手房買賣合同簡單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣合同簡單版本合同目錄一覽1.標的及價格1.1房屋基本信息1.2房屋價格及支付方式2.房屋交付及過戶2.1交付時間及條件2.2過戶手續(xù)及費用3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任及費用4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2管理費用及支付方式5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件及后果6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決費用8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋保險9.2房屋租賃10.稅費及支付方式10.1稅費種類及標準10.2稅費支付方式11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)12.房屋交付前的檢查12.1房屋檢查時間及條件12.2房屋檢查費用及支付方式13.房屋交付后的驗收13.1房屋驗收時間及條件13.2房屋驗收費用及支付方式14.雙方聯(lián)系方式及變更通知14.1雙方聯(lián)系方式14.2變更通知及期限第一部分：合同如下：1.標的及價格1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于___________市___________區(qū)___________街道___________號，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為____平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.1.3房屋現(xiàn)狀：___________（詳細描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.2房屋價格及支付方式1.2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給賣方。1.2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.房屋交付及過戶2.1交付時間及條件2.1.1雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.1.2房屋交付條件：2.1.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.1.2.2賣方應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)依法過戶至買方名下。2.1.2.3賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡、停車卡等交付給買方。2.2過戶手續(xù)及費用2.2.1雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。2.2.2過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》。3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1賣方保證，房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。3.1.2賣方保證，房屋自交付之日起____個月內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑施工、材料等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.2維修責(zé)任及費用3.2.1房屋交付后，因買方使用不當、維護不善等原因?qū)е碌膿p壞，由買方負責(zé)維修和承擔相關(guān)費用。3.2.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔相關(guān)費用。4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.1.1買方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2買方不得將房屋用于非法用途，不得損害他人利益。4.2管理費用及支付方式4.2.1房屋管理費用包括物業(yè)費、公共維修基金等，由買方按月支付。4.2.2管理費用具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)及本合同的宗旨。5.2合同終止條件及后果5.2.1合同終止條件如下：5.2.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。5.2.2合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的首付款，并按照本合同約定支付違約金（如有）。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款的____%。6.1.2買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定房款的____%。6.2.28.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。8.2合同修改條件8.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2.2合同修改不得違背法律法規(guī)及本合同的宗旨。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件如下：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3.1.2法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的首付款，并按照本合同約定支付違約金（如有）。9.其他約定9.1房屋保險9.1.1買方應(yīng)自房屋交付之日起，購買并維持房屋保險，保險金額不得低于房屋價值的____%。9.1.2保險費用由買方承擔。9.2房屋租賃9.2.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，賣方保留房屋占用、使用和收益的權(quán)利。9.2.2賣方在租賃期間應(yīng)承擔房屋維修責(zé)任，并保證房屋符合租賃用途。10.稅費及支付方式10.1稅費種類及標準10.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。10.1.2稅費標準以稅務(wù)部門的規(guī)定為準。10.2稅費支付方式10.2.1買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付相關(guān)稅費。10.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成稅費支付手續(xù)。11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。11.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款。11.1.3買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1賣方有權(quán)按照合同約定獲得房款。11.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。11.2.3賣方應(yīng)履行房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。12.房屋交付前的檢查12.1房屋檢查時間及條件12.1.1雙方約定，在房屋交付前____個工作日內(nèi)，進行房屋檢查。12.1.2房屋檢查條件：確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。12.2房屋檢查費用及支付方式12.2.1房屋檢查費用由買方承擔。12.2.2房屋檢查費用支付方式：買方應(yīng)于檢查前將費用支付給賣方。13.房屋交付后的驗收13.1房屋驗收時間及條件13.1.1雙方約定，在房屋交付后____個工作日內(nèi)，進行房屋驗收。13.1.2房屋驗收條件：確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。13.2房屋驗收費用及支付方式13.2.1房屋驗收費用由買方承擔。13.2.2房屋驗收費用支付方式：買方應(yīng)于驗收前將費用支付給賣方。14.雙方聯(lián)系方式及變更通知14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1買方聯(lián)系方式：____________________________。14.1.2賣方聯(lián)系方式：____________________________。14.2變更通知及期限14.2.1任何一方如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____個工作日通知對方。14.2.2變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對方確認接收。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責(zé)任。15.3第三方費用15.3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方出具費用清單后，按照約定的時間和方式支付費用。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準確、完整。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，客觀、公正地出具房屋評估報告。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對其評估報告的真實性和準確性承擔責(zé)任。16.3稅務(wù)部門16.3.1稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)，公正、合理地征收稅費。16.3.2甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，完成稅費支付手續(xù)。16.4過戶機構(gòu)16.4.1過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，辦理房屋過戶手續(xù)。16.4.2過戶機構(gòu)應(yīng)對過戶過程中的信息保密，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機構(gòu)等。17.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4甲乙雙方認為第三方責(zé)任限額過低，可以通過協(xié)商一致，在合同中約定更高的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立存在。18.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不應(yīng)視為甲乙雙方的代理人或代表。18.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。19.1.2變更第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易過程的合法性。19.2第三方介入的終止19.2.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。19.2.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。20.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無果，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋不動產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。4.附件四：房屋買賣合同草稿說明：提供房屋買賣合同的草稿，以證明雙方就交易房屋達成的初步協(xié)議。5.附件五：首付款支付憑證說明：提供首付款支付的憑證，以證明買方已支付首付款。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理清單說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理的清單，以指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。7.附件七：稅費支付憑證說明：提供稅費支付的憑證，以證明雙方已支付相關(guān)稅費。8.附件八：房屋鑰匙交付確認書說明：提供房屋鑰匙交付的確認書，以證明房屋已實際交付給買方。9.附件九：房屋驗收報告說明：提供房屋驗收的報告，以證明房屋已通過驗收。10.附件十：第三方服務(wù)費用支付憑證說明：提供第三方服務(wù)費用的支付憑證，以證明雙方已支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間交付房屋第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認定標準買方違約責(zé)任：按照合同約定，向賣方支付違約金，違約金為本合同約