支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________________%。

5.2若乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

5.3若丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

5.4甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工方案。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事務(wù)。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.工程施工方案

3.工程進(jìn)度計(jì)劃

4.乙方施工資質(zhì)證明文件

5.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在工程項(xiàng)目中的權(quán)益得到充