物業(yè)履行服務合同模板

物業(yè)履行服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。

2.乙方負責甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、消防、防盜等。

3.乙方負責甲方物業(yè)的綠化、保潔、垃圾清運等工作。

4.乙方負責甲方物業(yè)的房屋維修、設施設備維護和保養(yǎng)。

5.乙方負責甲方物業(yè)的公共區(qū)域維護、設施設備更新改造。

6.乙方負責甲方物業(yè)的投訴處理、協(xié)調(diào)和協(xié)調(diào)工作。

二、服務期限

1.本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過____年。

三、服務費用

1.乙方按照甲方物業(yè)的實際情況，向甲方收取物業(yè)服務費，收費標準為每平方米____元。

2.物業(yè)服務費按月收取，甲方應于每月____日前將物業(yè)服務費支付給乙方。

3.甲方逾期支付物業(yè)服務費，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計收。

四、權利義務

1.甲方應按約定支付物業(yè)服務費，并配合乙方進行物業(yè)管理工作。

2.甲方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構及用途。

3.乙方應按照本合同約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)設施設備正常運行。

4.乙方應確保物業(yè)安全，預防安全事故的發(fā)生。

5.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費的，應承擔違約責任，向乙方支付滯納金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）甲方物業(yè)基本情況表

（2）物業(yè)服務費收費標準

（3）物業(yè)服務合同補充協(xié)議

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)服務能力，丙方作為專業(yè)顧問提供專業(yè)咨詢服務，為保障甲方物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。

2.丙方負責為甲方提供物業(yè)服務相關的專業(yè)咨詢服務，包括但不限于法規(guī)政策解讀、管理制度制定、運營策略規(guī)劃等。

3.乙方和丙方應協(xié)同工作，確保甲方物業(yè)管理的整體質(zhì)量和效果。

二、服務期限

1.本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過____年。

三、服務費用

1.乙方按照甲方物業(yè)的實際情況，向甲方收取物業(yè)服務費，收費標準為每平方米____元。

2.丙方提供咨詢服務，按項目收費，具體費用雙方另行協(xié)商。

3.物業(yè)服務費和咨詢服務費按月或項目進度支付。

四、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供服務。

2.甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的服務質(zhì)量，并提出改進建議。

3.甲方有權要求乙方和丙方及時報告工作進展和存在問題。

4.甲方有權終止合同，并要求乙方和丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務費。

2.乙方有權要求丙方提供必要的專業(yè)支持。

3.乙方應按照甲方要求，及時完成物業(yè)服務工作。

六、丙方的權利和義務

1.丙方有權要求甲方支付咨詢服務費。

2.丙方應按照甲方要求，提供專業(yè)咨詢服務。

3.丙方應保證咨詢服務的質(zhì)量和效果。

七、違約責任

1.乙方和丙方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定支付費用的，應承擔違約責任，向乙方和丙方支付滯納金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

八、限制條款

1.乙方不得將甲方物業(yè)的任何部分出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方不得擅自改變甲方物業(yè)的結構和用途。

3.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。

九、附則

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）甲方物業(yè)基本情況表

（2）物業(yè)服務費收費標準

（3）咨詢服務項目及費用明細

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提升甲方物業(yè)管理的專業(yè)性和效率。

2.保障甲方物業(yè)管理的合規(guī)性。

3.增強甲方在物業(yè)服務過程中的話語權。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方物業(yè)管理的整體利益。

2.維護甲方作為業(yè)主的合法權益。

3.提高甲方物業(yè)的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方計劃開發(fā)位于____________________的新項目，乙方具備項目開發(fā)及管理經(jīng)驗，丙方作為專業(yè)咨詢公司提供項目策劃及咨詢服務，為保障項目開發(fā)的質(zhì)量和進度，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方新項目的開發(fā)及管理事宜達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.乙方負責新項目的整體開發(fā)，包括但不限于土地取得、規(guī)劃設計、工程建設、市場營銷等。

2.丙方負責為乙方的項目開發(fā)提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于市場調(diào)研、風險評估、政策解讀等。

3.乙方和丙方應協(xié)同工作，確保項目開發(fā)的順利進行。

二、服務期限

1.本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過____年。

三、服務費用

1.乙方按照項目開發(fā)進度及實際工作量，向甲方收取開發(fā)管理費用，收費標準為項目總投資的____%。

2.丙方提供咨詢服務，按項目收費，具體費用雙方另行協(xié)商。

3.服務費用按月或項目進度支付。

四、乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付開發(fā)管理費用。

2.乙方有權要求丙方提供必要的專業(yè)支持。

3.乙方有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整開發(fā)計劃，并報甲方審批。

4.乙方應確保項目開發(fā)符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

五、丙方的權利和義務

1.丙方有權要求甲方支付咨詢服務費。

2.丙方應按照乙方要求，提供專業(yè)咨詢服務。

3.丙方應保證咨詢服務的質(zhì)量和效果。

六、甲方的權利和義務

1.甲方有權監(jiān)督乙方的項目開發(fā)進度和質(zhì)量。

2.甲方有權要求乙方和丙方及時報告工作進展和存在問題。

3.甲方有權終止合同，并要求乙方和丙方承擔相應的違約責任。

七、違約責任

1.乙方未按約定完成項目開發(fā)的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方未按約定提供咨詢服務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

八、限制條款

1.乙方不得將項目開發(fā)過程中的任何部分轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應資質(zhì)的第三方。

2.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和項目信息。

九、附則

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）新項目基本情況表

（2）開發(fā)管理費用收費標準

（3）咨詢服務項目及費用明細

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方