2024年度二手房交易定金付款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金的作用與退還4.1定金作用4.2定金退還條件及方式第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)第六條交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式及時間第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1房屋維修責任12.2物業(yè)費用承擔12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3定金收據(jù)第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵甲方保證標的房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況。若標的房屋存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應如實告知乙方，并承擔相應的法律責任。第三條定金金額與支付3.1定金金額乙方應在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣X元（大寫：X元整）作為購買標的房屋的預付款。3.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方。3.3支付時間乙方應在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)支付定金。第四條定金的作用與退還4.1定金作用定金支付后，乙方取得購買標的房屋的權(quán)利。若乙方違約，甲方有權(quán)不予退還定金；若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。4.2定金退還條件及方式（1）若雙方按約履行本協(xié)議，定金將計入購房款。（2）若乙方違約，甲方有權(quán)不予退還定金。（3）若甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間雙方約定于X年月日前，甲方將標的房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條交易價格與支付方式6.1交易價格本協(xié)議所述標的房屋的交易價格為人民幣X元（大寫：X元整）。6.2支付方式及時間（1）乙方應在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)支付定金人民幣X元（大寫：X元整）；（2）自標的房屋過戶完成后，乙方應支付剩余購房款人民幣X元（大寫：X元整）。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按照約定取得標的房屋的所有權(quán)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。7.2買方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法按照約定交付標的房屋，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本協(xié)議履行過程中，若雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。9.2合同解除條件本協(xié)議履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方均可提出解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽署本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，均應予以嚴格保密。10.2泄露后果若一方違反本協(xié)議的保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢所有約定的義務后終止。11.3合同失效條件本協(xié)議在任何一方違約且未履行違約責任的情況下失效。第十二條其他條款12.1房屋維修責任甲方應在交付標的房屋后，按照約定承擔一定期限的房屋維修責任。12.2物業(yè)費用承擔標的房屋在過戶前的物業(yè)費用由甲方承擔，過戶后的物業(yè)費用由乙方承擔。12.3戶口遷移甲方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將標的房屋的戶口遷出。若甲方未能遷出戶口，應承擔相應的法律責任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本協(xié)議附具標的房屋的所有權(quán)證復印件，原件由甲方保管。13.2買賣雙方身份證明本協(xié)議附具買賣雙方的身份證明復印件，原件由甲方保管。13.3定金收據(jù)本協(xié)議附具定金收據(jù)，作為乙方支付定金的憑證。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字甲方（賣方）：____________________14.2買方簽字乙方（買方）：____________________14.3見證人簽字見證人：____________________本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的部分或全部義務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務。第三方對甲乙方的承諾和保證，視為對甲乙方的有效承諾和保證。2.2第三方應承擔因其履行合同義務不當而產(chǎn)生的責任。若第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方選擇3.1甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方應在選擇第三方后，將第三方信息告知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議。第四條第三方費用4.1第三方所需費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶代理費等，由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確費用金額和支付方式。第五條第三方義務5.1第三方應按照甲乙方的指示，協(xié)助完成本合同約定的義務。5.2第三方在協(xié)助甲乙方履行合同義務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。6.2第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任。若第三方超出責任限額導致甲乙方損失，超出部分由甲乙方自行承擔。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙方的履行合同義務的協(xié)助，不代表第三方對甲乙方的任何權(quán)利和義務的承擔。第八條第三方違約8.1若第三方違反本合同或服務協(xié)議的約定，導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入的變更9.1若甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并告知原第三方。9.2變更第三方不影響本合同的履行，原第三方應配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方信息的保密10.1第三方應對本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：定金收據(jù)附件4：中介服務協(xié)議附件5：評估報告附件6：過戶代理協(xié)議附件7：房屋維修責任協(xié)議附件8：物業(yè)費用承擔協(xié)議附件9：戶口遷移協(xié)議附件10：第三方服務協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證復印件，作為本合同的附件，需清晰可見，原件由甲方保管。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的附件，需清晰可見，原件由甲方保管。附件3：定金收據(jù)詳細要求和說明：定金收據(jù)作為乙方支付定金的憑證，需由甲方出具，并加蓋公章。附件4：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件5：評估報告詳細要求和說明：房屋評估報告，作為本合同的附件，需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件6：過戶代理協(xié)議詳細要求和說明：過戶代理協(xié)議，明確過戶代理方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件7：房屋維修責任協(xié)議詳細要求和說明：房屋維修責任協(xié)議，明確甲方在交付房屋后承擔的維修責任及期限。附件8：物業(yè)費用承擔協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)費用承擔協(xié)議，明確標的房屋在過戶前的物業(yè)費用由甲方承擔，過戶后的物業(yè)費用由乙方承擔。附件9：戶口遷移協(xié)議詳細要求和說明：戶口遷移協(xié)議，明確甲方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將標的房屋的戶口遷出。附件10：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。乙方未按約定時間支付定金或購房款。第三方未按約定履行協(xié)助義務，或未達到甲乙方的要求。責任認定標準：甲方違約，應承擔違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。乙方違約，應承擔違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。第三方違約，應承擔違約責任，違約金由甲乙方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付標的房屋，甲方應支付違約金X元。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金，乙方應支付違約金X元。3.若第三方未能在約定時間內(nèi)履行協(xié)助義務，第三方應承擔違約責任，支付違約金X元。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。全文完。2024年度二手房交易定金付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房交易定金付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.定金的金額與支付方式2.1金額2.2支付方式3.定金支付的時間與條件3.1支付時間3.2支付條件4.定金使用的規(guī)則與條件4.1使用規(guī)則4.2使用條件5.定金的退還與扣除5.1退還條件與方式5.2扣除條件與方式6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的解釋與補充11.1解釋權(quán)歸屬11.2合同補充12.其他條款12.1房屋交付時間與方式12.2房屋過戶手續(xù)與費用12.3房屋質(zhì)量保證13.雙方簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3第三方見證人簽字14.附件14.1房屋買賣合同14.2房產(chǎn)證復印件14.3身份證明復印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手房交易定金付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指買方為購買賣方所持有的二手房，向賣方支付定金，并約定定金的使用規(guī)則、退還與扣除條件等事項的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于買方與賣方之間的二手房交易活動，包括但不限于定金的支付、使用、退還與扣除等事宜。第二條定金的金額與支付方式2.1金額買方應向賣方支付的定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付定金。第三條定金支付的時間與條件3.1支付時間買方應在與賣方簽訂《房屋買賣合同》之日起【】日內(nèi)向賣方支付定金。3.2支付條件買方支付定金時，應提供有效的身份證明、購房證明等相關(guān)文件，并按照約定的金額和方式支付。第四條定金使用的規(guī)則與條件4.1使用規(guī)則定金用于購買本協(xié)議所涉及的二手房，并按照《房屋買賣合同》的約定使用。4.2使用條件買方按照《房屋買賣合同》的約定，完成房屋交易手續(xù)后，定金將用于抵扣房款。第五條定金的退還與扣除5.1退還條件與方式若買方按照《房屋買賣合同》的約定，完成房屋交易手續(xù)后，賣方應在辦理房屋過戶手續(xù)后【】日內(nèi)退還定金給買方。5.2扣除條件與方式若買方違約，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。若賣方違約，賣方應雙倍返還定金給買方。第六條違約責任6.1買方違約買方未按照約定時間、金額和方式支付定金的，視為違約。賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除定金作為違約金。6.2賣方違約賣方未按照約定履行《房屋買賣合同》的，視為違約。賣方應雙倍返還定金給買方。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件本協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【】年。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致保密內(nèi)容泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解釋與補充11.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過協(xié)商補充制定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1房屋交付時間與方式賣方應在本協(xié)議約定的房屋交易手續(xù)完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付方式為：【】。12.2房屋過戶手續(xù)與費用雙方應按照《房屋買賣合同》的約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【】承擔。12.3房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，賣方應承擔相應的維修、更換責任。第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字買方在此確認已閱讀并理解本協(xié)議的所有內(nèi)容，同意按照本協(xié)議的約定履行各項義務。13.2賣方簽字賣方在此確認已閱讀并理解本協(xié)議的所有內(nèi)容，同意按照本協(xié)議的約定履行各項義務。13.3第三方見證人簽字第三方見證人確認見證本協(xié)議的簽訂過程，本協(xié)議的真實性、有效性得以確認。第十四條附件14.1房屋買賣合同本協(xié)議所涉及的房屋買賣合同作為附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2房產(chǎn)證復印件本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)證復印件作為附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3身份證明復印件雙方在簽訂本協(xié)議時，應提供有效的身份證明復印件。14.4其他相關(guān)文件雙方認為與本協(xié)議有關(guān)的其他文件，可作為附件附在本協(xié)議后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務等。第二條第三方介入的義務與責任2.1義務第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理過戶手續(xù)等。2.2責任第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入并不改變本合同的約定，本合同的各項條款適用于第三方。3.2說明甲乙雙方明確，第三方并非本合同的當事人，但第三方應按照甲乙雙方的約定履行義務。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為【】元整（大寫：【】元整）。4.2責任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，如第三方的責任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方提供的服務范圍內(nèi)，甲乙雙方應按照約定承擔各自的責任，第三方僅承擔約定的義務和責任。第六條第三方介入的終止條件6.1終止條件第三方介入的條件履行完畢，或甲乙雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。6.2終止通知甲乙雙方應在第三方介入終止后【】日內(nèi)，向第三方發(fā)出終止通知。第七條第三方介入的解除7.1解除條件甲乙雙方同意，如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務合同。7.2解除程序甲乙雙方應按照約定的程序，解除與第三方的服務合同。第八條第三方介入的替代8.1替代條件甲乙雙方同意，如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)尋找替代方繼續(xù)履行合同。8.2替代程序甲乙雙方應按照約定的程序，尋找替代方。第九條第三方介入的違約處理9.1違約處理如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2違約賠償?shù)谌綉凑占滓译p方的約定，承擔違約賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的效力11.1效力本第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2補充說明本第三方介入修正條款未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補充制定，補充條款與本條款具有同等法律效力。第十二條附件12.1第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同作為附件，與本第三方介入修正條款具有同等法律效力。12.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明作為附件，與本第三方介入修正條款具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件甲乙雙方認為與本第三方介入修正條款有關(guān)的其他文件，可作為附件附在本條款后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：本附件應詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)益義務、房屋交付時間與方式、房屋過戶手續(xù)與費用等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，明確了雙方對于房屋交易的主要權(quán)利和義務。2.附件二：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復印件用于確認房產(chǎn)的合法性。3.附件三：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應包含買方和賣方的有效身份證件信息，如身份證、護照等。說明：身份證明用于驗證買賣雙方的身份真實性，確保合同的有效性。4.附件四：定金收據(jù)詳細要求：定金收據(jù)應詳細記錄定金的金額、支付時間、支付方式以及收款方信息。說明：定金收據(jù)是證明買方已支付定金的憑證，對于后續(xù)合同的履行具有重要作用。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用以及違約責任等。說明：第三方服務合同是規(guī)范第三方行為的重要文件，確保第三方能夠按照約定提供服務。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應證明第三方具備從事相關(guān)服務的合法資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明用于確認第三方的合法經(jīng)營地位，保障合同的順利進行。7.附件七：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應詳細描述房屋的評估過程、評估結(jié)果以及評估依據(jù)。8.附件八：房屋過戶手續(xù)辦理進度證明詳細要求：房屋過戶手續(xù)辦理進度證明應記錄過戶手續(xù)的辦理過程和當前進度。說明：房屋過戶手續(xù)辦理進度證明用于跟蹤房屋過戶的進展，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按照約定時間、金額和方式支付定金。責任認定：買方應承擔違約金的責任，違約金為定金金額的【】%。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按照約定履行《房屋買賣合同》的義務。責任認定：賣方應雙倍返還定金給買方。示例說明：如果賣方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，或者房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照約定提供服務，或者服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，如賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果第三方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。2024年度二手房交易定金付款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條定金金額3.1定金數(shù)額3.2定金支付時間第四條定金支付方式4.1支付途徑4.2支付憑證第五條定金退還條件及方式5.1退還條件5.2退還方式第六條房屋交付時間及條件6.1交付時間6.2交付條件第七條房屋過戶手續(xù)辦理7.1辦理主體7.2辦理時間第八條交易雙方的權(quán)利和義務8.1賣方的權(quán)利和義務8.2買方的權(quán)利和義務第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________小區(qū)（村）________________棟________________單元________________層，房屋門牌號為________________。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋所有權(quán)：賣家保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第三條定金金額3.1定金數(shù)額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2定金支付時間為雙方簽訂本協(xié)議之日起________________日內(nèi)，買家應將定金支付至賣家指定的銀行賬戶。第四條定金支付方式4.1買家通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至賣家指定的銀行賬戶。4.2支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，買家應將支付憑證的復印件一份交至賣家留存。第五條定金退還條件及方式5.1除非本協(xié)議因買家原因解除外，自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如無任何違約行為，賣家應無息退還買家所支付的定金。5.2定金退還方式為轉(zhuǎn)賬退還至買家原支付賬戶。第六條房屋交付時間及條件6.1房屋交付時間為________________年________________月________________日。6.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應保持本協(xié)議簽訂之日的現(xiàn)狀，且應符合________________等相關(guān)規(guī)定。第七條房屋過戶手續(xù)辦理7.1辦理主體：賣方和買方應共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。7.2辦理時間：賣方和買方應自本協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。第八條交易雙方的權(quán)利和義務8.1賣方的權(quán)利和義務8.1.1賣家有權(quán)要求買家按照本協(xié)議的約定支付定金。8.1.2賣家應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并配合買家完成房屋過戶手續(xù)。8.1.3賣家應在房屋交付時，將房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的條件交付給買家。8.2買方的權(quán)利和義務8.2.1買家有權(quán)按照本協(xié)議的約定支付定金，并要求賣家履行本協(xié)議的約定。8.2.2買家應按照本協(xié)議約定的時間支付定金，并按照約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。8.2.3買家應在房屋交付時，接受房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的條件交付。第九條違約責任9.1賣方違約責任9.1.1如果賣家違反本協(xié)議的約定，導致房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，賣家應向買家支付合同總價款的________________%作為違約金。9.1.2如果賣家在房屋交付時，未能按照本協(xié)議約定的條件交付房屋，賣家應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付買家因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2買方違約責任9.2.1如果買家未能按照本協(xié)議約定的時間支付定金，買家應向賣家支付合同總價款的________________%作為違約金。9.2.2如果買家在房屋交付時，未能接受房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的條件交付，買家應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賣家因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3協(xié)議解除后，賣家應在合同解除之日起________________日內(nèi)退還買家已支付的定金。第十二條合同的附則12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十四條合同的簽署14.1本協(xié)議由雙方于________________年________________月________________日簽署。14.2本協(xié)議簽署地為________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并按照約定履行各自的權(quán)利義務。第二條第三方責任限定2.1第三方介入本合同，應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行，確保其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.2第三方在履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方權(quán)利義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。3.2第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方在履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息有誤，應及時告知甲乙雙方，并采取措施予以糾正。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務。甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務。4.2第三方在履行過程中，如因違約或侵權(quán)導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用標準、責任限制等條款。5.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。5.3甲乙雙方與第三方簽訂服務合同后，應將合同副本提交給對方備案。第六條第三方退出機制6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商確定合適的替代方案。6.2第三方退出本合同，不影響甲