自建房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自建房買賣合同通用本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2標(biāo)的房產(chǎn)1.3自建房1.4購(gòu)房款1.5交付日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶所需材料6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水電燃?xì)赓M(fèi)用10.4鄰里關(guān)系11.合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3買賣雙方身份證明13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2標(biāo)的房產(chǎn)1.3自建房自建房指甲方按照法律規(guī)定，自行建設(shè)、擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。1.4購(gòu)房款購(gòu)房款為乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的總金額，具體金額為人民幣【購(gòu)房款金額】。1.5交付日期房屋交付日期為【交付日期】。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產(chǎn)地址】。2.2房屋結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括但不限于：【房屋結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述】。2.3房屋面積房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，其中使用面積為【使用面積】平方米。2.4房屋現(xiàn)狀房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為：【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于：【房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述】。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的總金額為人民幣【購(gòu)房款金額】。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【其他支付方式】。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，向甲方支付購(gòu)房款。具體支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。3.4定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】。定金支付后，乙方未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.5首付款乙方應(yīng)在【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】。首付款支付后，乙方未能履行本合同的，無權(quán)要求返還首付款；甲方未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還首付款。3.6貸款事宜乙方如需通過銀行貸款方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用。貸款事宜不影響本合同的履行。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）甲方已按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.4質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于：【過戶費(fèi)用詳細(xì)列舉】。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶所需材料（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）甲方身份證明；（3）乙方身份證明；（4）其他所需材料：【其他過戶材料】。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.2解除條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.3變更或解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面第八條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額為人民幣【違約賠償金額】。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額為人民幣【違約賠償金額】。7.3違約賠償金額違約賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。如損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)支付對(duì)方【違約賠償金額】。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.3訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第十條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3解除條件如本合同約定的解除條件成就，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條其他約定10.1房屋維修責(zé)任如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。10.2物業(yè)管理費(fèi)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為人民幣【物業(yè)管理費(fèi)金額】。10.3水電燃?xì)赓M(fèi)用房產(chǎn)的水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為人民幣【水電燃?xì)赓M(fèi)用金額】。10.4鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的基本準(zhǔn)則，相互尊重，和睦相處。第十二條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同的副本【份數(shù)】，分別由甲乙雙方保管。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證，證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。12.2房屋平面圖12.3買賣雙方身份證明本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明。第十四條簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。中介機(jī)構(gòu)因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款，或者提供的貸款不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)。過戶機(jī)構(gòu)未按照約定完成過戶手續(xù)，或者過戶過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。14.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。14.5第三方介入的額外條款甲乙雙方在本合同中可約定與第三方有關(guān)的額外條款，如第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.6第三方責(zé)任劃分如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。14.7第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.附件二：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是房產(chǎn)的視覺展示，應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的布局和面積。附件應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙格式，清晰易懂。3.附件三：買賣雙方身份證明附件說明：身份證明是證明甲乙雙方身份的有效文件。附件應(yīng)包括身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)信息報(bào)告附件說明：房產(chǎn)信息報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、歷史交易記錄、周邊環(huán)境等信息。報(bào)告應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供，并保證信息的真實(shí)性。5.附件五：貸款合同附件說明：貸款合同是乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。附件應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等信息。6.附件六：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶進(jìn)度報(bào)告附件說明：過戶進(jìn)度報(bào)告是過戶機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于房產(chǎn)過戶進(jìn)度的書面文件。附件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。7.附件七：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后出具的書面報(bào)告。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在質(zhì)量問題、需要維修的項(xiàng)目等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)與約定不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，或者未能按照約定時(shí)間支付。