房屋院子出租合同范例

房屋院子出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋及其院子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋院子”），現(xiàn)甲方愿意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋院子出租給乙方使用。

1.2租賃物包括房屋及其院子，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃房屋院子的用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋院子進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2如房屋院子出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為滯納金。

6.3如乙方擅自改變房屋院子的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋院子現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋及其院子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋院子”），現(xiàn)甲方愿意將其出租給乙方使用，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保合同的履行和甲方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將房屋院子出租給乙方使用。

1.2租賃物包括房屋及其院子，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃房屋院子的用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，并要求乙方按照合同約定使用房屋院子。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代甲方行使權(quán)利，要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失。

五、甲方權(quán)益與利益

5.1甲方享有房屋院子的所有權(quán)和收益權(quán)，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋院子過(guò)程中，維護(hù)房屋院子的完好狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即停止使用房屋院子，并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋院子，不得擅自改變房屋院子的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

6.3乙方應(yīng)保證房屋院子的安全使用，如因乙方原因?qū)е路课菰鹤訐p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為滯納金。

7.2乙方如擅自改變房屋院子的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方如未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，丙方有權(quán)代甲方行使權(quán)利，要求乙方履行合同義務(wù)或賠償損失。

八、合同解除與終止

8.1如遇以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋院子的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；

（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。

8.2如遇以下情況，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的解釋和履行，適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保合同履行，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的條款和權(quán)利，保障了自身的所有權(quán)和收益權(quán)，同時(shí)增加了多種利益條款，如租賃期滿后的續(xù)簽權(quán)利、房屋院子的完好狀態(tài)維護(hù)等。乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方的行為，確保甲方權(quán)益不受損害。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在租賃過(guò)程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效維護(hù)了自己的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的房屋及其院子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行和乙方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用。

1.2租賃物包括房屋及其院子，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的租賃物維護(hù)情況，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行修繕。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代乙方行使權(quán)利，要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失。

五、乙方權(quán)益與利益

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證租賃物的完好狀態(tài)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、有效，并確保乙方在租賃期間合法使用。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖欠。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付租賃物或未保證租賃物的完好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

7.2甲方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、合同解除與終止

7.1如遇以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或未保證租賃物的完好狀態(tài)；

（2）甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。

7.2如遇以下情況，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的解釋和履行，適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為