農(nóng)村個人自建房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村個人自建房租賃合同通用本合同目錄一覽第一條房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與質(zhì)量1.3附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條使用與維護(hù)5.1租賃期間使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3禁止行為第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修程序6.3保養(yǎng)周期第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證12.2乙方聲明與保證12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的個人自建房出租給乙方。該房屋具體地址為：【填寫詳細(xì)地址】，乙方應(yīng)按照約定的地址使用和愛護(hù)該房屋。1.2房屋結(jié)構(gòu)與質(zhì)量甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國家的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施配置應(yīng)符合【填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或要求】。1.3附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括：【填寫附屬設(shè)施清單】，附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【填寫時間】內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)在【填寫提前通知時間】內(nèi)搬離出租房屋。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知時間】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和房屋狀況調(diào)整租金。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫租金金額】元/【填寫支付周期】（如：月、季、年）。租金支付周期為【填寫支付周期】。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【填寫具體時間】內(nèi)支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條使用與維護(hù)5.1租賃期間使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。但不得將房屋用于非法用途或違反國家法律法規(guī)、社會公德的行為。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3禁止行為第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的主要維修和保養(yǎng)工作。如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【填寫時間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2維修程序甲方進(jìn)行維修時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。6.3保養(yǎng)周期第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租收取的租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的租金分成后，剩余部分歸乙方所有。具體租金分配比例為：【填寫比例】。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：【填寫解除條件】。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金【填寫違約金金額】。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【填寫違約金金額】。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【填寫違約金金額】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫機(jī)構(gòu)'];如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】，訴訟法院為【填寫法院】。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體法律】。第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證甲方聲明其擁有房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并保證該房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。12.2乙方聲明與保證乙方聲明其租賃房屋的目的合法，并保證租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施。12.3雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十三條附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片【填寫照片數(shù)量】，作為甲方房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃押金收據(jù)乙方已向甲方支付押金【填寫押金金額】元，甲方出具的收據(jù)為合同附件。13.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接時間為【填寫時間】，乙方應(yīng)在租賃期滿后將房屋鑰匙歸還給甲方。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（簽字）：【填寫甲方姓名或蓋章】14.2乙方簽字乙方（簽字）：【填寫乙方姓名或蓋章】14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【填寫結(jié)束日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他涉及本合同履行過程的第三方主體。第二條第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為乙方向甲方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。（3）inspectorate服務(wù)：第三方作為inspectorate，對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報告。（4）其他方式：雙方同意的其他第三方介入方式。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方作為中介方，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正無私地協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。3.2第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供擔(dān)保服務(wù)，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3第三方作為inspectorate，應(yīng)客觀、公正地對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報告。3.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照約定時間、方式支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方作為中介方，收取的中介費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成租賃意向后【填寫時間】內(nèi)支付給甲方。4.2第三方作為擔(dān)保方，其承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍限于乙方向甲方支付的租金及押金。4.3第三方作為inspectorate，應(yīng)對查驗(yàn)報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如因查驗(yàn)不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方僅在其介入的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行租賃合同的責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、查驗(yàn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。6.2甲乙雙方同意，第三方介入費(fèi)用的支付方式及時間，應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方退出7.1第三方在本合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前【填寫時間】書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)繼續(xù)有效，并應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)事項。第八條爭議解決8.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條法律適用9.1本合同的第三方介入事項，適用中華人民共和國【填寫具體法律】。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字甲方（簽字）：【填寫甲方姓名或蓋章】11.2乙方簽字乙方（簽字）：【填寫乙方姓名或蓋章】11.3第三方簽字第三方（簽字）：【填寫第三方姓名或蓋章】11.4合同生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片說明：本附件為房屋的現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，以客觀反映房屋的實(shí)際狀況。甲方應(yīng)在簽訂合同前提供最新的一套房屋照片，并在合同期內(nèi)保持照片的更新。附件二：租賃押金收據(jù)說明：本附件為甲方出具的租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付了約定的押金金額。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄說明：本附件用于記錄房屋鑰匙的交接情況。記錄應(yīng)包括交接時間、地點(diǎn)、乙方接收鑰匙的數(shù)量及簽字確認(rèn)。鑰匙交接記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，并妥善保存。附件四：維修記錄說明：本附件用于記錄合同履行期間房屋的維修情況。每次維修完成后，甲方應(yīng)將維修記錄詳細(xì)記錄在此附件上，包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用及支付情況等。附件五：租金支付記錄說明：本附件用于記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況。每次支付租金后，甲方應(yīng)將支付記錄詳細(xì)記錄在此附件上，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如合同中涉及第三方服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按約定時間交付房屋，或房屋實(shí)際狀況與照片及描述不符，構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【填寫違約金金額】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)