租賃合同糾紛合同解除2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租賃合同糾紛合同解除1本合同目錄一覽1.租賃合同解除的條件1.1解除合同的情形1.1.1出租人與承租人協(xié)商一致1.1.2出租人或承租人單方面解除合同1.1.3合同約定的解除條件成立1.2解除合同的程序1.2.1通知對(duì)方解除合同1.2.2雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜1.2.3辦理合同解除手續(xù)2.租賃合同解除后的責(zé)任分配2.1出租人的責(zé)任2.1.1退還已收取的租金2.1.2承擔(dān)合同解除前的維修責(zé)任2.1.3承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任2.2承租人的責(zé)任2.2.1返還租賃物2.2.2承擔(dān)合同解除前的使用費(fèi)用2.2.3承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任3.租賃合同解除的爭(zhēng)議解決3.1雙方協(xié)商解決3.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.3向人民法院提起訴訟4.租賃合同解除的法律后果4.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止4.2解除合同不影響違約責(zé)任的追究4.3解除合同不影響其他合同條款的效力5.租賃合同解除的證據(jù)和文件5.1解除合同的書(shū)面協(xié)議5.2解除合同的通知書(shū)5.3相關(guān)費(fèi)用和賠償?shù)膽{證6.租賃合同解除的期限和時(shí)間6.1解除合同的提前通知期限6.2解除合同的生效時(shí)間7.租賃合同解除的適用法律8.租賃合同解除的未盡事宜8.1雙方協(xié)商解決8.2可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3可以參照相關(guān)法律法規(guī)處理9.租賃合同解除的保密條款10.租賃合同解除的不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力對(duì)合同解除的影響11.租賃合同解除的違約金條款12.租賃合同解除的解除權(quán)行使12.1解除權(quán)的條件和程序12.2解除權(quán)的行使期限13.租賃合同解除的強(qiáng)制執(zhí)行13.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件13.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序13.3強(qiáng)制執(zhí)行的法院選擇14.租賃合同解除的其他相關(guān)事項(xiàng)14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3雙方協(xié)商確定的其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃合同解除的條件1.1解除合同的情形1.1.1出租人與承租人協(xié)商一致本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.1.2出租人或承租人單方面解除合同（1）出租人單方面解除合同出租人在合同有效期內(nèi)，有權(quán)提前解除合同。出租人單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知承租人。除不可抗力因素外，出租人應(yīng)退還已收取的租金，并按照本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。（2）承租人單方面解除合同承租人在合同有效期內(nèi)，有權(quán)提前解除合同。承租人單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知出租人。除不可抗力因素外，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。1.1.3合同約定的解除條件成立本合同約定的其他解除條件成立時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二條租賃合同解除后的責(zé)任分配2.1出租人的責(zé)任2.1.1退還已收取的租金出租人單方面解除合同時(shí)，應(yīng)退還已收取的租金。出租人應(yīng)在解除合同后15天內(nèi)，將租金退還給承租人。2.1.2承擔(dān)合同解除前的維修責(zé)任出租人應(yīng)承擔(dān)合同解除前的維修責(zé)任。合同解除后，出租人應(yīng)保證租賃物的正常使用。2.1.3承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任出租人單方面解除合同時(shí)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.2承租人的責(zé)任2.2.1返還租賃物承租人應(yīng)在合同解除后15天內(nèi)，將租賃物返還給出租人。租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持租賃物的完好無(wú)損。2.2.2承擔(dān)合同解除前的使用費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)合同解除前的使用費(fèi)用。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2.3承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任承租人單方面解除合同時(shí)，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第三條租賃合同解除的爭(zhēng)議解決3.1雙方協(xié)商解決雙方在合同解除過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.3向人民法院提起訴訟如雙方同意仲裁無(wú)效或者仲裁裁決未執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第四條租賃合同解除的法律后果4.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。除本合同另有約定外，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.2解除合同不影響違約責(zé)任的追究合同解除不影響雙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3解除合同不影響其他合同條款的效力合同解除不影響本合同其他條款的效力。除本合同另有約定外，本合同其他條款繼續(xù)有效。第五條租賃合同解除的證據(jù)和文件5.1解除合同的書(shū)面協(xié)議雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確約定解除合同的原因、解除時(shí)間、雙方的責(zé)任等內(nèi)容。5.2解除合同的通知書(shū)一方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送解除合同的通知書(shū)。解除通知書(shū)應(yīng)明確注明解除合同的原因、解除時(shí)間等內(nèi)容。5.3相關(guān)費(fèi)用和賠償?shù)膽{證合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和賠償金額，應(yīng)提供相關(guān)憑證。包括但不限于支付租金、使用費(fèi)用、損失賠償?shù)?。第六條租賃合同解除的期限和時(shí)間6.1解除合同的提前通知期限一方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。6.2解除合同的生效時(shí)間合同解除的生效時(shí)間為本合同解除協(xié)議簽訂之日或者解除通知書(shū)送達(dá)對(duì)方之日后。第八條租賃合同解除的適用法律本合同解除事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在合同解除過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循法律規(guī)定和本合同約定解決。第九條租賃合同解除的未盡事宜9.1雙方協(xié)商解決本合同解除事項(xiàng)如未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議如雙方就未盡事宜達(dá)成一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3可以參照相關(guān)法律法規(guī)處理如雙方就未盡事宜無(wú)法達(dá)成一致，可以參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。第十條租賃合同解除的保密條款雙方在合同解除過(guò)程中涉及的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條租賃合同解除的不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力對(duì)合同解除的影響因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同解除后的處理事項(xiàng)。第十二條租賃合同解除的違約金條款一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。違約金的數(shù)額和支付方式，雙方應(yīng)在本合同中約定。第十三條租賃合同解除的解除權(quán)行使13.1解除權(quán)的條件和程序一方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。解除權(quán)行使前，應(yīng)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2解除權(quán)的行使期限解除權(quán)應(yīng)在合同解除條件成立后30天內(nèi)行使，否則解除權(quán)失效。第十四條租賃合同解除的強(qiáng)制執(zhí)行14.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件一方不履行合同解除后的義務(wù)，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。14.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。14.3強(qiáng)制執(zhí)行的法院選擇雙方可以約定在本合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起訴訟。如雙方未作約定，按照民事訴訟法的規(guī)定確定管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第三方介入是指在租賃合同解除過(guò)程中，第三方以某種方式參與進(jìn)來(lái)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形2.1第三方提出權(quán)利主張如第三方聲稱對(duì)租賃物擁有所有權(quán)或其他權(quán)利，并向甲乙雙方提出權(quán)利主張，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同處理此事。2.2第三方提起訴訟或仲裁第三方就租賃合同解除事項(xiàng)向甲乙雙方提起訴訟或仲裁，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理此事。2.3第三方作為證人第三方作為證人提供證言，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議產(chǎn)生影響。在這種情況下，甲乙雙方應(yīng)接受第三方提供的證言，并依據(jù)證言內(nèi)容調(diào)整各自的立場(chǎng)。第三條第三方介入的處理方式3.1甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方第三方介入的事宜，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同商討應(yīng)對(duì)第三方的策略，并采取必要措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。3.3在第三方介入的事務(wù)處理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)更新進(jìn)展情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)，如因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任甲乙雙方在處理第三方介入的事務(wù)時(shí)，如因其故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定，包括但不限于損失的金額、第三方資產(chǎn)狀況等因素。甲乙雙方應(yīng)在處理第三方介入事務(wù)時(shí)，充分考慮第三方的責(zé)任限額。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形和處理方式。5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。5.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入事務(wù)的處理程序和溝通方式。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方介入的事務(wù)。6.2第三方與中介方的關(guān)系如中介方在本合同中承擔(dān)協(xié)助解除合同的義務(wù)，第三方介入事項(xiàng)的處理應(yīng)充分考慮中介方的職責(zé)和權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)，如涉及其他第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)充分尊重其他第三方的權(quán)益，并協(xié)商處理相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方介入的保密條款甲乙雙方在處理第三方介入的事務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的不可抗力如第三方介入的事務(wù)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定的不可抗力條款處理。第九條第三方介入的違約金條款一方違約導(dǎo)致第三方介入的事務(wù)處理不當(dāng)，應(yīng)支付違約金。違約金的數(shù)額和支付方式，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定。第十條第三方介入的解除權(quán)行使甲乙雙方在處理第三方介入的事務(wù)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序行使解除權(quán)。解除權(quán)的行使期限應(yīng)在第三方介入的事務(wù)處理完畢后30天內(nèi)。第十一條第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行甲乙雙方在處理第三方介入的事務(wù)時(shí)，如一方不履行相關(guān)義務(wù)，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條第三方介入的法院選擇甲乙雙方在處理第三方介入的事務(wù)時(shí)，可以約定在本合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起訴訟。如雙方未作約定，按照民事訴訟法的規(guī)定確定管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。包括但不限于家具、設(shè)備、儀器、工具等。2.附件二：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。如有拖欠或提前支付情況，需注明。3.附件三：維修記錄記錄租賃期間出租人對(duì)租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。記錄承租人對(duì)租賃物的損壞情況，包括損壞時(shí)間、原因、修復(fù)情況等。4.附件四：合同解除協(xié)議雙方協(xié)商解除合同時(shí)簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確約定解除合同的原因、解除時(shí)間、雙方的責(zé)任等。5.附件五：解除合同通知書(shū)單方面解除合同時(shí)，發(fā)出的書(shū)面通知書(shū)，明確注明解除合同的原因、解除時(shí)間等。6.附件六：第三方權(quán)利主張證明文件如第三方聲稱對(duì)租賃物擁有所有權(quán)或其他權(quán)利，提供的相關(guān)證明文件。7.附件七：第三方訴訟或仲裁文件第三方就租賃合同解除事項(xiàng)向甲乙雙方提起的訴訟或仲裁文件。8.附件八：第三方證人證言第三方作為證人提供的證言，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議產(chǎn)生影響。9.附件九：第三方責(zé)任限額證明文件明確第三方責(zé)任限額的相關(guān)證明文件，如第三方資產(chǎn)狀況證明等。10.附件十：中介方協(xié)助解除合同的協(xié)議如中介方在本合同中承擔(dān)協(xié)助解除合同的義務(wù)，雙方簽訂的協(xié)議。11.附件十一：第三方介入處理事務(wù)的溝通記錄記錄甲乙雙方在處理第三方介入的事務(wù)時(shí)的溝通情況，包括溝通時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。12.附件十二：保密協(xié)議甲乙雙方在處理第三方介入的事務(wù)時(shí)簽訂的保密協(xié)議，明確約定保密內(nèi)容、保密期限等。13.附件十三：不可抗力證明文件如第三方介入的事務(wù)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，提供的相關(guān)證明文件。14.附件十四：違約金計(jì)算公式及依據(jù)明確違約金的計(jì)算公式及依據(jù)，如逾期支付租金的違約金計(jì)算方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供租賃物。未按照合同約定進(jìn)行維修。未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用租賃物。未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.第三方違約行為第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定，明確違約責(zé)任的具體情形和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.示例說(shuō)明示例一：出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例二：承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。租賃合同糾紛合同解除2本合同目錄一覽1.租賃合同糾紛解除的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.租賃合同糾紛解除的條件2.1一般條件2.2特殊條件3.租賃合同糾紛解除的程序3.1啟動(dòng)解除程序3.2解除程序的執(zhí)行3.3解除程序的完成4.租賃合同糾紛解除的法律后果4.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.2合同解除后的賠償責(zé)任5.租賃合同糾紛解除的爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.租賃合同糾紛解除的證據(jù)要求6.1證據(jù)的種類6.2證據(jù)的提交7.租賃合同糾紛解除的期限7.1解除通知的期限7.2解除生效的期限8.租賃合同糾紛解除的費(fèi)用承擔(dān)8.1解除費(fèi)用的一般規(guī)定8.2解除費(fèi)用的特殊情況9.租賃合同糾紛解除的違約責(zé)任9.1違約解除的責(zé)任規(guī)定9.2違約解除的賠償計(jì)算10.租賃合同糾紛解除的合同變更10.1解除合同的變更程序10.2解除合同變更的效力11.租賃合同糾紛解除的雙方義務(wù)11.1解除合同雙方的義務(wù)11.2解除合同雙方的禁止行為12.租賃合同糾紛解除的解除對(duì)象12.1解除合同的直接對(duì)象12.2解除合同的間接對(duì)象13.租賃合同糾紛解除的適用法律13.1適用法律的確定13.2適用法律的沖突解決14.租賃合同糾紛解除的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的一般規(guī)定14.2其他事項(xiàng)的特殊規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃合同糾紛解除的定義及適用范圍1.1定義租賃合同糾紛解除是指在租賃合同履行過(guò)程中，因一方或雙方違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，雙方協(xié)商一致決定提前終止合同關(guān)系的行為。1.2適用范圍本合同糾紛解除條款適用于所有租賃合同糾紛的解除，包括但不限于房屋租賃、設(shè)備租賃、汽車租賃等各種形式的租賃合同。第二條租賃合同糾紛解除的條件2.1一般條件（1）一方或雙方存在違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，同意解除合同；（3）合同解除符合法律法規(guī)及合同約定。2.2特殊條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方喪失履行合同的能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條租賃合同糾紛解除的程序3.1啟動(dòng)解除程序當(dāng)租賃合同糾紛發(fā)生時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明解除合同的理由。3.2解除程序的執(zhí)行雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行解除合同的程序，包括但不限于：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（2）一方支付違約金或賠償金；（3）辦理合同解除手續(xù)。3.3解除程序的完成在履行完解除程序后，合同即告解除，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。解除合同后，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。第四條租賃合同糾紛解除的法律后果4.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除前已發(fā)生的義務(wù)，包括但不限于支付租金、返還租賃物等。4.2合同解除后的賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。第五條租賃合同糾紛解除的爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決租賃合同糾紛解除過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商無(wú)果，雙方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4訴訟解決如仲裁無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條租賃合同糾紛解除的證據(jù)要求6.1證據(jù)的種類（1）合同文本；（2）違約行為的證明；（3）解除合同的書(shū)面協(xié)議；（4）其他與糾紛解除有關(guān)的證據(jù)。6.2證據(jù)的提交雙方應(yīng)在合同解除過(guò)程中，及時(shí)提交相關(guān)證據(jù)，支持自己的主張。證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整、合法，否則可能導(dǎo)致喪失主張權(quán)利。第八條租賃合同糾紛解除的費(fèi)用承擔(dān)8.1解除費(fèi)用的一般規(guī)定合同解除所需的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。8.2解除費(fèi)用的特殊情況如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，費(fèi)用承擔(dān)按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條租賃合同糾紛解除的違約責(zé)任9.1違約解除的責(zé)任規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。9.2違約解除的賠償計(jì)算賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小、履行情況等因素確定。第十條租賃合同糾紛解除的合同變更10.1解除合同的變更程序合同解除不影響雙方的其他合同權(quán)益，如需變更合同，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2解除合同變更的效力合同解除后，變更協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。第十一條租賃合同糾紛解除的雙方義務(wù)11.1解除合同雙方的義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同解除前已發(fā)生的義務(wù)，如支付租金、返還租賃物等。11.2解除合同雙方的禁止行為合同解除后，雙方不得損害對(duì)方合法權(quán)益，不得干擾對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二條租賃合同糾紛解除的解除對(duì)象12.1解除合同的直接對(duì)象合同解除直接影響合同雙方的權(quán)益，包括但不限于租金、違約金等。12.2解除合同的間接對(duì)象合同解除不涉及合同外第三方的權(quán)益，除非第三方與合同雙方有明確的約定。第十三條租賃合同糾紛解除的適用法律13.1適用法律的確定本合同糾紛解除適用中華人民共和國(guó)法律。13.2適用法律的沖突解決如本合同糾紛解除涉及國(guó)際法律，按照國(guó)際慣例和雙方約定處理。第十四條租賃合同糾紛解除的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的一般規(guī)定本合同糾紛解除不影響合同其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未解除部分的義務(wù)。14.2其他事項(xiàng)的特殊規(guī)定如本合同糾紛解除涉及合同外第三方的權(quán)益，需經(jīng)第三方同意，方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或協(xié)助解決合同糾紛的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）監(jiān)管方對(duì)租賃物的使用、保養(yǎng)、維修等進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）其他根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或解決合同糾紛的各方。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙方履行合同；（2）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，監(jiān)督和管理租賃物的使用、保養(yǎng)、維修等；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的糾紛，確保合同的順利履行；（4）其他根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：（1）合同履行過(guò)程中的知情權(quán)；（2）合同履行過(guò)程中的參與權(quán)；（3）合同履行完畢后的收益權(quán)；（4）其他根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)享有的權(quán)益。3.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入方的責(zé)任限制如下：（1）第三方介入方僅對(duì)合同履行過(guò)程中的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方介入方對(duì)合同履行過(guò)程中的損失承擔(dān)有限責(zé)任；（3）第三方介入方對(duì)合同履行過(guò)程中的糾紛承擔(dān)協(xié)助解決的責(zé)任，但不承擔(dān)最終解決結(jié)果的責(zé)任；（4）其他根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利（1）要求第三方介入方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)；（2）要求第三方介入方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）要求第三方介入方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的糾紛；（4）其他根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有的權(quán)利。4.2甲乙方的義務(wù)（1）向第三方介入方支付約定的費(fèi)用；（2）配合第三方介入方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)；（3）按照合同約定使用、保養(yǎng)、維修租賃物；（4）其他根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求甲乙方支付約定的費(fèi)用。6.2第三方介入費(fèi)用支付的期限和方式甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照約定的期限和方式，向第三方介入方支付費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件，并按照本合同約定的解除程序執(zhí)行。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取一切合法措施，保護(hù)第三方介入方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）履行合同約定的義務(wù)；（2）按照約定支付費(fèi)用；（3）協(xié)助第三方介入方解決合同履行過(guò)程中的糾紛；（4）其他根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)采取的措施。8.