農(nóng)村房屋修建承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋修建承包合同通用2本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1承包項目的具體范圍1.2承包項目的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)1.3承包項目的建設(shè)要求2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包方的權(quán)益與義務(wù)2.2發(fā)包方的權(quán)益與義務(wù)3.合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式與支付時間4.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行與驗收5.1合同履行管理5.2工程驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.合同的效力與期限8.1合同的生效條件8.2合同的期限9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施10.合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的解釋11.合同附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的效力12.簽字蓋章12.1雙方簽字蓋章的地點與時間12.2簽字蓋章后的合同副本13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1承包項目的具體范圍本合同承包范圍包括但不限于：農(nóng)村房屋的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外墻裝修、水電安裝、庭院硬化、圍墻修建等工程項目。具體工程量及施工細(xì)節(jié)，詳見附件一《工程量清單》。1.2承包項目的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)承包房屋的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件二《房屋設(shè)計方案》的要求。承包方應(yīng)按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保房屋的質(zhì)量和安全。1.3承包項目的建設(shè)要求承包方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙和建設(shè)規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包方的權(quán)益與義務(wù)承包方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，并獲取相應(yīng)的工程款。承包方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)，確保工程按時按質(zhì)完成。2.2發(fā)包方的權(quán)益與義務(wù)發(fā)包方有權(quán)對承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。發(fā)包方應(yīng)按約定支付工程款，并提供施工所需的場地、材料和其他必要條件。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格本合同總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件三《工程預(yù)算》。3.2支付方式與支付時間（1）工程開工前，支付合同總價30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價30%的中期款；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價剩余的40%。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計劃承包方應(yīng)按照附件四《工程進(jìn)度計劃》的要求進(jìn)行施工，確保工程按時完成。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照附件五《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保房屋的質(zhì)量和安全。工程驗收不合格的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同履行與驗收5.1合同履行管理雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，確保合同順利履行。承包方應(yīng)定期向發(fā)包方報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。5.2工程驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，承包方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改。整改合格后，雙方簽署《工程驗收合格證書》。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序一方解除合同的，應(yīng)提前【】天通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條合同的效力與期限8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的期限本合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計算。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。具體保密信息范圍和內(nèi)容詳見附件六《保密信息清單》。9.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條合同的附則10.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條合同附件11.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括工程量清單、設(shè)計方案、預(yù)算、進(jìn)度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，具體內(nèi)容詳見附件。11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1雙方簽字蓋章的地點與時間雙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，地點為【】，時間為【】。12.2簽字蓋章后的合同副本雙方簽字蓋章后，各自保留一份合同副本，兩份副本具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或管理的一方。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助調(diào)解糾紛；（2）監(jiān)理方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督；（3）政府監(jiān)管部門對工程建設(shè)進(jìn)行審批、驗收和監(jiān)管。第二條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方的同意，享有合同約定的權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，如需書面同意或通知，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）甲乙雙方同意第三方介入。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)合同約定或甲乙方的同意承擔(dān)。費用包括但不限于第三方的人工費、材料費、差旅費等。4.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式、支付時間和支付主體，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的情形第三方違反本合同約定或甲乙方的要求，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的法律關(guān)系。第三方不對甲乙方承擔(dān)任何超越其職責(zé)范圍的責(zé)任。6.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時，應(yīng)明確其與其他各方的權(quán)益和責(zé)任劃分。第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)其他方的責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。8.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙方的同意確定。如合同中無明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。8.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的保險9.1第三方保險的必要性第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方的要求，應(yīng)辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險等。9.2第三方保險的辦理第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交給甲乙雙方備案。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議的解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議的解決程序第三方爭議的解決程序應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十一條第三方介入的合同變更與解除11.1第三方合同變更的條件與程序第三方合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方合同解除的條件與程序第三方合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出承包房屋的各項工程量，包括土建、裝修、水電安裝等項目的數(shù)量和規(guī)格。附件二：設(shè)計方案包括房屋的設(shè)計圖紙、施工圖紙等技術(shù)文件，詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等要求。附件三：預(yù)算列出承包房屋的各項費用，包括工程材料費、人工費、施工設(shè)備費等，并附上詳細(xì)的費用計算依據(jù)。附件四：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)列出工程的施工時間表，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的完成日期。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任，以及第三方介入的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。2.承包方未按照約定的進(jìn)度完成工程，造成工期延誤。3.承包方使用不合格的材料或施工工藝，影響工程質(zhì)量和安全。4.發(fā)包方未按照約定支付工程款，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。5.發(fā)包方未提供施工所需的場地、材料或其他必要條件，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.違約行為導(dǎo)致工期延誤的，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失。3.違約行為影響工程質(zhì)量和安全的，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和賠償損失的責(zé)任。4.發(fā)包方未支付工程款的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.發(fā)包方未提供施工所需條件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致工程進(jìn)度延