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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與支付方式本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議編號第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.2土地使用情況2.3房屋權(quán)屬證明第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償款支付方式4.2土地使用權(quán)補(bǔ)償款支付方式4.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付方式4.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式第五條拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算與支付時(shí)間5.1計(jì)算方法5.2支付時(shí)間及分期第六條拆遷補(bǔ)償款的扣除與退還6.1扣除事項(xiàng)6.2退還條件及流程第七條拆遷安置房的交付與質(zhì)量保證7.1安置房基本信息7.2交付時(shí)間及條件7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八條拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合8.1雙方的權(quán)利與義務(wù)8.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.3違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2未盡事宜的處理第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案程序第一部分:合同如下:第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱:市城市更新改造開發(fā)有限責(zé)任公司拆遷人地址:市區(qū)路號法人代表:X聯(lián)系電話:1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱:X被拆遷人地址:市區(qū)路號法人代表:X聯(lián)系電話:1.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議編號拆遷補(bǔ)償協(xié)議編號:第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息房屋位置:市區(qū)路號房屋面積:平方米房屋結(jié)構(gòu):房屋所有權(quán)證號:2.2土地使用情況土地使用權(quán)證號:土地面積:平方米土地用途:住宅2.3房屋權(quán)屬證明提供房屋權(quán)屬證明,包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告,確定被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.2土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府規(guī)定的土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合土地用途、面積等因素,確定土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府規(guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為被拆遷人提供搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府規(guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為被拆遷人提供臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。4.2土地使用權(quán)補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。4.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付方式搬遷補(bǔ)助費(fèi)將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。4.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。第五條拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算與支付時(shí)間5.1計(jì)算方法拆遷補(bǔ)償款根據(jù)房屋價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。5.2支付時(shí)間及分期拆遷補(bǔ)償款將在拆遷安置房交付后的30個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。第六條拆遷補(bǔ)償款的扣除與退還6.1扣除事項(xiàng)(1)房屋內(nèi)自行改建的設(shè)施費(fèi)用;(2)房屋內(nèi)自行增加的裝修費(fèi)用;(3)其他不屬于拆遷補(bǔ)償范圍的費(fèi)用。6.2退還條件及流程如被拆遷人在拆遷安置房交付后,按約定時(shí)間退還房屋,拆遷人同意按約定退還剩余的拆遷補(bǔ)償款。具體的退還條件和流程詳見附件一。第七條拆遷安置房的交付與質(zhì)量保證7.1安置房基本信息安置房位置:市區(qū)路號安置房面積:平方米安置房結(jié)構(gòu):7.2交付時(shí)間及條件安置房將在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后的6個(gè)月內(nèi)交付給被拆遷人。7.3質(zhì)量保證責(zé)任安置房的質(zhì)量保證責(zé)任按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行,由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第八條拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合8.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制,確保拆遷過程的順利進(jìn)行。8.3違約責(zé)任如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成,可向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起,期限為5年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分,與合同具有同等效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2未盡事宜的處理如雙方在合同履行過程中發(fā)生未約定的事項(xiàng),應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi),將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括:(1)房屋價(jià)值評估;(2)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的評估;(3)安置房的建設(shè)、監(jiān)理和驗(yàn)收;(4)合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。第二條第三方選擇的程序2.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu),以確保合同履行過程的公正、公平。2.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方機(jī)構(gòu)后5個(gè)工作日內(nèi),將第三方機(jī)構(gòu)的信息通知對方。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的選取過程透明,如有需要,可邀請相關(guān)政府部門進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī),履行其職責(zé),確保合同履行過程的順利進(jìn)行。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任,如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)予以賠償。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方,其提供的服務(wù)不應(yīng)受到甲乙方的不當(dāng)影響。4.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)4.3第三方與甲乙方之間的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密條款,不得泄露甲乙方提供的保密信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任,但對其責(zé)任限額另有約定的除外。5.2甲乙方應(yīng)與第三方在合同中明確責(zé)任限額,以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。5.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前,了解第三方的信譽(yù)和實(shí)力,以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入的變更6.1甲乙方如需更換第三方,應(yīng)提前通知對方,并說明原因。6.2甲乙方更換第三方后,應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任限額等事項(xiàng)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后,第三方介入自行終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后,第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙方。7.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后,第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果仍承擔(dān)責(zé)任。第八條甲乙方的義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作,提供必要的協(xié)助和支持。8.3甲乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審查,確保其符合合同約定。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,甲乙方與第三方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成,甲乙方與第三方可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4如仲裁不成,甲乙方與第三方可向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的簽署與備案10.1甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)采用書面形式簽訂。10.2甲乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明:本報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、市場價(jià)值等因素的評估。評估結(jié)果應(yīng)作為確定房屋價(jià)值補(bǔ)償款的依據(jù)。附件二:搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明:本報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,根據(jù)被拆遷人的搬遷和臨時(shí)安置需求,評估搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。評估結(jié)果應(yīng)作為確定搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的依據(jù)。附件三:安置房建設(shè)合同詳細(xì)要求和說明:本合同應(yīng)由甲乙方與施工單位簽訂,內(nèi)容包括安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、交付時(shí)間等。安置房建設(shè)合同應(yīng)作為支付土地使用權(quán)補(bǔ)償款的依據(jù)。附件四:安置房監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明:本合同應(yīng)由甲乙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂,內(nèi)容包括監(jiān)理的范圍、職責(zé)、期限等。安置房監(jiān)理合同應(yīng)確保安置房的建設(shè)質(zhì)量符合合同約定。附件五:安置房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明:本報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具,內(nèi)容包括安置房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的驗(yàn)收結(jié)果。安置房驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)作為甲乙方接收安置房的依據(jù)。附件六:保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂,明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。保密協(xié)議應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守保密義務(wù)。附件七:第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明:本合同應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂,內(nèi)容包括第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第三方服務(wù)合同應(yīng)作為支付第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙方的違約行為1.1甲乙方未按約定履行合同義務(wù),如未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未提供必要的協(xié)助等。1.2甲乙方違反保密義務(wù),如泄露第三方提供的保密信息。2.第三方的違約行為2.1第三方未按約定提供服務(wù),如未按時(shí)完成評估、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.2第三方違反保密義務(wù),如泄露甲乙方提供的保密信息。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。4.簡要示例說明4.1甲乙方未按約定支付補(bǔ)償款,第三方因此遭受損失,第三方有權(quán)要求甲乙方賠償損失。4.2第三方未按約定完成評估,導(dǎo)致甲乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行拆遷,甲乙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償范圍與內(nèi)容1.1房屋拆遷補(bǔ)償1.2非住宅房屋拆遷補(bǔ)償1.3附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償?shù)诙l拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2非住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償金額計(jì)算3.1住宅房屋補(bǔ)償金額計(jì)算3.2非住宅房屋補(bǔ)償金額計(jì)算3.3附屬設(shè)施補(bǔ)償金額計(jì)算第四條補(bǔ)償支付方式4.1一次性補(bǔ)償支付4.2分期補(bǔ)償支付4.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷補(bǔ)助支付時(shí)間及方式第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助支付時(shí)間及方式第七條拆遷補(bǔ)償爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)間限制第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2被拆遷方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)間限制第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條違約責(zé)任12.1拆遷方違約責(zé)任12.2被拆遷方違約責(zé)任第十三條合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的簽訂地與生效地14.4合同的修訂與補(bǔ)充14.5合同的完整性與份數(shù)第一部分:合同如下:第一條拆遷補(bǔ)償范圍與內(nèi)容1.1房屋拆遷補(bǔ)償1.1.1本合同所述的房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括被拆遷房屋的所有權(quán)和使用權(quán),以及與房屋相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物。1.1.2拆遷方應(yīng)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對被拆遷房屋及其配套設(shè)施和附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。1.2非住宅房屋拆遷補(bǔ)償1.2.1非住宅房屋的拆遷補(bǔ)償范圍包括但不限于營業(yè)用房、辦公用房、生產(chǎn)用房等。1.2.2拆遷方應(yīng)根據(jù)非住宅房屋的用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等因素,合理確定補(bǔ)償金額。1.3附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償1.3.1附屬設(shè)施包括但不限于地下管線、地上桿線、綠化設(shè)施、停車場等。1.3.2拆遷方應(yīng)根據(jù)附屬設(shè)施的類型、規(guī)模、使用狀況等因素,合理確定補(bǔ)償金額。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1.1住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新度等因素確定。2.1.2拆遷方應(yīng)根據(jù)本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算并支付住宅房屋的補(bǔ)償金額。2.2非住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1非住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、成新度等因素確定。2.2.2拆遷方應(yīng)根據(jù)本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算并支付非住宅房屋的補(bǔ)償金額。2.3附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)施的類型、規(guī)模、使用狀況等因素確定。2.3.2拆遷方應(yīng)根據(jù)本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算并支付附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額。第三條補(bǔ)償金額計(jì)算3.1住宅房屋補(bǔ)償金額計(jì)算3.1.1住宅房屋的補(bǔ)償金額按照房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新度等因素計(jì)算。3.1.2拆遷方應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算公式,計(jì)算并支付住宅房屋的補(bǔ)償金額。3.2非住宅房屋補(bǔ)償金額計(jì)算3.2.1非住宅房屋的補(bǔ)償金額按照房屋用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、成新度等因素計(jì)算。3.2.2拆遷方應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算公式,計(jì)算并支付非住宅房屋的補(bǔ)償金額。3.3附屬設(shè)施補(bǔ)償金額計(jì)算3.3.1附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額按照設(shè)施類型、規(guī)模、使用狀況等因素計(jì)算。3.3.2拆遷方應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算公式,計(jì)算并支付附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額。第四條補(bǔ)償支付方式4.1一次性補(bǔ)償支付4.1.1拆遷方可以選擇一次性補(bǔ)償支付的方式,將應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償款一次性支付給被拆遷方。4.1.2一次性補(bǔ)償支付的金額應(yīng)為本合同約定的總補(bǔ)償金額。4.2分期補(bǔ)償支付4.2.1拆遷方可以選擇分期補(bǔ)償支付的方式,將應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償款分多個(gè)期次支付給被拆遷方。4.2.2分期補(bǔ)償支付的期次、支付時(shí)間及金額應(yīng)在本合同中約定。4.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式4.3.1拆遷方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi),按照約定的方式支付拆遷補(bǔ)償款。4.3.2拆遷方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的,應(yīng)按照本合同約定的逾期支付違約金的方式支付違約金。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù),維護(hù)合同的履行。8.2合同變更條件8.2.1合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。8.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反合同的基本原則。8.3合同解除條件8.3.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反合同的基本原則。8.3.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.1.1拆遷方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向被拆遷方支付違約金。9.1.2拆遷方未按照約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的,應(yīng)按照逾期支付違約金的方式支付違約金。9.2被拆遷方違約責(zé)任9.2.1被拆遷方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向拆遷方支付違約金。9.2.2被拆遷方未按照約定的時(shí)間、金額支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的,應(yīng)按照逾期支付違約金的方式支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù),維護(hù)合同的履行。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。11.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反合同的基本原則。11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反合同的基本原則。11.3.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條違約責(zé)任12.1拆遷方違約責(zé)任12.1.1拆遷方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向被拆遷方支付違約金。12.1.2拆遷方未按照約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的,應(yīng)按照逾期支付違約金的方式支付違約金。12.2被拆遷方違約責(zé)任12.2.1被拆遷方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向拆遷方支付違約金。12.2.2被拆遷方未按照約定的時(shí)間、金額支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的,應(yīng)按照逾期支付違約金的方式支付違約金。第十三條合同的解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反合同的基本原則。13.1.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條其他事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以保密。14.1.2保密期限自本合同解除或者終止之日起計(jì)算,期限為____年。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地與生效地14.3.1本合同的簽訂地為合同簽訂地。14.3.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效,并適用于合同簽訂地。14.4合同的修訂與補(bǔ)充14.4.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所述的第三方介入,包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等,即為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù),提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同履行過程的各方。1.1.2第三方介入的目的在于確保合同的公平、公正、公開履行,以及提供專業(yè)支持和監(jiān)督。1.2第三方介入的責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),確保合同的順利履行。1.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性,客觀公正地提供服務(wù),不應(yīng)受任何一方的不當(dāng)影響。第二條第三方介入的義務(wù)和權(quán)利2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于評估、審計(jì)、監(jiān)管等。2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反合同的基本原則。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助,以便其更好地履行合同義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用,以及因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.1.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等。3.2說明3.2.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的書面協(xié)議與本合同相一致,不得違反本合同的約定。3.2.2甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素,合理確定第三方的責(zé)任限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確,并在與第三方的書面協(xié)議中詳細(xì)列明。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過程中,因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的,應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行合同過程中,未履行其職責(zé)或者違反法律法規(guī)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系,第三方并非甲乙方的代理人或雇傭人。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任,甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明5.2.1第三方在履行合同過程中,對甲乙方提供的信息、資料等,應(yīng)予以保密,并獨(dú)立進(jìn)行處理。5.2.2第三方在履行合同過程中,對甲乙方的不當(dāng)要求或者指示,有權(quán)予以拒絕。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反合同的基本原則。6.1.2第三方介入的終止程序應(yīng)按照與甲乙方的書面協(xié)議進(jìn)行。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反合同的基本原則。6.2.2第三方介入的解除程序應(yīng)按照與甲乙方的書面協(xié)議進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時(shí)間限制7.2.1甲乙方與第三方之間的爭議,應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2如果雙方在爭議解決時(shí)間限制內(nèi)未能協(xié)商解決,任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修訂與補(bǔ)充8.1合同修訂與補(bǔ)充8.1.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。8.1.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反本合同的基本原則。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件六:第三方服務(wù)協(xié)議附件七:評估報(bào)告附件八:審計(jì)報(bào)告附件九:監(jiān)管協(xié)議附件十:保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本附件列出了根據(jù)不同房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)和成新度等因素確定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況參照本標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額。詳細(xì)要求和說明:本附件列出了根據(jù)非住宅房屋的用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)和成新度等因素確定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況參照本標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額。詳細(xì)要求和說明:本附件列出了根據(jù)附屬設(shè)施的類型、規(guī)模、使用狀況等因素確定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況參照本標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額。詳細(xì)要求和說明:本附件列出了根據(jù)搬遷的規(guī)模、距離和其他相關(guān)因素確定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況參照本標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)。詳細(xì)要求和說明:本附件列出了根據(jù)臨時(shí)安置的規(guī)模、期限和其他相關(guān)因素確定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況參照本標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。附件六:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本附件為甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等。甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的書面協(xié)議與本合同相一致。附件七:評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明:本附件為第三方根據(jù)合同約定提供的評估報(bào)告,用于確定拆遷補(bǔ)償金額。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估報(bào)告確定的補(bǔ)償金額進(jìn)行補(bǔ)償。附件八:審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明:本附件為第三方根據(jù)合同約定提供的審計(jì)報(bào)告,用于審核甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況和補(bǔ)償支付情況。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)審計(jì)報(bào)告的結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。附件九:監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本附件為甲乙方與第三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議,明確了第三方對甲乙雙方履行合同的監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。附件十:保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本附件為甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議,明確了雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)。雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議的規(guī)定,不得泄露相關(guān)信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或者違反法律法規(guī)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或者違反法律法規(guī)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明:1.如果甲乙雙方未按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù),例如未按時(shí)支付補(bǔ)償款,則應(yīng)根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如果第三方作為評估方,提供的評估報(bào)告存在嚴(yán)重錯誤,導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失,則第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷房屋范圍2.2拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算2.3拆遷補(bǔ)償支付方式第三條拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間3.1拆遷補(bǔ)償支付起始日期3.2拆遷補(bǔ)償支付結(jié)束日期3.3拆遷補(bǔ)償支付次數(shù)第四條拆遷補(bǔ)償支付對象4.1拆遷補(bǔ)償支付給被拆遷人4.2拆遷補(bǔ)償支付給共有權(quán)人第五條拆遷補(bǔ)償支付條件5.1被拆遷人簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議5.2被拆遷人交房手續(xù)完成5.3拆遷人收到相關(guān)證明材料第六條拆遷補(bǔ)償支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬支付6.2支票支付6.3現(xiàn)金支付第七條拆遷補(bǔ)償支付特殊情況處理7.1拆遷補(bǔ)償支付金額調(diào)整7.2拆遷補(bǔ)償支付對象變更7.3拆遷補(bǔ)償支付違約處理第八條拆遷補(bǔ)償合同的解除與終止8.1拆遷補(bǔ)償合同解除條件8.2拆遷補(bǔ)償合同終止條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條保密條款10.1雙方信息保密10.2合同內(nèi)容保密第十一條法律法規(guī)適用11.1中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)11.2地方政策規(guī)定第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件影響處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分:合同如下:第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱:市城市更新改造開發(fā)有限公司拆遷人地址:市區(qū)路號法定代表人:聯(lián)系電話:1381.2被拆遷人信息被拆遷人全稱:市區(qū)街道號居民被拆遷人地址:市區(qū)街道號法定代表人:聯(lián)系電話:1395678第二條拆遷補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷房屋范圍拆遷范圍包括:市區(qū)街道號居民區(qū)內(nèi)的所有住宅、非住宅房屋及附屬設(shè)施。2.2拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、用途、位置、新舊程度等因素,按照《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.3拆遷補(bǔ)償支付方式拆遷補(bǔ)償款采用貨幣補(bǔ)償方式,具體金額以實(shí)際測量、評估結(jié)果為準(zhǔn)。第三條拆遷補(bǔ)償支付時(shí)間3.1拆遷補(bǔ)償支付起始日期自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2拆遷補(bǔ)償支付結(jié)束日期拆遷補(bǔ)償款支付截止日期為拆遷協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)。3.3拆遷補(bǔ)償支付次數(shù)拆遷補(bǔ)償款分三次支付,具體支付時(shí)間及金額在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定。第四條拆遷補(bǔ)償支付對象4.1拆遷補(bǔ)償支付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人,即市區(qū)街道號居民。4.2拆遷補(bǔ)償支付給共有權(quán)人如被拆遷房屋為共有財(cái)產(chǎn),拆遷補(bǔ)償款支付給共有權(quán)人,共有權(quán)人之間自行分配。第五條拆遷補(bǔ)償支付條件5.1被拆遷人簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議被拆遷人應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字或蓋章,表示同意拆遷補(bǔ)償方案。5.2被拆遷人交房手續(xù)完成被拆遷人應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成交房手續(xù),將房屋鑰匙交付給拆遷人。5.3拆遷人收到相關(guān)證明材料拆遷人收到被拆遷人提供的合法房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證明材料后,開始支付拆遷補(bǔ)償款。第六條拆遷補(bǔ)償支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬支付拆遷補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。6.2支票支付拆遷補(bǔ)償款以支票形式支付給被拆遷人,支票由拆遷人在約定的支付時(shí)間內(nèi)開具。6.3現(xiàn)金支付在雙方約定的情況下,拆遷補(bǔ)償款可以現(xiàn)金支付方式進(jìn)行,但需在支付當(dāng)天完成清點(diǎn)確認(rèn)。第七條拆遷補(bǔ)償支付特殊情況處理7.1拆遷補(bǔ)償支付金額調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場變化等原因,導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償款發(fā)生變化,雙方可協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償金額。7.2拆遷補(bǔ)償支付對象變更如被拆遷人在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后喪失民事行為能力,需變更支付對象時(shí),應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)并重新簽訂協(xié)議。7.3拆遷補(bǔ)償支付違約處理如拆遷人未按照約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款,應(yīng)向被拆遷人支付違約金,具體違約金標(biāo)準(zhǔn)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中約定。如拆遷人逾期支付超過三個(gè)月,被拆遷人有權(quán)解除拆遷補(bǔ)償協(xié)議,并要求拆遷人支付相應(yīng)的賠償。第八條拆遷補(bǔ)償合同的解除與終止8.1拆遷補(bǔ)償合同解除條件在合同履行過程中,如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。8.2拆遷補(bǔ)償合同終止條件拆遷補(bǔ)償款全部支付完畢,雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后,合同終止。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商未果,可申請第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,再行訴諸法律途徑。9.3法律途徑解決如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方信息保密雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,應(yīng)予以保密,不得泄露給第三方。10.2合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密,不得向第三方透露合同的具體內(nèi)容,除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。第十一條法律法規(guī)適用11.1中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。11.2地方政策規(guī)定本合同簽訂、履行過程中,如遇地方政策調(diào)整,影響合同履行的,雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策規(guī)定辦理。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件,如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件影響處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外,雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定,并以附件形式附于合同之后。13.2合同附件本合同附件包括但不限于:被拆遷房屋權(quán)屬證明、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、測量報(bào)告、評估報(bào)告等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字合同簽署人:拆遷人代表:____________被拆遷人代表:____________(簽名)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于:調(diào)解爭議、進(jìn)行評估、審計(jì)、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、執(zhí)行判決等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的工作范圍、職責(zé)等。2.3第三方工作程序第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定,開展相關(guān)介入工作,并提交介入結(jié)果。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行介入工作,并對其提交的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方限額甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定,明確第三方的責(zé)任限額。例如,評估機(jī)構(gòu)的評估誤差范圍、中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用等。第四條第三方支付及結(jié)算4.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定,支付第三方費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方完成介入工作后,甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第五條第三方介入結(jié)果處理5.1第三方結(jié)果采納甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定,采納第三方的介入結(jié)果。
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