2024年度二手房買賣合同模板及相關(guān)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同模板及相關(guān)規(guī)定本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)及供暖10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)證號：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4支付能力證明：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4建成年份：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1所有權(quán)證號：X2.2.2土地使用權(quán)證號：X2.2.3其他權(quán)屬證明：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：X元3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.1.3付款日期：X3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：X元3.2.2尾款：X元3.2.3付款時(shí)間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：X4.1.2交付條件：X4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)：X4.2.2過戶費(fèi)用：X第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：X5.1.2質(zhì)量保證范圍：X5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1維修責(zé)任：X5.2.2維修費(fèi)用：X第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.1.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：X6.1.2支付方：X6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.2.1稅費(fèi)種類：X6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：X6.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：X第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金X元。8.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買家有權(quán)解除合同，并要求賣家支付違約金X元。8.2買家違約8.2.1買家未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣家支付違約金X元。8.2.2買家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賣家有權(quán)解除合同，并要求買家支付違約金X元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1裝修及家具家電10.1.1房屋交付時(shí)，裝修及家具家電等物品應(yīng)保持完好無損。10.1.2賣家應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將房屋內(nèi)的家具家電清單交付買家。10.2物業(yè)及供暖10.2.1房屋交付后，買家應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)及供暖費(fèi)用。10.2.2賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理物業(yè)及供暖相關(guān)手續(xù)。10.3戶口遷移10.3.1賣家應(yīng)承諾在房屋過戶后X日內(nèi)將戶口遷出。10.3.2如賣家未能按約定遷移戶口，應(yīng)向買家支付違約金X元。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4家具家電清單第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條合同編號14.1合同編號：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證處、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.3第三方對其提供的服務(wù)或結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1除非第三方存在故意或重大過失，對其在履行合同過程中的一般過失，不承擔(dān)超過X元的賠償責(zé)任。3.2第三方因履行合同而導(dǎo)致的損失，包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，不涉及合同外的第三方。4.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方作出超出其職責(zé)范圍的行為。4.3第三方不得利用甲方、乙方之間的合同關(guān)系，進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，選擇合適的第三方并通知對方。5.2第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，開始履行其職責(zé)。5.3第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或結(jié)果。第六條第三方費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。6.2甲方、乙方應(yīng)在第三方完成職責(zé)后X日內(nèi)，支付約定費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方違約7.1第三方未能按照合同約定或法律法規(guī)要求履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)8.1第三方在履行合同過程中，侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其合同義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。9.3甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的內(nèi)容和結(jié)果進(jìn)行合理審查，確保其符合法律法規(guī)及合同要求。第十條合同的變更與解除10.1甲方、乙方與第三方之間因合同變更或解除產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2合同變更或解除不影響甲方、乙方對第三方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：____________________13.2乙方簽字：____________________13.3第三方簽字：____________________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第十五條合同編號15.1合同編號：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)有效。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部情況，以及附屬設(shè)施等。附件4：家具家電清單附件說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具和家電，以及其狀態(tài)和歸屬。附件5：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：評估報(bào)告附件7：過戶手續(xù)文件附件說明：過戶手續(xù)文件包括所有需要提交給相關(guān)機(jī)關(guān)的文件，用于完成房屋所有權(quán)的過戶。附件8：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件說明：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證是證明買賣雙方已支付交易手續(xù)費(fèi)的文件。附件9：稅費(fèi)支付憑證附件說明：稅費(fèi)支付憑證是證明買賣雙方已支付相關(guān)稅費(fèi)的文件。附件10：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證附件說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證是證明買家已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的文件。附件11：供暖費(fèi)支付憑證附件說明：供暖費(fèi)支付憑證是證明買家已支付供暖費(fèi)的文件。附件12：戶口遷移證明附件說明：戶口遷移證明是證明賣家已將戶口遷出的文件。附件13：維修費(fèi)用支付憑證附件說明：維修費(fèi)用支付憑證是證明買家已支付維修費(fèi)用的文件。附件14：違約金支付憑證附件說明：違約金支付憑證是證明買賣雙方已支付違約金的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未能按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金X元。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需向買家支付違約金。違約行為2：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金X元，買家有權(quán)解除合同。示例說明：如果賣家在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約，需向買家支付違約金，并且買家有權(quán)解除合同。違約行為3：未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金X元。示例說明：如果買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，需向賣家支付違約金。違約行為4：未能完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果由于買賣雙方的原因?qū)е挛茨芡瓿蛇^戶手續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為5：未能按照約定時(shí)間支付交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、供暖費(fèi)等責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方應(yīng)向相關(guān)方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如果買賣雙方未能按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，需向相關(guān)方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。違約行為6：未能按照約定時(shí)間遷移戶口責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金X元。示例說明：如果賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)遷移戶口，則構(gòu)成違約，需向買家支付違約金。違約行為7：未能按照約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向買家支付違約金X元。示例說明：如果賣家未能按照約定履行維修責(zé)任，則需承擔(dān)維修費(fèi)用，并向買家支付違約金。違約行為8：第三方未能按照約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，則構(gòu)成違約，需向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同模板及相關(guān)規(guī)定1本合同目錄一覽1.二手房買賣合同的定義及適用范圍1.1二手房買賣合同的定義1.2二手房買賣合同的適用范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋所有權(quán)及使用情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保障6.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)7.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方的義務(wù)與責(zé)任7.2買方的義務(wù)與責(zé)任8.合同的解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任及賠償方式9.爭議解決方式及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.房屋交易稅費(fèi)及承擔(dān)方10.1房屋交易稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用的定義及范圍11.2費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式12.房屋交易合同的簽訂及生效12.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效的條件及時(shí)間13.房屋交易合同的變更及解除13.1合同變更的條件及程序13.2合同解除的條件及程序14.房屋交易合同的終止及解除后的處理14.1合同終止的條件14.2解除合同后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條二手房買賣合同的定義及適用范圍1.1二手房買賣合同的定義本合同是指賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款給賣方的協(xié)議。1.2二手房買賣合同的適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)依法可以進(jìn)行二手房買賣的房屋。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2買方基本信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落甲方名下的房屋坐落于________________（具體地址）。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。3.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，并保證房屋可以正常使用。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方采取如下第________種方式支付購房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：________________。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)物品清單附后，甲方應(yīng)保證物品的真實(shí)性和完整性；（3）房屋過戶至乙方名下。5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)自雙方提交齊全的資料之日起，預(yù)計(jì)____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保障甲方對本合同所附房屋質(zhì)量保證書中列明的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》，保證書中列明的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。除保證書中列明的問題外，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障、自然損耗等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。本合同簽訂后，如遇政府征收、征用該房屋，有關(guān)補(bǔ)償事宜按照政府相關(guān)政策執(zhí)行，甲方應(yīng)將補(bǔ)償款支付給乙方。第八條合同的解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2違約責(zé)任及賠償方式（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)支付乙方購房款____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付甲方購房款____%的違約金；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方過戶費(fèi)用____倍的賠償金；（4）乙方未按約定使用、維護(hù)房屋導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）一方違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付給對方合同履行至解除時(shí)的實(shí)際損失賠償金。第九條爭議解決方式及法律適用9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條房屋交易稅費(fèi)及承擔(dān)方10.1房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）契稅由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)；（3）土地增值稅由甲方承擔(dān)；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；（5）其他稅費(fèi)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第十一條房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用的定義及范圍本合同所指的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。11.2費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式自房屋交付之日起，房屋的各項(xiàng)日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體支付方式如下：（1）物業(yè)費(fèi)由乙方按月支付；（2）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等按實(shí)際使用情況支付；（3）其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況支付。第十二條房屋交易合同的簽訂及生效12.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂，地點(diǎn)為________________。12.2合同生效的條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條房屋交易合同的變更及解除13.1合同變更的條件及程序（1）雙方同意變更合同條款；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同條款需要變更；（3）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同需要變更。變更合同需雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除的條件及程序本合同解除的條件及程序按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條房屋交易合同的終止及解除后的處理14.1合同終止的條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.2解除合同后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和物品，并按照第八條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給對方合同履行至解除時(shí)的實(shí)際損失賠償金。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，第三方根據(jù)其職責(zé)和義務(wù)，為甲方和乙方提供服務(wù)，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)和義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。4.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的解除及終止5.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止第三方介入。5.2第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲方和乙方可以解除或終止第三方介入。5.3法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范發(fā)生重大變化，影響第三方提供服務(wù)的，可以解除或終止第三方介入。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決。6.3第三方與其他各方之間的合同，不影響本合同的效力。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.2第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方之間互相承擔(dān)償還責(zé)任。7.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，除非第三方存在故意或過失行為。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方，提供相關(guān)證據(jù)和資料。第九條第三方介入的生效及終止后的處理9.1第三方介入自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方和乙方提供相關(guān)文件和資料，并協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。9.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：水電燃?xì)夤┡M(fèi)用清單附件八：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件附件九：過戶申請書及所需材料清單附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方名下房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的實(shí)際情況。附件四：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同條款。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件為房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，用于明確稅費(fèi)的項(xiàng)目和金額。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件七：水電燃?xì)夤┡M(fèi)用清單說明：本附件為房屋的水電燃?xì)夤┡M(fèi)用清單，用于明確費(fèi)用項(xiàng)目和金額。附件八：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于明確貸款金額、利率和還款方式。附件九：過戶申請書及所需材料清單說明：本附件為房屋過戶申請書及所需材料清單，用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件十：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付給乙方購房款____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方購房款____%的違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，第三方應(yīng)支付給甲方和乙方違約金，違約金的金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。2024年度二手房買賣合同模板及相關(guān)規(guī)定2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)支付7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買賣雙方隱私10.2信息安全11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明12.其他約定13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息（1）賣方姓名：_______（2）賣方身份證號碼：_______（3）賣方聯(lián)系方式：_______（4）賣方地址：_______1.2買方信息（1）買方姓名：_______（2）買方身份證號碼：_______（3）買方聯(lián)系方式：_______（4）買方地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）房屋所在城市：_______（2）房屋所在區(qū)域：_______（3）房屋地址：_______（4）房屋門牌號碼：_______2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：_______平方米（2）房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證編號：_______（2）房屋所有權(quán)證發(fā)放日期：_______（3）房屋所有權(quán)證有效期至：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋成交總價(jià)：_______元人民幣（大寫：_______元整）3.2支付方式（1）首付款：_______元人民幣（2）貸款金額：_______元人民幣（3）貸款方式：_______3.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日（2）貸款辦理時(shí)間：_______年_______月_______日（3）貸款審批通過后，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余房款：_______元人民幣4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間（1）房屋交付日期：_______年_______月_______日（2）交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括清償物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。（2）過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。4.3過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用計(jì)算方式：_______（2）過戶費(fèi)用金額：_______元人民幣5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：_______（2）房屋設(shè)備設(shè)施：_______5.2保修期限（1）保修期限自交付之日起計(jì)算，為期_______年。5.3維修費(fèi)用（1）在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（2）在保修期外，房屋維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算（1）契稅：_______元人民幣（2）個(gè)人所得稅：_______元人民幣（3）印花稅：_______元人民幣（4）其他稅費(fèi)：_______元人民幣6.2稅費(fèi)支付（1）買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______元人民幣（2）賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______元人民幣7.違約責(zé)任7.1賣方違約（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：_______元人民幣。（2）賣方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2買方違約（1）買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，應(yīng)支付違約金：_______元人民幣。（2）買方在合同簽訂后放棄購買，應(yīng)支付違約金：_______元人民幣。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買賣雙方隱私雙方同意對對方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2信息安全雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)合同文件和交易過程中的信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。11.附件11.1房屋所有權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。11.2買賣雙方身份證明（1）買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。12.其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1賣方簽字（1）賣方簽名：____________________（2）賣方蓋章：____________________13.2買方簽字（1）買方簽名：____________________（2）買方蓋章：____________________13.3見證人簽字（1）見證人簽名：____________________（2）見證人蓋章：____________________14.合同簽訂日期（1）合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。（2）評估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，對買賣雙方具有約束力。16.3過戶機(jī)構(gòu)（1）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。（2）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.4貸款機(jī)構(gòu)（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的實(shí)際情況，提供貸款服務(wù)。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款審批過程的公正、公平、公開。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限