房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議最新本合同目錄一覽1.房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1起始日期1.2.2結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2支付周期1.3.3支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2退還押金條件1.5房屋維修責(zé)任1.5.1出租人責(zé)任1.5.2承租人責(zé)任1.6房屋保險(xiǎn)1.6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任1.6.2保險(xiǎn)理賠流程1.7房屋變更1.7.1變更條件1.7.2變更手續(xù)1.8提前解除合同1.8.1解除條件1.8.2解除通知期限1.9違約責(zé)任1.9.1出租人違約1.9.2承租人違約1.10爭議解決方式1.10.1協(xié)商解決1.10.2法律途徑1.11法律適用1.11.1適用法律1.12簽字蓋章1.12.1出租人簽字1.12.2承租人簽字1.13附件1.13.1房屋照片1.13.2租賃合同正本第一部分：合同如下：1.房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋用途：住宅用途1.2租賃期限1.2.1起始日期：2023年4月1日1.2.2結(jié)束日期：2025年3月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整1.3.2支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金1.3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金1.4押金1.4.1押金金額：人民幣元整1.4.2退還押金條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，則出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.5房屋維修責(zé)任1.5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖氣等。若因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌膯栴}，由出租人負(fù)責(zé)維修。1.5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，如清潔、更換燈泡等。若因承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，由承租人負(fù)責(zé)維修。1.6房屋保險(xiǎn)1.6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。1.6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。1.7房屋變更1.7.1變更條件：合同期內(nèi)，若出租人或承租人需變更合同條款，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.7.2變更手續(xù)：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。1.8提前解除合同1.8.1解除條件：合同期內(nèi)，出租人或承租人提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。1.8.2解除通知期限：出租人或承租人應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并在合同解除后X個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋。1.9違約責(zé)任1.9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。1.9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。1.10爭議解決方式1.10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。1.10.2法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.11法律適用1.11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.12簽字蓋章1.12.1出租人簽字：1.12.2承租人簽字：2.房屋使用規(guī)定2.1房屋使用2.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2房屋維護(hù)2.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)，保持房屋整潔。2.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人并按要求進(jìn)行維修。2.3房屋變更2.3.1承租人如需進(jìn)行房屋裝修或改造，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3.2承租人應(yīng)承擔(dān)因裝修或改造造成的損失及維修費(fèi)用。3.附屬設(shè)施3.1附屬設(shè)施范圍3.1.1附屬設(shè)施包括家電、家具、燃?xì)庠O(shè)備等。3.2附屬設(shè)施使用3.2.1承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照操作規(guī)程進(jìn)行使用。3.2.2承租人不得損壞或擅自移除附屬設(shè)施。3.3附屬設(shè)施維修3.3.1附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)。3.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.鄰里關(guān)系4.1鄰里和諧4.1.1承租人應(yīng)遵守居民公約，保持鄰里關(guān)系和諧。4.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，不得影響鄰里正常生活。4.2鄰里互助4.2.1承租人應(yīng)積極參與鄰里互助，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。4.3鄰里糾紛4.3.1承租人如與鄰里發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商無果，可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴解決。5.合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1合同期內(nèi)，如出租人或承租人需變更合同條款，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1合同期內(nèi)，出租人或承租人提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2.2出租人或承租人應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并在合同解除后X個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋。6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。6.2承租人違約6.2.1承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的X%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2法律途徑7.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.法律適用8.1適用法律8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.簽字蓋章9.1出租人簽字：9.2承租人簽字：10.附件10.1房屋照片10.2租賃合同正本第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定義11.1.1第三方指非合同雙方的自然人、法人和其他組織。11.2第三方介入情形11.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、房屋檢查、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。11.3第三方選擇11.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。11.4第三方責(zé)任11.4.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。11.5第三方支付11.5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。12.第三方介入的額外條款12.1中介服務(wù)12.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，并收取中介費(fèi)。12.1.2中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。12.2房屋檢查12.2.1第三方檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并出具檢查報(bào)告。12.2.2檢查費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。12.3維修保養(yǎng)12.3.1第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。12.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。12.4保險(xiǎn)理賠12.4.1第三方保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。12.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。13.第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的確定13.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。13.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。13.2第三方責(zé)任限額的變更13.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。13.2.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。13.3第三方責(zé)任限額的賠償13.3.1第三方因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3.2賠償金額超出第三方的責(zé)任限額時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決。14.第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定14.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。14.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分14.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。14.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。15.第三方介入的爭議解決15.1第三方介入的爭議解決方式15.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。2.租賃合同正本附件內(nèi)容：租賃合同的正式文本。附件要求：合同文本應(yīng)完整、無涂改，雙方簽字蓋章齊全。附件說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.中介費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：中介費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件要求：憑證應(yīng)加蓋銀行或支付平臺(tái)公章，金額準(zhǔn)確。附件說明：證明中介費(fèi)的支付情況。4.房屋檢查報(bào)告附件內(nèi)容：第三方檢查機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告。附件要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的檢查情況，包括存在的問題及建議。附件說明：用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)及維修責(zé)任劃分。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，并加蓋維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)公章。附件說明：用于確認(rèn)維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、被保險(xiǎn)人等信息。附件要求：單據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件說明：證明房屋保險(xiǎn)的購買和有效期限。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，含責(zé)任限額等條款。附件說明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及賠償限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。示例說明：出租人延遲交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住。2.承租人違約違約行為：未按照合同約定支付租