正規(guī)平房出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)平房出售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房定義及描述第二條：平房出售條款2.1出售價(jià)格2.2付款方式及期限2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)9.2維修責(zé)任9.3戶口遷移第十條：合同的附件10.1平房所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3相關(guān)評(píng)估報(bào)告第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條：合同的副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本13.3見證人留存副本第十四條：合同的保管14.1合同正本保管人14.2合同副本保管人14.3合同保管地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2注冊(cè)地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3平房定義及描述1.3.1平房位置：_______1.3.2平房面積：_______1.3.3平房結(jié)構(gòu)：_______1.3.4其他特殊說明：_______第二條：平房出售條款2.1出售價(jià)格2.1.1平房出售總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1.2付款方式：_______2.1.3付款期限：_______2.2付款方式及期限2.2.1買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式及期限，向出賣人支付平房購買價(jià)款。2.2.2買受人未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的違約金計(jì)算方式向出賣人支付違約金。2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理平房過戶手續(xù)。2.3.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1平房交付時(shí)間為：_______。3.1.2交付地點(diǎn)：_______。3.2交付條件3.2.1出賣人應(yīng)保證平房在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。3.2.2買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)平房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣人。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1買受人應(yīng)在交付后_______日內(nèi)，對(duì)平房進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照_______執(zhí)行。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證平房的所有權(quán)及土地使用權(quán)合法有效。4.1.2出賣人應(yīng)保證平房在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量要求。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人有權(quán)按照合同約定取得平房的所有權(quán)。4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付購買價(jià)款。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章。5.2合同解除條件5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照約定交付平房的，應(yīng)向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照約定支付購買價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決7.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決7.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑7.4.1如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。8.3合同失效條件8.3.1合同失效的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條：其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)9.1.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.1.2具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由買受人按期支付。9.2維修責(zé)任9.2.1出賣人應(yīng)對(duì)平房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2.2買受人應(yīng)按照合同約定使用平房及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行愛護(hù)。9.3戶口遷移9.3.1買受人應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將戶口遷移至平房所在地。9.3.2如果買受人未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)向出賣人支付違約金。第十條：合同的附件10.1平房所有權(quán)證10.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供平房所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。10.1.2所有權(quán)證的保管由買受人負(fù)責(zé)。10.2土地使用權(quán)證10.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。10.2.2土地使用權(quán)證的保管由買受人負(fù)責(zé)。10.3相關(guān)評(píng)估報(bào)告10.3.1出賣人應(yīng)向買受人提供平房及相關(guān)設(shè)施的評(píng)估報(bào)告。10.3.2評(píng)估報(bào)告的保管由買受人負(fù)責(zé)。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字11.1.1出賣人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。11.1.2出賣人的簽字或者蓋章代表其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.2買受人簽字11.2.1買受人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。11.2.2買受人的簽字或者蓋章代表其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.3見證人簽字11.3.1如需見證人見證合同簽署過程，見證人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。11.3.2見證人的簽字或者蓋章代表其對(duì)合同簽署過程的見證。第十二條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.1.1合同簽訂日期為：_______。12.1.2雙方應(yīng)在該日期簽署本合同。12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地點(diǎn)為：_______。12.2.2雙方應(yīng)在該地點(diǎn)簽署本合同。第十三條：合同的副本13.1出賣人留存副本13.1.1出賣人應(yīng)保留本合同正本一份。13.1.2出賣人應(yīng)妥善保管本合同正本。13.2買受人留存副本13.2.1買受人應(yīng)保留本合同正本一份。13.2.2買受人應(yīng)妥善保管本合同正本。13.3見證人留存副本13.3.1如需見證人見證合同簽署過程，見證人應(yīng)保留本合同正本一份。13.3.2見證人應(yīng)妥善保管本合同正本。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管人14.1.1合同正本由_______負(fù)責(zé)保管。14.1.2合同正本的保管地點(diǎn)為：_______。14.2合同副本保管人14.2.1合同副本由_______負(fù)責(zé)保管。14.2.2合同副本的保管地點(diǎn)為第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。1.2.2第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方明示其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致。2.2.2第三方介入的條件及程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方義務(wù)及權(quán)利3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程的順利進(jìn)行。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理與本合同相關(guān)的審批、登記、過戶等手續(xù)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和協(xié)助。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。4.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額的適用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響對(duì)方的關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)，甲乙方亦不對(duì)第三方負(fù)有任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向第三方主張賠償。5.2.2甲乙方因未履行本合同導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1第三方介入終止的條件應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。6.1.2第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、一方違約等。6.2第三方介入終止的程序6.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知對(duì)方終止第三方介入。6.2.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條：第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)由甲乙方、第三方共同簽字或者蓋章確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1第三方介入后，如需要解除合同的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后的處理事宜應(yīng)由甲乙方、第三方共同協(xié)商確定。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決8.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方、買受人之間的爭(zhēng)議解決8.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：平房所有權(quán)證1.1所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.2所有權(quán)證編號(hào)：_______1.3所有權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)：_______1.4所有權(quán)證有效期限：_______附件2：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：_______2.3土地使用權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)：_______2.4土地使用權(quán)證有效期限：_______附件3：平房及相關(guān)設(shè)施的評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______3.3評(píng)估報(bào)告日期：_______3.4評(píng)估報(bào)告中包含的設(shè)施：_______附件4：平房交付確認(rèn)書4.1交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件4.2交付日期：_______4.3交付時(shí)平房的狀態(tài)：_______4.4交付確認(rèn)書的簽字人：_______附件5：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)或憑證5.1物業(yè)費(fèi)收據(jù)或憑證原件及復(fù)印件5.2水電費(fèi)收據(jù)或憑證原件及復(fù)印件5.3其他相關(guān)費(fèi)用收據(jù)或憑證原件及復(fù)印件附件6：維修責(zé)任確認(rèn)書6.1維修責(zé)任確認(rèn)書原件及復(fù)印件6.2確認(rèn)書中的維修責(zé)任范圍：_______6.3確認(rèn)書的簽字人：_______附件7：戶口遷移確認(rèn)書7.1戶口遷移確認(rèn)書原件及復(fù)印件7.2確認(rèn)書中的遷移日期：_______7.3確認(rèn)書的簽字人：_______附件8：合同變更協(xié)議8.1變更協(xié)議原件及復(fù)印件8.2變更協(xié)議的日期：_______8.3變更協(xié)議的內(nèi)容：_______附件9：合同解除協(xié)議9.1解除協(xié)議原件及復(fù)印件9.2解除協(xié)議的日期：_______9.3解除協(xié)議的內(nèi)容：_______附件10：第三