租房維護(hù)合同模板

租房維護(hù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________；

2.房屋面積：_________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

4.房屋用途：_________；

5.房屋設(shè)施：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)________元/月；

2.租金支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；

3.租金支付時(shí)間：_________（如每月_________日前支付等）。

四、房屋維修及保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)；

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修保養(yǎng)；

3.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、房屋使用規(guī)則

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施；

3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；

4.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________；

2.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________；

3.如雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋事宜，并引入丙方作為第三方參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________；

2.房屋面積：_________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

4.房屋用途：_________；

5.房屋設(shè)施：_________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求；

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照約定使用房屋；

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整裝修、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用，并提前三十日通知甲方；

4.丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。

三、租賃期限與租金

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租金：人民幣_(tái)________元/月；

3.租金支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；

4.租金支付時(shí)間：_________（如每月_________日前支付等）。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方逾期支付時(shí)收取滯納金；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，并承擔(dān)因乙方不當(dāng)使用房屋造成的損失；

3.甲方有權(quán)要求丙方履行裝修、維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)，并確保房屋質(zhì)量；

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，要求乙方返還房屋。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施；

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在逾期支付時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________；

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.如三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方，甲方可以更有效地對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和多種利益條款，保障了自身的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行監(jiān)管，并通過合同約定，確保乙方按照約定使用房屋，同時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行相關(guān)義務(wù)，保障房屋質(zhì)量，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，進(jìn)一步保障自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋管理方）：________________________

乙方（物業(yè)使用方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_________的物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于_________用途，為確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理方參與其中，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：_________；

2.物業(yè)面積：_________平方米；

3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________；

4.物業(yè)用途：_________；

5.物業(yè)設(shè)施：_________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)使用規(guī)定；

3.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)使用情況調(diào)整管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，并提前三十日通知甲方和乙方；

4.丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并向甲方和乙方報(bào)告。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)，并享有物業(yè)設(shè)施的正常使用權(quán)利；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

3.乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議；

4.乙方應(yīng)按照約定支付管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，并在逾期支付時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任；

5.乙方應(yīng)按照約定使用物業(yè)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定。

四、甲方義務(wù)與違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃要求，并在乙方租賃前提供必要的物業(yè)管理信息；

2.甲方應(yīng)配合丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)；

3.甲方應(yīng)在丙方提出調(diào)整管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的情況下，及時(shí)與乙方協(xié)商，確保費(fèi)用的合理性；

4.如甲方未履行上述義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________；

5.如甲方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、丙方義務(wù)與違約責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

2.丙方應(yīng)在乙方提出改進(jìn)建議后，及時(shí)采取措施改進(jìn)服務(wù)；

3.如丙方未履行上述義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________；

4.如丙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.如三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.物業(yè)租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)的直接使用方，對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)有直接的需求和利益，通過合同約定，乙方能夠確保自身在使用過程中