2024年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋所在地及用途第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限第四條：稅費(fèi)承擔(dān)及優(yōu)惠政策4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2優(yōu)惠政策適用條件4.3優(yōu)惠政策申請及辦理第五條：合同履行及交房時間5.1合同履行期限5.2交房時間及條件第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款第十三條：法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1適用法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方，即本合同的甲方。1.2買受人：指購買房屋并支付房價款的一方，即本合同的乙方。1.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策：指國家和地方政府為鼓勵二手房交易，減輕納稅人負(fù)擔(dān)，針對房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)所制定的減免優(yōu)惠政策。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號：_______。2.1.4土地使用權(quán)證號：_______。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1甲方保證所售房屋為合法所有，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等相關(guān)文件。2.3房屋所在地及用途2.3.1房屋所在地：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號。2.3.2房屋用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交予乙方。第四條：稅費(fèi)承擔(dān)及優(yōu)惠政策4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1.1雙方同意按照國家和地方政府的稅費(fèi)政策，各自承擔(dān)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.1.2雙方應(yīng)如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報房屋交易價格，并依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2優(yōu)惠政策適用條件4.2.1若雙方符合國家和地方政府規(guī)定的稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件，雙方同意共同申請享受相關(guān)優(yōu)惠政策。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠政策申請手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3優(yōu)惠政策申請及辦理4.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出優(yōu)惠政策申請。4.3.2甲方應(yīng)在優(yōu)惠政策申請過程中，提供相關(guān)證明材料，確保乙方能夠順利享受優(yōu)惠政策。第五條：合同履行及交房時間5.1合同履行期限5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，積極配合政府相關(guān)部門的管理和監(jiān)督。5.2交房時間及條件5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2.2交房時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件，具備正常居住和使用功能。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2合同解除條件6.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.1.2甲方未按約定時間履行交房義務(wù)的，應(yīng)按日向乙方支付房屋價值_______%的逾期交房違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2.2乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按日向甲方支付房價款_______%的逾期付款違約金。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3雙方也可以選擇向政府相關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法采取其他爭議解決方式。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋買賣合同復(fù)印件11.1.4其他重要文件11.2附件的生效條件11.2.1附件為本合同不可分割的一部分，自本合同簽訂之日起生效。11.2.2附件中的文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假或瑕疵，不影響本合同的效力。第十二條：其他約定12.1雙方在其他事項上的約定如下：（1）_______（2）_______（3）_______12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條：法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2本合同簽訂時有效的政策規(guī)定，為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條：合同的簽署14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。14.3簽署日期：_______年_______月_______日。14.4簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。14.5簽署人：甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并告知第三方本合同的履行情況。2.1.2第三方應(yīng)在收到合同副本后_______日內(nèi)，對合同的履行情況進(jìn)行審核，并提出審核意見。2.1.3甲乙方應(yīng)按照第三方的審核意見，及時調(diào)整合同履行方案，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方共同書面請求，并說明介入的理由和目的。2.2.2第三方應(yīng)在接到介入請求后_______日內(nèi)，作出是否同意介入的決定。2.2.3第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙方共同簽署書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.1.2第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.1.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額的_______倍。3.2.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過本合同交易價格的_______%。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方之間的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取其他爭議解決方式。4.3第三方不得以任何理由干預(yù)甲乙方之間的合同履行，除非法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定另有規(guī)定。第五條：第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件如下：（1）_______（2）_______（3）_______5.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙方出具書面終止介入通知，并退還已收取的費(fèi)用。第六條：第三方與合同其他方的關(guān)系6.1第三方與合同其他方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同履行互不干擾。6.2第三方與合同其他方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取其他爭議解決方式。第七條：第三方介入對本合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍按照雙方約定進(jìn)行。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，及時支付第三方應(yīng)收取的費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。8.3第三方如因特殊情況無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知甲乙方，并采取措施減輕損失。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條：法律法規(guī)及政策規(guī)定10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2本合同簽訂時有效的政策規(guī)定，為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條：合同的簽署11.1本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第十二條：其他約定12.1雙方在其他事項上的約定如下：（1）_______（2）_______（3）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復(fù)印件附件5：房屋評估報告復(fù)印件附件6：房屋交易稅費(fèi)計算書附件7：貸款合同復(fù)印件（如有貸款）附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：裝修合同復(fù)印件（如有裝修）附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，如有涂改、損壞等情形，應(yīng)及時更換。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，如有涂改、損壞等情形，應(yīng)及時更換。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，如有補(bǔ)充協(xié)議，也應(yīng)一并附上。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否有抵押等信息。附件5：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的評估價值、評估時間、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件6：房屋交易稅費(fèi)計算書說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)計算書的復(fù)印件，應(yīng)清晰列出交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及計算方式。附件7：貸款合同復(fù)印件（如有貸款）說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件9：裝修合同復(fù)印件（如有裝修）說明：本附件為裝修合同的復(fù)印件，應(yīng)包含裝修項目、裝修費(fèi)用、裝修時間等信息。附件10：其他重要文件說明：本附件包含其他對本合同有重要影響的法律文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期交房天數(shù)×房屋總價款×_______%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)完成房源信息核實(shí)，構(gòu)成違約。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：中介服務(wù)費(fèi)用×_______%。4.逾期交付房屋示例：甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付逾期交房違約金。5.房屋質(zhì)量問題示例：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.擅自變更合同內(nèi)容示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原合同內(nèi)容，并支付違約金。7.未按約定履行合同義務(wù)示例：甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)優(yōu)惠第五條優(yōu)惠政策申請5.1申請條件5.2申請材料5.3申請流程第六條稅費(fèi)優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策的有效期限第七條稅費(fèi)優(yōu)惠的認(rèn)定與核算7.1認(rèn)定機(jī)構(gòu)7.2核算方式7.3核算時間第八條買受人義務(wù)8.1配合辦理稅費(fèi)手續(xù)8.2按時支付稅費(fèi)8.3提供必要的證件和材料第九條出賣人義務(wù)9.1如實(shí)提供房屋信息9.2協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)手續(xù)9.3承擔(dān)因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的稅費(fèi)變化第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人戶籍所在地：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人戶籍所在地：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X2.5土地使用權(quán)證號：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)契稅、個人所得稅；出賣人承擔(dān)土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.3稅費(fèi)優(yōu)惠：根據(jù)國家相關(guān)政策，符合條件的買受人可享受一定的稅費(fèi)優(yōu)惠第五條優(yōu)惠政策申請5.1申請條件：符合國家相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策規(guī)定的買受人5.2申請材料：買受人有效身份證件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等5.3申請流程：買受人應(yīng)當(dāng)在購房后及時向稅務(wù)部門提出稅費(fèi)優(yōu)惠申請，并按稅務(wù)部門要求提供相關(guān)材料第六條稅費(fèi)優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：根據(jù)國家相關(guān)政策，符合條件的買受人可享受一定的稅費(fèi)優(yōu)惠6.2優(yōu)惠政策的有效期限：自買受人申請之日起至稅務(wù)部門審核通過之日止第八條買受人義務(wù)8.1配合辦理稅費(fèi)手續(xù)買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求，提供必要的證件和材料，配合出賣人辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。8.2按時支付稅費(fèi)買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3提供必要的證件和材料買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提供辦理稅費(fèi)手續(xù)所需的證件和材料。第九條出賣人義務(wù)9.1如實(shí)提供房屋信息出賣人應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。9.2協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)，提供必要的幫助和指導(dǎo)。9.3承擔(dān)因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的稅費(fèi)變化若因出賣人提供的房屋信息不實(shí)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外稅費(fèi)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為一方違約是指未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3終止條件合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第二章第三方介入的額外條款2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)助辦理稅費(fèi)手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3稅務(wù)部門稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行核算、征繳。甲乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提供相關(guān)證件和材料。2.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)。買受人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的證件和材料，并按時還款。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。3.3第三方超過責(zé)任限額的行為第三方超過責(zé)任限額的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的合理要求，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，協(xié)助第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告，為第三方?jīng)Q策提供依據(jù)。4.4第三方與稅務(wù)部門的關(guān)系稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，公平、公正地核算、征繳稅費(fèi)，確保合同的合法性。4.5第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為買受人提供貸款服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。5.2第三方未能履行義務(wù)的處理若第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.3第三方履行義務(wù)的瑕疵處理若第三方履行其在合同中的義務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以改正，并承擔(dān)因此造成的損失。本章內(nèi)容為第三方介入后的合同履行提供了明確的規(guī)定，以保證合同的順利進(jìn)行。在合同履行過程中，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本章規(guī)定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋買賣合同草稿附件五：稅費(fèi)計算明細(xì)表附件六：評估報告復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明附件十：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息，圖面應(yīng)清晰、完整。附件四：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：房屋買賣合同草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，圖面應(yīng)清晰、完整。附件五：稅費(fèi)計算明細(xì)表詳細(xì)要求：稅費(fèi)計算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項稅費(fèi)的計算依據(jù)、計算公式、計算結(jié)果等信息，圖面應(yīng)清晰、完整。附件六：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件七：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件九：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件十：房屋過戶登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋過戶登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的。2.甲乙任何一方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整的。3.甲乙任何一方未按照約定的時間、方式支付稅費(fèi)的。4.甲乙任何一方未按照約定協(xié)助對方辦理稅費(fèi)手續(xù)的。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在合同中的職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。2.甲乙任何一方提供的證件和材料不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。3.甲乙任何一方未按照約定的時間、方式支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。4.甲乙任何一方未按照約定協(xié)助對方辦理稅費(fèi)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。5.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其在合同中的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方在合同約定了過戶時間，若買受人未能在該時間完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)承擔(dān)因未能過戶而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如罰金、滯納金等。全文完。2024年度二手房買賣合同中的稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同2本合同目錄一覽第一條稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述1.1契稅優(yōu)惠政策1.2個人所得稅優(yōu)惠政策1.3增值稅及附加優(yōu)惠政策1.4其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策第二條購房者資格認(rèn)定2.1購房者身份認(rèn)定2.2購房數(shù)量認(rèn)定2.3購房時間認(rèn)定第三條稅費(fèi)優(yōu)惠政策適用范圍3.1城市范圍3.2房屋類型3.3購房面積3.4購房價格第四條稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請流程4.1購房者提交資料4.2相關(guān)部門審核4.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策落實(shí)4.4購房者權(quán)益保障第五條稅費(fèi)優(yōu)惠政策的時間限制5.1政策生效時間5.2政策失效時間5.3政策過渡期安排第六條稅費(fèi)優(yōu)惠政策的具體條款6.1契稅減免條款6.2個人所得稅減免條款6.3增值稅及附加減免條款6.4其他稅費(fèi)減免條款第七條購房者義務(wù)與責(zé)任7.1購房者提供真實(shí)資料7.2購房者配合相關(guān)部門工作7.3購房者遵守法律法規(guī)第八條合同解除及退款8.1合同解除條件8.2退款金額計算8.3退款時間及方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策相關(guān)文件11.2購房者提交的資料清單第十二條雙方聯(lián)系方式12.1購房者聯(lián)系方式12.2相關(guān)部門聯(lián)系方式第十三條合同的履行地點(diǎn)和履行方式13.1履行地點(diǎn)13.2履行方式第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條稅費(fèi)優(yōu)惠政策概述1.1契稅優(yōu)惠政策（1）根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，對于首次購房且房屋價值不超過90平方米的購房者，契稅予以免征。對于首次購房且房屋價值超過90平方米的購房者，契稅予以減半征收。（2）根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，對于購買二手住房的個人所得稅納稅人，按照其轉(zhuǎn)讓住房的收入減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，適用20%的個人所得稅優(yōu)惠稅率。1.2個人所得稅優(yōu)惠政策（1）根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，對于出售自有住房的個人，如其持有該住房滿五年且為唯一住房，則轉(zhuǎn)讓住房所得暫免征收個人所得稅。（2）根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，對于出售自有住房的個人，如其持有該住房不滿五年，則轉(zhuǎn)讓住房所得按照20%的稅率繳納個人所得稅。1.3增值稅及附加優(yōu)惠政策（1）根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定，對于購買二手住房的購房者，按照其購房金額的5.6%繳納增值稅。（2）根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》規(guī)定，對于購買二手住房的購房者，按照其購房金額的0.7%繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，按照其購房金額的3%繳納教育費(fèi)附加。1.4其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策（1）根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》規(guī)定，對于購買二手住房的購房者，按照其購房金額的1%繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。（2）根據(jù)《中華人民共和國教育費(fèi)附加條例》規(guī)定，對于購買二手住房的購房者，按照其購房金額的2%繳納教育費(fèi)附加。第二條購房者資格認(rèn)定2.1購房者身份認(rèn)定（1）本合同所稱購房者，是指具有中華人民共和國國籍的自然人。（2）本合同所稱購房者，不包括個體工商戶、企事業(yè)單位等非自然人主體。2.2購房數(shù)量認(rèn)定（1）本合同所稱購房數(shù)量，以購房者為單位的計稅價格計算。（2）本合同所稱購房數(shù)量，不包括通過贈與、繼承等方式獲得的住房。2.3購房時間認(rèn)定（1）本合同所稱購房時間，以購房者簽訂房屋買賣合同的時間為準(zhǔn)。（2）本合同所稱購房時間，不包括購房者在購房前已經(jīng)擁有的住房。第三條稅費(fèi)優(yōu)惠政策適用范圍3.1城市范圍（1）本合同所稱城市范圍，是指中華人民共和國境內(nèi)的城市。（2）本合同所稱城市范圍，不包括特別行政區(qū)、自治區(qū)、直轄市等行政區(qū)劃。3.2房屋類型（1）本合同所稱房屋類型，是指住宅房屋。（2）本合同所稱房屋類型，不包括商業(yè)房屋、辦公房屋等非住宅房屋。3.3購房面積（1）本合同所稱購房面積，以房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明記載的面積為準(zhǔn)。（2）本合同所稱購房面積，不包括贈送、共建等形式的面積。3.4購房價格（1）本合同所稱購房價格，以購房者實(shí)際支付的購房款為準(zhǔn)。（2）本合同所稱購房價格，不包括裝修款、家具款等額外費(fèi)用。第四條稅費(fèi)優(yōu)惠政策申請流程4.1購房者提交資料（1）購房者應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等證明材料。（2）購房者應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋買賣合同、購房款支付憑證等證明材料。4.2相關(guān)部門審核（1）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到購房者提交的資料之日起15日內(nèi)，對購房者的資格進(jìn)行審核。（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自審核通過之日起15日內(nèi)，為購房者辦理稅費(fèi)優(yōu)惠政策手續(xù)。4.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策落實(shí)（1）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將審核結(jié)果和稅費(fèi)優(yōu)惠政策通知購房者。（2）購房者應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的通知，按時繳納應(yīng)納稅款。4.4購房者權(quán)益保障（1）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法保障購房者的合法權(quán)益，不得擅自變更或者解除稅費(fèi)優(yōu)惠政策。（2）購房者對稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核結(jié)果有異議的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第五條稅費(fèi)優(yōu)惠政策的時間限制5.1政策生效時間（1）本合同所稱政策生效時間，以稅費(fèi)優(yōu)惠政策發(fā)布之日起計算。（2）本合同所稱政策生效時間，不包括稅費(fèi)優(yōu)惠政策發(fā)布之前的第八條購房者義務(wù)與責(zé)任8.1購房者提供真實(shí)資料（1）購房者應(yīng)對所提供的身份證明、房屋所有權(quán)證、戶口簿等證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（2）購房者應(yīng)對所提供的房屋買賣合同、購房款支付憑證等證明材料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。8.2購房者配合相關(guān)部門工作（1）購房者應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，參加稅費(fèi)優(yōu)惠政策的申請、審核、執(zhí)行等相關(guān)工作。（2）購房者應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參加聽證會等。8.3購房者遵守法律法規(guī)（1）購房者應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得有逃稅、騙稅等違法行為。（2）購房者應(yīng)遵守合同約定，不得有損害國家利益、社會公共利益的行為。第九條合同解除及退款9.1合同解除條件（1）如購房者因不符合稅費(fèi)優(yōu)惠政策資格，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以解除合同。（2）如購房者提供虛假資料、違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2退款金額計算（1）如稅務(wù)機(jī)關(guān)解除合同，購房者應(yīng)按照購房款的一定比例支付違約金。（2）如購房者解除合同，應(yīng)按照購房款的一定比例退還已支付的款項。9.3退款時間及方式（1）如稅務(wù)機(jī)關(guān)解除合同，應(yīng)在合同解除之日起一定時間內(nèi)退還已繳納的稅費(fèi)。（2）如購房者解除合同，應(yīng)在合同解除之日起一定時間內(nèi)退還已支付的購房款。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解或其他爭議解決方式。10.2第三方調(diào)解（1）如雙方同意，可以委托房地產(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在一定時間內(nèi)提出調(diào)解方案，雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。10.3仲裁（1）如雙方同意，可以提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)予以執(zhí)行。10.4訴訟（1）如雙方不同意調(diào)解或仲裁，可以向人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決。第十一條合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)（1）本合同的履行地點(diǎn)為購房者所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)。（2）本合同的履行地點(diǎn)為購房者所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)。11.2履行方式（1）稅費(fèi)優(yōu)惠政策的履行方式為購房者向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）房屋買賣合同的履行方式為購房者按照合同約定支付購房款，出賣人交付房屋。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1購房者聯(lián)系方式（1）購房者的聯(lián)系方式包括電話、地址等。（2）購房者應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)、出賣人等與購房者聯(lián)系。12.2相關(guān)部門聯(lián)系方式（1）相關(guān)部門的聯(lián)系方式包括電話、地址等。（2）相關(guān)部門應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便購房者咨詢、申請稅費(fèi)優(yōu)惠政策等。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不代表稅費(fèi)優(yōu)惠政策的生效，稅費(fèi)優(yōu)惠政策的具體生效時間以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。13.2合同變更條件（1）如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）如合同變更導(dǎo)致稅費(fèi)優(yōu)惠政策發(fā)生變化，應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止條件（1）如合同雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。（2）如合同終止導(dǎo)致稅費(fèi)優(yōu)惠政策發(fā)生變化，應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定處理。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項（1）如雙方有其他特殊約定，可以在本合同附件中予以明確。（2）附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項（1）如法律法規(guī)有其他規(guī)定，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。（2）本合同不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是二手房買賣過程中常見的做法，第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。為了明確第三方的責(zé)任和權(quán)益，本合同對第三方介入后的條款進(jìn)行了修正和補(bǔ)充。一、第三方概念和責(zé)任1.第三方是指在二手房買賣過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成交易并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方負(fù)責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。3.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。5.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。二、第三方介入的額外條款及說明1.甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方，并對其提供的服務(wù)予以確認(rèn)。2.甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。4.第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的信息和資料，不得泄露給無關(guān)方。6.如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同確定，限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用。2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。3.第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不影響甲乙方依法向第三方追償?shù)臋?quán)利。4.甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和實(shí)力，以確保自身權(quán)益不受損害。四、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。2.第三方與出賣人、買受人之間無直接的法律關(guān)系，但第三方應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)