2024版城市更新安置房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版城市更新安置房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3支付方式第三條安置補(bǔ)償3.1安置補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償金額計(jì)算3.3補(bǔ)償支付方式第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1簽署方式14.2備案流程第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指的是位于城市更新區(qū)域內(nèi)，擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，具體房屋信息詳見(jiàn)附件一。1.2本協(xié)議中的“交易價(jià)格”是指買(mǎi)方應(yīng)支付給賣方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，具體金額詳見(jiàn)附件二。1.3本協(xié)議中的“安置補(bǔ)償”是指因城市更新項(xiàng)目需要對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第二條房產(chǎn)交易2.1賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向賣方支付。2.3買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，按照約定的支付方式向賣方支付交易價(jià)格。第三條安置補(bǔ)償3.1賣方同意接受城市更新項(xiàng)目提供的安置補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式及金額計(jì)算詳見(jiàn)附件三。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算根據(jù)附件三中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。3.3補(bǔ)償支付方式為：【】，買(mǎi)方應(yīng)在支付交易價(jià)格的同時(shí)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給賣方。第四條房產(chǎn)交付4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)交割等，雙方應(yīng)共同辦理。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1房產(chǎn)過(guò)戶流程按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶完成后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┻^(guò)戶完成的證明文件。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。6.1.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，并保證房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量及狀態(tài)。6.1.3賣方應(yīng)配合買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方支付交易價(jià)格及安置補(bǔ)償款項(xiàng)。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，并按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2.3買(mǎi)方應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，若雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本協(xié)議不得擅自變更或解除。8.3任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因及依據(jù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的【】%。9.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失、律師費(fèi)等。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅等。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本協(xié)議附件一、附件二、附件三等文件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。第十四條合同的簽署與備案14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并由雙方共同向相關(guān)政府部門(mén)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等詳細(xì)信息。附件二：交易價(jià)格詳細(xì)列出交易價(jià)格的計(jì)算方式、付款計(jì)劃、付款日期等信息。附件三：安置補(bǔ)償詳細(xì)列出安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、補(bǔ)償支付方式等信息。附件四：房產(chǎn)交付詳細(xì)列出房產(chǎn)交付的時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等信息。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶的流程、費(fèi)用、過(guò)戶時(shí)間等信息。附件六：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)列出賣方和買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、過(guò)戶手續(xù)的配合等。附件七：爭(zhēng)議解決詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、訴訟地點(diǎn)等信息。附件八：稅費(fèi)承擔(dān)詳細(xì)列出雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件九：保密條款詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限等信息。附件十：法律適用與爭(zhēng)議解決詳細(xì)列出適用的法律法規(guī)、爭(zhēng)議解決方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未能保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。3.賣方未能按照約定配合買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格和補(bǔ)償款項(xiàng)。5.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的【】%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的額外支出和時(shí)間損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等詳細(xì)信息。2.交易價(jià)格：指買(mǎi)方應(yīng)支付給賣方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.安置補(bǔ)償：指因城市更新項(xiàng)目需要對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行的補(bǔ)償，包括補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付方式等。4.房產(chǎn)交付：指賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，滿足交付條件并完成交付手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程，包括過(guò)戶流程、費(fèi)用、時(shí)間等。6.權(quán)利與義務(wù)：指賣方和買(mǎi)方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、過(guò)戶手續(xù)的配合等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履