2024年度二手房購買定金意向合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買定金意向合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2賣房人信息第二條定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條定金的作用與效力3.1定金作為購買意向的確認3.2定金返還條件與時間3.3定金扣除方式與條件第四條購房人的權(quán)利與義務(wù)4.1購房人的權(quán)利4.2購房人的義務(wù)第五條賣房人的權(quán)利與義務(wù)5.1賣房人的權(quán)利5.2賣房人的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條違約責任8.1購房人的違約責任8.2賣房人的違約責任第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.3房屋質(zhì)量保證12.4房屋配套設(shè)施交付12.5其他第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3房屋共有權(quán)證13.4其他重要文件第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：X1.1.2購房人身份證號碼：X1.1.3購房人聯(lián)系方式：X1.1.4購房人住址：X1.2賣房人信息1.2.1賣房人姓名：X1.2.2賣房人身份證號碼：X1.2.3賣房人聯(lián)系方式：X1.2.4賣房人住址：X第二條定金金額與支付2.1定金金額2.1.1購房人應(yīng)支付的定金金額為人民幣X元整。2.2支付方式2.2.1購房人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣房人支付定金。2.3支付時間2.3.1購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向賣方支付定金。第三條定金的作用與效力3.1定金作為購買意向的確認3.1.1購房人支付定金后，本合同即刻生效，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2定金返還條件與時間3.2.1若購房人在本合同約定的時間內(nèi)完成購房款支付，賣房人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后向購房人返還定金。3.3定金扣除方式與條件3.3.1若購房人未按照本合同約定時間支付購房款，賣房人扣除定金作為違約金。第四條購房人的權(quán)利與義務(wù)4.1購房人的權(quán)利4.1.1購房人有權(quán)按照本合同約定時間要求賣房人返還定金。4.2購房人的義務(wù)4.2.1購房人應(yīng)按照本合同約定時間支付定金，并按照約定時間支付購房款。第五條賣房人的權(quán)利與義務(wù)5.1賣房人的權(quán)利5.1.1賣房人有權(quán)要求購房人按照本合同約定時間支付定金和購房款。5.2賣房人的義務(wù)5.2.1賣房人應(yīng)按照本合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交給購房人。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1購房人的違約責任8.1.1若購房人未按照本合同約定時間支付定金或購房款，應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的20%。8.1.2若購房人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給賣房人造成的損失。8.2賣房人的違約責任8.2.1若賣房人未按照本合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的20%。8.2.2若賣房人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給購房人造成的損失。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2購房人支付定金后，本合同即刻生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同在下列條件全部滿足時終止：9.2.1.1購房人按照本合同約定時間支付購房款，并完成房屋過戶手續(xù)；9.2.1.2賣房人按照本合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交給購房人。9.3合同失效條件9.3.1本合同在下列條件全部滿足時失效：9.3.1.1合同終止條件全部滿足；9.3.1.2雙方另有約定導(dǎo)致本合同失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3違約保密條款10.3.1若一方違反本合同保密條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件12.1.1賣房人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將符合交付條件的房屋交付給購房人。12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.2.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。12.3房屋質(zhì)量保證12.3.1賣房人保證所售房屋符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準。12.4房屋配套設(shè)施交付12.4.1賣房人應(yīng)按照本合同約定，將房屋相關(guān)配套設(shè)施交付給購房人。12.5其他12.5.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3房屋共有權(quán)證13.4其他重要文件第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時間14.1.1本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于年月日在地簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同保存方式14.4.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件2.1.1當甲乙方在履行本合同過程中，因法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與時，第三方方可介入。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過甲乙雙方的協(xié)商一致，也可以根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定而介入。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定進行確定。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務(wù)，除非有法律法規(guī)的規(guī)定或甲乙雙方的約定。5.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入后的合同修改6.1當有第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責范圍和介入條件，對本合同進行相應(yīng)的修改和完善。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙方之間的責任劃分。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方應(yīng)按照修改后的合同，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第八條第三方介入后的爭議解決8.1當甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方如未按照合同約定履行其職責，應(yīng)承擔違約責任。9.2甲乙方如未按照合同約定協(xié)助第三方履行其職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同的簽署與保存10.1合同簽署時間10.1.1本合同于年月日簽署。10.2合同簽署地點10.2.1本合同于年月日在地簽署。10.3合同正本與副本份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4合同保存方式10.4.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋共有權(quán)證附件4：其他重要文件附件1：房屋買賣合同的詳細要求和說明1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋的基本情況，包括房屋的名稱、位置、面積、戶型、樓層等。1.2房屋買賣合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付時間、過戶手續(xù)的辦理、房屋質(zhì)量保證等。1.3房屋買賣合同應(yīng)包含違約責任條款，明確違約行為及其相應(yīng)的違約責任。附件2：房屋所有權(quán)證的詳細要求和說明2.1房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具。2.2房屋所有權(quán)證應(yīng)詳細列明房屋的所有權(quán)人信息，包括姓名、身份證號碼等。2.3房屋所有權(quán)證應(yīng)明確房屋的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況。附件3：房屋共有權(quán)證的詳細要求和說明3.1房屋共有權(quán)證是證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具。3.2房屋共有權(quán)證應(yīng)詳細列明房屋共有權(quán)人的信息，包括姓名、身份證號碼等。3.3房屋共有權(quán)證應(yīng)明確房屋的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況。附件4：其他重要文件的詳細要求和說明4.1其他重要文件包括但不限于房屋的評估報告、房屋的維修記錄、房屋的物業(yè)管理協(xié)議等。4.2這些文件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)或物業(yè)公司出具，并確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1甲方未按照合同約定時間支付定金或購房款。2乙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。3乙方未按照合同約定時間將房屋交付給甲方。4第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定。違約責任認定標準：1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的20%。2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的20%。3違約行為導(dǎo)致第三方服務(wù)無法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為本合同定金金額的20%，即人民幣X元整。全文完。2024年度二手房購買定金意向合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金性質(zhì)及作用4.1定金性質(zhì)4.2定金退還條件及金額第五條購房流程及時間安排5.1購房流程5.2時間安排第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：X2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：X2.2.3房屋權(quán)屬性質(zhì)：X2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：X2.3.2房屋使用情況：X2.3.3房屋配套設(shè)施：X第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：雙方簽訂合同之日起X日內(nèi)第四條定金性質(zhì)及作用4.1定金性質(zhì)：作為買受人購買房屋的誠意金，定金在合同履行完畢后，抵作購房款。4.2定金退還條件及金額：4.2.1買受人按約履行合同，定金不予退還。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金退還買受人，但出賣人應(yīng)當扣除已發(fā)生的相關(guān)費用。4.2.3買受人未按約履行合同，定金不予退還。第五條購房流程及時間安排5.1購房流程：5.1.1雙方簽訂《二手房購買定金意向合同》；5.1.2買受人支付定金；5.1.3出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.4雙方辦理房屋交付手續(xù)；5.1.5合同終止。5.2時間安排：5.2.1雙方簽訂合同之日起X日內(nèi)，買受人支付定金；5.2.2自買受人支付定金之日起X日內(nèi)，出賣人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.3自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，雙方辦理房屋交付手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2法律法規(guī)規(guī)定。6.2解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的履行。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=定金×0.01%×逾期天數(shù)；7.1.2未按約定提供房屋，或者提供的房屋與合同約定不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。7.2買受人違約責任：7.2.1未按約定時間支付定金，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=定金×0.01%×逾期天數(shù)；7.2.2未按約定履行合同，買受人應(yīng)當承擔違約責任，具體責任按照合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：雙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，合同自然終止。9.3合同失效條件：合同終止后，買受人未按約定購買房屋，或者出賣人未按約定提供房屋，合同即告失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日起兩年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：12.1.1雙方同意，合同附件《房屋具體情況說明》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2雙方同意，合同簽訂后，如有新的法律法規(guī)或者政策規(guī)定，影響合同履行的，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商，對本合同進行相應(yīng)的修改或補充。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，共計兩份。13.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.1.2雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.1.3雙方同意，本合同的解除或者終止，不影響雙方其他權(quán)利和責任的追究。第二部分：第三方介入后的修正第十條補充第三方介入條款10.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進行房屋交易的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、律師、公證人等。10.2第三方介入條件：10.2.1甲乙方同意，為了完成房屋交易，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)。10.2.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔因選擇不當導(dǎo)致的后果。10.2.3第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示有效證件和資質(zhì)證明，甲乙方有權(quán)要求復(fù)印件。第十一條第三方責任11.1第三方責任限定：第三方僅為甲乙方提供協(xié)助和服務(wù)，不承擔房屋交易的法律責任。11.2第三方義務(wù)：11.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。11.2.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正無私地協(xié)助甲乙方完成交易。11.2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十二條第三方服務(wù)費用12.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的標準支付。12.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)及時提供服務(wù)，并出具相關(guān)服務(wù)憑證。第十三條第三方責任限制13.1第三方對甲乙方不承擔任何形式的保證責任，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等。13.2甲乙方因第三方提供的服務(wù)而遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。13.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或者過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四條第三方與其他方的關(guān)系14.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。14.2第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響第三方與其他方的法律關(guān)系。14.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十五條第三方介入的合同修正15.1本合同未盡事宜，甲乙方可以協(xié)商一致，以書面形式補充。15.2甲乙方同意，本合同的修改、補充必須經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。15.3本合同的解除或者終止，不影響甲乙方其他權(quán)利和責任的追究。第十六條第三方介入的額外條款16.1甲乙方同意，第三方介入本合同事宜，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2甲乙方同意，第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及違法或者違規(guī)行為，由第三方自行承擔相應(yīng)法律責任。16.3甲乙方同意，第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及侵權(quán)行為，由第三方自行承擔相應(yīng)法律責任。第十七條第三方責任限額17.1甲乙方同意，第三方的責任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。17.2甲乙方同意，第三方對于不可抗力事件導(dǎo)致的責任，不承擔賠償責任。17.3甲乙方同意，第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或者過失造成甲乙方損失的，第三方的賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用總額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋具體情況說明》附件2：《房屋所有權(quán)證》附件3：《房屋土地使用權(quán)證》附件4：《房屋現(xiàn)狀照片》附件5：《評估報告》附件6：《中介服務(wù)協(xié)議》附件7：《律師意見書》附件8：《公證證明》附件1《房屋具體情況說明》的詳細要求：房屋的基本信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等。房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風格、裝修時間等。房屋的使用情況，包括房屋是否出租、是否有租客等。房屋的配套設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖等。附件2《房屋所有權(quán)證》的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲乙方房屋所有權(quán)的重要文件。甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性、有效性和完整性。附件3《房屋土地使用權(quán)證》的說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲乙方房屋土地使用權(quán)的重要文件。甲乙方應(yīng)確保房屋土地使用權(quán)證的真實性、有效性和完整性。附件4《房屋現(xiàn)狀照片》的說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋現(xiàn)狀的重要依據(jù)。甲乙方應(yīng)確保照片的真實性、完整性和清晰度。附件5《評估報告》的說明：評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告。甲乙方應(yīng)確保評估報告的真實性、有效性和準確性。附件6《中介服務(wù)協(xié)議》的說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙方與中介方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議。甲乙方應(yīng)確保中介服務(wù)協(xié)議的真實性、有效性和完整性。附件7《律師意見書》的說明：律師意見書是律師對房屋交易相關(guān)法律問題提供的專業(yè)意見。甲乙方應(yīng)確保律師意見書的真實性、有效性和準確性。附件8《公證證明》的說明：公證證明是對房屋交易相關(guān)文件進行公證的證明。甲乙方應(yīng)確保公證證明的真實性、有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付定金。2.甲乙方未按約定時間支付購房款。3.甲乙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)。4.甲乙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.出賣人未按約定提供房屋，或者提供的房屋與合同約定不符。6.出賣人未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)與合同約定不符。8.第三方未按約定時間提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.甲乙方未按約定時間支付定金，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=定金×0.01%×逾期天數(shù)。2.甲乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×0.01%×逾期天數(shù)。3.甲乙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求甲乙方雙倍返還定金。4.甲乙方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求甲乙方雙倍返還定金。5.出賣人未按約定提供房屋，或者提供的房屋與合同約定不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。6.出賣人未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。7.第三方未按約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)與合同約定不符，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。8.第三方未按約定時間提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×0.01%×逾期天數(shù)。2024年度二手房購買定金意向合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：詳細名稱1.2乙方（買方）：詳細名稱1.3甲方/乙方：指合同中相應(yīng)的一方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：詳細地址2.2房屋面積：總建筑面積2.3房屋所有權(quán)：所有權(quán)證明文件編號2.4房屋現(xiàn)狀：簡要描述房屋當前狀況第三條：購買定金3.1定金金額：定金數(shù)額3.2定金支付方式：支付途徑及賬戶信息3.3定金退還條件：約定退還定金的情形及程序第四條：定金轉(zhuǎn)為購房款的約定4.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件：約定條件及程序4.2定金轉(zhuǎn)為購房款的時間：具體日期第五條：房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：總價款5.2支付方式：支付途徑及賬戶信息5.3支付時間：具體日期第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：具體日期6.2過戶時間：具體日期6.3過戶費用承擔：雙方責任及費用承擔第七條：房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：質(zhì)量標準及保證期限7.2瑕疵處理：出現(xiàn)瑕疵時的處理方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：變更條件及程序8.2合同解除條件：解除條件及程序第九條：違約責任9.1甲方違約責任：違約行為及責任承擔9.2乙方違約責任：違約行為及責任承擔第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決地點：爭議解決所在地第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：生效條件及時間11.2合同終止條件：終止條件及程序11.3合同繼承：繼承條件及程序第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1附件清單：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、定金收據(jù)等第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：詳細名稱（營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________）1.2乙方（買方）：詳細名稱（營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________）1.3甲方/乙方：指合同中相應(yīng)的一方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：詳細地址（____省____市____區(qū)____街道____號）2.2房屋面積：總建筑面積為____平方米2.3房屋所有權(quán)：所有權(quán)證明文件編號（____號）2.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于____狀態(tài)（例如：出租、自住、空置等）第三條：購買定金3.1定金金額：乙方支付給甲方購買定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）3.2定金支付方式：乙方通過____方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）將定金支付給甲方3.3定金退還條件：在合同約定的條件下，乙方要求退還定金時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方定金第四條：定金轉(zhuǎn)為購房款的約定4.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件：在合同約定的條件下，乙方同意將定金轉(zhuǎn)為購房款4.2定金轉(zhuǎn)為購房款的時間：雙方約定在____年__月__日轉(zhuǎn)為購房款第五條：房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：雙方約定房屋的交易總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）5.2支付方式：乙方通過____方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）將房款支付給甲方5.3支付時間：雙方約定在____年__月__日支付首付款，剩余房款分____期支付，每期支付時間為每期還款日前__日第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：雙方約定在____年__月__日，甲方將房屋交付給乙方6.2過戶時間：雙方約定在____年__月__日，辦理房屋過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔：雙方約定過戶所產(chǎn)生的費用由____方承擔第七條：房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，且無重大瑕疵7.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：8.2.1甲方解除合同：甲方應(yīng)在合同約定的解除條件成就后____日內(nèi)通知乙方，合同自通知到達乙方之日起解除8.2.2乙方解除合同：乙方應(yīng)在合同約定的解除條件成就后____日內(nèi)通知甲方，合同自通知到達甲方之日起解除第九條：違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失，并支付違約金9.1.2甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，應(yīng)按照逾期交付或過戶的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期交付或過戶房價款×日違約金比例9.2乙方違約責任：9.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失，并支付違約金9.2.2乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付房價款×日違約金比例第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會仲裁，或向____人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為____（填寫具體的城市或地點）第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止11.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)由雙方的合法繼承人繼承第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：12.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在使用過程中的安全12.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付相關(guān)費用12.1.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動12.2雙方認為需要約定的其他事項：12.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力第十三條：附件13.1附件清單：13.1.1房屋所有權(quán)證明文件編號：____號13.1.2定金收據(jù)：____號13.1.3其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入條件：當甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、過戶、貸款等服務(wù)時，第三方方可介入。第二條：第三方選擇的約定2.1甲方乙方可根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2甲方乙方可mutualagreement（甲乙雙方協(xié)商一致）選擇同一第三方提供服務(wù)，并需提前通知對方。第三條：第三方的責任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)保密甲乙方的個人信息及合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方責任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方賠償責任限額：賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費用的____倍。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方對甲乙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙方之間的問題由甲乙方自行解決。第七條：第三方介入后的合同變更7.1當?shù)谌浇槿霑r，本合同的相關(guān)條款如需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同內(nèi)容，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第八條：第三方退出及替代8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照甲乙方的要求，完成后續(xù)服務(wù)。第九條：第三方服務(wù)瑕疵的處理9.1若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方在合理時間內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.2若第三方未能在合理時間內(nèi)修復(fù)或更