2024年度二手住宅買賣合同（標的：高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同（標的：高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條：合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條：合同價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條：權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方權利第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責任的具體規(guī)定第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：其他約定9.1房屋維修責任9.2物業(yè)費用承擔9.3戶口遷移第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：1.3標的物定義第二條：合同標的2.1房屋基本信息房屋座落地址：東莞市高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓____棟____單元____層____號房屋結(jié)構：____房屋面積：____平方米2.2房屋權屬證明甲方應保證對上述房屋擁有完全的所有權或處置權，且上述房屋沒有設定任何抵押，不存在任何法律糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應保證對上述房屋擁有完全的所有權或處置權，且上述房屋沒有設定任何抵押，不存在任何法律糾紛。第三條：合同價格3.1成交價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方采取如下第____種方式支付房價款：3.2.1一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款全部支付給甲方。3.2.2按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，剩余房價款通過貸款方式支付。3.2.3分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期房價款，后續(xù)分期按照雙方約定的時間和金額支付。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛；4.2.2房屋及附屬設施設備完好，不存在任何故障；4.2.3房屋內(nèi)各項設施設備使用正常，包括但不限于水電、燃氣、供暖、通訊、有線電視等；4.2.4房屋已按照雙方約定的標準進行裝修和布置。4.3過戶手續(xù)及時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證和土地使用權證交付給乙方。第五條：權利義務5.1出賣人義務5.1.1甲方應保證對上述房屋擁有完全的所有權或處置權，且上述房屋沒有設定任何抵押，不存在任何法律糾紛；5.1.2甲方應按照本合同約定的時間、金額和方式，收取房價款；5.1.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋具備本合同約定的交付條件；5.1.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證和土地使用權證交付給乙方。5.2買受人義務5.2.1乙方應按照本合同約定的時間、金額和方式，支付房價款給甲方；5.2.2乙方應按照本合同約定的方式，接收房屋；5.2.3乙方應按照本合同約定的時間，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。5.3雙方權利5.3.1甲方有權按照本合同約定，收取房價款；5.3.2甲方有權要求乙方按照本合同約定，接收房屋和辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.3乙方有權按照本合同約定，要求甲方交付房屋和辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.4雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的任何內(nèi)容，都應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任歸乙方所有。甲方負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。9.2物業(yè)費用承擔房屋交付后，乙方應承擔物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。若乙方未能按時支付上述費用，應按物業(yè)管理公司要求支付滯納金。9.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時遷入戶口，甲方應承擔相應責任。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件任何一方要求變更本合同的任何內(nèi)容，都應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，雙方同意在履行完畢合同義務后解除本合同。如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____________日期：____年____月____日乙方簽字：_____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。第三方對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同執(zhí)行過程中，如涉及專業(yè)評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)，甲方和乙方同意委托第三方提供服務。2.2第三方介入方式甲方和乙方應在協(xié)商一致的基礎上，選擇具有資質(zhì)和良好信譽的第三方機構，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方提供服務所需費用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。具體費用標準和分擔比例，雙方應在選擇第三方時予以明確。3.2費用支付方式甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，具體方式由雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額，不應超過其收取的服務費用總額。4.2第三方責任限制第三方不對房屋買賣過程中的政策風險、市場風險、交易對方信用風險等非因其自身原因?qū)е碌娘L險承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方僅為甲乙方的服務提供者，不成為甲乙方之間的合同當事人。第三方提供的服務，不代表甲方或乙方的立場，甲方和乙方應對第三方的服務獨立判斷。5.2第三方與合同執(zhí)行第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，提供服務。甲乙雙方應對第三方的服務結(jié)果進行審核，確保其符合合同約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方在履行服務過程中違約，甲方和乙方有權要求第三方糾正違約行為，或解除與第三方的服務協(xié)議，并追究其違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應按照服務協(xié)議的約定，承擔賠償責任。第七條：其他約定7.1第三方信息保密第三方應對在房屋買賣過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關方。7.2第三方服務質(zhì)量甲方和乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。第三方應積極采納甲乙方的合理建議，提高服務質(zhì)量。第八條：附件8.1第三方服務協(xié)議8.2第三方資質(zhì)證明第九條：簽字本附加條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：_____________日期：____年____月____日乙方簽字：_____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修責任聲明附件六：物業(yè)費用承擔聲明附件七：戶口遷移聲明附件八：第三方服務協(xié)議附件九：第三方資質(zhì)證明附件十：房屋過戶手續(xù)相關文件附件十一：貸款相關文件附件要求：1.房屋所有權證和土地使用權證須為原件，并加蓋公章。2.房屋買賣合同須為書面文件，并由甲乙雙方簽字或蓋章。3.房屋現(xiàn)狀照片應清晰展示房屋內(nèi)外部情況，數(shù)量不少于五張。4.房屋維修責任聲明應明確維修責任的分擔及履行方式。5.物業(yè)費用承擔聲明應明確物業(yè)費用的承擔期限及金額。6.戶口遷移聲明應明確戶口遷移的時間及責任劃分。7.第三方服務協(xié)議應詳細列明服務內(nèi)容、費用、責任等條款。8.第三方資質(zhì)證明應證明第三方具備相應的服務能力和資質(zhì)。9.房屋過戶手續(xù)相關文件應包括過戶申請表、身份證明、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明等。10.貸款相關文件應包括貸款合同、還款計劃表、貸款批準文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額和方式支付房價款。2.甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋具備交付條件。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間、金額和方式支付房價款。5.乙方未按約定接收房屋或未履行房屋過戶手續(xù)。6.第三方未按約定提供服務或未達到服務標準。7.第三方未按約定保密甲方和乙方信息。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按約定交付房屋或未保證房屋具備交付條件的，應支付乙方逾期交付違約金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任。4.乙方未按約定支付房價款的，應支付甲方逾期付款違約金。5.乙方未按約定接收房屋或未履行房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方未按約定提供服務或未達到服務標準的，應承擔違約責任，并根據(jù)服務協(xié)議承擔賠償責任。7.第三方未按約定保密甲方和乙方信息的，應承擔泄露信息造成的損失賠償責任。示例說明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房價款的日萬分之五。2.若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方無法按時遷入戶口，甲方應承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.若乙方未按約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×房價款的日萬分之五。4.若乙方未按約定接收房屋或未履行房屋過戶手續(xù)，導致房屋交易，乙方應承擔因此產(chǎn)生的損失。5.若第三方未按約定提供服務或未達到服務標準，甲方和乙方有權要求第三方糾正違約行為，或解除服務協(xié)議，并追究其違約責任。全文完。2024年度二手住宅買賣合同（標的：高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條合同標的2.1標的物描述2.2標的物數(shù)量2.3標的物質(zhì)量第三條合同價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條合同交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式第五條合同的履行5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2條款的補充和修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義標的物為位于東莞市高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓的二手住宅，房產(chǎn)證編號：X，房屋面積：X平方米。第二條合同標的2.1標的物描述該二手住宅位于東莞市高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓，房屋結(jié)構合理，設施齊全，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.2標的物數(shù)量本合同僅涉及一套二手住宅，房產(chǎn)證編號：X。2.3標的物質(zhì)量甲方保證該二手住宅不存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構安全、設備設施正常運行等。第三條合同價格3.1總價款本合同二手住宅的總價款為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部價款。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部價款。第四條合同交付4.1交付時間甲方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合本合同約定的二手住宅交付給乙方。4.2交付地點二手住宅交付地點為：東莞市高埗鎮(zhèn)富盈星座公寓。4.3交付方式甲方采用直接交付的方式將二手住宅交付給乙方，乙方接受交付。第五條合同的履行5.1出賣人義務甲方應保證二手住宅的質(zhì)量，按照本合同約定的時間、地點、方式交付二手住宅。5.2買受人義務乙方按照本合同約定的付款方式、時間支付價款，并接受甲方的交付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改和終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或者根據(jù)本合同的約定變更或解除本合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓本合同權利義務的，應提前X個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定。第十三條附件13.1附件清單（1）房產(chǎn)證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）其他雙方約定的附件。13.2附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照附件約定履行各自的權利義務。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作出。14.2條款的補充和修改本合同未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式進行補充和修改，補充和修改的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、融資機構等。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、協(xié)助履行合同義務等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方履行合同的責任。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方僅負責協(xié)助履行或提供服務。2.2第三方介入本合同，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定提供服務，并承擔相應責任。若第三方違反法律法規(guī)或約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應共同協(xié)商選擇合適的第三方。3.2甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等事項達成一致，并以書面形式作出。3.3甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并重新選擇第三方。解除合作關系的原因包括但不限于第三方嚴重違約、不履行約定義務等。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償限額、違約金等。4.2甲乙雙方應確保第三方了解其責任限額，并在相關協(xié)議中予以明確。4.3若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，且超過了約定的責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出限額的賠償責任。第五條第三方支付5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確支付條款。支付條款包括但不限于支付時間、支付方式、支付金額等。5.2甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方費用。若甲乙雙方未按約定支付，第三方有權要求甲乙雙方支付逾期違約金。5.3第三方在履行合同義務后，應向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方保密義務6.1第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。6.2第三方保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第七條第三方違約處理7.1若第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙雙方的關系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。8.2第三方對本合同的履行，不代表甲乙雙方之間的權利義務轉(zhuǎn)移。甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。第九條附件9.1第三方介入本合同，需提交相關資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應以附件形式附本合同之后，并具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定，并以書面形式作出。10.2本合同的補充和修改，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)