租房合同詳細(xì)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同詳細(xì)版精選本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體資格確認(rèn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3維修費(fèi)用5.4物業(yè)管理費(fèi)5.5水、電、煤氣等公共費(fèi)用6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋裝修限制7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及押金處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1寵物管理11.2房屋保險(xiǎn)11.3個(gè)人信息保護(hù)12.出租方聲明12.1房屋權(quán)屬證明12.2無產(chǎn)權(quán)糾紛聲明12.3房屋出租合法性聲明13.承租方聲明13.1身份證明13.2租賃用途聲明13.3按時(shí)支付租金聲明14.附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交接記錄14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：1.3合同主體資格確認(rèn)甲方確認(rèn)擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租。乙方確認(rèn)具備完全民事行為能力，自愿租賃甲方房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)，門牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：住宅、公寓、別墅等），戶型為（如：一室一廳、兩室一廳等），樓層為。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），設(shè)施設(shè)備包括（如：家具、家電、熱水器、空調(diào)等）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元人民幣。4.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為（甲方提供的銀行賬戶信息）。4.4租金遲延支付的違約金乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付部分5%的違約金。第五條押金及其他費(fèi)用5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為每月元人民幣。5.5水、電、煤氣等公共費(fèi)用水、電、煤氣等公共費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于非法用途。6.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的5%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同約定的解除條件成立的；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并扣除部分或全部押金。11.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值。11.3個(gè)人信息保護(hù)雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十二條出租方聲明12.1房屋權(quán)屬證明甲方對(duì)本合同涉及的房屋享有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2無產(chǎn)權(quán)糾紛聲明甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于抵押、查封等。12.3房屋出租合法性聲明甲方保證出租房屋的行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方具有出租房屋的合法資格。第十三條承租方聲明13.1身份證明乙方為本合同約定的租賃用途提供真實(shí)、有效的身份證明。13.2租賃用途聲明乙方租賃該房屋用于（填寫租賃用途），并保證合法使用。13.3按時(shí)支付租金聲明乙方保證按照本合同約定按時(shí)支付租金，如有遲延，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字，作為鑰匙交接的證據(jù)。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形及方式2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃交易相關(guān)信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修。物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)公共費(fèi)用。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修工作。甲方應(yīng)在合同中明確維修服務(wù)提供商的選定標(biāo)準(zhǔn)及維修范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況，在甲方和乙方達(dá)成一致意見后確定。如雙方無法達(dá)成一致意見，可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化等原因需要調(diào)整的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲方或乙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分有約定的，從其約定；沒有約定或約定不明確的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定劃分。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。如雙方無法達(dá)成一致意見，可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確定。5.2第三方介入的說明甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方的介入對(duì)本合同履行可能產(chǎn)生的影響，包括但不限于費(fèi)用、時(shí)間等方面。甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方的介入范圍的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需解除第三方的介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。7.2第三方違約責(zé)任限額如第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方要求第三方承擔(dān)的違約金金額不得超過第三方責(zé)任限額。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2第三方介入的爭(zhēng)議訴訟或仲裁如調(diào)解不成，甲方和乙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟或向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的變更和解除如本合同履行過程中，甲方和乙方達(dá)成第三方介入的變更或解除協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的正視圖、側(cè)視圖、俯視圖等，以及房屋內(nèi)部的主要房間、設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量以及雙方簽字確認(rèn)的記錄。如有損壞或丟失情況，應(yīng)詳細(xì)記錄。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金；2.乙方未按約定時(shí)間支付租金；3.甲方未按約定用途使用房屋，或進(jìn)行非法活動(dòng)；4.乙方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；5.甲方未按約定及時(shí)維修房屋及設(shè)施；6.乙方未按約定提前通知甲方解除合同；7.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同總金額的5%，按違約行為發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租