房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)4.2繳納稅費(fèi)4.3房屋交付時(shí)間及方式5.房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具電器等物品的處理9.3寵物處理10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件10.3受讓方身份證明復(fù)印件11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同副本數(shù)量及分發(fā)情況第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，證書由轉(zhuǎn)讓方持有。第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：X身份證號(hào)：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息姓名：X身份證號(hào)：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意以人民幣萬元整（￥0,000.00）的價(jià)格將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（￥0,000.00），余款人民幣萬元整（￥0,000.00）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.2繳納稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)間及方式：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。第五條房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）按照約定處理房屋相關(guān)附屬設(shè)施。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定接收房屋；（4）自過戶之日起承擔(dān)房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）按照約定處理房屋相關(guān)附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整（￥0,000.00）；（2）未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣00元整（￥00.00）；（3）違反本協(xié)議約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任（1）違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元整（￥0,000.00）；（2）未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣00元整（￥00.00）；（3）違反本協(xié)議約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，完成戶口遷移手續(xù)。如有特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。9.2家具電器等物品的處理：房屋內(nèi)的家具、電器等物品，除雙方另有約定外，均包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)。乙方自過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，應(yīng)按照現(xiàn)狀接收并妥善使用。9.3寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)商處理寵物的去留問題。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件。10.3受讓方身份證明復(fù)印件：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件。第十一條簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字：本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。11.2受讓方簽字：本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。11.3見證人簽字：如有見證人，見證人也應(yīng)在本協(xié)議上簽字。第十二條合同簽訂日期本協(xié)議于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)情況14.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2見證人留存壹份，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估師、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、辦理過戶手續(xù)、資金監(jiān)管及支付等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在協(xié)助甲方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵循忠實(shí)、公正、誠信的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在協(xié)助乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵循忠實(shí)、公正、誠信的原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、辦理過戶手續(xù)等。5.3第三方服務(wù)期限的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的服務(wù)期限，確保第三方在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓過程中，享有一定的權(quán)利，包括但不限于獲取與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息、查閱相關(guān)文件等。甲方和乙方應(yīng)予以配合。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、參加訴訟等。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件8.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說明原因，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)予以配合。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、雙方的身份信息等。9.2第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十條第三方介入后的合同修訂本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)與實(shí)際情況不符或需要調(diào)整的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行修訂。修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積等關(guān)鍵信息。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字確認(rèn)。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方的簽字確認(rèn)。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：受讓方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示受讓方的姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有受讓方的簽字確認(rèn)。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的買賣雙方、成交價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有買賣雙方的簽字確認(rèn)。附件5：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件要求：必須為加蓋收費(fèi)單位公章的正式清單。附件6：房屋過戶證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶證明的復(fù)印件，證明房屋已經(jīng)完成過戶手續(xù)。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有相關(guān)職能部門的簽字蓋章。附件7：資金監(jiān)管證明復(fù)印件附件內(nèi)容：資金監(jiān)管證明的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶。附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有銀行或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與約定不符。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為