小區(qū)內加裝電梯協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)內加裝電梯協(xié)議書本合同目錄一覽1.電梯加裝項目概述1.1電梯加裝的目的和意義1.2電梯加裝的規(guī)模和范圍1.3電梯加裝的預算和資金籌措2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）的基本情況2.2乙方（施工方）的基本情況2.3丙方（監(jiān)理方）的基本情況3.電梯加裝的工程內容3.1電梯的選型和配置3.2電梯的安裝和調試3.3電梯的驗收和交付4.合同價格4.1電梯加裝的總價4.2付款方式和付款時間4.3價格調整和變更5.合同履行期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程保修期限6.工程質量和技術標準6.1電梯的質量和技術要求6.2施工方的質量責任和義務6.3監(jiān)理方的質量監(jiān)督和檢查7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果8.違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任8.3丙方違約的責任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和費用10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的知識產權保護11.3合同的不可抗力條款12.附件12.1電梯加裝設計方案12.2電梯采購合同12.3施工方案和安全措施13.簽署頁13.1甲方（業(yè)主）簽署頁13.2乙方（施工方）簽署頁13.3丙方（監(jiān)理方）簽署頁14.合同的副本14.1甲方（業(yè)主）副本14.2乙方（施工方）副本14.3丙方（監(jiān)理方）副本第一部分：合同如下：第一條電梯加裝項目概述1.1電梯加裝的目的和意義甲方（業(yè)主）為提高小區(qū)居民的生活質量，解決居民特別是老年人和殘疾人的出行問題，決定在小區(qū)內加裝電梯。乙方（施工方）承擔電梯加裝的施工任務，丙方（監(jiān)理方）負責對電梯加裝工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量和安全。1.2電梯加裝的規(guī)模和范圍本電梯加裝項目包括電梯的選型、采購、安裝、調試和驗收等工作。電梯加裝范圍為小區(qū)內指定的樓宇，共計戶居民。1.3電梯加裝的預算和資金籌措電梯加裝預算為人民幣萬元整。甲方負責籌集資金，確保工程順利進行。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）的基本情況甲方為小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主與乙方、丙方簽訂本合同。甲方負責協(xié)調居民利益、監(jiān)督工程質量和進度，并按約定支付工程款項。2.2乙方（施工方）的基本情況乙方為具有電梯安裝資質的企業(yè)，具備電梯安裝經驗和專業(yè)技術。乙方負責電梯加裝工程的施工、設備供應和安裝，并按約定質量標準完成工程。2.3丙方（監(jiān)理方）的基本情況丙方為具有監(jiān)理資質的企業(yè)，負責對電梯加裝工程進行現場監(jiān)督管理，確保工程質量和安全。丙方按約定對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，發(fā)現問題及時處理。第三條電梯加裝的工程內容3.1電梯的選型和配置乙方向甲方提供符合國家相關標準和規(guī)范的電梯選型方案，經甲方、丙方同意后確定電梯型號。電梯配置應滿足居民出行需求，具備無障礙設施，并符合消防安全要求。3.2電梯的安裝和調試乙方按照設計方案和施工圖紙進行電梯安裝，確保電梯安裝質量。安裝完成后，乙方負責電梯調試，確保電梯正常運行。3.3電梯的驗收和交付電梯安裝調試完成后，甲方、丙方共同組織驗收。驗收合格后，乙方將電梯交付給甲方，并按約定提供相關技術資料和保修服務。第四條合同價格4.1電梯加裝的總價電梯加裝工程總價為人民幣萬元整。具體價格構成和金額詳見附件。4.2付款方式和付款時間甲方按照電梯加裝工程的進度分階段支付工程款項。具體付款方式和時間如下：（1）工程開工后七個工作日內，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，支付合同總價款的20%；（4）剩余10%作為質量保證金，自工程驗收合格之日起一年內無質量問題一次性支付。4.3價格調整和變更合同履行過程中，如遇材料價格變動、政策調整等不可抗力因素，導致工程總價發(fā)生變化，甲乙雙方可按約定進行價格調整。具體調整方式和金額詳見附件。第五條合同履行期限5.1工程開工日期電梯加裝工程計劃開工日期為年月日。5.2工程竣工日期電梯加裝工程計劃竣工日期為年月日。5.3工程保修期限電梯加裝工程驗收合格后，乙方按約定提供不少于一年的保修服務。第六條工程質量和技術標準6.1電梯的質量和技術要求乙方應按照國家和行業(yè)相關標準、規(guī)范及設計要求進行電梯加裝，確保電梯質量。電梯主要技術參數如下：（1）電梯額定載重量：噸；（2）電梯速度：米/秒；（3）電梯層數：層；（4）電梯無障礙設施：符合國家標準。6.2施工方的質量責任和義務乙方應按照設計方案和施工圖紙進行施工，確保電梯加裝工程質量。乙方應加強對施工現場的管理和監(jiān)督，確保工程安全。6.3監(jiān)理方的質量監(jiān)督和檢查丙方應按照監(jiān)理合同的約定，對電梯加裝工程進行現場監(jiān)督和檢查，確保工程質量和安全。丙方應定期向甲方報告工程進度、質量、安全等情況。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方因客觀原因需要變更合同內容的，應提前三十個工作日向其他方提出書面變更申請，并說明變更的原因和理由。其他方應在收到變更申請后十個工作日內回復，同意或不同意變更申請，并說明理由。如其他方不同意變更申請，提出方有權解除合同。8.2合同解除的條件和后果任何一方因客觀原因無法履行合同的，應提前三十個工作日向其他方提出書面解除申請，并說明解除的原因和理由。其他方應在收到解除申請后十個工作日內回復，同意或不同意解除申請，并說明理由。如其他方不同意解除申請，提出方有權依法解除合同。合同解除后的后果按照第七條違約責任處理。第九條違約責任9.1甲方違約的責任甲方未按約定支付工程款項的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）。甲方未按約定提供施工條件的，應支付乙方因此產生的費用，并按約定承擔違約責任。9.2乙方違約的責任乙方未按約定完成工程或質量不符合約定的，應承擔返工、維修、更換等責任，并支付甲方因此產生的費用。乙方未按約定交付電梯的，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日利率×電梯總價。9.3丙方違約的責任丙方未按約定履行監(jiān)理職責的，應承擔相應的違約責任。丙方未按約定保證工程質量和安全，導致工程出現質量問題或安全事故的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限和費用爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決否則不得停止履行。因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同關系的情況下終止。11.3合同的解除條件合同解除的條件同第八條合同變更和解除。第十二條其他條款12.1合同的保密條款各方應對合同內容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2合同的知識產權保護各方應對合同涉及的知識產權予以保護，未經知識產權權利人同意，不得使用、轉讓、許可第三方使用。12.3合同的不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方可根據情況協(xié)商解決或解除合同。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第十三條簽署頁13.1甲方（業(yè)主）簽署頁13.2乙方（施工方）簽署頁13.3丙方（監(jiān)理方）簽署頁第十四條合同的副本14.1甲方（業(yè)主）副本14.2乙方（施工方）副本14.3丙方（監(jiān)理方）副本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙丙三方之外的具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織，根據本合同約定或經甲乙丙三方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：電梯設備供應商、電梯安裝調試專家、質量檢測機構、安全監(jiān)管機構、專業(yè)咨詢顧問等。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是根據本合同約定或經甲乙丙三方同意，按照專業(yè)標準、規(guī)范和要求，完成其職責范圍內的工作，并對其工作成果負責。2.2第三方介入的義務第三方介入應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，保守合同秘密，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密和技術秘密。第三方介入還應按照合同約定的服務范圍和標準，提供專業(yè)、高效的服務，并接受甲乙丙三方的監(jiān)督和評價。第三條第三方介入的權力和權益3.1第三方介入的權力第三方介入有權根據合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職責范圍內的權利，包括但不限于對工程質量、安全、進度等方面的監(jiān)督、檢查、評價和建議權。3.2第三方介入的權益第三方介入的權益應得到甲乙丙三方的尊重和保護。甲乙丙三方應按照合同約定，及時支付第三方介入的費用，并按照約定履行合同義務。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據合同約定或甲乙丙三方的協(xié)商確定。費用包括但不限于第三方介入的咨詢費、服務費、檢測費、差旅費等。4.2第三方介入的支付甲乙丙三方應按照合同約定或甲乙丙三方的協(xié)商，及時支付第三方介入的費用。支付方式、支付時間及支付金額由甲乙丙三方在合同中約定。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方介入的違約行為第三方介入未按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責，或未達到合同約定的服務標準，構成違約行為。5.2第三方介入的違約責任第三方介入應按照合同約定或甲乙丙三方的協(xié)商，承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙丙三方經協(xié)商一致，可以變更第三方介入的類型、范圍、服務內容等。變更應書面形式確認，并修改合同相關條款。6.2第三方介入的解除甲乙丙三方經協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除應書面形式確認，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入與其他各方的關系7.1第三方介入與甲乙丙三方的關系第三方介入與甲乙丙三方是合同關系，第三方介入的履行行為對甲乙丙三方具有約束力。7.2第三方介入與工程的關系第三方介入的履行行為直接關聯到工程的質量和安全，第三方介入應嚴格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。第八條第三方介入的責任限額8.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應根據合同約定或甲乙丙三方的協(xié)商確定。責任限額包括但不限于第三方介入的賠償限額、第三方介入的保險責任限額等。8.2第三方介入的賠償責任第三方介入因履行合同造成甲乙丙三方損失的，應按照合同約定或甲乙丙三方的協(xié)商，承擔賠償責任。賠償方式、賠償金額及賠償時間由甲乙丙三方在合同中約定。第九條第三方介入的監(jiān)督和評價9.1第三方介入的監(jiān)督甲乙丙三方應對第三方介入的履行行為進行監(jiān)督，確保第三方介入按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。9.2第三方介入的評價甲乙丙三方應對第三方介入的服務質量、服務態(tài)度、服務水平等進行評價，評價結果作為支付費用、續(xù)約或選擇其他第三方的依據。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方介入的保密義務第三方介入應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經甲乙丙三方同意，不得向第三方披露。10.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起。第十一條第三方介入的知識產權保護11.1第三方介入的知識產權保護第三方介入應保護合同涉及的知識產權，不得侵犯甲乙丙三方的知識產權第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯加裝設計方案：包括電梯型號、尺寸、技術參數、安裝位置、安全設施等詳細信息。2.電梯采購合同：包括電梯品牌、型號、數量、單價、交貨時間、付款方式、質量保證等條款。3.施工方案和安全措施：包括施工計劃、進度安排、施工人員配置、安全防護措施、應急預案等。4.質量檢測報告：包括電梯設備、安裝工程、調試運行等各階段的質量檢測結果。5.電梯操作和維護手冊：包括電梯的使用方法、日常維護保養(yǎng)、故障排除等。6.工程進度報告：包括工程各階段的完成情況、存在的問題及解決方案等。7.工程驗收報告：包括電梯設備、安裝工程、調試運行等各階段的驗收情況。8.費用支付憑證：包括工程款項的支付憑證、支付時間、支付金額等。9.合同履行過程中產生的其他相關文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付工程款項：甲方應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）。（2）未按約定提供施工條件：甲方應支付乙方因此產生的費用，并按約定承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按