營業(yè)房出租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

營業(yè)房出租合同模板精選本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1月租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同管轄法院13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3維修責(zé)任14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56782.承租方信息2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx32103.出租房屋信息3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2房屋面積：120平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為兩室兩廳一廚一衛(wèi)，設(shè)施包括家具、空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2022年6月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年5月31日4.3租賃期限總計(jì)：36個(gè)月5.租金及支付方式5.1月租金金額：人民幣3000元5.2租金支付周期：每月10日前5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.押金6.1押金金額：人民幣5000元6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或終止后，承租方按照合同約定退還房屋，出租方在確認(rèn)房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，于10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.房屋使用及維護(hù)8.1承租方使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用；承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)責(zé)任。9.合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)責(zé)任，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同終止及解除10.1合同終止條件：合同到期，雙方無異議的情況下自動(dòng)終止；一方提前終止合同，需提前三個(gè)月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2合同解除程序：提前終止合同的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。13.2寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響周圍環(huán)境和他人生活。13.3維修責(zé)任：承租方在使用過程中，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)正常磨損外的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2022年5月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其分內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對于合同外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何法律責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并收取中介費(fèi)用。16.2中介費(fèi)用：中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提供正式的收費(fèi)憑證。17.維修方介入17.1維修方職責(zé)：維修方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。17.2維修費(fèi)用：維修方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。維修方應(yīng)在維修完成后提供正式的收費(fèi)憑證。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。保險(xiǎn)公司應(yīng)由承租方選擇，并在合同中明確。18.2保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。承租方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)合同及相關(guān)理賠文件。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分：第三方僅對甲乙雙方之間的合同義務(wù)負(fù)責(zé)，對于甲乙方的其他義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何法律責(zé)任。20.2第三方與中介方、維修方、保險(xiǎn)公司的劃分：第三方與中介方、維修方、保險(xiǎn)公司之間無任何法律關(guān)系，各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入的程序：第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。21.2第三方介入的終止：第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。22.2甲乙雙方對第三方的追償權(quán)：甲乙雙方因第三方的違約行為受到損失的，有權(quán)向第三方追償。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)，甲乙雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。24.合同簽署日期及地點(diǎn)24.1合同簽署日期：2022年5月1日24.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：房屋保險(xiǎn)單附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件9：合同變更協(xié)議附件10：爭議解決協(xié)議附件1詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具設(shè)施等，以證實(shí)房屋現(xiàn)狀。附件2詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施及其品牌、型號。附件3詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件6詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件7詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件8詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。附件9詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件10詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.中介方未按約定促成甲乙雙方的租賃關(guān)系。6.維修方未按約定維修房屋及設(shè)施。7.保險(xiǎn)公司未按約定理賠。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。3.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。5.中介方未按約定促成甲乙雙方的租賃關(guān)系的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.維修方未按約定維修房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。7.保險(xiǎn)公司未按約定理賠的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任