2024版租賃合同（商業(yè)物業(yè)含裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同（商業(yè)物業(yè)，含裝修）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條裝修及裝修期4.1裝修許可4.2裝修期規(guī)定4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租及sublet7.1轉(zhuǎn)租條件7.2sublet規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間第九條合同終止9.1終止條件9.2終止通知期限9.3終止后押金處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效條件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于【物業(yè)具體棟數(shù)/樓層/房間號(hào)】等。物業(yè)現(xiàn)狀符合我國相關(guān)商業(yè)物業(yè)的使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營條件。1.2租賃面積租賃面積總計(jì)【平方米】平方米，具體面積以附件《物業(yè)面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.3租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【不少于三個(gè)月】向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為【元/平方米/月】，租賃面積總計(jì)【元/月】。租金根據(jù)市場行情及物業(yè)成本，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前【不少于三個(gè)月】通知乙方。2.2租金支付周期租金支付周期為【一個(gè)月】，乙方應(yīng)在每月【第五個(gè)工作日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)在每月租金支付截止日期前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【元】。3.2押金退還條件合同終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【十個(gè)工作日】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在確認(rèn)押金退還條件滿足后，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第四條裝修及裝修期4.1裝修許可乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)章制度。4.2裝修期規(guī)定乙方自【裝修開始日期】起享有【個(gè)月】的裝修期。裝修期間，乙方無需支付租金。如裝修期延長，雙方協(xié)商確定延長后的期限及相應(yīng)的租金支付事宜。4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修過程中的安全、環(huán)保等相關(guān)責(zé)任。裝修完成后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、改建等費(fèi)用支出，確保物業(yè)的正常使用。5.2維修保養(yǎng)周期甲方至少每【三個(gè)月】對物業(yè)進(jìn)行一次全面檢查和維修保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用甲方承擔(dān)物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)為本租賃物業(yè)購買【全險(xiǎn)】保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如甲方要求乙方購買的保險(xiǎn)費(fèi)用超過市場平均水平，甲方應(yīng)承擔(dān)超出的部分。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)在合同有效期內(nèi)提前【不少于三個(gè)月】以書面形式通知對方。8.2變更程序變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同終止9.1終止條件（一）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)單方面終止合同；（四）依法應(yīng)終止合同的其他情形。9.2終止通知期限合同終止前，一方應(yīng)提前【不少于三個(gè)月】以書面形式通知對方。9.3終止后押金處理合同終止后，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在【十個(gè)工作日】內(nèi)退還乙方押金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。10.3違約賠償違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方均敗訴的，仲裁費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括《物業(yè)面積明細(xì)表》、《裝修方案》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有補(bǔ)充事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署人信息甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門、物業(yè)公司等。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未履行義務(wù)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品責(zé)任等爭議，雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其資質(zhì)、信譽(yù)等情況，并確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。3.2第三方介入條件第三方介入本合同履行，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得以任何方式介入本合同的履行。3.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在收到第三方開具的發(fā)票或其他費(fèi)用憑證后【支付期限】內(nèi)，將相應(yīng)費(fèi)用支付給第三方。第五條第三方變更及解除5.1第三方變更如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并說明更換理由。5.2第三方解除甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，可在合同約定或依法解除。如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1違約情形第三方違反其與甲乙方的約定，視為違約。6.2違約處理第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償?shù)谌竭`約造成的損失賠償金額，根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙方就第三方介入事項(xiàng)的糾紛，不影響本合同的履行。7.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，如涉及甲乙方權(quán)益劃分，應(yīng)依照本合同及甲乙方與第三方之間的合同約定處理。第八條第三方資料提供8.1第三方資料甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、合同?nèi)容等相關(guān)資料。8.2資料真實(shí)性甲乙方提供的第三方資料，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因提供的資料不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性要求第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方存在合規(guī)性問題，甲乙方應(yīng)要求第三方及時(shí)整改。第十條第三方隱私保護(hù)10.1第三方隱私保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，不得泄露給無關(guān)方。10.2第三方資料保密甲乙方在處理第三方資料時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施確保資料安全，防止泄露、損毀等。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。本部分條款與本合同其他條款如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。本部分條款不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)面積明細(xì)表》詳細(xì)列出物業(yè)的棟數(shù)、樓層、房間號(hào)、面積等信息，確保與合同中的租賃面積一致。附件二：《裝修方案》包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。附件三：《保險(xiǎn)單》第三方提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件四：《第三方服務(wù)合同》第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件五：《維修保養(yǎng)記錄》記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：《費(fèi)用支付憑證》記錄支付給第三方的一切費(fèi)用憑證，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。附件七：《違約行為記錄》記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金等。2.不履行甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，或乙方未按約定使用物業(yè)。3.擅自變更未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變物業(yè)用途，或未經(jīng)乙方同意，甲方擅自進(jìn)入物業(yè)。4.泄露隱私甲乙方未履行第三方資料保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方信息泄露。5.第三方違約第三方未履行其與甲乙方的合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為【元】。2.不履行違約方應(yīng)承擔(dān)不履行行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。3.擅自變更違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。4.泄露隱私違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的第三方損失，包括但不限于賠償?shù)谌綋p失。5.第三方違約甲乙方與第三方之間的糾紛，按照雙方簽訂的合同約定處理。如無約定，參照相關(guān)法律法規(guī)。全文完。2024版租賃合同（商業(yè)物業(yè)，含裝修）1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水電費(fèi)3.6其他費(fèi)用4.裝修及裝修補(bǔ)貼4.1裝修期限4.2裝修補(bǔ)貼金額4.3裝修補(bǔ)貼支付方式5.維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后押金處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的成立、生效和終止12.2保密條款12.3通知與送達(dá)12.4合同的附件13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)所有權(quán)證明13.3租賃雙方身份證明13.4其他重要文件14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽署14.2乙方（承租方）簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：甲方將其擁有的位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)出租給乙方。物業(yè)包括但不限于【詳細(xì)描述物業(yè)的樓層、面積、房間等】。1.2租賃面積：乙方租賃的物業(yè)面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限：租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。1.4租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，乙方有權(quán)自【具體開始日期】起進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行裝修和經(jīng)營活動(dòng)。1.5租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為【具體金額】元/月。2.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，例如每月支付一次。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】【開戶銀行】。2.4租金支付賬戶：如有變更，甲方應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元。3.2押金退還條件：租賃期限結(jié)束后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，且無違約行為，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)退還乙方全部押金。3.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金，具體賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】【開戶銀行】。3.4物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向甲方支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.6其他費(fèi)用：雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。第四條裝修及裝修補(bǔ)貼4.1裝修期限：乙方應(yīng)在租賃開始日期起【具體時(shí)間】內(nèi)完成裝修。4.2裝修補(bǔ)貼金額：甲方同意向乙方提供裝修補(bǔ)貼【具體金額】元。4.3裝修補(bǔ)貼支付方式：裝修補(bǔ)貼在乙方完成裝修并驗(yàn)收合格后，由甲方一次性支付給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。5.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間：乙方如有維修需求，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)響應(yīng)并處理維修事項(xiàng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，并保障甲方及物業(yè)免受損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)購買物業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同終止租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；乙方提前解除合同，但需支付甲方相應(yīng)的違約金；甲方解除合同，但需提前【具體時(shí)間】通知乙方并支付乙方相應(yīng)的賠償；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)。8.3終止后押金處理：合同終止后，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)退還乙方剩余的押金。第九條違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供物業(yè)或未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；雙方未按照約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可商定向【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十一條其他條款11.1合同的成立、生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日終止。11.2保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.3通知與送達(dá)：雙方聯(lián)系方式如下：【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系地址】。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為通知已收到。11.4合同的附件：本合同附件包括【具體附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署頁12.1甲方（出租方）簽署：【甲方名稱】【甲方簽字】【日期】12.2乙方（承租方）簽署：【乙方名稱】【乙方簽字】【日期】12.3見證人（如有）簽署：【見證人名稱】【見證人簽字】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方因履行合同義務(wù)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估方法和選擇程序。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力、合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。第三條第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、中介等服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。第四條第三方選擇的決策權(quán)4.1決策權(quán)：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要選擇合適的第三方。4.2通知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在選擇第三方后【具體時(shí)間】內(nèi)通知對方。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，甲乙方同意限定在【具體金額】元以內(nèi)。6.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方乙方的故意或重大過失造成的損失。第七條第三方違約處理7.1違約處理：第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為甲方的委托人，按甲方的指示行事。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按乙方的要求行事。第九條第三方介入的合同變更9.1變更條件：當(dāng)甲乙方因履行合同義務(wù)需要第三方介入時(shí)，可以協(xié)商一致變更合同。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同終止甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同終止；第三方因違約被甲乙方解除合同；合同約定的其他終止條件。10.2終止程序：合同終止前，第三方應(yīng)將已提供的服務(wù)交接給甲乙方，并按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可商定向【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十三條其他條款13.1保密條款：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。13.2通知與送達(dá)：第三方聯(lián)系方式如下：【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系地址】。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為通知已收到。第十四條簽署頁14.1甲方（出租方）簽署：【甲方名稱】【甲方簽字】【日期】14.2乙方（承租方）簽署：【乙方名稱】【乙方簽字】【日期】14.3第三方簽署：【第三方名稱】【第三方簽字】【日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片描述：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、租賃面積等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件2：租賃物業(yè)所有權(quán)證明描述：證明甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)合法有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：租賃雙方身份證明描述：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。要求：身份證件應(yīng)清晰可辨，復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”。附件4：其他重要文件描述：包括但不限于物業(yè)租賃合同、裝修合同、保險(xiǎn)單據(jù)等。要求：文件應(yīng)完整、有效，能夠證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或未進(jìn)行維修保養(yǎng)。示例：甲方未能在約定期限內(nèi)完成物業(yè)的維修，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。示例：乙方延遲支付租金，超過合同約定的期限。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方提供的維修服務(wù)不到位，導(dǎo)致物業(yè)損壞繼續(xù)擴(kuò)大。4.甲方乙方的故意或重大過失行為。示例：甲方故意隱瞞物業(yè)的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。示例：合同約定每逾期支付租金一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金【具體金額】元。2.賠償金：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。示例：乙方因甲方未提供物業(yè)而導(dǎo)致的營業(yè)損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.維修費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的維修費(fèi)用。示例：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.終止合同：當(dāng)違約行為嚴(yán)重到影響合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲乙方可協(xié)商一致終止合同。示例：甲方未按約定提供物業(yè)，乙方經(jīng)過合理通知后仍未能解決問題，乙方有權(quán)終止合同。全文完。2024版租賃合同（商業(yè)物業(yè)，含裝修）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.裝修及裝修費(fèi)用5.1裝修期限5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修審批手續(xù)6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)周期7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.轉(zhuǎn)租及sublet8.1轉(zhuǎn)租條件8.2sublet條件8.3轉(zhuǎn)租/sublet通知期限9.違約及賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3違約處理程序10.解除合同及原因10.1合同解除條件10.2解除合同通知期限10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他費(fèi)用及稅收12.1物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)12.2水電費(fèi)用12.3其他相關(guān)費(fèi)用13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述：本合同所指物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，為一棟【填寫建筑類型】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于【填寫物業(yè)內(nèi)具體租賃房間或者區(qū)域】。物業(yè)具備【填寫物業(yè)的設(shè)施和條件】，適合進(jìn)行【填寫承租人租賃用途】。1.2租賃面積：物業(yè)的租賃面積總計(jì)為【填寫租賃面積】，面積的測量應(yīng)以【填寫測量標(biāo)準(zhǔn)和方法】為準(zhǔn)。1.3租賃用途：承租人同意將該物業(yè)用于【填寫具體的商業(yè)用途或活動(dòng)】，并不得進(jìn)行任何違法或違反物業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【填寫租賃期限（如：一年、兩年等）】，租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前【填寫提前通知期限】書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按每月【填寫租金金額】支付租金。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及金額如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.2租金支付周期：租金應(yīng)按【填寫支付周期（如：每月、每季度等）】支付。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至【填寫收款人及賬戶信息】。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)支付給出租人一筆押金，金額為每月租金的【填寫倍數(shù)】倍，即【填寫押金金額】。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后【填寫退還期限】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人提供的賬戶。5.裝修及裝修費(fèi)用5.1裝修期限：承租人應(yīng)在租賃開始日期后【填寫期限】內(nèi)完成裝修。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：承租人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求。5.3裝修審批手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提供裝修方案，并應(yīng)獲得出租人的書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)周期：出租人應(yīng)至少每年對物業(yè)進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購買并維持在整個(gè)租賃期間針對物業(yè)和/或經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.轉(zhuǎn)租及sublet9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2sublet條件：如承租人需進(jìn)行sublet，必須獲得出租人的書面同意，并遵守所有適用的法律法規(guī)。9.3轉(zhuǎn)租/sublet通知期限：承租人在轉(zhuǎn)租或sublet前應(yīng)至少提前【填寫通知期限】通知出租人。10.違約及賠償10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.3違約處理程序：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后【填寫期限】內(nèi)糾正違約行為或支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同。11.解除合同及原因11.1合同解除條件：包括但不限于承租人嚴(yán)重違約、出租人需要收回物業(yè)等。11.2解除合同通知期限：合同解除前，雙方應(yīng)至少提前【填寫通知期限】書面通知對方。11.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他費(fèi)用及稅收12.1物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。12.2水電費(fèi)用：物業(yè)內(nèi)的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于提供符合約定的物業(yè)、維護(hù)物業(yè)的安全和適租狀態(tài)等。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于按約定支付租金、遵守法律法規(guī)、維護(hù)物業(yè)的完好等。14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分。14.2租賃合同附件：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、裝修方案等。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用權(quán)證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租或sublet的租戶等，除甲乙方之外的合同當(dāng)事人。1.2介入情形：第三方介入可能發(fā)生在租賃合同的執(zhí)行過程中，如中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)公司提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2協(xié)調(diào)人：甲乙雙方可指定一名協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。4.第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付及驗(yàn)收4.1交付：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，按時(shí)交付服務(wù)或產(chǎn)品。4.2驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方的協(xié)議，支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額及賠償6.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。6.2賠償：如第三方未能履行合同約定或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2約束力：本合同對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。8.第三方違約處理8.1違約行為：第三方未履