2024年二手房買方贖回權(quán)行使后果合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買方贖回權(quán)行使后果合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1二手房1.2買方1.3贖回權(quán)1.4行使后果第二條贖回權(quán)的行使2.1買方行使贖回權(quán)的條件2.2行使贖回權(quán)的通知2.3行使贖回權(quán)的期限第三條贖回權(quán)行使的后果3.1房屋買賣合同的解除3.2買方支付的定金處理3.3賣方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第四條房屋過戶手續(xù)的辦理4.1買方行使贖回權(quán)后的過戶手續(xù)4.2相關(guān)費用的承擔(dān)4.3過戶時間的約定第五條合同的終止5.1買方行使贖回權(quán)導(dǎo)致的合同終止5.2其他導(dǎo)致合同終止的情形第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條通知與送達(dá)7.1通知的方式7.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式的確認(rèn)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露限制第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的認(rèn)定13.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決方式的選擇第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房屋，本次交易為二次交易。1.2買方本合同所稱買方，是指在本合同中約定購買二手房的個人或單位。1.3贖回權(quán)買方根據(jù)本合同約定，在一定條件下享有要求賣方返還已支付購房款的權(quán)利。1.4行使后果買方行使贖回權(quán)后，將導(dǎo)致房屋買賣合同的解除，雙方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)本合同約定處理。第二條贖回權(quán)的行使2.1買方行使贖回權(quán)的條件買方在本合同約定的行使贖回權(quán)的期限內(nèi)，向賣方提出行使贖回權(quán)的書面通知。2.2行使贖回權(quán)的通知買方行使贖回權(quán)時，應(yīng)通過書面形式向賣方發(fā)出通知，并注明行使贖回權(quán)的具體日期。2.3行使贖回權(quán)的期限買方行使贖回權(quán)的期限為本合同簽訂之日起計算的__個月。第三條贖回權(quán)行使的后果3.1房屋買賣合同的解除買方行使贖回權(quán)后，本合同約定的房屋買賣合同即行解除。3.2買方支付的定金處理買方行使贖回權(quán)后，已支付的定金按照本合同約定處理，具體條款見本合同定金條款。3.3賣方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任買方行使贖回權(quán)后，賣方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋過戶手續(xù)的辦理4.1買方行使贖回權(quán)后的過戶手續(xù)買方行使贖回權(quán)后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2相關(guān)費用的承擔(dān)買方行使贖回權(quán)后，辦理房屋過戶手續(xù)所需費用按照本合同約定承擔(dān)，具體條款見本合同過戶手續(xù)費用條款。4.3過戶時間的約定買方行使贖回權(quán)后，雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條合同的終止5.1買方行使贖回權(quán)導(dǎo)致的合同終止買方行使贖回權(quán)后，本合同即行終止。5.2其他導(dǎo)致合同終止的情形除買方行使贖回權(quán)外，本合同還約定其他導(dǎo)致合同終止的情形，具體條款見本合同終止條款。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方協(xié)商不成時，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁。6.3向人民法院提起訴訟雙方未約定仲裁或仲裁不成時，可以向人民法院提起訴訟。第七條通知與送達(dá)7.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，并確保對方收到。7.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式的確認(rèn)雙方在本合同中確認(rèn)各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，確保通知能夠及時送達(dá)。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的解除買方行使贖回權(quán)或雙方約定的其他解除條件滿足時，本合同解除。第九條違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任買方未按約定行使贖回權(quán)或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賣方的違約責(zé)任賣方未按約定履行合同義務(wù)或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按約定行使贖回權(quán)，并按合同約定履行義務(wù)。11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密。12.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的認(rèn)定第三方受益人是指本合同中約定由其享有合同權(quán)利的第三方。13.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第三方受益人按合同約定享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式的選擇雙方可以選擇書面協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及的，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，按照約定或?qū)嶋H履行過程中的職責(zé)履行義務(wù)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第二章第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于超出職責(zé)范圍的行為，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，確保買方按時獲得資金。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及時完成過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。2.4其他第三方介入其他第三方根據(jù)本合同約定介入的，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過程中的具體情況確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以根據(jù)實際履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)確保責(zé)任限額內(nèi)履行。第四章第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙雙方與第三方在履行合同過程中應(yīng)保持良好溝通，協(xié)同解決問題。4.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第五章第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)規(guī)定房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、價款的支付、房屋的過戶等。附件二：定金收據(jù)證明買方已支付定金的收據(jù)，詳細(xì)記錄定金的金額和支付時間。附件三：貸款申請表買方申請貸款的表格，包括買方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件四：過戶手續(xù)申請表買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)的申請表，包括雙方的個人信息、房屋信息等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如果涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)范圍、責(zé)任等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付購房款或定金。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.買方未按約定行使贖回權(quán)。4.第三方（如中介、貸款機(jī)構(gòu)等）未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定購房款或定金的一定比例。2.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定購房款的一定比例。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未按約定時間支付購房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同附件一的約定，買方應(yīng)支付購房款總額的__%作為違約金。例如，如果購房款總額為100萬元，買方未按約定時間支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。如果賣方未按約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同附件一的約定，賣方應(yīng)支付購房款總額的__%作為違約金。例如，如果購房款總額為100萬元，賣方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)支付10萬元的違約金。全文完。2024年二手房買方贖回權(quán)行使后果合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方1.2賣方1.3二手房第二條：贖回權(quán)行使條件2.1買方行使贖回權(quán)的條件2.2買方行使贖回權(quán)的時間限制第三條：贖回權(quán)行使后果3.1賣方履行合同義務(wù)3.2買方履行合同義務(wù)第四條：贖回權(quán)行使的程序4.1買方通知賣方行使贖回權(quán)的方式4.2賣方確認(rèn)贖回權(quán)的程序第五條：贖回權(quán)行使的證明文件5.1買方提供的證明文件5.2賣方提供的證明文件第六條：合同的解除6.1買方行使贖回權(quán)導(dǎo)致合同解除的條件6.2合同解除后的處理事項第七條：違約責(zé)任7.1買方違約的責(zé)任7.2賣方違約的責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第九條：法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項第十二條：通知與送達(dá)12.1雙方通知與送達(dá)的方式12.2通知與送達(dá)的時間限制第十三條：保密條款13.1雙方的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍和期限第十四條：合同的附件14.1附件的構(gòu)成14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方：指本合同約定的具有贖回權(quán)的買方。1.2賣方：指本合同約定的出售二手房的賣方。1.3二手房：指本合同約定的買賣的房屋，具體房屋信息見附件一。第二條：贖回權(quán)行使條件2.1買方行使贖回權(quán)的條件：（1）在合同約定的期限內(nèi)，買方按照合同約定的價格支付購房款；（2）買方按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。2.2買方行使贖回權(quán)的時間限制：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使贖回權(quán)，逾期視為放棄贖回權(quán)。第三條：贖回權(quán)行使后果3.1賣方履行合同義務(wù)：（1）賣方應(yīng)按照合同約定的價格向買方退還已支付的購房款；（2）賣方應(yīng)按照合同約定的方式辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2買方履行合同義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照合同約定的價格向賣方支付購房款；（2）買方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第四條：贖回權(quán)行使的程序4.1買方通知賣方行使贖回權(quán)的方式：買方應(yīng)以書面形式向賣方發(fā)出贖回權(quán)通知，通知內(nèi)容包括但不限于贖回權(quán)的行使條件、時間限制等。4.2賣方確認(rèn)贖回權(quán)的程序：賣方收到買方的贖回權(quán)通知后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)予以確認(rèn)，并按照合同約定的方式辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：贖回權(quán)行使的證明文件（1）身份證復(fù)印件；（2）購房款支付憑證；（3）房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明。第六條：合同的解除6.1買方行使贖回權(quán)導(dǎo)致合同解除的條件：（1）買方在合同約定的期限內(nèi)行使贖回權(quán)；（2）賣方在合同約定的時間內(nèi)確認(rèn)贖回權(quán)，并辦理房屋過戶手續(xù)。6.2合同解除后的處理事項：（1）賣方應(yīng)按照合同約定的價格向買方退還已支付的購房款；（2）賣方應(yīng)按照合同約定的方式辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理合同解除后的其他事宜。第七條：違約責(zé)任7.1買方違約的責(zé)任：（1）買方未按照合同約定的價格支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式見附件二；（2）買方未按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式見附件二。7.2賣方違約的責(zé)任：（1）賣方未按照合同約定的價格向買方退還已支付的購房款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式見附件二；（2）賣方未按照合同約定的時間確認(rèn)贖回權(quán)，并辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式見附件二。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條：法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項：雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并作出書面約定。第十二條：通知與送達(dá)12.1雙方通知與送達(dá)的方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.2通知與送達(dá)的時間限制：雙方應(yīng)確保通知與送達(dá)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。第十三條：保密條款13.1雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、個人隱私等，保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條：合同的附件14.1附件的構(gòu)成：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等。14.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方辦理房屋買賣手續(xù)、提供金融服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、辦理過戶手續(xù)等參與方。第二條：第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等告知對方，并征得對方的同意。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第四條：第三方費用4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付相關(guān)費用。4.2甲乙方支付給第三方的費用，應(yīng)視為本合同履行的一部分，甲乙方不得因此向?qū)Ψ教岢鲱~外費用要求。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方主張權(quán)利，不得超出約定的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2第三方對甲乙方的承諾和保證，視為對本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。第七條：第三方介入后的通知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對方。7.2甲乙方應(yīng)在第三方介入過程中，及時將第三方提供的服務(wù)情況告知對方。第八條：第三方退出8.1第三方因履行服務(wù)合同完畢或其他約定原因退出本合同的，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。8.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)移給甲乙方。第九條：第三方侵權(quán)9.1如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)停止侵害、賠償損失等責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助對方追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1如本合同因第三方介入需要變更或解除的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第十一條：附件11.1本合同附件包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明文件等。11.2附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十二條：爭議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十三條：法律適用和管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方應(yīng)遵守合同履行過程中的法律法規(guī)，并接受合同履行地人民法院的管轄。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項，可另行協(xié)商并作出書面約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣條款，包括房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋所有權(quán)的法律證明，需清晰展示房屋所有權(quán)人的信息以及房屋的具體情況。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件是買方支付購房款的證明，包括付款金額、付款時間等詳細(xì)信息。附件四：評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件是對房屋進(jìn)