認(rèn)購合同和購房合同專業(yè)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

認(rèn)購合同和購房合同專業(yè)版本合同目錄一覽1.認(rèn)購合同1.1認(rèn)購條件1.1.1購房者資格1.1.2認(rèn)購流程1.1.3認(rèn)購資料要求1.2認(rèn)購金額及支付方式1.2.1認(rèn)購金支付1.2.2定金支付1.2.3付款時(shí)間及方式1.3認(rèn)購房屋信息1.3.1房屋基本信息1.3.2房屋位置及配套設(shè)施1.3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.4認(rèn)購合同的變更與解除1.4.1變更條件1.4.2解除條件1.4.3變更與解除的辦理流程2.購房合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋面積2.1.2房屋戶型2.1.3房屋所在樓層及總層數(shù)2.2房?jī)r(jià)及支付方式2.2.1房?jī)r(jià)構(gòu)成2.2.2付款時(shí)間及方式2.2.3貸款事宜2.3房屋交付及驗(yàn)收2.3.1交付時(shí)間2.3.2交付條件2.3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋質(zhì)量及保修2.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.2保修范圍及期限2.5合同的履行、變更與解除2.5.1履行條件及方式2.5.2變更條件2.5.3解除條件2.5.4變更與解除的辦理流程2.6違約責(zé)任2.6.1購房者違約責(zé)任2.6.2開發(fā)商違約責(zé)任2.7爭(zhēng)議解決方式2.8合同的生效、變更與解除2.8.1生效條件2.8.2變更條件2.8.3解除條件2.8.4變更與解除的辦理流程2.9其他約定2.9.1配套設(shè)施交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)2.9.2物業(yè)管理事項(xiàng)2.9.3公共部位及設(shè)施的使用規(guī)定2.9.4其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購條件1.1購房者資格1.1.1購房者應(yīng)具備完全民事行為能力。1.1.2購房者須提供有效的身份證明文件。1.1.3購房者需符合國(guó)家和地方購房政策的相關(guān)規(guī)定。1.2認(rèn)購流程1.2.1購房者需在開發(fā)商指定的時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)購。1.2.2購房者應(yīng)按照開發(fā)商提供的認(rèn)購書格式填寫認(rèn)購書。1.2.3購房者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購金及定金。1.3認(rèn)購資料要求1.3.1購房者需提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等。1.3.2購房者需提供購房資格證明文件。1.3.3購房者需按照開發(fā)商要求提供其他相關(guān)資料。第二條認(rèn)購金額及支付方式2.1認(rèn)購金支付2.1.1購房者需在簽署認(rèn)購書時(shí)支付認(rèn)購金。2.1.2認(rèn)購金支付金額按照開發(fā)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.1.3認(rèn)購金支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.2定金支付2.2.1購房者需在簽署認(rèn)購書時(shí)支付定金。2.2.2定金支付金額按照開發(fā)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.3定金支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3付款時(shí)間及方式2.3.1購房者需按照開發(fā)商確定的付款時(shí)間及方式支付房款。2.3.2房款支付方式可采取按揭貸款或全款支付。2.3.3購房者選擇按揭貸款的，需按照銀行及開發(fā)商的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條認(rèn)購房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落位置、棟號(hào)、單元、房號(hào)、面積等。3.1.2房屋所在樓層及總層數(shù)。3.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等。3.2房屋位置及配套設(shè)施3.2.1房屋周邊的交通、綠化、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。3.2.2房屋所在區(qū)域的規(guī)劃及發(fā)展前景。3.2.3房屋附近的公共設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.3.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)符合開發(fā)商宣傳及承諾的內(nèi)容。3.3.3房屋交付時(shí)應(yīng)具備入住條件，包括水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。第四條認(rèn)購合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1購房者與開發(fā)商協(xié)商一致，且變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.1.2因政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。4.2解除條件4.2.1購房者與開發(fā)商協(xié)商一致，且解除事項(xiàng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。4.3變更與解除的辦理流程4.3.1購房者與開發(fā)商簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3.3開發(fā)商應(yīng)在變更或解除協(xié)議生效后辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)登記等。第五條購房合同5.1房屋基本信息5.1.1房屋坐落位置、棟號(hào)、單元、房號(hào)、面積等。5.1.2房屋所在樓層及總層數(shù)。5.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等。5.2房?jī)r(jià)及支付方式5.2.1房屋總價(jià)及構(gòu)成。5.2.2付款時(shí)間及方式。5.2.3貸款事宜，包括貸款銀行、貸款利率、還款方式等。5.3房屋交付及驗(yàn)收5.3.1房屋交付時(shí)間。5.3.2房屋交付條件。5.3.3購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.1.2房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，符合使用功能要求。6.2第八條合同的履行、變更與解除8.1履行條件及方式8.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。8.1.2購房者應(yīng)按照合同約定支付房款。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定共同履行合同義務(wù)。8.2變更條件8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2變更事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2.3變更內(nèi)容應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。8.3解除條件8.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2解除事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.3.3解除協(xié)議應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。8.4變更與解除的辦理流程8.4.1雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.4.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4.3開發(fā)商應(yīng)在變更或解除協(xié)議生效后辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)登記等。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.1.1購房者未按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2購房者未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2開發(fā)商違約責(zé)任9.2.1開發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更或解除應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同變更或解除協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效，并以變更或解除協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1配套設(shè)施交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)12.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定交付配套設(shè)施。12.1.2配套設(shè)施交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。12.2物業(yè)管理事項(xiàng)12.2.1開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理事項(xiàng)。12.2.2物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)在合同中明確。12.3公共部位及設(shè)施的使用規(guī)定12.3.1公共部位及設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。12.3.2公共部位及設(shè)施的使用規(guī)定應(yīng)在合同中明確。12.4其他相關(guān)事項(xiàng)12.4.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件應(yīng)在合同中明確。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)登記等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的條件和方式應(yīng)在合同中明確。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。第四條第三方責(zé)任的限定4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)其職責(zé)范圍外的行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)合同約定變更或解除與第三方的合同。5.2變更或解除第三方合同的，應(yīng)書面通知第三方。5.3第三方應(yīng)在收到通知后按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的補(bǔ)充。7.2補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第八條第三方責(zé)任的承擔(dān)8.1第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的協(xié)調(diào)9.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，保證合同的順利履行。9.2甲方和乙方應(yīng)相互配合，解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第十條第三方信息的披露10.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息。10.2甲方和乙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方介入的合同修改11.1甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充合同，不得與本合同相抵觸。11.2補(bǔ)充合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持。第十四條第三方介入的終止14.1第三方合同履行完畢后，其與甲方、乙方的合同關(guān)系終止。14.2第三方因違約等原因被解除合同的，其與甲方、乙方的合同關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋認(rèn)購書附件2：購房合同附件3：第三方服務(wù)合同附件4：付款憑證附件5：房屋交付確認(rèn)書附件6：質(zhì)量保修合同附件7：補(bǔ)充協(xié)議附件1房屋認(rèn)購書1.1認(rèn)購書應(yīng)包括房屋基本信息、認(rèn)購金額、支付方式等。1.2認(rèn)購書應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。附件2購房合同2.1購房合同應(yīng)包括房屋基本信息、房?jī)r(jià)、付款方式等。2.2購房合同應(yīng)由甲方、乙方簽字蓋章。附件3第三方服務(wù)合同3.1第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.2第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。附件4付款憑證4.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。4.2付款憑證應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。附件5房屋交付確認(rèn)書5.1房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付條件等。5.2房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方、乙方簽字蓋章。附件6質(zhì)量保修合同6.1質(zhì)量保修合同應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等。6.2質(zhì)量保修合同應(yīng)由甲方、乙方簽字蓋章。附件7補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付房款。2.乙方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。3