廉租房轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1廉租房1.2轉(zhuǎn)讓1.3合同書第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法權(quán)利3.2符合規(guī)定3.3無需拖欠第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1提交申請5.2審核批準(zhǔn)5.3辦理手續(xù)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的生效與終止7.1合同生效7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1廉租房：指由政府提供，以低于市場價格出租給符合條件的家庭的經(jīng)濟(jì)適用住房。1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其依法取得的廉租房居住權(quán)及相關(guān)權(quán)益，通過本合同約定的方式，全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3合同書：指本廉租房轉(zhuǎn)讓合同書，是轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間關(guān)于廉租房轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方：指依法取得廉租房居住權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照本合同約定將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人。2.2受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的廉租房居住權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的自然人。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法權(quán)利：轉(zhuǎn)讓方必須是依法取得廉租房居住權(quán)及相關(guān)權(quán)益的自然人，且該權(quán)益未受到任何法律糾紛的影響。3.2符合規(guī)定：受讓方必須符合政府規(guī)定的廉租房租賃條件，并有能力按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3無需拖欠：受讓方在簽訂本合同時，不得有任何拖欠政府相關(guān)費用的情況。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的廉租房居住權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格，為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1提交申請：受讓方應(yīng)向政府相關(guān)部門提交廉租房轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2審核批準(zhǔn)：政府相關(guān)部門應(yīng)對受讓方的轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審核，并在【】個工作日內(nèi)完成批準(zhǔn)手續(xù)。5.3辦理手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，辦理廉租房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對廉租房的居住權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性和合法性。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理廉租房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2受讓方應(yīng)遵守政府的廉租房租賃規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同的生效，以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)為前提。7.2合同終止7.2.1在本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部滿足后，合同即告終止。7.2.2合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無法取得廉租房居住權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的【】%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假證明文件或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致受讓方受到損失的，應(yīng)向受讓方賠償損失。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的【】%。8.2.2受讓方未遵守政府廉租房租賃規(guī)定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方受到損失的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方賠償損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反政府的相關(guān)規(guī)定。10.2合同解除10.2.1在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如果一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以單方面解除合同，并請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2泄露責(zé)任11.2.1如果一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同的生效以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)為前提。14.3簽署地點本合同于中華人民共和國【】省【】市【】區(qū)（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審核方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估方、審核方等，以及其他經(jīng)甲乙方協(xié)商確定的第三方。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方的作用：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序，并提供相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時地完成甲乙雙方委托的事務(wù)。第三條第三方選擇的義務(wù)3.2第三方選擇的確認(rèn)：乙方應(yīng)對甲方選擇的第三方進(jìn)行審查，并在合理時間內(nèi)給予確認(rèn)或提出異議。第四條第三方費用4.1費用的承擔(dān)：第三方所需的費用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。4.2費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定事務(wù)后，按照約定時間支付相關(guān)費用。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方的不當(dāng)行為：如果第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，僅為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并不改變甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方接受乙方的審查，僅為乙方提供信息核實，并不改變乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的申請：甲乙雙方應(yīng)向第三方提交介入申請，并提供相關(guān)的合同文件。8.2第三方介入的批準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合理時間內(nèi)對甲乙方的申請進(jìn)行審查，并在批準(zhǔn)后開始履行合同義務(wù)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的專業(yè)服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守政府的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成合同約定的轉(zhuǎn)讓程序。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更的程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同變更的生效：合同變更自甲乙雙方書面確認(rèn)之日起生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除的條件：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決的途徑：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方請求調(diào)解。12.2調(diào)解的結(jié)果：調(diào)解結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方共同認(rèn)可，并具有法律效力。第十三條第三方介入后的合同履行13.1合同履行的繼續(xù)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.2合同履行的變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。第十四條第三方介入后的附加條款14.1附加條款的制定：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商制定附加條款。14.2附加條款的生效：附加條款自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)之日起生效。第十五條第三方介入后的說明與聲明15.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、費用等。15.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廉租房轉(zhuǎn)讓合同書附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：評估報告附件四：審核批準(zhǔn)文件附件五：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件六：第三方服務(wù)費用支付憑證附件七：合同履行過程中的通信記錄附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議調(diào)解協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本合同書是甲乙雙方關(guān)于廉租房轉(zhuǎn)讓的主要協(xié)議，應(yīng)包含本合同的全部內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行評估，并作為本合同的附件。附件四的詳細(xì)要求和說明：審核批準(zhǔn)文件應(yīng)包括政府相關(guān)部門對轉(zhuǎn)讓申請的批準(zhǔn)文件，作為本合同的附件。附件五的詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證應(yīng)由甲乙雙方提供，證明轉(zhuǎn)讓價格已按照本合同約定支付。附件六的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)費用支付憑證應(yīng)由甲乙雙方提供，證明第三方服務(wù)費用已按照本合同約定支付。附件七的詳細(xì)要求和說明：通信記錄應(yīng)包括甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的所有通信記錄，作為本合同的附件。附件八的詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由、日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件九的詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件十的詳細(xì)要求和說明：爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果、日期等，并由甲乙雙方和調(diào)解方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供合法權(quán)利證明或隱瞞重要事實。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未遵守政府的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方受到