2024年二手房產(chǎn)中介墊資費(fèi)用與服務(wù)詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)中介墊資費(fèi)用與服務(wù)詳解本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)中介墊資費(fèi)用與服務(wù)概述1.1墊資費(fèi)用1.1.1墊資金額1.1.2墊資利息1.1.3墊資期限1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布1.2.2購房咨詢與推薦1.2.3交易流程協(xié)助1.2.4貸款申請(qǐng)與審核1.2.5產(chǎn)權(quán)過戶與登記2.墊資費(fèi)用支付與退還2.1支付方式2.1.1支付時(shí)間2.1.2支付金額2.1.3支付對(duì)象2.2退還條件與流程2.2.1退還條件2.2.2退還流程2.2.3退還時(shí)間3.服務(wù)期限與終止3.1服務(wù)期限3.1.1起始時(shí)間3.1.2終止時(shí)間3.2服務(wù)終止條件3.2.1終止條件3.2.2終止流程4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利4.1.2義務(wù)4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利4.2.2義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露后果6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.合同的簽訂與生效8.1簽訂方式8.2生效條件8.3生效時(shí)間9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的流程10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償方式11.合同的終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止與解除的流程12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同修訂歷史14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)中介墊資費(fèi)用與服務(wù)概述1.1墊資金額甲方同意向乙方提供最高不超過人民幣【】萬元的墊資金額，用于乙方購買二手房產(chǎn)時(shí)的資金周轉(zhuǎn)。1.1.2墊資利息甲方墊資的利息為年化利率【】%，按日計(jì)息，自墊資金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。1.1.3墊資期限甲方墊資的期限為自墊資金額實(shí)際支付之日起至乙方完成房產(chǎn)購買并支付完畢墊資金額及利息之日止。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布甲方負(fù)責(zé)收集并及時(shí)更新二手房產(chǎn)市場信息，包括但不限于房源信息、價(jià)格走勢(shì)、交易政策等，并向乙方提供相關(guān)信息。1.2.2購房咨詢與推薦甲方根據(jù)乙方的購房需求和預(yù)算，為乙方提供房產(chǎn)推薦及購買建議，協(xié)助乙方選擇合適的房產(chǎn)。1.2.3交易流程協(xié)助甲方協(xié)助乙方完成購房交易流程，包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同等。1.2.4貸款申請(qǐng)與審核甲方為乙方提供貸款申請(qǐng)咨詢及協(xié)助，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，直至貸款批準(zhǔn)。1.2.5產(chǎn)權(quán)過戶與登記甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)登記到乙方名下。第二條墊資費(fèi)用支付與退還2.1支付方式甲方墊資費(fèi)用及利息的支付方式為：【】2.1.2支付金額甲方墊資費(fèi)用及利息的支付金額為：【】2.1.3支付對(duì)象甲方墊資費(fèi)用及利息的支付對(duì)象為：【】2.2退還條件與流程乙方在完成房產(chǎn)購買并支付完畢墊資金額及利息后，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的墊資費(fèi)用。2.2.3退還時(shí)間甲方退還乙方墊資費(fèi)用的時(shí)間為：【】第三條服務(wù)期限與終止3.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至乙方完成房產(chǎn)購買并支付完畢墊資金額及利息之日止。3.2服務(wù)終止條件本合同服務(wù)終止的條件為：【】第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付墊資費(fèi)用及利息。4.1.2義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)終止合同。4.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付墊資費(fèi)用及利息，并按照甲方的建議進(jìn)行購房交易。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等予以保密。5.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第七條法律適用與管轄7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為甲方所在地的法院。第八條合同的簽訂與生效8.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章。8.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：【】第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2解除條件本合同的解除條件為：【】9.3變更與解除的流程第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：【】10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照合同約定或市場價(jià)格向守約方支付賠償金。10.3賠償方式賠償金支付方式為：【】第十一條合同的終止與解除11.1終止條件本合同的終止條件為：【】11.2解除條件本合同的解除條件為：【】11.3終止與解除的流程第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址雙方的通知送達(dá)地址為：【】12.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為：【】第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：【】13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：【】13.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史記錄如下：【】第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方簽字：【】14.2乙方簽字乙方簽字：【】14.3蓋章甲方蓋章：【】乙方蓋章：【】14.4簽字蓋章日期簽字蓋章日期：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方需要協(xié)調(diào)、解決的事項(xiàng)。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理方式當(dāng)發(fā)生第三方介入事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.2第三方介入的處理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)第三方介入事項(xiàng)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)開始處理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的確定當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查明第三方的責(zé)任，并依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定確定第三方的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【】。第四條甲方與第三方之間的關(guān)系4.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方與第三方糾紛的解決甲方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方的約定解決，不影響甲乙雙方履行本合同。第五條乙方與第三方之間的關(guān)系5.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方與第三方糾紛的解決乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方的約定解決，不影響甲乙雙方履行本合同。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外的條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)報(bào)甲方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)備案。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分本合同所稱的第三方，與甲乙雙方及其他相關(guān)方應(yīng)作出明確劃分。7.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同及額外條款中作出明確界定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行當(dāng)發(fā)生第三方介入事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同及額外條款的約定處理第三方介入事項(xiàng)。8.2第三方介入事項(xiàng)的處理結(jié)果第三方介入事項(xiàng)的處理結(jié)果，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知義務(wù)當(dāng)甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)立即告知對(duì)方。9.2第三方介入事項(xiàng)的告知時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自發(fā)現(xiàn)第三方介入事項(xiàng)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)告知對(duì)方。第十條第三方介入的證據(jù)提供10.1第三方介入的證據(jù)提供當(dāng)發(fā)生第三方介入事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以證明第三方介入事項(xiàng)的存在。10.2證據(jù)提供的期限甲乙雙方應(yīng)自知道第三方介入事項(xiàng)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)提供證據(jù)。第十一條第三方介入的解決費(fèi)用11.1第三方介入的解決費(fèi)用當(dāng)發(fā)生第三方介入事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)解決第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用。11.2費(fèi)用承擔(dān)的方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，承擔(dān)第三方介入事項(xiàng)的解決費(fèi)用。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)的期限甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)的保密義務(wù)，自第三方介入事項(xiàng)解決之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方介入的法律責(zé)任13.1第三方介入的法律責(zé)任第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)。13.2法律責(zé)任的承擔(dān)方式第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)法律責(zé)任。第十四條第三方介入的合同變更14.1第三方介入的合同變更當(dāng)發(fā)生第三方介入事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方可以協(xié)商變更本合同。14.2合同變更的程序合同變更應(yīng)遵循本合同的簽訂與生效程序。第十五條第三方介入的合同解除15.1第三方介入的合同解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件2：墊資費(fèi)用明細(xì)表附件3：房產(chǎn)交易流程說明附件4：貸款申請(qǐng)指南附件5：產(chǎn)權(quán)過戶指南附件6：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)附件7：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明了房產(chǎn)中介為甲方提供服務(wù)所收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、推薦費(fèi)、交易協(xié)助費(fèi)等。附件2墊資費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了墊資費(fèi)用的計(jì)算方式、利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以及墊資期限等相關(guān)信息。附件3房產(chǎn)交易流程說明詳細(xì)描述了房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括看房、談判、簽訂合同、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。附件4貸款申請(qǐng)指南提供了貸款申請(qǐng)的相關(guān)信息，包括貸款類型、申請(qǐng)條件、所需材料等。附件5產(chǎn)權(quán)過戶指南詳細(xì)說明了產(chǎn)權(quán)過戶的流程，包括所需材料、辦理時(shí)間、費(fèi)用等。附件6第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)列出了可能涉及到的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等，并提供了它們的資質(zhì)證明。附件7合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括房產(chǎn)證、身份證、貸款批準(zhǔn)文件等，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付墊資費(fèi)用及利息。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的購房信息。3.乙方未按照約定時(shí)間償還墊資費(fèi)用及利息。4.乙方未按照約定購買房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方墊資無法回收。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付墊資費(fèi)用及利息的1%至5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未償還墊資費(fèi)用及利息的1%至5%。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的額外條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時(shí)間支付墊資費(fèi)用及利息，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付墊資費(fèi)用及利息的1%至5%。具體違約金金額可以根據(jù)甲乙雙方在合同中的約定進(jìn)行確定。全文完。2024年二手房產(chǎn)中介墊資費(fèi)用與服務(wù)詳解1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)中介墊資費(fèi)用與服務(wù)概述1.1墊資費(fèi)用定義1.2服務(wù)范圍與內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.房產(chǎn)中介墊資費(fèi)用支付方式2.1支付時(shí)間及金額2.2支付途徑與方式2.3支付憑證及報(bào)銷3.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2計(jì)算方法與依據(jù)3.3費(fèi)用調(diào)整與變更4.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間4.2支付途徑與方式4.3支付憑證及報(bào)銷5.房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1買方費(fèi)用承擔(dān)5.2賣方費(fèi)用承擔(dān)5.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用6.中介服務(wù)費(fèi)用退還與扣除6.1退還條件及比例6.2扣除原因及金額6.3退還流程與時(shí)間7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止原因7.3解除與終止后的費(fèi)用處理8.中介服務(wù)違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任8.2違約賠償金額及方式8.3違約糾紛解決方式9.房產(chǎn)中介墊資風(fēng)險(xiǎn)提示9.1風(fēng)險(xiǎn)類型及防范措施9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配9.3風(fēng)險(xiǎn)提示的履行與證明10.合同爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件及程序11.3終止條件及程序12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件名稱及內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效13.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)13.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)14.其他事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律法規(guī)適用14.3合同的解釋與修訂第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)中介墊資費(fèi)用與服務(wù)概述1.1墊資費(fèi)用定義中介方為客戶在二手房產(chǎn)交易過程中提供資金墊付服務(wù)，墊資費(fèi)用是指中介方在客戶缺乏資金時(shí)，先行墊付的費(fèi)用。客戶需按照約定時(shí)間和方式向中介方支付墊資費(fèi)用。1.2服務(wù)范圍與內(nèi)容中介方提供包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、帶看房源、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等二手房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。1.3服務(wù)期限中介方提供服務(wù)的期限為自簽訂合同之日起至二手房產(chǎn)交易成功之日止。第二條房產(chǎn)中介墊資費(fèi)用支付方式2.1支付時(shí)間及金額客戶應(yīng)在中介方提供服務(wù)期間，按照中介方提出的支付時(shí)間和金額要求，向中介方支付墊資費(fèi)用。2.2支付途徑與方式客戶可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向中介方支付墊資費(fèi)用。2.3支付憑證及報(bào)銷中介方在收到客戶支付的墊資費(fèi)用后，應(yīng)向客戶提供支付憑證。如客戶需要報(bào)銷，中介方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)報(bào)銷資料。第三條中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的二手房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元。3.2計(jì)算方法與依據(jù)中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法為：根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算。具體比例為【】。3.3費(fèi)用調(diào)整與變更如遇市場行情變化等原因，中介方如需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)與客戶進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后方可調(diào)整。第四條中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間客戶應(yīng)在中介方完成約定服務(wù)后，按照約定時(shí)間和方式向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2支付途徑與方式客戶可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付憑證及報(bào)銷中介方在收到客戶支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向客戶提供支付憑證。如客戶需要報(bào)銷，中介方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)報(bào)銷資料。第五條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1買方費(fèi)用承擔(dān)買方在二手房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋買賣合同印花稅、契稅、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。5.2賣方費(fèi)用承擔(dān)賣方在二手房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋買賣合同印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方在二手房產(chǎn)交易過程中共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋查驗(yàn)費(fèi)等。第六條中介服務(wù)費(fèi)用退還與扣除6.1退還條件及比例如中介方未按約定完成服務(wù)，客戶有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。具體退還比例為【】。6.2扣除原因及金額如中介方因自身原因?qū)е路?wù)未能如期完成，中介方應(yīng)扣除相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。具體扣除比例為【】。6.3退還流程與時(shí)間客戶要求退還服務(wù)費(fèi)用時(shí)，中介方應(yīng)在收到要求之日起【】日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第八條中介服務(wù)違約責(zé)任8.1違約行為及責(zé)任中介方如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【】。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)按照客戶損失金額的【】%支付違約金。8.2違約賠償金額及方式中介方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向客戶支付違約賠償金額。8.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)中介墊資風(fēng)險(xiǎn)提示9.1風(fēng)險(xiǎn)類型及防范措施中介方應(yīng)向客戶提示包括但不限于房價(jià)波動(dòng)、交易手續(xù)辦理風(fēng)險(xiǎn)、資金安全等在內(nèi)的房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，并告知客戶相應(yīng)的防范措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配中介方已履行風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)的，對(duì)于客戶在房產(chǎn)交易過程中因風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生而導(dǎo)致的損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。9.3風(fēng)險(xiǎn)提示的履行與證明中介方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向客戶說明風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容，并在合同附件中予以明確。第十條合同爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方可以約定將合同爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。10.4訴訟解決如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件及程序任何一方如欲變更本合同，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢鲎兏?，?jīng)對(duì)方同意后，方可變更。11.3終止條件及程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（3）客戶完全履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十二條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件名稱及內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、房產(chǎn)交易流程、墊資費(fèi)用支付明細(xì)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效如雙方在本合同履行過程中，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)客戶應(yīng)按約定支付費(fèi)用，并配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。如客戶未按約定支付費(fèi)用或未配合中介方完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他事項(xiàng)14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的解釋與修訂如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。雙方可以通過協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行修訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：貸款融資、資金監(jiān)管、房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)登記等。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：按照約定獲取相關(guān)費(fèi)用、按照約定獲取報(bào)酬等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。3.2甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方與第三方之間的協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。4.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如第三方在履行本合同過程中發(fā)生的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更的生效書面變更協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方違約行為導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止情形（1）甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系終止。（2）第三方完全履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密義務(wù)甲乙方與第三方均應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起【】年內(nèi)有效。第九條第三方介入后的法律法規(guī)適用9.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新法律法規(guī)對(duì)本合同進(jìn)行修改。第十條第三方介入后的合同解釋與修訂10.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平原則，確保各方權(quán)益得到合理保護(hù)。10.2合同修訂甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行修訂。修訂后的合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入后的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件名稱及內(nèi)容本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、第三方服務(wù)流程、費(fèi)用支付明細(xì)等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效如甲乙方與第三方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲乙方權(quán)利與義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用或未配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)