2024年度動(dòng)遷房交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動(dòng)遷房交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1動(dòng)遷房1.2交易稅費(fèi)1.3雙方第二條交易稅費(fèi)的計(jì)算與支付2.1稅費(fèi)計(jì)算方法2.2稅費(fèi)支付時(shí)間2.3稅費(fèi)支付方式第三條稅費(fèi)分擔(dān)比例3.1雙方分擔(dān)比例3.2稅費(fèi)分擔(dān)的調(diào)整第四條交易稅費(fèi)的核實(shí)與確認(rèn)4.1稅費(fèi)核實(shí)的責(zé)任4.2稅費(fèi)確認(rèn)的時(shí)間第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的生效第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方義務(wù)第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除后的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1動(dòng)遷房：指依據(jù)國(guó)家和地方動(dòng)遷政策，由政府或其他組織對(duì)原有住房進(jìn)行動(dòng)遷安置，按照動(dòng)遷協(xié)議提供的住房。1.2交易稅費(fèi)：指在動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.3雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，即動(dòng)遷房賣(mài)方和買(mǎi)方。第二條交易稅費(fèi)的計(jì)算與支付2.1稅費(fèi)計(jì)算方法：交易稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具體計(jì)算方法由雙方共同商定。2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：交易稅費(fèi)的支付應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前完成。2.3稅費(fèi)支付方式：交易稅費(fèi)的支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條稅費(fèi)分擔(dān)比例3.1雙方分擔(dān)比例：交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2稅費(fèi)分擔(dān)的調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按原分擔(dān)比例進(jìn)行調(diào)整。第四條交易稅費(fèi)的核實(shí)與確認(rèn)4.1稅費(fèi)核實(shí)的責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)稅費(fèi)資料，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)提供的資料進(jìn)行核實(shí)。4.2稅費(fèi)確認(rèn)的時(shí)間：稅費(fèi)確認(rèn)應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前完成，雙方應(yīng)共同簽署稅費(fèi)確認(rèn)文件。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。8.附加條款8.1附加條款的定義：本合同附加條款是對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算方法、支付方式、分擔(dān)比例、核實(shí)與確認(rèn)等具體事項(xiàng)的約定。8.2附加條款的效力：附加條款與具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.合同的變更9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、客觀情況變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任及期限等事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.合同的解除10.1解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致決定解除合同的，可以解除合同。10.2解除程序：雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任及解除后的處理事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同的附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括稅費(fèi)計(jì)算公式、支付憑證、分擔(dān)比例明細(xì)等。14.2附件的生效：附件與合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.合同的簽署15.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2簽署地點(diǎn)：本合同在合同簽訂地簽署。16.其他條款16.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。16.2附加條款的效力：附加條款與具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入的定義與范圍17.1第三方：指本合同之外，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。17.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算、支付協(xié)助、過(guò)戶(hù)協(xié)助等環(huán)節(jié)。18.第三方介入的程序與條件18.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求等。18.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，且經(jīng)雙方同意。18.3第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于雙方提供必要的資料、第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)、雙方確認(rèn)結(jié)果等。19.第三方責(zé)任與義務(wù)19.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中獲取的雙方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。21.第三方責(zé)任限額21.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償限額。21.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行設(shè)定，并在合同中明確。21.3限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中的一切行為。22.第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示履行合同義務(wù)。22.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求提供服務(wù)。23.第三方介入的終止與解除23.1終止條件：第三方介入應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后終止。23.2解除條件：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，雙方可協(xié)商解除第三方介入。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議定義：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。24.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的附加條款25.1附加條款定義：本合同第三方介入附加條款是對(duì)第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充和細(xì)化。25.2附加條款效力：附加條款與具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：稅費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)列出所有涉及到的稅費(fèi)計(jì)算公式，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件二：支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明交易稅費(fèi)的支付情況。附件三：分擔(dān)比例明細(xì)詳細(xì)列出雙方交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例，以及計(jì)算方法。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的資格。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償限額。附件七：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件八：過(guò)戶(hù)協(xié)助協(xié)議詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)稅費(fèi)資料。2.乙方未按照合同約定支付交易稅費(fèi)。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.對(duì)于第三方機(jī)構(gòu)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失。如乙方未按照合同約定支付交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度動(dòng)遷房交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1動(dòng)遷房1.2交易稅費(fèi)1.3乙方1.4甲方第二條稅費(fèi)計(jì)算2.1契稅2.2個(gè)人所得稅2.3印花稅2.4其他相關(guān)稅費(fèi)第三條稅費(fèi)分擔(dān)原則3.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)3.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)3.3共同承擔(dān)的稅費(fèi)第四條稅費(fèi)支付方式4.1甲方支付方式4.2乙方支付方式4.3支付時(shí)間及地點(diǎn)第五條稅費(fèi)支付憑證5.1甲方支付憑證5.2乙方支付憑證5.3雙方對(duì)支付憑證的確認(rèn)第六條稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2雙方協(xié)商解決6.3第三方調(diào)解或仲裁第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2雙方協(xié)商解決9.3第三方調(diào)解或仲裁第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果10.3保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1動(dòng)遷房：指因城市建設(shè)、舊城改造等原因，政府實(shí)施動(dòng)遷安置，由動(dòng)遷戶(hù)取得的住房。1.2交易稅費(fèi)：指在動(dòng)遷房交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。1.3乙方：指本協(xié)議中承擔(dān)交易稅費(fèi)支付責(zé)任的當(dāng)事人。1.4甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)交易稅費(fèi)支付責(zé)任的當(dāng)事人。第二條稅費(fèi)計(jì)算2.1契稅：按照動(dòng)遷房交易價(jià)格的1%3%計(jì)算，具體稅率由雙方協(xié)商確定。2.2個(gè)人所得稅：按照動(dòng)遷房交易價(jià)格的1%計(jì)算，若交易價(jià)格低于購(gòu)置價(jià)格，則按照購(gòu)置價(jià)格計(jì)算。2.3印花稅：按照動(dòng)遷房交易價(jià)格的0.05%計(jì)算。2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條稅費(fèi)分擔(dān)原則3.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等。3.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：包括個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.3共同承擔(dān)的稅費(fèi)：如房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。第四條稅費(fèi)支付方式4.1甲方支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的稅費(fèi)金額，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的稅費(fèi)金額，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。4.3支付時(shí)間及地點(diǎn)：稅費(fèi)支付時(shí)間為動(dòng)遷房交易完成后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。第五條稅費(fèi)支付憑證5.1甲方支付憑證：甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)支付的憑證，包括但不限于支付現(xiàn)金的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等。5.2乙方支付憑證：乙方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)支付的憑證，包括但不限于支付現(xiàn)金的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等。5.3雙方對(duì)支付憑證的確認(rèn)：雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)支付憑證進(jìn)行確認(rèn)。第六條稅費(fèi)支付爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式：如雙方在稅費(fèi)支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.3第三方調(diào)解或仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可向第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的稅費(fèi)金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的稅費(fèi)金額的10%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3第三方調(diào)解或仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可向第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的內(nèi)容及其它與動(dòng)遷房交易相關(guān)的敏感信息。10.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議解除后的一段時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本協(xié)議的附件包括但不限于動(dòng)遷房權(quán)屬證明、交易價(jià)格證明等。12.2附件的有效性：附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本協(xié)議由甲方簽字并加蓋公章后生效。13.2乙方簽字蓋章：本協(xié)議由乙方簽字并加蓋公章后生效。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職能，公正、客觀地履行各自職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)促成甲乙方交易的達(dá)成，提供相關(guān)信息咨詢(xún)服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方介入：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)動(dòng)遷房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為甲乙方提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)方介入：審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易合規(guī)。2.4調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的界定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的損失。3.3第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌揭蚱渎氊?zé)范圍內(nèi)的原因?qū)е录滓曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，獨(dú)立于甲乙方，不受甲乙方控制。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方僅負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不享有動(dòng)遷房交易產(chǎn)生的權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保本合同的順利執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙方具有法律約束力。5.2當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入情形，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。5.3第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1當(dāng)甲乙方在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.3第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入后的合同解除7.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1當(dāng)?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙方協(xié)商確定。8.2第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及動(dòng)遷房交易相關(guān)的敏感信息予以保密。9.2泄露保密信息的責(zé)任及后果，按照本合同保密條款的約定處理。第十條第三方介入后的簽字蓋章10.1第三方在本合同上簽字蓋章，表示同意本合同的約定及第三方的責(zé)任限額。10.2甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的簽字蓋章，確保合同的合法有效性。第十一條第三方介入后的合同生效日期11.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的失效，按照本合同約定及法律規(guī)定處理。本修正部分與原合同具有同等法律效力，如需進(jìn)一步明確或修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：動(dòng)遷房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的動(dòng)遷房權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：動(dòng)遷房權(quán)屬證明用于證明甲方對(duì)動(dòng)遷房的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：交易價(jià)格證明詳細(xì)要求：提供動(dòng)遷房交易價(jià)格的證明文件，如評(píng)估報(bào)告、交易合同等。附件說(shuō)明：交易價(jià)格證明用于確認(rèn)動(dòng)遷房的交易價(jià)格，作為計(jì)算稅費(fèi)的依據(jù)。附件3：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供動(dòng)遷房評(píng)估價(jià)值的報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件5：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供動(dòng)遷房交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于證明交易過(guò)程的合規(guī)性，確保交易的真實(shí)性。附件6：調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決詳細(xì)要求：提供調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書(shū)。附件說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決用于確認(rèn)甲乙雙方在爭(zhēng)議解決后的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的稅費(fèi)金額的10%。示例說(shuō)明：若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，則構(gòu)成違約行為。違約行為2：乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的稅費(fèi)金額的10%。示例說(shuō)明：若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，則構(gòu)成違約行為。違約行為3：第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若第三方未能提供符合約定的服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。違約行為4：甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付動(dòng)遷房，則構(gòu)成違約行為。違約行為5：乙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，則構(gòu)成違約行為。違約行為6：第三方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能提供符合約定的服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。全文完。2024年度動(dòng)遷房交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1動(dòng)遷房所有權(quán)人1.2購(gòu)房者第二條交易稅費(fèi)2.1動(dòng)遷房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)2.2稅費(fèi)的分擔(dān)方式第三條稅費(fèi)計(jì)算方法3.1契稅3.2個(gè)人所得稅3.3土地增值稅3.4印花稅第四條稅費(fèi)支付時(shí)間4.1購(gòu)房者支付稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2動(dòng)遷房所有權(quán)人支付稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條稅費(fèi)支付方式5.1購(gòu)房者支付稅費(fèi)的方式5.2動(dòng)遷房所有權(quán)人支付稅費(fèi)的方式第六條稅費(fèi)支付金額6.1購(gòu)房者應(yīng)支付的稅費(fèi)金額6.2動(dòng)遷房所有權(quán)人應(yīng)支付的稅費(fèi)金額第七條稅費(fèi)分擔(dān)的爭(zhēng)議解決7.1稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1違反合同約定的責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的泄露責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對(duì)合同的影響第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行和變更第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1動(dòng)遷房所有權(quán)人1.1.1所有權(quán)人的定義：指依法擁有動(dòng)遷房所有權(quán)的主體，包括自然人、法人和其他組織。1.1.2所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)：所有權(quán)人應(yīng)保證動(dòng)遷房的真實(shí)性、合法性，按照約定承擔(dān)稅費(fèi)分擔(dān)責(zé)任，配合購(gòu)房者辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。1.2購(gòu)房者1.2.1購(gòu)房者的定義：指依法購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房的主體，包括自然人、法人和其他組織。1.2.2購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)：購(gòu)房者應(yīng)按照約定支付交易稅費(fèi)，按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付稅費(fèi)，配合動(dòng)遷房所有權(quán)人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。第二條交易稅費(fèi)2.1動(dòng)遷房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)2.1.1契稅：按照購(gòu)房者應(yīng)支付的房款總額的3%5%計(jì)算。2.1.2個(gè)人所得稅：按照購(gòu)房者應(yīng)支付的房款總額的1%3%計(jì)算。2.1.3土地增值稅：按照購(gòu)房者應(yīng)支付的房款總額的1%3%計(jì)算。2.1.4印花稅：按照購(gòu)房者應(yīng)支付的房款總額的0.05%計(jì)算。2.2稅費(fèi)的分擔(dān)方式2.2.1稅費(fèi)分擔(dān)的比例：按照購(gòu)房者應(yīng)支付的房款總額的90%由購(gòu)房者承擔(dān)，按照動(dòng)遷房所有權(quán)人應(yīng)支付的房款總額的10%由所有權(quán)人承擔(dān)。2.2.2稅費(fèi)支付的順序：先由購(gòu)房者支付其應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)，然后由所有權(quán)人支付其應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)。第三條稅費(fèi)計(jì)算方法3.1契稅：按照購(gòu)房者應(yīng)支付的房款總額的3%5%計(jì)算。計(jì)算公式為：契稅=房款總額×3%5%。3.2個(gè)人所得稅：按照購(gòu)房者應(yīng)支付的房款總額的1%3%計(jì)算。計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅=房款總額×1%3%。3.3土地增值稅：按照購(gòu)房者應(yīng)支付的房款總額的1%3%計(jì)算。計(jì)算公式為：土地增值稅=房款總額×1%3%。3.4印花稅：按照購(gòu)房者應(yīng)支付的房款總額的0.05%計(jì)算。計(jì)算公式為：印花稅=房款總額×0.05%。第四條稅費(fèi)支付時(shí)間4.1購(gòu)房者支付稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)。4.2動(dòng)遷房所有權(quán)人支付稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，所有權(quán)人應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)。第五條稅費(fèi)支付方式5.1購(gòu)房者支付稅費(fèi)的方式：購(gòu)房者可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)。5.2動(dòng)遷房所有權(quán)人支付稅費(fèi)的方式：所有權(quán)人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)支付金額6.1購(gòu)房者應(yīng)支付的稅費(fèi)金額：根據(jù)第三條的計(jì)算方法，計(jì)算出購(gòu)房者應(yīng)支付的稅費(fèi)金額。6.2動(dòng)遷房所有權(quán)人應(yīng)支付的稅費(fèi)金額：根據(jù)第三條的計(jì)算方法，計(jì)算出所有權(quán)人應(yīng)支付的稅費(fèi)金額。第七條稅費(fèi)分擔(dān)的爭(zhēng)議解決7.1稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.1.1雙方簽字或者蓋章后，合同即刻生效。8.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。8.2合同的變更條件8.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2.2合同的變更不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。8.3合同的解除條件8.3.1合同解除的條件由法律規(guī)定或者雙方約定。第九條違約責(zé)任9.1違反合同約定的責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及雙方協(xié)商的其他信息。10.1.2保密信息的具體范圍由雙方在合同中明確。10.2保密信息的泄露責(zé)任10.2.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2雙方均有保密義務(wù)，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方泄露保密信息，有權(quán)要求對(duì)方停止泄露并賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.2.2雙方也可以在合同中約定其他爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.1.2如果合同中的某些條款與法律沖突，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。12.2法律變更對(duì)合同的影響12.2.1如果法律的變更對(duì)合同有影響，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律規(guī)定協(xié)商調(diào)整合同。12.2.2法律變更不影響合同的有效性和雙方的權(quán)益。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在合同中約定其他條款，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。13.1.2雙方的其他約定應(yīng)以書(shū)面形式表達(dá)，并與本合同具有同等法律效力。13.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行和變更13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的事項(xiàng)執(zhí)行。13.2.2如果需要變更約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1合同簽署的具體時(shí)間為雙方簽字或者蓋章的日期。14.1.2雙方應(yīng)在合同上注明簽署的日期。14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.2.2雙方應(yīng)在合同上注明簽署的地點(diǎn)。14.3合同簽署的主體14.3.1合同簽署的主體為雙方指定的代表或者授權(quán)人。14.3.2雙方應(yīng)在合同上注明簽署人的姓名和職務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、律師等。1.1.2第三方可根據(jù)其在交易過(guò)程中的角色和職責(zé)，分為必要第三方和可選第三方。1.2第三方責(zé)任1.2.1必要第三方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中不可或缺的第三方，如稅務(wù)機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。必要第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。1.2.2可選第三方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中非必要參與的第三方，如中介方、律師等。可選第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的確認(rèn)2.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍和職責(zé)。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法身份和資質(zhì)。2.2第三方職責(zé)的履行2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任的限制2.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。2.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方費(fèi)用的承擔(dān)2.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.4.2第三方費(fèi)用支付的時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。3.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。4.1.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1甲乙雙方可在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方完成其在交易過(guò)程中的職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)。5.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方的介入。5.2第三方介入終止后的處理5.2.1第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料交付甲乙雙方。5.2.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定的責(zé)任6.1.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.1.2第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任6.2.1甲乙雙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。6.2.2甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.1.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院