民房外包合同模板

民房外包合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：________________________

鑒于出租方擁有位于________________________的民房，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該民房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將位于________________________的民房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物的用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：租賃物的租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。

三、租賃物的交付與接收

3.1出租方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給承租方。

3.2承租方在收到租賃物后，應(yīng)于_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。

四、租金支付

4.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為_______日。

4.2租賃期間，如遇租金調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修和保養(yǎng)。

5.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如出租方未按本合同約定交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。

6.2如承租方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。

6.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：________________________

鑒于出租方擁有位于________________________的民房，并愿意將其出租給承租方使用；為保障出租方的權(quán)益，雙方同意引入丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)工作；承租方同意遵守本合同約定，接受管理方的管理；經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將位于________________________的民房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方使用。

1.2租賃物的用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：租賃物的租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。

三、管理方職責(zé)

3.1管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于：

（1）確保租賃物處于良好狀態(tài)，符合安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督承租方遵守本合同約定；

（3）協(xié)調(diào)解決租賃期間發(fā)生的糾紛。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取法律措施。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃物過程中，保持租賃物的完好，并承擔(dān)因乙方原因造成的租賃物損壞的責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按月支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、管理方的責(zé)權(quán)利

6.1管理方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.2管理方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，并對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

6.3管理方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方收取合理的物業(yè)管理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同；如需解除，應(yīng)提前_______日書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。

十、附件

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.管理方資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的材料

十一、總結(jié)

本合同引入第三方管理方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的安全與維護(hù)，同時(shí)規(guī)范乙方的租賃行為。甲方作為主導(dǎo)方，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。通過本合同，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)其投資回報(bào)，乙方則能獲得穩(wěn)定、安全的租賃環(huán)境。

第三方管理方的介入，有助于提升租賃物的管理水平，保障租賃雙方的權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。甲方通過引入管理方，可以降低自身管理成本，提高租賃物的使用效率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。乙方則能享受到專業(yè)化的服務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高居住舒適度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：________________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：________________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：________________________

鑒于承租方需要租賃位于________________________的民房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）用于________________________；為保障承租方的居住權(quán)益，雙方同意引入丁方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)租賃物的裝修、維護(hù)及日常服務(wù)；出租方同意將租賃物出租給承租方，并接受服務(wù)方的服務(wù)；經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將位于________________________的民房出租給承租方使用。

1.2租賃物的用途為：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：租賃物的租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。

三、服務(wù)方職責(zé)

3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的裝修、維護(hù)及日常服務(wù)，包括但不限于：

（1）租賃物交付前進(jìn)行裝修，確保符合承租方要求；

（2）租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其安全與舒適；

（3）提供租賃物相關(guān)的生活服務(wù)，如家政、維修等。

四、乙方權(quán)益保障

4.1承租方有權(quán)要求出租方按照本合同約定交付符合要求的租賃物。

4.2承租方有權(quán)要求服務(wù)方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)方不滿意的服務(wù)提出異議。

4.3承租方在租賃期間，有權(quán)要求出租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，以確保居住安全。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的條件，如有不符，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修繕或賠償。

5.2出租方不得擅自進(jìn)入租賃物，除非事先獲得承租方同意，且在必要時(shí)。

5.3出租方應(yīng)遵守本合同約定，不得干涉承租方對(duì)租賃物的合理使用。

六、服務(wù)方的責(zé)權(quán)利

6.1服務(wù)方有權(quán)要求出租方提供必要的配合，如提供相關(guān)資料、允許進(jìn)入租賃物進(jìn)行裝修等。

6.2服務(wù)方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際狀況，對(duì)裝修及維護(hù)工作提出建議。

6.3服務(wù)方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)后向出租方開具相應(yīng)發(fā)票。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

7.2出租方如未按時(shí)交付符合要求的租賃物，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同；如需解除，應(yīng)提前_______日書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。

九、總結(jié)

本合同引入第三方服務(wù)方，旨在保障承租方的居住權(quán)