2024年度中介服務合同（二手房買賣）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務合同（二手房買賣）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條服務內容2.1乙方負責為甲方和丙方提供二手房買賣的中介服務，包括信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、交易促成等。第三條服務期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條費用及支付4.1乙方應向甲方收取中介服務費，費率如下：4.1.1成交價總額的1%。4.2甲方應在房屋交易完成后三個工作日內支付中介服務費給乙方。第五條乙方的義務5.1乙方應保證其提供的房源信息真實、準確、完整。5.2乙方應積極協(xié)助甲方和丙方進行房屋交易的各項工作。5.3乙方應對甲乙丙三方的商業(yè)秘密予以保密。第六條甲方的義務6.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息。6.2甲方應對乙方提供的中介服務予以配合和支持。第七條丙方的義務7.1丙方應向乙方提供真實、有效的購買意向。7.2丙方應對乙方提供的中介服務予以配合和支持。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按約定提供服務或提供服務不符合約定的，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前三十日書面通知對方。10.2經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條信息保護13.1乙方應對在提供中介服務過程中獲取的甲方、丙方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法有權出售該房屋的個人或機構。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產中介資質的公司或個體經營者，承擔中介服務職責。1.3丙方（買方）：指購買甲方房屋的買家，應具備完全民事行為能力。第二條服務內容2.1乙方負責為甲方和丙方提供二手房買賣的中介服務，包括但不限于：2.1.1收集和提供房源信息，確保信息的真實性和準確性；2.1.2對房源進行推廣，擴大信息傳播范圍；2.1.3根據(jù)甲方和丙方的需求安排帶看，協(xié)助雙方了解房源情況；2.1.4協(xié)助雙方進行價格談判，促成交易；2.1.5提供交易咨詢服務，解答雙方在交易過程中的疑問；2.1.6協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易相關手續(xù)。第三條服務期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方應在合同有效期內完成中介服務，并確保服務質量。第四條費用及支付4.1乙方應向甲方收取中介服務費，費率如下：4.1.1成交價總額的1%。4.1.2成交價總額低于人民幣五十萬元的，中介服務費最低為人民幣五千元。4.2甲方應在房屋交易完成后三個工作日內支付中介服務費給乙方。4.3支付方式為銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第五條乙方的義務5.1乙方應保證其提供的房源信息真實、準確、完整，并對信息來源負責。5.2乙方應積極協(xié)助甲方和丙方進行房屋交易的各項工作，提供專業(yè)指導。5.3乙方應對甲乙丙三方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.4乙方應在合同有效期內完成中介服務，并確保服務質量。第六條甲方的義務6.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息，并對信息來源負責。6.2甲方應配合乙方的中介服務，按照約定時間安排帶看等活動。6.3甲方應對乙方提供的中介服務予以配合和支持。6.4甲方應在房屋交易完成后三個工作日內支付中介服務費給乙方。第七條丙方的義務7.1丙方應向乙方提供真實、有效的購買意向，包括購買價格、付款方式等。7.2丙方應配合乙方的中介服務，按照約定時間安排帶看等活動。7.3丙方應對乙方提供的中介服務予以配合和支持。7.4丙方應在房屋交易完成后三個工作日內支付中介服務費給乙方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按約定提供服務或提供服務不符合約定的，甲方有權要求乙方退還已支付的中介服務費。8.3甲方未按約定支付中介服務費的，乙方有權拒絕交付房屋交易的相關手續(xù)資料。8.4丙方未按約定購買甲方房屋或未按約定支付中介服務費的，乙方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前三十日書面通知對方。10.2經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.3合同變更或解除后，乙方應退還甲方已支付的中介服務費的剩余部分，如有欠款則扣除相應費用。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.3合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.3本合同的履行地點為合同簽訂地。12.4本合同的簽訂地為甲方、乙方、丙方共同確認的地點。第十三條信息保護13.1乙方應對在提供中介服務過程中獲取的甲方、丙方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2乙方不得將甲方、丙方的聯(lián)系方式、個人信息等用于其他目的，未經甲方、丙方書面同意，不得泄露給第三方。13.3乙方違反本條款泄露甲方、丙方信息的，應承擔相應的法律責任。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.2發(fā)生不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。14.3不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，但一方遲延履行合同的原因不屬于不可抗力的，不影響該方承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機構。1.2第三方包括但不限于：房產評估機構、律師事務所、銀行、交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同約定，可以邀請第三方參與房屋交易過程。2.2第三方介入需經甲方、乙方、丙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權利義務關系。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質量負責。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應對甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方因提供服務造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙丙三方同意，對第三方的賠償責任限額為第三方收取的服務費。4.3如果法律法規(guī)有明確責任限額規(guī)定的，從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙丙三方的關系5.1第三方與甲乙丙三方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系。5.2甲乙丙三方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙丙三方之間的權利義務。5.3第三方介入不影響甲乙丙三方之間的違約責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙丙三方如需第三方介入，應提前書面通知對方。6.2甲乙丙三方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入的書面協(xié)議應明確雙方的權利義務和責任限額。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出交易的，應提前書面通知甲乙丙三方。7.2第三方退出不影響甲乙丙三方之間的權利義務。7.3第三方退出后，甲乙丙三方應繼續(xù)履行本合同。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，甲乙丙三方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙丙三方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙丙三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙丙三方之間的爭議，不影響甲乙丙三方之間的權利義務。第十條合同的變更和解除10.1第三方與甲乙丙三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的效力。10.2第三方與甲乙丙三方之間的合同變更或解除，應遵循雙方協(xié)商一致的原則。第十一條合同的效力11.1本合同及其補充協(xié)議構成甲乙丙三方與第三方之間完整的權利義務關系。11.2本合同及其補充協(xié)議自甲乙丙三方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同及其補充協(xié)議的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：甲方身份證明復印件附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件五：丙方身份證明復印件附件六：中介服務費收費標準附件七：房屋交易流程說明附件八：房產評估報告復印件附件九：合同履行過程中產生的相關費用明細附件十：第三方服務提供者名單及資質證明附件十一：房屋鑰匙交付確認單附件十二：過戶手續(xù)辦理指南附件十三：貸款申請相關文件附件十四：物業(yè)交割單說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房源信息。2.乙方未按約定提供中介服務，或服務不符合約定。3.丙方未按約定支付中介服務費。4.甲方、乙方、丙方未按約定時間履行合同義務。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定。6.甲方、乙方、丙方或第三方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方、乙方、丙方未按約定時間履行合同義務的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為合同金額的千分之五。2.甲方未按約定提供房源信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務費的百分之五十。3.乙方未按約定提供中介服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費。4.丙方未按約定支付中介服務費的，乙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為中介服務費的百分之五十。5.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定的，甲方、乙方、丙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.甲方、乙方、丙方或第三方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定提供房源信息，乙方在發(fā)現(xiàn)后應及時通知甲方，并要求甲方在三個工作日內提供真實、準確的房源信息。如果甲方未能在規(guī)定時間內提供房源信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務費的百分之五十。全文完。2024年度中介服務合同（二手房買賣）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條服務內容2.1丙方負責為甲方和乙方提供二手房買賣的中介服務，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等。第三條服務期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條費用及支付4.1丙方應向甲方收取中介服務費，費率為成交價的2%。4.2乙方應向丙方支付傭金，費率為成交價的2%。4.3雙方應在簽署房屋買賣合同后五個工作日內支付中介服務費和傭金。第五條房屋信息5.1甲方應向丙方提供真實的房屋信息，包括但不限于房屋所有權、使用情況、產權年限等。5.2乙方應向丙方提供購買意向、購房預算、購房資格等真實信息。第六條帶看及談判6.1丙方應根據(jù)甲乙雙方的需求，安排帶看時間及談判。6.2丙方應協(xié)助甲乙雙方進行談判，直至達成一致意見。第七條合同簽署7.1丙方應協(xié)助甲乙雙方簽署房屋買賣合同。7.2丙方應提供合同草擬及解釋服務，確保合同內容的準確性和完整性。第八條產權過戶及貸款8.1丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理產權過戶手續(xù)。8.2丙方應提供貸款咨詢及協(xié)助服務，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。第九條售后服務9.1丙方應對交易后的房屋問題提供必要的協(xié)助和解決方案。9.2丙方應在交易完成后一個月內，對交易進行跟蹤服務，確保雙方滿意度。第十條保密條款10.1丙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密嚴格保密。第十一條違約責任11.1如甲方未按約定提供真實房屋信息，甲方應承擔違約責任，向丙方支付違約金。11.2如乙方未按約定支付中介服務費和傭金，乙方應承擔違約責任，向丙方支付違約金。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的所有人，擁有房屋完全的所有權和管理權。甲方同意授權丙方作為中介方為其提供中介服務。1.2乙方（買方）：乙方為有意向購買甲方房屋的買方。乙方同意授權丙方作為中介方為其提供中介服務。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的房地產中介機構，具有合法的中介資質。丙方同意接受甲乙雙方的委托，為其提供二手房買賣的中介服務。第二條服務內容2.1丙方負責為甲方和乙方提供二手房買賣的中介服務，包括但不限于：（1）收集和提供房源信息，包括房屋的位置、面積、價格等；（2）推廣房源，通過各種渠道發(fā)布房源信息，提高房屋的曝光度；（3）安排帶看，根據(jù)甲乙雙方的需求，安排看房的時間和地點；（4）協(xié)助談判，丙方應盡力促成甲乙雙方達成購買意向；（5）協(xié)助簽署合同，丙方應提供合同草擬及解釋服務，確保合同內容的準確性和完整性；（6）協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，丙方應提供貸款咨詢及協(xié)助服務，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。2.2丙方應在合同約定的服務期限內，全力以赴地為甲方和乙方提供中介服務，直至交易完成。第三條服務期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2丙方應在合同有效期內，按照約定為甲方和乙方提供中介服務。第四條費用及支付4.1丙方應向甲方收取中介服務費，費率為成交價的2%。4.2乙方應向丙方支付傭金，費率為成交價的2%。4.3雙方應在簽署房屋買賣合同后五個工作日內支付中介服務費和傭金。4.4支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋信息5.1甲方應向丙方提供真實的房屋信息，包括但不限于房屋所有權、使用情況、產權年限等。5.2乙方應向丙方提供購買意向、購房預算、購房資格等真實信息。5.3丙方應基于甲乙雙方提供的信息，為雙方提供合適的房源和購買建議。5.4丙方應確保房源信息的準確性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第六條帶看及談判6.1丙方應根據(jù)甲乙雙方的需求，安排帶看時間及談判。6.2丙方應協(xié)助甲乙雙方進行談判，直至達成一致意見。6.3丙方應在帶看過程中，向甲乙雙方詳細介紹房源的優(yōu)點和不足，以及購房的風險和注意事項。6.4丙方應在談判過程中，積極維護甲乙雙方的合法權益，并提供專業(yè)的建議和意見。第八條產權過戶及貸款8.1丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供產權過戶所需的文件和材料，并指導甲方和乙方填寫相關表格；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理產權過戶的申請，并跟進辦理進度；（3）解答甲方和乙方在產權過戶過程中的疑問和問題。8.2丙方應提供貸款咨詢及協(xié)助服務，包括但不限于：（1）為乙方提供貸款申請的咨詢服務，解釋貸款的種類、利率、還款方式等；（2）協(xié)助乙方辦理貸款申請，提供必要的文件和材料；（3）跟進貸款審批進度，并協(xié)助乙方解決貸款過程中的問題。第九條售后服務9.1丙方應對交易后的房屋問題提供必要的協(xié)助和解決方案，包括但不限于：（1）協(xié)助解決甲方和乙方在入住后發(fā)現(xiàn)的房屋問題；（2）協(xié)調甲方和乙方之間的矛盾和糾紛；（3）提供房屋保養(yǎng)和維修的建議和指導。9.2丙方應在交易完成后一個月內，對交易進行跟蹤服務，確保雙方滿意度，并收集雙方的反饋意見。第十條保密條款10.1丙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密嚴格保密，不得泄露給任何第三方。10.2丙方應確保其員工和關聯(lián)機構遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第十一條違約責任11.1如甲方未按約定提供真實房屋信息，甲方應承擔違約責任，向丙方支付違約金，違約金的金額為中介服務費的2倍。11.2如乙方未按約定支付中介服務費和傭金，乙方應承擔違約責任，向丙方支付違約金，違約金的金額為傭金的2倍。11.3如丙方未按約定提供中介服務，或未按約定協(xié)助辦理產權過戶和貸款手續(xù)，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的金額為中介服務費或傭金的2倍。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方及丙方之外，與本合同交易無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是包括但不限于房屋評估機構、房屋檢測機構、律師事務所、銀行等，在房屋買賣過程中可能涉及的機構。第二條第三方介入的情形2.1當甲乙雙方在房屋買賣過程中需要第三方的服務時，包括但不限于房屋評估、產權過戶、貸款等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并承擔相應的費用。2.2丙方應協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通和協(xié)調，以確保交易順利進行。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的安全性、準確性和及時性。3.2第三方應對其在提供服務過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密嚴格保密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應對其提供的服務結果負責，如因其服務導致的甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議支付相應的費用。4.2丙方應向甲乙雙方提供第三方的收費標準和服務內容，以便甲乙雙方做出選擇。第五條第三方與甲乙丙方的關系5.1第三方與甲乙丙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不影響。5.2甲乙丙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同的履行。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，以保障自身的權益。6.2丙方應提供專業(yè)的建議和意見，幫助甲乙雙方確定合理的責任限額。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方需要更換第三方，應提前通知丙方，并與新的第三方簽訂相應的服務協(xié)議。7.2丙方應協(xié)助甲乙雙方與新的第三方進行溝通和協(xié)調。第八條第三方介入的終止8.1當?shù)谌椒胀瓿珊螅滓译p方與第三方的合同關系終止。8.2丙方應協(xié)助甲乙雙方處理與第三方的合同終止事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方、丙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除，應由甲乙雙方、丙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方之間的房屋買賣合同，明確了房屋的基本信息、成交價格、付款方式等雙方的權利和義務。附件二：中介服務費支付憑證詳細要求和說明：本附件為甲方向丙方支付中介服務費的支付憑證，證明了