2024版房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息第二條：抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物所有權(quán)證明第三條：債務(wù)描述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)用途第四條：抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)設(shè)立條件4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第五條：抵押物的使用和保管5.1抵押人使用抵押物的約定5.2抵押人保管抵押物的義務(wù)第六條：債務(wù)的履行6.1債務(wù)人履行債務(wù)的方式6.2債務(wù)人履行債務(wù)的期限第七條：違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2債務(wù)人違約責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：合同的附則11.1合同的續(xù)簽11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的解除第十二條：其他約定12.1抵押物保險(xiǎn)12.2抵押物評估12.3債務(wù)的追加第十三條：附件13.1抵押物所有權(quán)證明13.2債務(wù)協(xié)議13.3抵押物評估報(bào)告第十四條：合同的簽字蓋章14.1抵押人簽字蓋章14.2抵押權(quán)人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1抵押人信息1.1.1抵押人全稱：X商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：X銀行1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條：抵押物描述2.1抵押物位置：位于省市區(qū)路號，具體位置見附件地圖。2.2抵押物面積：抵押物總面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。2.3抵押物性質(zhì)：抵押物為商業(yè)用途地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、停車場等。2.4抵押物所有權(quán)證明：抵押物所有權(quán)證明見附件。第三條：債務(wù)描述3.1債務(wù)金額：抵押人為履行債務(wù)，同意將抵押物抵押給抵押權(quán)人，債務(wù)金額為人民幣萬元整。3.2債務(wù)期限：債務(wù)期限為自債務(wù)合同簽訂之日起至債務(wù)全部清償之日止。3.3債務(wù)用途：抵押人所借款項(xiàng)用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營。第四條：抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如未按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可以通過拍賣、變賣或者協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條：抵押物的使用和保管5.1抵押人使用抵押物的約定：抵押人應(yīng)繼續(xù)合理使用抵押物，并確保抵押物的價(jià)值和完好。5.2抵押人保管抵押物的義務(wù)：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損失、損壞或者價(jià)值減少。第六條：債務(wù)的履行6.1債務(wù)人履行債務(wù)的方式：抵押人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。6.2債務(wù)人履行債務(wù)的期限：抵押人應(yīng)按合同約定的期限履行債務(wù)，如未按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：(1)抵押人按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；(2)抵押物因不可抗力因素導(dǎo)致全部或部分損毀，無法實(shí)現(xiàn)抵押目的；(3)抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)歸還給抵押人。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同終止條件10.3.1合同終止的條件如下：(1)抵押人按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；(2)抵押物因不可抗力因素導(dǎo)致全部或部分損毀，無法實(shí)現(xiàn)抵押目的；(3)抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致解除合同。10.3.2合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)歸還給抵押人。第十一條：合同的附則11.1合同的續(xù)簽11.1.1合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.1.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1合同期內(nèi)，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2抵押人如確需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同的解除11.3.1合同解除的條件如下：(1)抵押人按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；(2)抵押物因不可抗力因素導(dǎo)致全部或部分損毀，無法實(shí)現(xiàn)抵押目的；(3)抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致解除合同。11.3.2合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)歸還給抵押人。第十二條：其他約定12.1抵押物保險(xiǎn)12.1.1抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交抵押權(quán)人留存。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。12.2抵押物評估12.2.1抵押物評估由雙方共同選定的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。12.3債務(wù)的追加12.3.1如抵押人需追加債務(wù)，應(yīng)與抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3.2追加的債務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：附件13.1抵押物所有權(quán)證明13.2債務(wù)協(xié)議13.3抵押物評估報(bào)告13.4抵押物保險(xiǎn)單據(jù)第十四條：合同的簽字蓋章14.1抵押人簽字蓋章14.2抵押權(quán)人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除抵押人（甲方）和抵押權(quán)人（乙方）之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：(1)甲乙雙方同意第三方介入；(2)第三方介入是為了實(shí)現(xiàn)合同目的，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；(3)第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式：(1)甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；(2)第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督和爭議解決等環(huán)節(jié)。第三條：第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)；3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正，不得偏袒任何一方；3.3第三方應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督和爭議解決等環(huán)節(jié)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，如因違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額；5.2第三方對甲乙雙方的間接損失不承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方對因故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)對其他第三方的責(zé)任；6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任；6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)此類損失的責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：(1)合同履行完畢；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；(3)第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方退出方式：(1)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知；(2)甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條：爭議解決8.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁；8.4如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：(1)甲乙雙方同意變更合同；(2)變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：(1)合同履行完畢；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條：合同的效力10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同生效后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：合同的附則11.1合同的續(xù)簽：(1)合同期滿前，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；(2)續(xù)簽協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：(1)甲乙雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；(2)甲乙雙方如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議；12.2第三方資質(zhì)證明；12.3其他與第三方相關(guān)的文件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章；13.2乙方簽字蓋章；13.3第三方簽字蓋章；13.4簽字蓋章日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明附件二：債務(wù)協(xié)議附件三：抵押物評估報(bào)告附件四：抵押物保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方資質(zhì)證明附件七：其他與第三方相關(guān)的文件附件一：抵押物所有權(quán)證明1.1證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2證明文件應(yīng)真實(shí)、合法，無任何瑕疵。1.3抵押人應(yīng)保證抵押物所有權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件二：債務(wù)協(xié)議2.1明確債務(wù)金額、債務(wù)期限、債務(wù)用途等內(nèi)容的協(xié)議。2.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見證。2.3債務(wù)協(xié)議應(yīng)具備法律效力，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件三：抵押物評估報(bào)告3.1評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。3.2評估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的位置、面積、性質(zhì)等信息。附件四：抵押物保險(xiǎn)單據(jù)4.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由合法的保險(xiǎn)公司出具。4.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。4.3抵押人應(yīng)保證保險(xiǎn)單據(jù)的真實(shí)性和有效性。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件六：第三方資質(zhì)證明6.1資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。6.2資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。6.3甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)證明，確保其合法有效。附件七：其他與第三方相關(guān)的文件7.1包括但不限于第三方提供的咨詢意見、報(bào)告、證書等。7.2此類文件應(yīng)真實(shí)、合法，無任何瑕疵。7.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管此類文件，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1)抵押人未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用債務(wù)資金等。2)抵押人提供的抵押物所有權(quán)證明不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無法履行。3)抵押人未按照約定購買保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)單據(jù)不真實(shí)、不合法。4)第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。5)第三方提供的咨詢意見、報(bào)告等文件不真實(shí)、不合法。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)抵押人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。2)抵押人未提供真實(shí)、合法的抵押物所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3)抵押人未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單據(jù)不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4)第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5)第三方提供的咨詢意見、報(bào)告等文件不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：例如，如果抵押人未按期還款，則抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期利息的支付責(zé)任。逾期利息的計(jì)算方式按照合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算。例如，如果第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失，以及支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的為商業(yè)地產(chǎn)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息第二條抵押物描述2.1抵押物權(quán)屬證明2.2抵押物位置、面積、用途等基本情況2.3抵押物價(jià)值評估第三條債務(wù)描述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)償還方式第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押登記機(jī)構(gòu)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記辦理流程第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的處理5.2抵押物處置方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的合理使用6.3抵押物保險(xiǎn)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的附件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條抵押物描述2.1抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2抵押物位置、面積、用途等基本情況：抵押物位于____________，面積為____________平方米，用途為____________。2.3抵押物價(jià)值評估：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。第三條債務(wù)描述3.1債務(wù)金額：甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。3.2債務(wù)期限：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在____________年____________月____________日前還清全部借款本金及利息。3.3債務(wù)償還方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金及利息。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押登記機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同向____________部門申請辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照____________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3抵押登記辦理流程：雙方應(yīng)按照____________部門的要求，提供相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的處理：如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押物處置方式：抵押物處置應(yīng)按照____________方式進(jìn)行，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金及利息。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任：甲方應(yīng)對抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物不受損失或損害。6.2抵押物的合理使用：甲方不得未經(jīng)乙方同意，將抵押物用于____________等風(fēng)險(xiǎn)較高的活動(dòng)。6.3抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按乙方要求，為抵押物辦理____________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。第八條違約責(zé)任8.1抵押人（甲方）違約責(zé)任：甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為借款本金總額的____________%。8.2抵押權(quán)人（乙方）違約責(zé)任：乙方未按約定履行合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為借款本金總額的____________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：債務(wù)履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前____________個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件：本合同附件包括借款合同、抵押物權(quán)屬證明、評估報(bào)告等。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）甲方（抵押人）：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同債務(wù)履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同債務(wù)履行過程中出現(xiàn)下列情況時(shí)，甲方或乙方可以邀請第三方介入：a)債務(wù)人未按約定履行債務(wù)；b)抵押物需要評估、拍賣等；c)債務(wù)實(shí)現(xiàn)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)支持；d)其他雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.3第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和程序。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為介入?yún)f(xié)議中約定的金額。3.2第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為債務(wù)履行過程中的協(xié)助方，不代表甲方放棄對債務(wù)的履行責(zé)任。甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的債務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方作為債務(wù)履行過程中的協(xié)助方，不代表乙方放棄對甲方債務(wù)的追究權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究甲方的債務(wù)履行責(zé)任。4.3第三方與債務(wù)：第三方僅為債務(wù)履行過程中的協(xié)助方，不對債務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任。債務(wù)的履行責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)甲方或乙方邀請第三方介入時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況對原合同進(jìn)行必要的變更。5.2合同變更程序：甲方和乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方和乙方支付違約金。6.2甲方和乙方違約：甲方和乙方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向第三方支付違約金。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方和乙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。8.2合同終止程序：甲方和乙方簽訂書面終止協(xié)議，明確合同終止日期和相關(guān)事項(xiàng)。第九條第三方介入后的附則9.1合同解釋：本合同及介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。9.2合同附件：本合同及介入?yún)f(xié)議的附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、評估報(bào)告、拍賣成交確認(rèn)書等。第十條第三方介入的生效、終止和續(xù)簽10.1第三方介入生效條件：本合同及介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或