2024年度二手房購房貸款申請合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房貸款申請合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關術語定義第二條：貸款申請2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款用途第三條：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋性質第四條：貸款條件4.1借款人條件4.2抵押物條件第五條：貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式第六條：貸款審批流程6.1申請?zhí)峤?.2資料審核6.3審批結果通知第七條：合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1借款人違約8.2貸款機構違約第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與補充10.1合同變更10.2合同補充第十一條：合同的履行期限11.1貸款發(fā)放期限11.2還款期限第十二條：合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本保管第十三條：信息的保密性13.1保密信息范圍13.2保密義務第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關術語定義（1）貸款金額：人民幣【具體金額】元整。（2）貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至【還款結束日期】止。（3）貸款用途：用于購買位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋性質】房屋。（4）房屋性質：住宅、商業(yè)或其他。（5）抵押物：乙方提供的位于【抵押物地址】的【抵押物面積】平方米的【抵押物性質】房屋。第二條：貸款申請2.1貸款金額乙方申請貸款金額為人民幣【具體金額】元整。2.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至【還款結束日期】止。2.3貸款用途乙方承諾所貸款項僅用于購買位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋性質】房屋，并用于合法用途。第三條：房屋信息3.1房屋位置房屋位于【房屋地址】。3.2房屋面積房屋面積為【房屋面積】平方米。3.3房屋性質房屋性質為住宅、商業(yè)或其他。第四條：貸款條件4.1借款人條件乙方須具備完全民事行為能力，信用良好，具備償還貸款本息的能力。4.2抵押物條件乙方提供的抵押物須具備法律效力，權屬清晰，價值與貸款金額相當。第五條：貸款利率及還款方式5.1貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調整，甲方有權按照相關規(guī)定進行調整。5.2還款方式乙方應按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時償還貸款本息。還款方式包括等額本息、等額本金等。第六條：貸款審批流程6.1申請?zhí)峤灰曳桨凑占追揭筇峤煌暾馁J款申請資料。6.2資料審核甲方對乙方提交的申請資料進行審核，審核時間不超過【審核期限】個工作日。6.3審批結果通知甲方在審核完成后，將審批結果通知乙方。如審批通過，甲方將與乙方簽訂貸款合同。如審批不通過，甲方將通知乙方并說明原因。第七條：合同的生效與解除7.1合同生效條件本合同自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件在合同履行期間，除非甲方和乙方協商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方違約，甲方有權按照合同約定解除合同，并追究乙方的違約責任。第八條：違約責任8.1借款人違約（1）利息罰息：乙方未按時還款的，應當按照合同約定的利率加收罰息。（2）違約金：乙方未按照合同約定用途使用貸款的，應當按照合同約定的金額支付違約金。（3）其他違約責任：乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.2貸款機構違約（1）利息退還：甲方未按照合同約定的利率提供貸款的，應當按照實際利率向乙方退還差額利息。（2）貸款額度退還：甲方未按照合同約定的貸款金額提供貸款的，應當按照實際貸款金額向乙方退還差額部分。（3）其他違約責任：甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方應當通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方可以向相關機構申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與補充10.1合同變更甲乙雙方可以通過書面形式變更本合同的部分條款。經雙方協商一致，本合同的變更不得影響乙方的合法權益。10.2合同補充甲乙雙方可以通過書面形式對本合同的未盡事宜進行補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的履行期限11.1貸款發(fā)放期限甲方應在合同生效后【具體期限】個工作日內向乙方發(fā)放貸款。11.2還款期限乙方應按照合同約定的還款計劃和還款方式，按時償還貸款本息。第十二條：合同的保管12.1合同正本保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。12.2合同副本保管甲乙雙方均應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十三條：信息的保密性13.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均屬于保密信息。13.2保密義務甲乙雙方均有義務對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與其中的各方。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。第二條：第三方服務內容2.1服務內容第三方根據本合同的約定，提供包括但不限于房屋評估、貸款擔保、保險保障等服務。2.2服務標準第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三條：第三方介入流程3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構，并簽訂相關服務協議。3.2服務協議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務及服務內容。3.3服務履行第三方按照服務協議約定，提供相關服務，并確保服務質量。第四條：第三方責任限額4.1責任限額第三方就其提供的服務承擔責任，對于因第三方原因導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接經濟損失、違約金、律師費等。4.3責任限制第三方對因其過失導致的損失，賠償金額不得超過合同約定的限額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，應遵循甲方instructionsandrequirements，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方關系第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，并按照乙方的要求履行相關義務。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照服務協議約定提供服務或違反本合同的，應承擔違約責任。6.2違約處理甲方有權解除與第三方的服務協議，并要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方解除合同條件7.1解除條件7.2解除程序第三方應提前【具體期限】通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成合同解除后的相關工作。第八條：第三方保密義務8.1保密信息第三方在提供服務過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，屬于保密信息。8.2保密義務第三方有義務對保密信息予以保密，未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第九條：第三方服務費用9.1費用支付甲乙雙方應按照服務協議的約定，支付第三方服務費用。9.2費用退還如第三方未按照服務協議約定提供服務，甲方有權要求第三方退還已支付的服務費用。第十條：第三方介入的適用范圍10.1適用范圍本合同第三方介入條款適用于甲乙雙方在履行合同過程中涉及的所有第三方機構。10.2例外情況如甲乙雙方另有約定，或法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同第三方介入條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與補充12.1合同變更甲乙雙方可以通過書面形式變更本合同的部分條款。經雙方協商一致，本合同的變更不得影響乙方的合法權益。12.2合同補充甲乙雙方可以通過書面形式對本合同的未盡事宜進行補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的履行期限13.1第三方服務期限第三方應按照服務協議約定的期限提供服務。13.2履行期限的調整如因特殊情況導致第三方無法按照約定期限提供服務，第三方應提前通知甲乙雙方，并協商調整履行期限。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本保管甲乙雙方均應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十五條：信息的保密性15.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細記錄房屋的買賣雙方信息、房屋位置、面積、性質等相關信息。附件2：貸款申請表詳細記錄乙方申請貸款的金額、期限、用途等個人信息。附件3：房屋評估報告由第三方提供的房屋評估結果，包括房屋的價值、狀況等。附件4：貸款擔保協議如乙方選擇擔保方式貸款，需提供擔保協議，明確擔保方的權利義務。附件5：保險合同乙方選擇的保險產品相關合同，保障貸款期間房屋及貸款的安全。附件6：服務協議第三方機構提供服務的內容、標準、期限等相關約定。附件7：費用明細表詳細列出合同履行過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、擔保費、保險費等。附件8：違約金計算公式明確違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件9：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的方式，包括協商、調解、訴訟等。附件10：合同履行期間的相關證明文件如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定用途使用貸款，或未按時償還貸款本息。2.乙方提供的個人信息不真實，或未按約定提供完整信息。3.第三方未按照服務協議提供服務，或服務質量不符合約定。4.第三方未履行保密義務，泄露乙方或甲方的商業(yè)秘密或個人隱私。5.甲方未按照約定發(fā)放貸款，或未按時履行合同義務。違約責任認定標準：1.乙方違約乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未按時償還貸款本息，按照違約金計算公式，需支付【具體金額】元作為違約金。2.第三方違約第三方應按照服務協議承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按照約定提供服務，需支付【具體金額】元作為違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。3.甲方違約甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按照約定發(fā)放貸款，需支付【具體金額】元作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。全文完。2024年度二手房購房貸款申請合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2貸款銀行信息1.3房產中介信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款責任與保證5.1還款責任5.2保證事項第六條房產估值與評估6.1房產估值6.2房產評估第七條貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批7.2貸款發(fā)放第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1購房人違約9.2銀行違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：1.1.2購房人身份證號：11010519800101001X1.1.4購房人職業(yè)與收入情況：目前為某知名企業(yè)高級工程師，月收入人民幣20,000元。1.2貸款銀行信息1.2.1貸款銀行：中國建設銀行北京市分行1.2.2貸款銀行聯系人：1.3房產中介信息1.3.1房產中介公司：北京鏈家房地產經紀有限公司1.3.2房產中介聯系人：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次購房總金額：人民幣1,500萬元2.1.2貸款比例：按照銀行相關政策，首套房貸款比例為70%，故貸款金額為1,050萬元。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于支付購房首付款及購房過程中產生的相關費用。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為240個月，即20年。3.2還款方式3.2.1還款方式為等額本息，每月還款金額固定。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1按照銀行相關政策，本次貸款利率為基準利率上浮10%。4.2相關費用4.2.1貸款過程中產生的相關費用包括但不限于：貸款評估費、律師費、擔保費等。具體費用按照銀行及相關部門規(guī)定執(zhí)行。第五條還款責任與保證5.1還款責任5.1.1購房人保證按照合同約定的還款方式和還款期限按時還款。5.2保證事項5.2.1購房人同意將其名下所有財產作為本次貸款的擔保物。5.2.2購房人同意在貸款期間，定期向貸款銀行提供財務狀況報告。第六條房產估值與評估6.1房產估值6.1.1本次購房的房產估值為人民幣1,500萬元。6.2房產評估第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更內容包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等。8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：(1)購房人提前還清全部貸款本息；(2)購房人因特殊原因無法繼續(xù)履行合同約定的還款義務；(3)貸款銀行因政策調整等原因有權提前解除合同。8.2.2合同解除后，購房人應按照銀行的要求辦理相關手續(xù)，并支付因解除合同所產生的相關費用。第九條違約責任9.1購房人違約9.1.1購房人未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款的，視為違約。9.1.2購房人違約時，貸款銀行有權采取包括但不限于提前收回貸款、加重貸款利率等措施。9.2銀行違約9.2.1貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定條件提供貸款的，視為違約。9.2.2銀行違約時，購房人有權要求銀行支付違約金，并有權要求解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟10.2.1雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。10.2.2訴訟或仲裁過程中，除雙方另有約定外，合同繼續(xù)履行。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，購房人應按照約定向貸款銀行申請貸款。11.2合同終止11.2.1合同終止的條件：(1)購房人按期全部償還貸款本息；(2)合同解除；(3)合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約11.3.1合同續(xù)約需在合同到期前一個月內提出，并經雙方協商一致。11.3.2合同續(xù)約后，貸款金額、貸款期限、還款方式等可根據實際情況進行調整。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密內容的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1雙方約定事項13.1.1雙方同意，合同未盡事宜可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2.1雙方均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。13.2.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條合同附件14.1附件清單14.1.1房產證復印件14.1.2購房人收入證明14.1.3貸款申請表14.1.4貸款審批文件14.2附件效力14.2.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于貸款銀行、房產中介、評估機構、擔保公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于貸款審批、房產評估、擔保提供、還款代扣等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的責任分配2.1第三方介入時，各方應按照本合同約定及法律規(guī)定，明確各方的權利、義務和責任。2.2第三方如因履行本合同過程中的失誤或疏忽導致損失，應由第三方自行承擔責任。2.3甲乙方根據本合同有第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并按照合同約定履行義務。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、服務質量、費用承擔等事項。3.2甲乙方應確保第三方按照合同約定及時履行義務，如第三方未能按時履行義務，甲乙方應承擔相應責任。3.3甲乙方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，如第三方提供的服務導致損失，由第三方承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方介入的責任限額應根據第三方提供的服務類型及合同約定進行明確。4.2第三方如因履行本合同過程中的失誤或疏忽導致損失，第三方應承擔的責任限額不應超過其收費金額的十倍。4.3甲乙方應根據合同約定及法律規(guī)定，與第三方協商確定合理的責任限額。第五條第三方介入的爭議解決5.1雙方如因第三方介入產生爭議，應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟或仲裁過程中，除雙方另有約定外，本合同繼續(xù)履行。第六條第三方介入的保密條款6.1甲乙方與第三方應簽訂保密協議，明確保密內容、保密期限等事項。6.2第三方應按照保密協議約定，對合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。第七條其他相關事項7.1甲乙方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行與第三方的合同義務。7.2本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。第八條附件8.1第三方服務協議范本8.2保密協議范本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：購房人收入證明附件三：貸款申請表附件四：貸款審批文件附件五：房產評估報告附件六：貸款合同附件七：擔保協議附件八：保密協議附件九：第三方服務協議附件一：房產證復印件1.1房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.2房產證