房屋漏水和解協(xié)議書(shū)范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋漏水和解協(xié)議書(shū)范本最新版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋地址與基本情況1.3漏水問(wèn)題描述1.4解協(xié)議書(shū)的目的與原則2.漏水原因調(diào)查2.1調(diào)查期限2.2調(diào)查方式與步驟2.3相關(guān)證據(jù)的收集與提交3.維修責(zé)任與費(fèi)用3.1維修責(zé)任方3.2維修方案與標(biāo)準(zhǔn)3.3維修費(fèi)用計(jì)算3.4維修費(fèi)用的支付與退還4.維修過(guò)程監(jiān)督4.1監(jiān)督方式與職責(zé)4.2維修進(jìn)度的報(bào)告與確認(rèn)4.3維修質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.賠償與補(bǔ)償5.1賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償金額的計(jì)算與支付5.3賠償與補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決方式6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁或訴訟方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更程序8.3合同解除的條件與后果9.保密條款9.1保密信息的界定9.2保密義務(wù)的履行與期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的適用法律與管轄10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.其他條款11.1合同的份數(shù)與保存11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同解除后的善后處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2漏水問(wèn)題照片或視頻資料12.3維修方案與預(yù)算明細(xì)13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章13.2乙方（維修方）簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋地址與基本情況房屋地址：【房屋具體地址】房屋所有權(quán)證編號(hào)：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】房屋基本情況：【房屋的基本情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、現(xiàn)狀等】1.3漏水問(wèn)題描述漏水部位：【漏水具體位置，如屋頂、衛(wèi)生間等】漏水原因：【可能導(dǎo)致漏水的原因，如自然天氣、施工質(zhì)量等】漏水情況：【漏水現(xiàn)狀及對(duì)房屋和居民生活的影響】1.4解協(xié)議書(shū)的目的與原則雙方本著公平、公正、互惠的原則，通過(guò)友好協(xié)商，解決房屋漏水問(wèn)題，確保房屋質(zhì)量和居民生活品質(zhì)。第二條漏水原因調(diào)查2.1調(diào)查期限自本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方完成漏水原因調(diào)查。2.2調(diào)查方式與步驟（1）收集相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、維修記錄等；（2）現(xiàn)場(chǎng)勘查，拍攝照片或視頻資料；2.3相關(guān)證據(jù)的收集與提交乙方在調(diào)查過(guò)程中應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，并于調(diào)查結(jié)束后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將調(diào)查報(bào)告和證據(jù)材料提交給甲方。第三條維修責(zé)任與費(fèi)用3.1維修責(zé)任方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，確定維修責(zé)任方。若漏水問(wèn)題由甲方原因造成，甲方承擔(dān)維修責(zé)任；若漏水問(wèn)題由乙方原因造成，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。3.2維修方案與標(biāo)準(zhǔn)（1）維修材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修工藝符合行業(yè)規(guī)范；（3）維修工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果。3.3維修費(fèi)用計(jì)算維修費(fèi)用根據(jù)維修方案和實(shí)際工程量進(jìn)行計(jì)算。具體費(fèi)用如下：（1）材料費(fèi)用：【具體金額】元；（2）人工費(fèi)用：【具體金額】元；（3）其他費(fèi)用：【具體金額】元?？偩S修費(fèi)用：【總金額】元。3.4維修費(fèi)用的支付與退還甲方應(yīng)在乙方完成維修工程后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付維修費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部維修費(fèi)用。第四條維修過(guò)程監(jiān)督4.1監(jiān)督方式與職責(zé)甲方有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工程按約定進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)、鄰里等相關(guān)事宜，乙方負(fù)責(zé)維修工程的實(shí)施。4.2維修進(jìn)度的報(bào)告與確認(rèn)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，并在維修工程完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)組織甲方、乙方及第三方共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.3維修質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序維修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）維修部位無(wú)明顯漏水現(xiàn)象；（2）維修工程符合維修方案和規(guī)范要求；（3）維修工程外觀整潔，無(wú)破損、開(kāi)裂等問(wèn)題。驗(yàn)收程序：（1）甲方、乙方及第三方共同對(duì)維修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；（2）各方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；（3）如有爭(zhēng)議，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第五條賠償與補(bǔ)償5.1賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)（1）財(cái)產(chǎn)損失：包括房屋、家具、電器等；（2）人身?yè)p害：包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等。賠償標(biāo)準(zhǔn)按照【具體標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。5.2補(bǔ)償金額的計(jì)算與支付賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，并在確認(rèn)賠償金額后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。5.3賠償與補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決方式如雙方在賠償與補(bǔ)償金額上存在爭(zhēng)議，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定（1）乙方未第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁或訴訟方式調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更程序任何一方要求變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除的條件與后果除非合同約定的解除條件成立，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件如下：（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修工程；（2）乙方維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。合同解除后的后果如下：（1）乙方退還已收取的維修費(fèi)用；（2）甲方支付乙方因維修工程已產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十條保密條款9.1保密信息的界定保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密義務(wù)的履行與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十一條合同的適用法律與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款11.1合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保存合同副本。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理善后事宜。第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1甲方（業(yè)主）簽字蓋章12.2乙方（維修方）簽字蓋章第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）維修工程的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；（2）維修費(fèi)用的評(píng)估與審計(jì)；（3）合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；（4）法律訴訟的參與。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)（1）公正、客觀地評(píng)估維修工程的質(zhì)量；（2）按照約定時(shí)間完成驗(yàn)收工作；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭(zhēng)議，提供解決方案；（4）遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（2）按照約定獲得合理的報(bào)酬；（3）在履行職務(wù)過(guò)程中，不受甲乙雙方的干擾。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由甲方所在地人民法院指定。3.2第三方介入的更換如第三方介入未能履行其職責(zé)或存在利益沖突，甲乙雙方均有權(quán)要求更換。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算第三方介入費(fèi)用根據(jù)其工作量、工作時(shí)間及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。具體費(fèi)用如下：（1）第三方介入的報(bào)酬：【具體金額】元；（2）第三方介入的工作費(fèi)用：【具體金額】元；（3）其他費(fèi)用：【具體金額】元。總第三方介入費(fèi)用：【總金額】元。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在第三方介入完成職責(zé)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。如因第三方介入的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)其報(bào)酬和費(fèi)用確定。賠償責(zé)任限額不得超過(guò)第三方介入報(bào)酬的【具體比例】倍，且不得超過(guò)【具體金額】元。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入僅為甲乙方的委托人，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方介入之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入與監(jiān)理、評(píng)估等機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方介入為監(jiān)理、評(píng)估等機(jī)構(gòu)，其職責(zé)范圍內(nèi)的工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三方介入對(duì)甲乙雙方的合同履行不負(fù)有任何超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第七條第三方介入的解除與終止7.1第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)解除第三方介入，解除通知應(yīng)提前【具體時(shí)間】天書(shū)面送達(dá)對(duì)方。7.2第三方介入的終止第三方介入在完成其職責(zé)或甲乙雙方解除第三方介入后，其介入行為終止。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。8.2合同變更的生效書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方介入的陳述在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方介入應(yīng)提供相關(guān)陳述和證據(jù)，協(xié)助甲乙雙方解決問(wèn)題。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密信息的界定第三方介入應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)的期限第三方介入的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方介入的違法行為如第三方介入在履行職務(wù)過(guò)程中存在第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：漏水問(wèn)題照片或視頻資料附件三：維修方案與預(yù)算明細(xì)附件四：第三方介入確認(rèn)書(shū)附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)附件六：維修工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：支付憑證復(fù)印件附件八：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程；3.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方介入未按約定時(shí)間完成職責(zé)；5.第三方介入提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；6.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)；7.甲乙雙方未履行合同約定的維修責(zé)任；8.甲乙雙方未履行合同約定的支付責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的【具體比例】作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的【具體比例】作為違約金。3.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方介入未按約定時(shí)間完成職責(zé)，第三方介入應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：第三方介入費(fèi)用的【具體比例】作為違約金。5.第三方介入提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方泄露信息所涉及的價(jià)值作為違約金。7.甲乙雙方未履行合同約定的維修責(zé)任，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付由此產(chǎn)