雙方合資建房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

雙方合資建房協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條合資建房的基本情況1.1合資建房的名稱和地點(diǎn)1.2合資建房的規(guī)模和用途1.3合資建房的投資估算和資金籌措方式第二條合資雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合資雙方的出資比例和出資方式2.2合資雙方的經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)的分配2.3合資雙方對合資建房的監(jiān)督和決策權(quán)第三條合資建房的建設(shè)和驗(yàn)收3.1合資建房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.2合資建房的施工單位和工程進(jìn)度安排3.3合資建房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序第四條合資建房的運(yùn)營和管理4.1合資建房的運(yùn)營模式和管理機(jī)構(gòu)4.2合資建房的營業(yè)收入和成本支出分配4.3合資建房的維修保養(yǎng)和更新改造第五條合資建房的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1合資建房的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對措施5.2合資雙方的責(zé)任劃分和賠償方式5.3合資建房的保險(xiǎn)和應(yīng)急預(yù)案第六條合資雙方的退出和股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1合資雙方的退出條件和程序6.2合資雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件和程序第七條合資建房的解散和清算7.1合資建房的解散條件和程序7.2合資建房的清算組成立和清算程序7.3合資建房的資產(chǎn)分配和債務(wù)清償?shù)诎藯l合資雙方的爭議解決方式8.1合資雙方的協(xié)商解決方式8.2合資雙方的調(diào)解解決方式8.3合資雙方的仲裁解決方式第九條合資建房的法律法規(guī)適用9.1合資建房的法律法規(guī)名稱和內(nèi)容9.2合資建房的法律法規(guī)的適用范圍和解釋權(quán)第十條合資雙方的保密條款10.1合資雙方的保密內(nèi)容和保密期限10.2合資雙方的違約責(zé)任和賠償方式第十一條合資雙方的簽字和蓋章11.1合資雙方的簽字人身份和簽字效力11.2合資雙方的蓋章和蓋章效力第十二條合資雙方的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1合資雙方的附件名稱和內(nèi)容12.2合資雙方的補(bǔ)充協(xié)議條件和程序第十三條合資雙方的生效條件和生效時(shí)間13.1合資雙方的生效條件和生效時(shí)間13.2合資雙方的失效條件和失效時(shí)間第十四條合資雙方的完整協(xié)議14.1合資雙方的完整協(xié)議內(nèi)容和版本14.2合資雙方的協(xié)議修改條件和程序第一部分：合同如下：第一條合資建房的基本情況1.2合資建房的地點(diǎn)：位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一1.3合資建房的規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等1.4合資建房的用途：主要用于住宅銷售和商業(yè)出租1.5合資建房的投資估算：項(xiàng)目總投資估算為萬元，具體金額根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整1.6合資建房的資金籌措方式：雙方各自負(fù)責(zé)籌集其出資部分，并按照出資比例分擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的資金需求第二條合資雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合資雙方的出資比例：甲方出資比例為%，乙方出資比例為%2.2合資雙方的出資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以實(shí)物及技術(shù)出資2.3合資雙方的經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)的分配：雙方共同參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理，按照出資比例分享項(xiàng)目運(yùn)營收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)2.4合資雙方對合資建房的監(jiān)督和決策權(quán)：雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策和監(jiān)督執(zhí)行第三條合資建房的建設(shè)和驗(yàn)收3.1合資建房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保建筑質(zhì)量及安全性3.2合資建房的施工單位：雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并簽訂施工合同3.3合資建房的工程進(jìn)度安排：具體工程進(jìn)度安排詳見附件二3.4合資建房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目應(yīng)按照國家及地方的驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用3.5合資建房的驗(yàn)收程序：項(xiàng)目完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程需進(jìn)行整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條合資建房的運(yùn)營和管理4.1合資建房的運(yùn)營模式：項(xiàng)目采用自主經(jīng)營模式，由雙方共同組建的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)運(yùn)營管理4.2合資建房的營業(yè)收入和成本支出分配：雙方按照出資比例分配項(xiàng)目運(yùn)營收益，并按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)運(yùn)營成本4.3合資建房的維修保養(yǎng)和更新改造：雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)和更新改造工作，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營和使用壽命第五條合資建房的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.1合資建房的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施5.2合資雙方的責(zé)任劃分：雙方按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)及損失5.3合資建房的保險(xiǎn)：項(xiàng)目應(yīng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、物業(yè)綜合保險(xiǎn)等5.4合資建房的應(yīng)急預(yù)案：雙方共同制定項(xiàng)目應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對第六條合資雙方的退出和股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1合資雙方的退出條件：在合同約定的條件下，一方如要退出項(xiàng)目，需提前書面通知另一方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2合資雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并遵循公平、公正、公開的原則6.3合資雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)第七條合資雙方的爭議解決方式7.1合資雙方的協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2合資雙方的調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解7.3合資雙方的仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合資雙方的保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在項(xiàng)目合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等8.2保密期限：自雙方簽署本合同時(shí)起至合同終止或履行完畢之日止8.3保密義務(wù)：雙方不得向任何第三方泄露或公開對方的保密信息，未經(jīng)對方同意不得使用對方的保密信息8.4違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條合資雙方的簽字和蓋章9.1簽字人身份：雙方的授權(quán)代表或法定代表人9.2簽字效力：雙方簽字后，本合同即刻生效，對雙方具有法律約束力9.3蓋章：雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章，以證明合同的正式性和效力第十條合資雙方的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件：本合同附件包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、合資雙方的出資證明、項(xiàng)目施工圖紙等10.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條合資雙方的生效條件和生效時(shí)間11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算第十二條合資雙方的失效條件和失效時(shí)間a)雙方協(xié)商一致解除本合同b)合同規(guī)定的期限屆滿c)合同規(guī)定的義務(wù)已履行完畢12.2失效時(shí)間：本合同失效的具體時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的方式確定第十三條合資雙方的完整協(xié)議13.1完整協(xié)議：本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了任何形式的先前協(xié)議或談判13.2協(xié)議修改：本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十四條合資雙方的約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.3合同語言：本合同的及附件均以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非本合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)管審查、參與爭議調(diào)解等第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：雙方同意選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人履行相關(guān)職責(zé)2.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂委托協(xié)議、提供服務(wù)、提交報(bào)告等2.3第三方介入的條件：第三方介入的條件應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利：雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)3.2甲乙方的義務(wù)：雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作，提供必要的資料和信息第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任4.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額或比例進(jìn)行界定4.3第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響雙方之間的合同關(guān)系5.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)與甲乙方保持及時(shí)有效的溝通，確保雙方對第三方的工作有充分的了解和信任第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止：在合同約定的條件或期限屆滿后，第三方介入自行終止6.2第三方介入的解除：如雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議：如雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2第三方介入的爭議解決：第三方介入的爭議解決應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行第八條第三方介入的附加條款和說明8.1附加條款：雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在合同中增加附加條款，以明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系8.2說明：本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)包括但不限于市場分析、項(xiàng)目定位、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，為項(xiàng)目的決策提供依據(jù)。附件二：合資雙方的出資證明詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)提供出資證明，證明各自的出資情況，包括資金的來源、金額和到位時(shí)間等。附件三：項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示建筑物的結(jié)構(gòu)和外觀設(shè)計(jì)。附件四：合資雙方的授權(quán)代表或法定代表人身份證明詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)提供授權(quán)代表或法定代表人的身份證明，以證明其有權(quán)簽署本合同。附件五：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求和說明：該合同應(yīng)包括但不限于施工范圍、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等內(nèi)容，雙方應(yīng)與具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂。附件六：項(xiàng)目管理委員會(huì)組織架構(gòu)和職責(zé)分工詳細(xì)要求和說明：該文件應(yīng)明確項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成成員、各自的職責(zé)和決策程序，以確保項(xiàng)目的順利運(yùn)行。附件七：項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊詳細(xì)要求和說明：該手冊應(yīng)包括項(xiàng)目的運(yùn)營管理流程、操作規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，為項(xiàng)目的日常運(yùn)營提供指導(dǎo)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確雙方在項(xiàng)目合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為