二零二四年房屋買賣墊資服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣墊資服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣墊資服務(wù)概述1.1定義1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限第二條甲方權(quán)益和義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)益和義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)第四條墊資金額和支付方式4.1墊資金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條墊資利息和費(fèi)用5.1墊資利息5.2其他費(fèi)用第六條房屋交易流程6.1交易準(zhǔn)備6.2交易步驟6.3交易完成第七條墊資的償還及時(shí)間7.1償還方式7.2償還時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效13.3合同的終止第十四條附則14.1定義14.2解釋權(quán)14.3修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋買賣墊資服務(wù)概述1.1定義：本協(xié)議是由甲方（房屋出售方）與乙方（墊資服務(wù)提供方）簽訂的，關(guān)于甲方將其擁有的房屋出售給第三方（買方），并由乙方提供墊資服務(wù)，以保障交易順利進(jìn)行的一種書(shū)面協(xié)議。1.2服務(wù)范圍：乙方提供的墊資服務(wù)包括但不限于房屋交易過(guò)程中的定金、首付款、尾款等資金的墊付。1.3服務(wù)期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，墊資服務(wù)至房屋交易完成止。第二條甲方權(quán)益和義務(wù)2.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按約定時(shí)間獲得墊資服務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限償還墊資及利息。2.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋的完整所有權(quán)，并應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。第三條乙方權(quán)益和義務(wù)3.1乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照約定收取墊資服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方未按約定償還墊資及利息時(shí)要求甲方支付違約金。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額提供墊資服務(wù)，并應(yīng)按照約定的利率和期限償還墊資及利息。第四條墊資金額和支付方式4.1墊資金額：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，乙方需墊付的金額為人民幣【】。4.2支付方式：乙方墊資直接支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：墊資支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)。第五條墊資利息和費(fèi)用5.1墊資利息：乙方向甲方提供的墊資，按照年化利率【】%計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為按日計(jì)息。5.2其他費(fèi)用：除墊資利息外，乙方不得向甲方收取任何其他費(fèi)用。第六條房屋交易流程6.1交易準(zhǔn)備：甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，準(zhǔn)備房屋買賣所需的各類文件和資料。6.2交易步驟：包括但不限于簽署房屋買賣合同、支付定金、辦理貸款、支付首付款、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付尾款等。6.3交易完成：房屋交易完成是指房屋過(guò)戶至買方名下，且買方已按照約定支付完畢全部房款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為墊資金額的【】%。8.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為墊資金額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：本協(xié)議解除的條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均同意解除；（3）法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受害方支付賠償金，賠償金金額為受害方損失的【】%。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：甲乙任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.2合同的生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的終止：本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。第十四條附則14.1定義：本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。14.2解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3修改和補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：本協(xié)議中的第三方包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，以及提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品的單位和個(gè)人。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)范圍和專業(yè)領(lǐng)域，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題或糾紛的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任和限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。本合同中約定的第三方責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)范圍和專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的通常責(zé)任限額。第三條第三方服務(wù)費(fèi)及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照與第三方的約定支付。3.2支付方式及時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定方式支付服務(wù)費(fèi)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。第四條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響4.1甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方的約定，按照第三方的服務(wù)要求進(jìn)行交易。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的交易風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款利息等。第五條甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決5.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)益和義務(wù)的追究。第七條第三方信息的保密7.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2如甲乙任何一方泄露第三方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受害方支付賠償金，賠償金金額為受害方損失的【】%。第八條第三方不履行義務(wù)的后果8.1如第三方不履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利進(jìn)行或造成甲乙損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方不履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利進(jìn)行或造成甲乙損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為甲乙損失的【】%。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件為：（1）第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止條件。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的條款等內(nèi)容。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)由各方另行簽訂協(xié)議予以明確。11.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第十二條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條本修正條款的解釋權(quán)本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條本修正條款的修改和補(bǔ)充本修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：墊資服務(wù)協(xié)議附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用清單附件8：墊資還款計(jì)劃表附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件10：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件11：身份證復(fù)印件附件12：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如第三方為法人單位）附件13：授權(quán)委托書(shū)（如第三方代表行事）附件14：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋買賣合同，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等條款。附件2：墊資服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明墊資金額、墊資期限、利息計(jì)算方式、還款計(jì)劃等條款。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件4：評(píng)估報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)列明房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件5：貸款合同，應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶雙方的基本信息、過(guò)戶房屋的基本信息、過(guò)戶流程等。附件7：交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用清單，應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件8：墊資還款計(jì)劃表，應(yīng)詳細(xì)列明墊資的還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用清單，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及金額。附件10：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息。附件11：身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證持有人的信息。附件12：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示第三方法人的信息。附件13：授權(quán)委托書(shū)，應(yīng)詳細(xì)列明授權(quán)內(nèi)容和授權(quán)期限。附件14：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料，應(yīng)包括交易過(guò)程中的所有重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按約定價(jià)格出售房屋，導(dǎo)致交易金額發(fā)生變化。3.乙方未按約定時(shí)間提供墊資服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。4.乙方未按約定利率和期限償還墊資及利息。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。6.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為守約方損失的【】%。2.賠償金：如違約方的行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生實(shí)際損失，違約方應(yīng)支付賠償金。3.利息：如違約方未按約定償還墊資及利息，應(yīng)支付未償還部分的利息。4.服務(wù)費(fèi)：如甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)及可能的逾期費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付乙方違約金【】元。2.乙方未按約定利率和期限償還墊資及利息，乙方應(yīng)支付甲方違約金【】元，并支付未償還部分的利息。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金【】元。4.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)【】元及可能的逾期費(fèi)用。全文完。二零二四年房屋買賣墊資服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋買賣墊資服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣墊資服務(wù)的提供方2.1提供方的身份及資質(zhì)2.2提供方的義務(wù)與責(zé)任第三條房屋買賣墊資服務(wù)的接受方3.1接受方的身份及資質(zhì)3.2接受方的義務(wù)與責(zé)任第四條房屋買賣墊資服務(wù)的金額與支付方式4.1墊資服務(wù)的金額4.2支付方式與支付時(shí)間第五條房屋買賣墊資服務(wù)的期限5.1服務(wù)期限的定義與計(jì)算5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短第六條房屋買賣墊資服務(wù)的利率與費(fèi)用6.1利率的設(shè)定與計(jì)算6.2費(fèi)用的設(shè)定與計(jì)算第七條房屋買賣墊資服務(wù)的還款方式與還款期限7.1還款方式的設(shè)定7.2還款期限的設(shè)定第八條房屋買賣墊資服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)的控制與應(yīng)對(duì)措施第九條房屋買賣墊資服務(wù)的變更與終止9.1變更的條件與程序9.2終止的條件與程序第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的界定與責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第十一條房屋買賣墊資服務(wù)的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條房屋買賣墊資服務(wù)的保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任第十三條房屋買賣墊資服務(wù)的違約金與賠償責(zé)任13.1違約金的設(shè)定與計(jì)算13.2賠償責(zé)任的界定與計(jì)算第十四條房屋買賣墊資服務(wù)的其他條款14.1其他條款的列舉與說(shuō)明14.2其他條款的補(bǔ)充與修訂第一部分：合同如下：第一條房屋買賣墊資服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（房屋賣方）與乙方（墊資服務(wù)提供方）就房屋買賣交易中，乙方為甲方提供墊付房款及相關(guān)費(fèi)用的服務(wù)，甲方按照約定的期限和方式還款的一種資金借貸協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方為甲方提供墊付房款、交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，以及甲方按照約定的期限和方式還款給乙方的相關(guān)事項(xiàng)。第二條房屋買賣墊資服務(wù)的提供方2.1提供方的身份及資質(zhì)乙方應(yīng)為合法成立的金融機(jī)構(gòu)或具有相關(guān)金融資質(zhì)的個(gè)人，具備房屋買賣墊資服務(wù)的條件和能力。2.2提供方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供墊資服務(wù)，并確保甲方的房款支付及時(shí)到賬。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因提供墊資服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第三條房屋買賣墊資服務(wù)的接受方3.1接受方的身份及資質(zhì)甲方應(yīng)為房屋的合法賣方，具備房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明，并具備合法出售房屋的權(quán)利和條件。3.2接受方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提出墊資服務(wù)申請(qǐng)，并按照約定的期限和方式還款給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)保證提供的房屋信息的真實(shí)性和合法性。第四條房屋買賣墊資服務(wù)的金額與支付方式4.1墊資服務(wù)的金額乙方墊資服務(wù)的金額應(yīng)為本協(xié)議約定的房屋買賣交易的房款總額，包括但不限于房屋買賣合同確定的房?jī)r(jià)及交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式與支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將墊資款支付給乙方。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。支付時(shí)間應(yīng)根據(jù)房屋買賣合同的約定和甲方的還款能力進(jìn)行確定。第五條房屋買賣墊資服務(wù)的期限5.1服務(wù)期限的定義與計(jì)算本協(xié)議項(xiàng)下的墊資服務(wù)期限自乙方墊付房款之日起至甲方按照約定還清全部墊資款及相關(guān)費(fèi)用之日止。服務(wù)期限的計(jì)算以具體墊資款項(xiàng)的到賬日期為準(zhǔn)。5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短本協(xié)議約定的服務(wù)期限不得延長(zhǎng)或縮短，除非甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面修改本協(xié)議。第六條房屋買賣墊資服務(wù)的利率與費(fèi)用6.1利率的設(shè)定與計(jì)算本協(xié)議項(xiàng)下的墊資服務(wù)利率為年化利率，具體利率由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入本協(xié)議。利率的計(jì)算按照實(shí)際墊資天數(shù)進(jìn)行年化計(jì)算。6.2費(fèi)用的設(shè)定與計(jì)算本協(xié)議項(xiàng)下的墊資服務(wù)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入本協(xié)議。費(fèi)用的計(jì)算按照實(shí)際發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。第八條房屋買賣墊資服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)房屋買賣市場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)墊資服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行控制和防范。8.2風(fēng)險(xiǎn)的控制與應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)建立健全的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，確保墊資資金的安全性和流動(dòng)性。在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，減少甲方的損失，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條房屋買賣墊資服務(wù)的變更與終止9.1變更的條件與程序甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更的條件和程序由甲乙雙方另行約定。9.2終止的條件與程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方按照約定還清全部墊資款及相關(guān)費(fèi)用；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的界定與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的界定與責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中寫明。10.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋買賣墊資服務(wù)的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條房屋買賣墊資服務(wù)的保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及其他根據(jù)雙方約定應(yīng)當(dāng)保密的信息。12.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條房屋買賣墊資服務(wù)的違約金與賠償責(zé)任13.1違約金的設(shè)定與計(jì)算甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定違約金的比例或計(jì)算方式。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中寫明。13.2賠償責(zé)任的界定與計(jì)算甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的界定與計(jì)算由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中寫明。第十四條房屋買賣墊資服務(wù)的其他條款14.1其他條款的列舉與說(shuō)明本協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他條款的補(bǔ)充與修訂甲乙雙方同意，本協(xié)議可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。補(bǔ)充和修訂應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同項(xiàng)下的房屋買賣墊資服務(wù)過(guò)程中，除了甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、貸款方等相關(guān)方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)服務(wù)，如提供房源信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供擔(dān)保服務(wù)等。第二條第三方介入后的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入后的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋買賣交易中的職責(zé)，確保交易的安全與合規(guī)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入后的義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。同時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保密相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款的制定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，制定額外的條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事宜和流程。3.2額外條款的說(shuō)明額外條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指在本合同項(xiàng)下的房屋買賣墊資服務(wù)過(guò)程中，第三方因其違約或過(guò)失行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分在本合同項(xiàng)下的房屋買賣墊資服務(wù)過(guò)程中，第三方作為獨(dú)立的合同主體，與甲乙雙方之間建立合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因其違約或過(guò)失行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，向第三方主張權(quán)利。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約或過(guò)失行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，包括但不限于協(xié)商解決、中止履行合同、向第三方主張權(quán)利等。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更的條件與程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，變更第三方介入的事宜。變更的條件和程序由甲乙雙方另行約定。6.2終止的條件與程序本合同項(xiàng)下的第三方介入終止的條件和程序，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致確定。終止條件包括但不限于第三方違約、客觀情況發(fā)生變化等。第七條第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1第三方違約行為的界定與責(zé)任第三方如違反本合同或額外條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約行為的界定與責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)條款中寫明。7.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)條款中寫明。7.3第三方違約的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他條款與說(shuō)明8.1其他條款的列舉與說(shuō)明本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2其他條款的補(bǔ)充與修訂甲乙雙方與第三方同意，本合同可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。補(bǔ)充和修訂應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等雙方的權(quán)利義務(wù)。附件2：墊資服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的墊資服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定了乙方為甲方提供墊資服務(wù)的金額、期限、利率、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告本附件為第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)約定了房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情等信息。附件5：貸款合同本附件為甲乙雙方與貸款方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定了貸款金額、利率、還款方式、期限等事項(xiàng)。附件6：擔(dān)保合同本附件為甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，詳細(xì)約定了擔(dān)保方的責(zé)任、義務(wù)及擔(dān)保范圍。附件7：中介服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。例如，甲方逾期付款10天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照約定時(shí)間提供墊資服務(wù)、未按照約定利率和期限還款等，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金。例如，乙方逾期還款10天，應(yīng)支付墊資金額的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照約定提供服務(wù)、未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)支付甲方因此而產(chǎn)生的損失。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)甲方如未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按照約定提供房屋權(quán)屬證明、未配合乙方辦理貸款手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)乙方如未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按照約定時(shí)間提供墊資服務(wù)、未按照約定利率和期限還款等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)第三方如未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)、未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房屋買賣墊資服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣墊資服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣墊資服務(wù)的提供方與接受方2.1提供方2.2接受方第三條房屋買賣墊資服務(wù)的金額與支付方式3.1金額3.2支付方式第四條房屋買賣墊資服務(wù)的期限與用途4.1期限4.2用途第五條房屋買賣墊資服務(wù)的利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條房屋買賣墊資服務(wù)的還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限第七條房屋買賣墊資服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)7.2責(zé)任第八條房屋買賣墊資服務(wù)的變更與終止8.1變更8.2終止第九條房屋買賣墊資服務(wù)的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條房屋買賣墊資服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條房屋買賣墊資服務(wù)的法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄第十二條房屋買賣墊資服務(wù)的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條房屋買賣墊資服務(wù)的違約金條款13.1違約金計(jì)算方式13.2違約金支付期限第十四條房屋買賣墊資服務(wù)的其他條款14.1其他內(nèi)容14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣墊資服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（墊資方）為乙方（賣方）提供房屋買賣交易過(guò)程中的墊資服務(wù)，甲方按照本協(xié)議的約定向乙方提供資金支持，乙方在約定的期限內(nèi)按照約定的方式歸還甲方墊付的資金及利息。1.2范圍本協(xié)議所涉及的房屋買賣墊資服務(wù)范圍包括：房屋買賣合同約定的交易金額、交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用以及因交易產(chǎn)生的其他資金需求。第二條房屋買賣墊資服務(wù)的提供方與接受方2.1提供方甲方為具備墊資能力的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，按照本協(xié)議約定為乙方提供房屋買賣墊資服務(wù)。2.2接受方乙方為出售房屋的當(dāng)事人，同意接受甲方提供的房屋買賣墊資服務(wù)，并按照本協(xié)議約定歸還甲方墊付的資金及利息。第三條房屋買賣墊資服務(wù)的金額與支付方式3.1金額甲方根據(jù)乙方的實(shí)際資金需求，按照房屋買賣合同約定的交易金額的一定比例向乙方提供墊資。具體墊資金額由雙方在本協(xié)議中約定。3.2支付方式甲方將墊資直接支付至乙方指定的賬戶，乙方同意在收到墊資后按照約定的用途使用。第四條房屋買賣墊資服務(wù)的期限與用途4.1期限甲方提供墊資的期限自墊資到賬之日起至房屋買賣合同約定的交易完成之日止。具體期限由雙方在本協(xié)議中約定。4.2用途乙方同意將甲方墊付的資金用于完成房屋買賣合同約定的交易，不得挪作他用。第五條房屋買賣墊資服務(wù)的利率與費(fèi)用5.1利率甲方按照本協(xié)議約定的利率向乙方收取墊資利息。具體利率由雙方在本協(xié)議中約定。5.2費(fèi)用除利息外，甲方有權(quán)收取與墊資服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在本協(xié)議中約定。第六條房屋買賣墊資服務(wù)的還款方式與期限6.1還款方式乙方同意按照本協(xié)議約定的還款方式向甲方歸還墊資及利息。具體還款方式由雙方在本協(xié)議中約定。6.2還款期限乙方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)將墊資及利息一次性歸還給甲方。具體還款期限由雙方在本協(xié)議中約定。第七條房屋買賣墊資服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)甲方提供墊資服務(wù)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，包括交易風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)積極配合。7.2責(zé)任甲方按照本協(xié)議約定提供墊資服務(wù)，如因甲方原因?qū)е聣|資服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按照約定用途使用墊資或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房屋買賣墊資服務(wù)的變更與終止8.1變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）房屋買賣合同約定的交易完成；（3）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第九條房屋買賣墊資服務(wù)的違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體計(jì)算方式和支付期限由雙方在本協(xié)議中約定。違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失。第十條房屋買賣墊資服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋買賣墊資服務(wù)的法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄本協(xié)議引起的或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)合同簽訂地人民法院管轄。第十二條房屋買賣墊資服務(wù)的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條房屋買賣墊資服務(wù)的違約金條款13.1違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方在本協(xié)議中約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。13.2違約金支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的約定期限內(nèi)支付違約金。第十四條房屋買賣墊資服務(wù)的其他條款14.1其他內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他條款雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保本協(xié)議的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指本合同以外，參與房屋買賣交易過(guò)程的法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣合同的簽訂、資金監(jiān)管、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其在房屋買賣交易過(guò)程中的職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在房屋買賣交易過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第三條第三方介入的賠償限額3.1限額甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的賠償限額。賠償限額可根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定。3.2賠償限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的賠償限額，包括但不限于賠償限額的計(jì)算方式、支付期限等。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1違約情形第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易無(wú)法正常進(jìn)行或造成甲乙雙方損失的，視為違約。4.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的例外如第三方為中介方，中介方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，按照中介服務(wù)合同的約定進(jìn)行解決。第六條第三方介入的費(fèi)用與支付方式6.1費(fèi)用第三方在房屋買賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式向第三方支付費(fèi)用。費(fèi)用支付的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在房屋買賣交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入的義務(wù)履行與監(jiān)督8.1履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方在房屋買賣交易過(guò)程中的履行情況進(jìn)行監(jiān)督