2025年度房屋買賣合同附帶物業(yè)管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同附帶物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，在甲乙雙方充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就2025年度房屋買賣合同附帶物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.物業(yè)費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的性質(zhì)、質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，向甲方收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中買受方，即購買房屋的購買者。3.標(biāo)的房屋：指本合同中甲乙雙方交易的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋。3.甲方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。2.合同期限屆滿，且雙方無其他約定的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的性質(zhì)和質(zhì)量，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的____%作為首付款。b.尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)格的剩余____%作為尾款。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格支付時(shí)間：如前款所述。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：如前款所述。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方或乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц丁?.若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、法律變更等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律變更等。4.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)直至乙方支付完全部購房款。2.乙方在未支付完全部購房款前，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在物業(yè)管理服務(wù)過程中，對物業(yè)管理規(guī)則的修改和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對物業(yè)管理服務(wù)的合理建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。2.雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，協(xié)助其進(jìn)行日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。2.乙方違約：未按約定支付房屋買賣價(jià)格：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付物業(yè)管理公司違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的各項(xiàng)服務(wù)，如安保、清潔、維修等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如服務(wù)不到位，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改善。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括責(zé)任劃分、合同終止等。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：物業(yè)管理公司。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，接受監(jiān)督。5.第三方報(bào)酬：物業(yè)管理公司的報(bào)酬由物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)構(gòu)成，具體數(shù)額和支付方式在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在交付前提供房屋的詳細(xì)狀況說明。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得限制乙方行使合同約定的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方支付首付款后提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和物業(yè)管理區(qū)域的其他業(yè)主權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度房屋買賣合同附帶物業(yè)管理服務(wù)1合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同效力1.3合同生效1.4合同變更1.5合同解除1.6合同終止1.7合同爭議解決1.8合同附件1.9合同簽署1.10合同備案1.11合同履行1.12合同履行期限1.13合同履行地點(diǎn)1.14合同履行方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記2.7房屋驗(yàn)收2.8房屋交付2.9房屋質(zhì)量2.10房屋維修第三章房屋買賣價(jià)格與支付3.1房屋買賣價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5付款地點(diǎn)3.6付款憑證3.7逾期付款3.8付款違約責(zé)任3.9付款結(jié)算3.10付款利息第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.5物業(yè)管理服務(wù)合同4.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更4.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.8物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任4.9物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理4.10物業(yè)管理服務(wù)合同解除4.11物業(yè)管理服務(wù)合同終止4.12物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽4.13物業(yè)管理服務(wù)合同備案4.14物業(yè)管理服務(wù)合同履行第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用逾期支付5.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任5.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.8物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用利息5.9物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用退還5.10物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭議處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)果6.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記爭議處理6.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同解除6.8房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同終止6.9房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同續(xù)簽6.10房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同備案6.11房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同履行第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任免除7.5違約責(zé)任爭議處理7.6違約責(zé)任合同解除7.7違約責(zé)任合同終止7.8違約責(zé)任合同續(xù)簽7.9違約責(zé)任合同備案7.10違約責(zé)任合同履行第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決結(jié)果8.6爭議解決合同解除8.7爭議解決合同終止8.8爭議解決合同續(xù)簽8.9爭議解決合同備案8.10爭議解決合同履行第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同終止條件9.6合同終止程序9.7合同終止通知9.8合同終止后果9.9合同解除與終止?fàn)幾h處理9.10合同解除與終止合同備案9.11合同解除與終止合同履行第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2物業(yè)管理服務(wù)合同10.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4房屋買賣合同附件10.5物業(yè)管理服務(wù)合同附件10.6其他相關(guān)文件10.7附件簽署10.8附件備案10.9附件履行第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案11.4合同履行11.5合同解除11.6合同終止11.7合同爭議解決11.8合同附件11.9合同簽署日期11.10合同生效日期第十二章合同履行監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2合同履行監(jiān)督程序12.3合同履行監(jiān)督內(nèi)容12.4合同履行監(jiān)督方式12.5合同履行監(jiān)督結(jié)果12.6合同履行監(jiān)督爭議處理12.7合同履行監(jiān)督合同解除12.8合同履行監(jiān)督合同終止12.9合同履行監(jiān)督合同續(xù)簽12.10合同履行監(jiān)督合同備案12.11合同履行監(jiān)督合同履行第十三章合同終止后的處理13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后果13.5合同終止?fàn)幾h處理13.6合同終止合同解除13.7合同終止合同終止13.8合同終止合同續(xù)簽13.9合同終止合同備案13.10合同終止合同履行第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同通知14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同附件14.8合同簽署14.9合同備案14.10合同履行合同編號(hào)_________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立1.1.1合同雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地提供房屋買賣的相關(guān)信息。1.1.2合同雙方應(yīng)就房屋買賣的基本條款達(dá)成一致意見。1.1.3合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2合同效力1.2.1合同對雙方具有法律約束力。1.2.2合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。1.2.3合同如涉及第三方權(quán)益，需取得第三方同意。1.3合同生效1.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.4合同變更1.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.4.2合同變更不影響合同其他條款的效力。1.5合同解除1.5.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的條件。1.5.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。1.6合同終止1.6.1合同終止包括合同履行完畢、合同解除、合同被依法撤銷等情況。1.6.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.7合同爭議解決1.7.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同附件1.8.1合同附件是合同不可分割的一部分。1.8.2合同附件的效力與合同相同。1.9合同簽署1.9.1合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力。1.9.2合同簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。1.10合同備案1.10.1合同備案需按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。1.10.2合同備案后，合同具有法律效力。1.11合同履行1.11.1合同履行是指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.11.2合同履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。1.12合同履行期限1.12.1合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算。1.12.2合同履行期限如未約定，按合理期限履行。1.13合同履行地點(diǎn)1.13.1合同履行地點(diǎn)為合同標(biāo)的物的所在地。1.13.2合同履行地點(diǎn)如未約定，按合同簽訂地履行。1.14合同履行方式1.14.1合同履行方式應(yīng)遵循合同約定。1.14.2合同履行方式如未約定，按合理方式履行。第二章房屋基本情況（此處省略具體條款內(nèi)容）第三章房屋買賣價(jià)格與支付（此處省略具體條款內(nèi)容）第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（此處省略具體條款內(nèi)容）第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付（此處省略具體條款內(nèi)容）第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（此處省略具體條款內(nèi)容）第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，賠償守約方的損失。7.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。7.4違約責(zé)任免除7.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除或減輕責(zé)任。7.4.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.5違約責(zé)任爭議處理7.5.1違約責(zé)任爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.6違約責(zé)任合同解除7.6.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.7違約責(zé)任合同終止7.7.1因一方違約，另一方有權(quán)終止合同。7.7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.8違約責(zé)任合同續(xù)簽7.8.1違約方在履行違約責(zé)任后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.9違約責(zé)任合同備案7.9.1合同備案后，違約責(zé)任條款具有法律效力。7.10違約責(zé)任合同履行7.10.1違約方應(yīng)按照約定履行違約責(zé)任。7.10.2合同履行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。a)仲裁；b)訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1如選擇仲裁，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。8.3.2如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。8.5爭議解決結(jié)果8.5.1爭議解決結(jié)果為雙方均應(yīng)遵守的最終決定。8.6爭議解決合同解除8.6.1爭議解決過程中，任何一方不得擅自解除合同。8.7爭議解決合同終止8.7.1爭議解決過程中，合同不得終止。8.8爭議解決合同續(xù)簽8.8.1爭議解決后，如合同仍需續(xù)簽，雙方應(yīng)重新協(xié)商。8.9爭議解決合同備案8.9.1爭議解決結(jié)果應(yīng)作為合同附件備案。8.10爭議解決合同履行8.10.1爭議解決后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的條件。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知應(yīng)明確解除的原因和日期。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.5合同終止條件9.5.1合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的條件。9.6合同終止程序9.6.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。9.7合同終止通知9.7.1合同終止通知應(yīng)明確終止的原因和日期。9.8合同終止后果9.8.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.9合同解除與終止?fàn)幾h處理9.9.1合同解除與終止?fàn)幾h應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.10合同解除與終止合同備案9.10.1合同解除與終止應(yīng)作為合同附件備案。9.11合同解除與終止合同履行9.11.1合同解除與終止后，合同雙方應(yīng)停止履行合同。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同為合同附件之一。10.2物業(yè)管理服務(wù)合同10.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同為合同附件之一。10.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為合同附件之一。10.4房屋買賣合同附件10.4.1房屋買賣合同附件為合同附件之一。10.5物業(yè)管理服務(wù)合同附件10.5.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件為合同附件之一。10.6其他相關(guān)文件10.6.1其他相關(guān)文件為合同附件之一。10.7附件簽署10.7.1附件簽署人應(yīng)在附件上簽字或蓋章。10.8附件備案10.8.1附件備案需按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。10.9附件履行10.9.1附件履行應(yīng)遵循合同約定。10.10合同附件履行10.10.1合同附件履行應(yīng)與合同一致。第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署11.1.1合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力。11.2合同生效11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同備案11.3.1合同備案需按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。11.4合同履行11.4.1合同履行是指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.5合同解除11.5.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的條件。11.6合同終止11.6.1合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的條件。11.7合同爭議解決11.7.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.8合同附件11.8.1合同附件是合同不可分割的一部分。11.9合同簽署日期11.9.1合同簽署日期為合同生效日期。11.10合同生效日期11.10.1合同生效日期為合同簽署日期。第十二章合同履行監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為雙方共同指定的機(jī)構(gòu)。12.2合同履行監(jiān)督程序12.2.1合同履行監(jiān)督程序應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。12.3合同履行監(jiān)督內(nèi)容12.3.1合同履行監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、違約行為等。12.4合同履行監(jiān)督方式12.4.1合同履行監(jiān)督方式包括定期檢查、不定期抽查等。12.5合同履行監(jiān)督結(jié)果12.5.1合同履行監(jiān)督結(jié)果應(yīng)記錄在案，并向雙方報(bào)告。12.6合同履行監(jiān)督爭議處理12.6.1合同履行監(jiān)督爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.7合同履行監(jiān)督合同解除12.7.1合同履行監(jiān)督過程中，任何一方不得擅自解除合同。12.8合同履行監(jiān)督合同終止12.8.1合同履行監(jiān)督過程中，合同不得終止。12.9合同履行監(jiān)督合同續(xù)簽12.9.1合同履行監(jiān)督結(jié)束后，如合同仍需續(xù)簽，雙方應(yīng)重新協(xié)商。12.10合同履行監(jiān)督合同備案12.10.1合同履行監(jiān)督結(jié)果應(yīng)作為合同附件備案。12.11合同履行監(jiān)督合同履行12.11.1合同履行監(jiān)督結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章合同終止后的處理13.1合同終止原因13.1.1合同終止原因包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同被依法撤銷等。13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的方式進(jìn)行。13.3合同終止通知13.3.1合同終止通知應(yīng)明確終止的原因和日期。13.4合同終止后果13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.5合同終止?fàn)幾h處理13.5.1合同終止?fàn)幾h應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.6合同終止合同解除13.6.1合同終止后，任何一方不得擅自解除合同。13.7合同終止合同終止13.7.1合同終止后，任何一方不得擅自終止合同。13.8合同終止合同續(xù)簽13.8.1合同終止后，如合同仍需續(xù)簽，雙方應(yīng)重新協(xié)商。13.9合同終止合同備案13.9.1合同終止應(yīng)作為合同附件備案。13.10合同終止合同履行13.10.1合同終止后，合同雙方應(yīng)停止履行合同。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同解除14.4.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的條件。14.5合同終止14.5.1合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的條件。14.6合同爭議解決14.6.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.7合同附件14.7.1合同附件是合同不可分割的一部分。14.8合同簽署14.8.1合同簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.9合同備案14.9.1合同備案需按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。14.10合同履行14.10.1合同履行是指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（買方）簽字：____________________日期：_________________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：_________________________甲方（買方）代理人簽字：____________________日期：_________________________乙方（賣方）代理人簽字：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方擁有對物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整、物業(yè)管理公司的選擇等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報(bào)告，并對服務(wù)情況進(jìn)行檢查。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方在物業(yè)管理服務(wù)方面享有優(yōu)先權(quán)，如需變更服務(wù)內(nèi)容，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。1.4甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5甲方保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方擁有對物業(yè)管理服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整、物業(yè)管理公司的選擇等。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報(bào)告，并對服務(wù)情況進(jìn)行檢查。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方在物業(yè)管理服務(wù)方面享有優(yōu)先權(quán)，如需變更服務(wù)內(nèi)容，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.4乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在本合同中提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，以及中介責(zé)任的承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對甲方、乙方及合同相關(guān)信息的保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的傭金金額、支付時(shí)間及支付方式，以及傭金支付的條件。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。3.7中介合同終止條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行完畢或雙方同意終止合同后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.8中介合同備案條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介合同需按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。3.9中介合同履行條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同附件5.物業(yè)管理服務(wù)合同附件6.其他相關(guān)文件7.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇8.第三方中介合同9.附件簽署證明10.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按合同約定履行義務(wù)；b.一方提供虛假信息；c.一方未按合同約定支付費(fèi)用；d.一方擅自變更合同內(nèi)容；e.一方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)立即通知違約方；b.違約方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定采取補(bǔ)救措施；c.如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指爭議雙方在仲裁委員會(huì)的主持下，通過仲裁員對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指爭議雙方在人民法院的主持下，通過訴訟程序解決爭議的一種司法途徑。4.合同備案：指合同雙方將合同文本報(bào)送相關(guān)行政管理部門進(jìn)行登記和備案的行為。5.誠實(shí)信用原則：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)、守信的原則，履行自己的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：一方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付費(fèi)用，并可要求違約方支付違約金。3.問題：合同解除或終止后，一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中附帶物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方為主導(dǎo)的物業(yè)管理服務(wù)合同。3.乙方為主導(dǎo)的物業(yè)管理服務(wù)合同。4.存在第三方中介的物業(yè)管理服務(wù)合同。5.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度房屋買賣合同附帶物業(yè)管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3房屋交付及驗(yàn)收3.4履約保證金3.5合同解除及終止4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證條款5.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算及支付8.3損害賠償9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2物業(yè)管理服務(wù)終止11.3費(fèi)用結(jié)算12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬情況：________________3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。1.首付款：________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：________________元，于房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%每日計(jì)收，直至實(shí)際支付完畢。3.3房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間：________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣人提出書面異議。3.4履約保證金買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_______________元，在合同履行完畢后無違約行為的情況下，保證金將全額退還。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.保潔服務(wù)2.維修服務(wù)3.安全管理4.公共設(shè)施維護(hù)5.其他服務(wù)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔；2.維修服務(wù)：接到報(bào)修后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，__小時(shí)內(nèi)完成維修；3.安全管理：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；4.公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施完好；5.其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求提供相關(guān)服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元/年。支付方式：買受人應(yīng)于每年第一個(gè)季度支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自房屋交付之日起__年。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證條款1.服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決；3.服務(wù)提供方應(yīng)接受業(yè)主監(jiān)督，對業(yè)主提出的合理要求及時(shí)處理。5.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理1.業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向服務(wù)提供方提出；2.服務(wù)提供方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對業(yè)主的投訴進(jìn)行處理，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果；3.若業(yè)主對處理結(jié)果不滿意，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__%計(jì)算；2.買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%每日計(jì)收；3.物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的__%計(jì)算。10.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3損害賠償一方違約給另一方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.買賣雙方身份證明復(fù)印件11.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)人員資質(zhì)證明12.合同變更與解除12.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除程序參照第九條“合同解除程序”。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人，并承擔(dān)房屋返還過程中的相關(guān)費(fèi)用。13.2物業(yè)管理服務(wù)終止合同解除后，物業(yè)管理服務(wù)終止，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，如有爭議，可參照第八條“爭議解決”條款處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，需要第三方介入提供相關(guān)服務(wù)的，可以邀請第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確等原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。2.第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，