房屋租賃合同標(biāo)的及屬性二零二四年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同標(biāo)的及屬性二零二四年度本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解約后，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，押金無息退還給承租方第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其配套設(shè)施5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的正常磨損范圍內(nèi)的維修由出租方負(fù)責(zé)，非正常磨損或人為損壞的維修由承租方負(fù)責(zé)6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于元，并保障承租方在租賃期間的人身安全。如保險(xiǎn)失效，出租方應(yīng)立即補(bǔ)辦。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方按照合同約定使用房屋。8.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的安全和正常使用。8.1.3出租方應(yīng)在租賃開始前將房屋及配套設(shè)施的情況如實(shí)告知承租方，并對隱瞞或虛假陳述承擔(dān)責(zé)任。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其配套設(shè)施，并應(yīng)合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施。8.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并按照約定承擔(dān)押金責(zé)任。8.2.3承租方應(yīng)在租賃期間保持房屋及配套設(shè)施的整潔和完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。9.1.2出租方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息。9.2.2承租方未按照合同約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.1.2合同變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2.2合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還承租方已支付的押金。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2出租方在收到承租方書面轉(zhuǎn)讓請求后，有權(quán)拒絕或者要求承租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條其他約定14.1雙方在合同簽訂前，已充分了解房屋及配套設(shè)施的情況，并同意按照合同約定使用和維護(hù)。14.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，對于因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。例如，因第三方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體程序和方式，以確保合同的順利進(jìn)行。例如，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的申請流程、審批流程等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。例如，第三方在提供服務(wù)過程中造成承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過一定金額的責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的變更和解除程序，以確保合同的順利進(jìn)行。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，并書面確認(rèn)。第二十條附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.2第三方服務(wù)協(xié)議第二十一條其他約定21.1甲乙雙方在合同簽訂前，已充分了解房屋及配套設(shè)施的情況，并同意按照合同約定使用和維護(hù)。21.2甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。21.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同附件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。1.2照片應(yīng)在合同簽訂前提供，以便承租方充分了解房屋情況。附件二：租賃合同附件2.1租賃合同附件應(yīng)包括房屋租賃合同標(biāo)的及屬性詳細(xì)信息。2.2租賃合同附件應(yīng)詳細(xì)列明租金金額、支付周期、支付方式等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決方式。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：根據(jù)合同約定，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還承租方已支付的押金。2.承租方違約：按照合同約定，支付逾期利息或承擔(dān)其他違約責(zé)任。3