賣平房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

賣平房合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3平房定義及基本情況第二條合同標(biāo)的2.1平房具體位置及面積2.2平房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條合同價格3.1平房交易價格3.2支付方式及支付時間第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1賣方保證6.2買方責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1平房相關(guān)權(quán)屬證明文件14.2其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買方主體信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3平房定義及基本情況標(biāo)的物地址：標(biāo)的物面積：標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：第二條合同標(biāo)的2.1平房具體位置及面積標(biāo)的物位于（具體地址），總面積為（面積），包括（附屬設(shè)施描述）。2.2平房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施標(biāo)的物目前處于（現(xiàn)狀描述），附屬設(shè)施包括（設(shè)施名稱列表）。第三條合同價格3.1平房交易價格雙方約定標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2支付方式及支付時間（支付方式詳細(xì)描述，如：一次性支付、分期支付等）支付時間為（具體時間描述）。第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付交易價格。乙方應(yīng)在交付后負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在（具體時間）前將標(biāo)的物交付給乙方。交付條件為（具體條件描述）。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1賣方保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，且在交付時能夠正常使用。6.2買方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物在交付后的日常維修和保養(yǎng)。如因標(biāo)的物存在質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方如未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。甲方如未保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任乙方如未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。乙方如在交付后未負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前（提前期）協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項（其他事項詳細(xì)描述）。第十四條合同附件14.1平房相關(guān)權(quán)屬證明文件（附件列表）。14.2其他重要文件（附件列表）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息及促成交易；（2）銀行提供貸款服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估；（4）過戶機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)；（5）維修保養(yǎng)公司提供標(biāo)的物維修服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對其自身的行為負(fù)責(zé)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)履行義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的約定，履行其各自職責(zé)，確保合同的順利履行。17.2第三方權(quán)利限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。但第三方不得濫用其權(quán)利，不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同行為。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。18.2費(fèi)用承擔(dān)如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，第三方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。如因甲乙雙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方和乙方應(yīng)按約定分擔(dān)額外費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。19.3責(zé)任限額適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方侵權(quán)如第三方侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十一條其他相關(guān)事項21.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方如實披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解合同內(nèi)容。21.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。21.3第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反法律、法規(guī)和政策。第二十二條合同的變更和解除如本合同的變更或解除涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：平房權(quán)屬證明文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等證明甲方對標(biāo)的物擁有所有權(quán)和處置權(quán)的文件。附件2：平房現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映標(biāo)的物現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。附件3：平房維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：記錄標(biāo)的物維修保養(yǎng)情況的文件，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件4：交易價格支付憑證附件內(nèi)容：反映乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括過戶申請書、身份證明文件、婚姻狀況證明、戶口遷移證明等。附件6：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件7：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同、還款計劃表、貸款批準(zhǔn)文件等。附件8：評估報告附件內(nèi)容：反映標(biāo)的物評估價值的報告，包括房屋價值評估、裝修評估等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付標(biāo)的物，則構(gòu)成違約，甲方需按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定時間