租賃合同解除協(xié)議書(shū)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃合同解除協(xié)議書(shū)最新版本合同目錄一覽1.租賃合同解除協(xié)議書(shū)概述1.1解除協(xié)議書(shū)的定義1.2解除協(xié)議書(shū)的目的1.3解除協(xié)議書(shū)的適用范圍2.租賃合同解除的條件2.1合同解除的觸發(fā)條件2.2合同解除的申請(qǐng)程序2.3合同解除的審批流程3.租賃合同解除的程序3.1解除協(xié)議的協(xié)商3.2解除協(xié)議的簽訂3.3解除協(xié)議的備案4.解除合同后的權(quán)益處理4.1租金結(jié)算4.2押金退還4.3財(cái)產(chǎn)歸還4.4違約責(zé)任追究5.合同解除的相關(guān)費(fèi)用5.1解除合同所需費(fèi)用5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式5.3費(fèi)用的計(jì)算方法6.解除合同后的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)7.合同解除的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決的適用法律8.解除協(xié)議書(shū)的生效和終止8.1解除協(xié)議書(shū)的生效條件8.2解除協(xié)議書(shū)的終止條件9.解除協(xié)議書(shū)的相關(guān)法律規(guī)定9.1相關(guān)法律法規(guī)的引用9.2法律法規(guī)的解釋和適用10.解除協(xié)議書(shū)的解釋和修訂10.1解除協(xié)議書(shū)的解釋權(quán)10.2解除協(xié)議書(shū)的修訂程序11.解除協(xié)議書(shū)的簽署和保管11.1解除協(xié)議書(shū)的簽署程序11.2解除協(xié)議書(shū)的保管責(zé)任12.解除協(xié)議書(shū)的一方當(dāng)事人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.解除協(xié)議書(shū)的附件13.1附件的定義和范圍13.2附件的簽訂和保管14.解除協(xié)議書(shū)的其他事項(xiàng)14.1合同解除的其他補(bǔ)充條款14.2合同解除的其他特別約定第一部分：合同如下：第一條租賃合同解除協(xié)議書(shū)概述1.1解除協(xié)議書(shū)的定義本解除協(xié)議書(shū)是指出租人和承租人雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就解除雙方簽訂的租賃合同所達(dá)成的協(xié)議。1.2解除協(xié)議書(shū)的目的本解除協(xié)議書(shū)的目的是明確雙方在租賃合同解除過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保解除合同的合法性、合規(guī)性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3解除協(xié)議書(shū)的適用范圍本解除協(xié)議書(shū)適用于出租人和承租人之間因各種原因?qū)е伦赓U合同解除的情況，包括但不限于雙方協(xié)商解除、單方面解除、法定解除等。第二條租賃合同解除的條件2.1合同解除的觸發(fā)條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人或者承租人單方面提出解除合同，并符合合同約定的解除條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定解除合同；（4）出租人或者承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.2合同解除的申請(qǐng)程序合同解除的申請(qǐng)程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方書(shū)面提出解除合同的申請(qǐng)，并說(shuō)明解除合同的具體理由；（2）另一方收到解除合同的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)，同意或者不同意解除合同；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同的協(xié)議；（4）雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。2.3合同解除的審批流程合同解除的審批流程如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向合同簽訂地的工商行政管理部門(mén)或者房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)備案；（2）相關(guān)部門(mén)收到備案材料后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并出具合同解除的備案證明；（3）雙方依據(jù)備案證明辦理合同解除手續(xù)。第三條租賃合同解除的程序3.1解除協(xié)議的協(xié)商（1）解除合同的原因和理由；（2）解除合同的日期；（3）解除合同后的權(quán)益處理，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、財(cái)產(chǎn)歸還等；（4）解除合同后的違約責(zé)任追究。3.2解除協(xié)議的簽訂（1）雙方就解除協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致，并填寫(xiě)解除協(xié)議書(shū)；（2）雙方簽字或者蓋章確認(rèn)解除協(xié)議書(shū)；（3）雙方保存解除協(xié)議書(shū)副本，以便日后查閱。3.3解除協(xié)議的備案（1）雙方將解除協(xié)議書(shū)提交至合同簽訂地的工商行政管理部門(mén)或者房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案；（2）相關(guān)部門(mén)收到解除協(xié)議書(shū)后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并出具合同解除備案證明；（3）雙方依據(jù)備案證明辦理合同解除手續(xù)。第四條解除合同后的權(quán)益處理4.1租金結(jié)算承租人應(yīng)按照解除協(xié)議書(shū)的約定，向出租人支付截至解除合同之日的租金。如承租人提前解除合同，出租人同意按照提前解除合同的實(shí)際天數(shù)退還相應(yīng)租金。4.2押金退還出租人應(yīng)在解除合同后約定的時(shí)間內(nèi)退還承租人支付的押金。如承租人提前解除合同，出租人同意按照提前解除合同的實(shí)際天數(shù)退還相應(yīng)押金。4.3財(cái)產(chǎn)歸還承租人應(yīng)將租賃合同約定的財(cái)產(chǎn)在解除合同后約定的時(shí)間內(nèi)歸還給出租人。如承租人未按照約定歸還財(cái)產(chǎn)，出租人有權(quán)追究承租人的違約責(zé)任。4.4違約責(zé)任追究如一方違反解除協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照解除協(xié)議書(shū)的約定執(zhí)行。第五條合同解除的相關(guān)費(fèi)用5.1解除合同所需費(fèi)用（1）解除合同的手續(xù)費(fèi)；（2）押金退還手續(xù)費(fèi)；（3）財(cái)產(chǎn)歸還所需的運(yùn)輸費(fèi)、折舊費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式費(fèi)用支付的時(shí)間和方式按照解除協(xié)議書(shū)的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，費(fèi)用支付時(shí)間為解除合同之日起約定的時(shí)間內(nèi)。5.3費(fèi)用的計(jì)算方法費(fèi)用的計(jì)算方法按照解除協(xié)議書(shū)的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，費(fèi)用計(jì)算方法參照相關(guān)第八條合同解除后的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人自合同解除之日起，不再享有租賃合同約定的權(quán)利，同時(shí)不再承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人自合同解除之日起，不再享有租賃合同約定的權(quán)利，同時(shí)不再承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)。第九條合同解除的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同解除過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制如合同解除過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起約定的時(shí)間內(nèi)解決；雙方無(wú)特殊約定，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。7.3爭(zhēng)議解決的適用法律本合同解除協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十條解除協(xié)議書(shū)的生效和終止8.1解除協(xié)議書(shū)的生效條件本解除協(xié)議書(shū)自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2解除協(xié)議書(shū)的終止條件本解除協(xié)議書(shū)的終止條件按照解除協(xié)議書(shū)的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，解除協(xié)議書(shū)的終止條件為合同解除手續(xù)辦理完畢。第十一條解除協(xié)議書(shū)的相關(guān)法律規(guī)定9.1相關(guān)法律法規(guī)的引用本解除協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。9.2法律法規(guī)的解釋和適用本解除協(xié)議書(shū)涉及的法律法規(guī)解釋和適用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)無(wú)特殊規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定。第十二條解除協(xié)議書(shū)的解釋和修訂10.1解除協(xié)議書(shū)的解釋權(quán)本解除協(xié)議書(shū)的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2解除協(xié)議書(shū)的修訂程序本解除協(xié)議書(shū)的修訂程序如下：（1）提出修訂的一方應(yīng)當(dāng)向另一方書(shū)面提出修訂的申請(qǐng)，并說(shuō)明修訂的具體理由；（2）另一方收到修訂申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)，同意或者不同意修訂；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂修訂后的解除協(xié)議書(shū)；（4）雙方按照約定辦理修訂后的解除協(xié)議書(shū)的手續(xù)。第十三條解除協(xié)議書(shū)的簽署和保管11.1解除協(xié)議書(shū)的簽署程序本解除協(xié)議書(shū)的簽署程序如下：（1）雙方就解除協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致，并填寫(xiě)解除協(xié)議書(shū)；（2）雙方簽字或者蓋章確認(rèn)解除協(xié)議書(shū)；（3）雙方保存解除協(xié)議書(shū)副本，以便日后查閱。11.2解除協(xié)議書(shū)的保管責(zé)任本解除協(xié)議書(shū)的保管責(zé)任按照雙方的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，雙方均有權(quán)保管解除協(xié)議書(shū)的原件和副本。第十四條解除協(xié)議書(shū)的一方當(dāng)事人信息12.1出租人信息出租人信息按照解除協(xié)議書(shū)的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，出租人信息為租賃合同中約定的出租人信息。12.2承租人信息承租人信息按照解除協(xié)議書(shū)的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，承租人信息為租賃合同中約定的承租人信息。第十五條解除協(xié)議書(shū)的附件13.1附件的定義和范圍13.2附件的簽訂和保管附件的簽訂和保管按照解除協(xié)議書(shū)的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，附件的簽訂和保管責(zé)任由提供附件的一方承擔(dān)。第十六條解除協(xié)議書(shū)的其他事項(xiàng)14.1合同解除的其他補(bǔ)充條款本解除協(xié)議書(shū)其他補(bǔ)充條款如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加相關(guān)補(bǔ)充條款）14.2合同解除的其他特別約定本解除協(xié)議書(shū)其他特別約定如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加相關(guān)特別約定）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在租賃合同解除過(guò)程中，除出租人和承租人之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)在合同解除過(guò)程中的協(xié)調(diào)和見(jiàn)證；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同解除涉及的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）仲裁機(jī)構(gòu)或法院對(duì)合同解除爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他雙方同意的第三方參與情況。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在合同解除過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，公正、公平、客觀地進(jìn)行介入，并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，保持獨(dú)立客觀；（2）按照雙方約定的時(shí)間和方式提供介入服務(wù)；（3）保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）接受雙方監(jiān)督，確保介入過(guò)程的公正性。第三條第三方介入的權(quán)益處理3.1第三方介入的費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用；（3）仲裁機(jī)構(gòu)或法院的調(diào)解或仲裁費(fèi)用；（4）其他第三方參與所需的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式費(fèi)用支付的時(shí)間和方式按照雙方與第三方約定的協(xié)議執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，費(fèi)用支付時(shí)間為第三方提供介入服務(wù)完成后約定的時(shí)間內(nèi)。3.3費(fèi)用的承擔(dān)方費(fèi)用的承擔(dān)方按照雙方與第三方的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，費(fèi)用的承擔(dān)方為請(qǐng)求第三方介入的一方。第四條第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑如合同解除過(guò)程中涉及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。4.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制如合同解除過(guò)程中涉及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起約定的時(shí)間內(nèi)解決；雙方無(wú)特殊約定，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。4.3第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律本合同涉及第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第五條第三方介入的生效和終止5.1第三方介入的生效條件第三方介入的生效條件按照雙方與第三方的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，第三方介入的生效條件為雙方簽字或者蓋章確認(rèn)的介入?yún)f(xié)議生效。5.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件按照雙方與第三方的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，第三方介入的終止條件為合同解除手續(xù)辦理完畢。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方介入的權(quán)益保障措施為保證第三方介入的公正性和客觀性，雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)和雙方約定，確保第三方在介入過(guò)程中的權(quán)益不受損害。6.2第三方介入權(quán)益受損的處理如第三方在介入過(guò)程中權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求損害賠償。具體賠償責(zé)任和賠償金額按照雙方與第三方的約定執(zhí)行。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與出租人的關(guān)系第三方介入與出租人的關(guān)系按照雙方與第三方的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受出租人影響。7.2第三方介入與承租人的關(guān)系第三方介入與承租人的關(guān)系按照雙方與第三方的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受承租人影響。7.3第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系按照雙方與第三方的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受甲乙方影響。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е聯(lián)p害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。8.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額按照雙方與第三方的約定執(zhí)行。如雙方無(wú)特殊約定，第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。8.3第三方介入的責(zé)任限額適用第三方介入的責(zé)任限額適用于第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有違約、過(guò)失或其他導(dǎo)致?lián)p害的行為。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同解除協(xié)議書(shū)；2.解除協(xié)議書(shū)的簽署頁(yè)；3.解除協(xié)議書(shū)的備案證明；4.解除協(xié)議書(shū)的費(fèi)用支付憑證；5.財(cái)產(chǎn)歸還清單；6.租金結(jié)算單；7.押金退還憑證；8.違約責(zé)任追究相關(guān)文件；9.解除協(xié)議書(shū)的修訂歷史記錄；10.其他雙方約定的附件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明如下：1.租賃合同解除協(xié)議書(shū)為雙方簽署的正式解除協(xié)議書(shū)，詳細(xì)記載解除協(xié)議書(shū)的條款和內(nèi)容。2.解除協(xié)議書(shū)的簽署頁(yè)：為雙方簽字或者蓋章的簽署頁(yè)，證明雙方已同意解除協(xié)議書(shū)的內(nèi)容。3.解除協(xié)議書(shū)的備案證明：為合同解除備案部門(mén)出具的備案證明，證明合同解除的合法性和合規(guī)性。4.解除協(xié)議書(shū)的費(fèi)用支付憑證：為雙方支付相關(guān)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。5.財(cái)產(chǎn)歸還清單：為雙方約定的財(cái)產(chǎn)歸還清單，詳細(xì)記載應(yīng)歸還的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。6.租金結(jié)算單：為雙方約定的租金結(jié)算單，詳細(xì)記載租金的計(jì)算方法、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算金額等。7.押金退還憑證：為雙方約定的押金退還憑證，詳細(xì)記載押金的退還時(shí)間、退還金額、退還方式等。8.違約責(zé)任追究相關(guān)文件：為雙方約定的違約責(zé)任追究相關(guān)文件，詳細(xì)記載違約行為、違約責(zé)任、追究方式等。9.解除協(xié)議書(shū)的修訂歷史記錄：為雙方對(duì)解除協(xié)議書(shū)進(jìn)行修訂的歷史記錄，包括修訂的時(shí)間、修訂的內(nèi)容、修訂的版本等。10.其他雙方約定的附件：為雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的其他附件，包括但不限于合同解除的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定退還押金；2.承租人未按照約定支付租金；3.承租人未按照約定歸還財(cái)產(chǎn)；4.雙方未按照約定辦理合同解除備案；5.雙方未按照約