售房補(bǔ)充協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

售房補(bǔ)充協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4補(bǔ)充協(xié)議2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋使用情況3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1房屋交易價(jià)格3.1.2支付方式及時(shí)間3.2交付時(shí)間及條件3.2.1房屋交付時(shí)間3.2.2房屋交付條件3.3戶口遷移3.4房屋維修責(zé)任3.5物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用3.6交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)3.7違約責(zé)任3.8爭議解決方式3.9合同的變更和解除3.10合同的生效、終止和解除4.其他約定4.1甲方應(yīng)提供的資料和文件4.2乙方應(yīng)提供的資料和文件4.3雙方的權(quán)利和義務(wù)4.4合同的履行和監(jiān)督4.5信息的保密和保護(hù)5.附件5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.3其他相關(guān)文件6.合同的簽署和日期6.1甲方（賣方）簽字6.2乙方（買方）簽字6.3日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指購買房屋的個(gè)人或單位，具備購房資格并同意按照本補(bǔ)充協(xié)議購買甲方房屋。1.3房屋：指甲方合法擁有的，位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.4補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就房屋交易過程中涉及的額外事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______，房屋使用情況：_______。3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.2支付方式及時(shí)間：（1）乙方于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.2交付時(shí)間及條件3.2.1房屋交付時(shí)間：自_______年_______月_______日起，甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無誤地交付給乙方使用；3.2.2房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件原件交付給乙方；（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方；（3）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損，確保水、電、燃?xì)獾日Ｊ褂谩?.3戶口遷移甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，并將相關(guān)證明交付給乙方。3.4房屋維修責(zé)任甲方對房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的合理使用范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，自交付之日起_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.5物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用3.5.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用至交付之日止的欠費(fèi)情況一次性向乙方說明，并將相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚；3.5.2自交付之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.6交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)3.6.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)；3.6.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.7違約責(zé)任任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.8爭議解決方式雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.9合同的變更和解除3.9.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；3.9.2任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.10合同的生效、終止和解除本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。合同解除的，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。8.其他約定8.1甲方應(yīng)提供的資料和文件（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件；（3）房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（4）房屋公共維修基金結(jié)算單原件及復(fù)印件；（5）甲方為公司時(shí)，提供公司營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；（6）其他相關(guān)資料和文件。8.2乙方應(yīng)提供的資料和文件（1）個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；（2）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（3）購房資格證明原件及復(fù)印件；（4）貸款審批資料原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)資料和文件。8.3雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能完好，如有瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（4）雙方應(yīng)尊重彼此隱私，不得侵犯對方權(quán)益；（5）其他權(quán)利和義務(wù)。8.4合同的履行和監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。8.5信息的保密和保護(hù)雙方應(yīng)對本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；9.3房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.4房屋公共維修基金結(jié)算單復(fù)印件；9.5甲方為公司時(shí)，提供公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；9.6其他相關(guān)文件。10.合同的簽署和日期10.1甲方（賣方）簽字：10.2乙方（買方）簽字：10.3日期：_______年_______月_______日。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定義第三方指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。11.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方服務(wù)范圍及責(zé)任12.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房源信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)對提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀公正，如因評估不準(zhǔn)確造成損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)過程的公正合規(guī)，如因?qū)徲?jì)不合規(guī)造成損失，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。如因貸款銀行原因?qū)е沦J款不順利，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.5物業(yè)公司物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理。物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。如因物業(yè)公司原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.第三方責(zé)任限額13.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對因其提供的服務(wù)所導(dǎo)致的間接損失、特殊損失或后果性損失不承擔(dān)責(zé)任。13.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。14.第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。14.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定履行合同義務(wù)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。14.3甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。15.第三方介入的變更和解除15.1如甲方、乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。15.2甲方、乙方與第三方簽訂的變更或解除協(xié)議，應(yīng)為本補(bǔ)充協(xié)議的有效組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋公共維修基金結(jié)算單復(fù)印件5.甲方為公司時(shí)，提供公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.房屋評估報(bào)告復(fù)印件7.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件8.貸款審批資料復(fù)印件9.物業(yè)公司服務(wù)合同復(fù)印件10.其他相關(guān)文件和資料復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證明上的所有信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)期限等。3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地用途等。4.房屋公共維修基金結(jié)算單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示公共維修基金結(jié)算單上的所有信息，包括甲方姓名、房屋地址、公共維修基金繳納金額等。5.甲方為公司時(shí)，提供公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示公司營業(yè)執(zhí)照副本上的所有信息，包括公司名稱、公司法人、公司注冊號等。6.房屋評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋評估報(bào)告上的所有信息，包括房屋評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)名稱等。7.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示審計(jì)報(bào)告上的所有信息，包括審計(jì)結(jié)論、審計(jì)日期、審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱等。8.貸款審批資料復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款審批資料上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、貸款期限等。9.物業(yè)公司服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)公司服務(wù)合同上的所有信息，包括物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。10.其他相關(guān)文件和資料復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示其他相關(guān)文件和資料上的所有信息，包括與房屋交易相關(guān)的協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照雙方約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定時(shí)間支付房