《建筑工程計(jì)價定額》課件

建筑工程計(jì)價定額《建筑工程計(jì)價定額》是建筑工程造價管理中不可或缺的重要組成部分。本課件將深入探討定額的形成依據(jù)、編制方法及在實(shí)際工程應(yīng)用中的注意事項(xiàng)。課程介紹系統(tǒng)學(xué)習(xí)本課程將全面系統(tǒng)地介紹建筑工程計(jì)價定額的理論和實(shí)踐,幫助學(xué)生掌握定額編制、工程量清單編制和合同估價的基本方法。理論與實(shí)踐相結(jié)合課程將通過理論講解、案例分析和實(shí)操練習(xí)相結(jié)合,培養(yǎng)學(xué)生的計(jì)價定額應(yīng)用能力。建筑工程全過程本課程涵蓋了從定額編制到工程造價控制的全過程,為學(xué)生未來的工程造價管理工作奠定基礎(chǔ)。定額的概念和作用定額的概念定額是指建筑工程施工中各類工程項(xiàng)目的工程量、所需材料、人工和機(jī)械的標(biāo)準(zhǔn)定額。它是確定工程造價的基礎(chǔ)。定額的作用定額有助于合理確定工程投資預(yù)算、控制工程成本、評估施工進(jìn)度、審核工程結(jié)算等。它是工程造價管理的重要工具。定額的基本構(gòu)成單位工程定額的基本單位,包括材料、人工和機(jī)械消耗。定額指標(biāo)定量描述工程量消耗的技術(shù)指標(biāo),如人工工日、材料用量等。取費(fèi)系數(shù)反映企業(yè)管理、利潤等方面費(fèi)用的系數(shù),用于綜合單價計(jì)算。額定單價反映標(biāo)準(zhǔn)工作條件下的材料、人工和機(jī)械費(fèi)用的單價。定額的分類1按工程類型劃分建筑工程定額、裝飾裝修定額、市政工程定額等。根據(jù)不同工程類型制定相應(yīng)的定額。2按編制依據(jù)劃分定額標(biāo)準(zhǔn)編制、定額細(xì)化編制、定額定額編制。根據(jù)不同編制依據(jù)有不同的定額。3按定額指標(biāo)劃分人工費(fèi)定額、材料費(fèi)定額、機(jī)械費(fèi)定額。對不同定額指標(biāo)進(jìn)行細(xì)化編制。4按定額適用對象劃分基本定額、工程定額、專項(xiàng)定額。針對不同工程對象制定相應(yīng)的定額。人工費(fèi)的定額編制工種劃分根據(jù)施工工藝對工種進(jìn)行合理劃分,如砌體工、抹灰工、木工等。工時測算根據(jù)施工方法和工作環(huán)境,測算每道工序的平均工時。等級劃分根據(jù)工種技能和勞動強(qiáng)度,對工人進(jìn)行等級劃分,如初級、中級、高級。單價確定綜合考慮工資水平、社會保險費(fèi)、管理費(fèi)等,確定各工種的單價。材料費(fèi)的定額編制1材料選型定額編制需要根據(jù)工程實(shí)際情況選擇適合的原材料，考慮材料性能、價格和可獲得性等因素。2單耗計(jì)算準(zhǔn)確測算每個工序單位產(chǎn)品所需的材料用量，如鋼材重量、水泥用量等。3價格調(diào)研收集市場上同類材料的最新價格信息，確定合理的材料單價。機(jī)械費(fèi)的定額編制1確定機(jī)械使用量根據(jù)工序分析并合理預(yù)估施工所需的機(jī)械耗用量2計(jì)算機(jī)械費(fèi)用考慮機(jī)械的購置費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)用、維修費(fèi)等因素3編制機(jī)械費(fèi)定額將計(jì)算的機(jī)械費(fèi)用納入定額體系中建筑工程的機(jī)械費(fèi)用是工程造價中的重要組成部分。合理編制機(jī)械費(fèi)定額需要明確機(jī)械的使用量、費(fèi)用構(gòu)成等因素，并將計(jì)算結(jié)果納入定額體系中，為工程造價管理提供依據(jù)。定額調(diào)整的原因市場環(huán)境變化隨著經(jīng)濟(jì)形勢、行業(yè)發(fā)展、技術(shù)進(jìn)步等因素的變化,建筑材料、人工報酬、機(jī)械設(shè)備等要素價格會發(fā)生變化,從而需要對定額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。新技術(shù)應(yīng)用隨著建筑技術(shù)的不斷發(fā)展,出現(xiàn)了新的施工工藝和材料,需要對定額進(jìn)行修訂以適應(yīng)這些變化。勞動力結(jié)構(gòu)變化勞動力市場的變化,如工人技能水平的提高或勞動力價格的變化,都需要對定額進(jìn)行調(diào)整。定額調(diào)整的方法物耗指標(biāo)調(diào)整根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際情況對材料、人工和機(jī)械等消耗指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。工作效率調(diào)整根據(jù)作業(yè)條件的變化,對勞動生產(chǎn)率進(jìn)行調(diào)整,提高工作效率。單價綜合調(diào)整根據(jù)市場價格變化,對材料、人工和機(jī)械等單價進(jìn)行整體調(diào)整。新工藝引進(jìn)采用新材料、新機(jī)具或新工藝,對定額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。工程量清單的編制原則全面性工程量清單應(yīng)覆蓋工程項(xiàng)目的所有施工內(nèi)容,做到內(nèi)容詳盡、數(shù)量準(zhǔn)確?？陀^性工程量清單應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,如實(shí)反映工程的實(shí)際情況。標(biāo)準(zhǔn)性工程量清單應(yīng)按照相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價規(guī)范進(jìn)行編制,確保計(jì)量方法的統(tǒng)一。可比性工程量清單的編制方法應(yīng)與同類工程保持一致,便于綜合比較分析。工程量清單的組成工程圖紙工程量清單需要依據(jù)詳細(xì)的工程圖紙編制,包括平面圖、剖面圖、立面圖等,以確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。材料信息工程量清單需要列出所需的各類建筑材料及其規(guī)格、用量等信息,以便采購和施工。施工工藝工程量清單還需要詳細(xì)描述每個工序的施工工藝和要求,以確保工程質(zhì)量。工程量計(jì)算工程量清單的核心是對各項(xiàng)工程量的詳細(xì)計(jì)算,包括面積、體積、長度等,為工程造價的編制奠定基礎(chǔ)。工程量清單編制實(shí)例工程量清單編制是工程造價管理的核心步驟之一。通過清單編制可以準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目各項(xiàng)工程量,為后續(xù)工程報價和工程控制提供依據(jù)。以某建筑工程為例,從土方開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等各個工序,詳細(xì)列出工程量清單項(xiàng)目及數(shù)量。清單編制遵循工程施工的邏輯順序,并根據(jù)不同工序的特點(diǎn)合理組織各項(xiàng)目,使清單結(jié)構(gòu)清晰、項(xiàng)目設(shè)置全面。同時還需考慮后續(xù)工程報價及造價控制的需求,確保清單內(nèi)容具有針對性和實(shí)用性。綜合單價的構(gòu)成材料費(fèi)包括主要材料、輔助材料以及提供和運(yùn)輸材料的費(fèi)用。人工費(fèi)包括施工現(xiàn)場直接人工及其他相關(guān)人員的工資和福利費(fèi)用。機(jī)械費(fèi)包括施工機(jī)械使用費(fèi)和維修費(fèi)以及機(jī)械調(diào)配和運(yùn)輸費(fèi)用。其他費(fèi)用包括管理費(fèi)、利潤及稅金等間接費(fèi)用。綜合單價的計(jì)算1直接費(fèi)用包括人工、材料和機(jī)械費(fèi)用2間接費(fèi)用包括工程管理費(fèi)和施工企業(yè)管理費(fèi)3利潤施工單位的利潤水平4稅金包括稅收和其他費(fèi)用綜合單價的計(jì)算由四部分組成:直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤和稅金。直接費(fèi)用包括人工、材料和機(jī)械成本,間接費(fèi)用包括管理費(fèi)用,利潤是施工單位的盈利部分,稅金則是需要繳納的各類稅費(fèi)。這四部分共同構(gòu)成了工程項(xiàng)目的最終綜合單價。綜合單價的調(diào)整1調(diào)整依據(jù)綜合單價的調(diào)整需要根據(jù)工程實(shí)際情況,如材料價格波動、人工成本變化等進(jìn)行調(diào)整.2調(diào)整方法可以采用直接調(diào)整或指數(shù)調(diào)整的方法對綜合單價進(jìn)行調(diào)整,根據(jù)具體情況選擇合適的方法.3審核重點(diǎn)調(diào)整后的綜合單價要符合工程實(shí)際情況,合理反映成本變化,并提供充分的佐證材料.4注意事項(xiàng)調(diào)整后的綜合單價要保持合理的利潤水平,并經(jīng)過相關(guān)方的共同確認(rèn).合同估價的概念和特點(diǎn)合同估價的概念合同估價是在制定工程承包合同時,根據(jù)工程量清單和相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn),對工程全過程的綜合費(fèi)用進(jìn)行預(yù)算和核算的過程。合同估價的特點(diǎn)合同估價具有合法性、全面性和約束性,體現(xiàn)了工程建設(shè)各方的權(quán)利和義務(wù),是工程造價管理的重要環(huán)節(jié)。合同估價的作用合同估價為工程施工和財務(wù)管理提供依據(jù),是工程項(xiàng)目決策和驗(yàn)收的重要依據(jù)。合同估價的方法單價直接估價法根據(jù)施工圖紙和工程量清單,直接計(jì)算各工程項(xiàng)目的單價?？們r直接估價法直接對整個工程項(xiàng)目進(jìn)行總價估算,不拆分為單個工程項(xiàng)目。市場調(diào)查法通過對同類工程的實(shí)際價格進(jìn)行調(diào)查,確定合同估價。類比估價法根據(jù)類似工程的實(shí)際價格,對目標(biāo)工程進(jìn)行估價。合同估價的步驟1需求分析深入了解項(xiàng)目需求,明確建設(shè)目標(biāo)和關(guān)鍵要點(diǎn)。2方案設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目需求制定合理可行的方案設(shè)計(jì),并對方案進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析。3計(jì)算工程量按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范,全面細(xì)致地計(jì)算各項(xiàng)工程量。4確定單價參考定額標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合實(shí)際情況確定各項(xiàng)工程的綜合單價。5編制清單將計(jì)算的工程量和確定的單價編制成工程量清單。6合同價格確定根據(jù)工程量清單和綜合單價,綜合計(jì)算出合同總價。合同估價的應(yīng)用工程招標(biāo)合同估價為工程投標(biāo)提供依據(jù),確保報價的合理性和競爭性。工程決算合同估價結(jié)果可用于工程決算,核算工程實(shí)際造價并結(jié)算款項(xiàng)。合同管理合同估價有助于合同履約監(jiān)控,及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。預(yù)算控制合同估價為工程預(yù)算編制和控制提供依據(jù),實(shí)現(xiàn)成本管理。工程造價控制的原則1全面性造價控制應(yīng)從項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收等各階段全面實(shí)施。2系統(tǒng)性造價控制應(yīng)建立一整套完整的管理體系和分析機(jī)制。3動態(tài)性造價控制應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況及時進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。4預(yù)防為主造價控制應(yīng)注重事前預(yù)防,避免問題產(chǎn)生或擴(kuò)大。工程造價控制的方法預(yù)算控制制定詳細(xì)的項(xiàng)目預(yù)算,并嚴(yán)格執(zhí)行。定期分析預(yù)算執(zhí)行情況,及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。成本跟蹤收集和分析各項(xiàng)成本數(shù)據(jù),準(zhǔn)確掌握工程實(shí)際成本,對比預(yù)算及時發(fā)現(xiàn)差異。價格管控對主要材料和設(shè)備的市場價格進(jìn)行持續(xù)跟蹤,協(xié)調(diào)供應(yīng)商價格,降低采購成本。技術(shù)優(yōu)化采用先進(jìn)施工技術(shù),提高勞效,降低材料和機(jī)械使用量,達(dá)到材料、機(jī)械和人工費(fèi)的節(jié)約。工程造價控制的流程1項(xiàng)目立項(xiàng)確定工程建設(shè)的必要性和可行性2概算編制根據(jù)設(shè)計(jì)方案預(yù)測工程造價3投標(biāo)報價根據(jù)工程量清單合理報價4合同簽訂確定工程價款及付款條件工程造價控制的流程貫穿工程建設(shè)的全過程,從項(xiàng)目立項(xiàng)、概算編制、投標(biāo)報價到合同簽訂,每個環(huán)節(jié)都需要嚴(yán)格管控,確保工程造價目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定額與工程造價管理的關(guān)系成本核算定額為工程成本核算提供重要依據(jù),助力工程預(yù)算、決算等各環(huán)節(jié)的費(fèi)用計(jì)算。費(fèi)用分析定額信息全面反映了工程中各項(xiàng)投入的構(gòu)成,為工程造價分析提供依據(jù)。造價管理定額是工程造價管理的基礎(chǔ),為造價控制、投標(biāo)報價、合同管理等提供依據(jù)。自動化定額信息化管理有利于提高工程造價管理的效率和精度。BIM在造價管理中的應(yīng)用建筑信息模型(BIM)在工程造價管理中發(fā)揮著越來越重要的作用。BIM可以實(shí)現(xiàn)工程信息的全面數(shù)字化管理,幫助造價人員快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量,并進(jìn)行精準(zhǔn)的費(fèi)用預(yù)算。同時BIM還可以輔助施工進(jìn)度管理和成本控制,為工程造價優(yōu)化提供有效的數(shù)據(jù)支持。未來BIM必將成為工程造價管理的重要工具。定額信息化管理系統(tǒng)提高效率定額信息化管理系統(tǒng)通過數(shù)字化處理和存儲定額數(shù)據(jù),大幅提高了查詢速度和信息處理效率。增強(qiáng)準(zhǔn)確性系統(tǒng)能自動識別和校正錯誤,確保定額信息的準(zhǔn)確性,為工程造價提供可靠依據(jù)。便捷集成系統(tǒng)與BIM、工程管理等軟件無縫集成,實(shí)現(xiàn)全流程信息共享和協(xié)同辦公。智能優(yōu)化系統(tǒng)內(nèi)置定額分類優(yōu)化算法,能根據(jù)工程特點(diǎn)自動推薦適合的定額,提升使用體驗(yàn)。結(jié)論和展望定額科學(xué)管理建筑工程計(jì)價定額體系的持續(xù)優(yōu)化和信息化管理,助力提高工程造價管理的精細(xì)化水平。綠色發(fā)展理念將環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約等因素納入定額體系,推動建筑工程向更加可持續(xù)的方