2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)with裝修及家具購(gòu)置合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)with裝修及家具購(gòu)置合同本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款利率1.3.4尾款1.4房屋交付時(shí)間及條件第二條裝修合同2.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修費(fèi)用2.3裝修工期2.4裝修質(zhì)量保證第三條家具購(gòu)置合同3.1家具清單3.2家具價(jià)格3.3家具交付時(shí)間及方式3.4家具質(zhì)量保證第四條付款及支付方式4.1購(gòu)房款支付方式4.2裝修款支付方式4.3家具款支付方式第五條履行期限5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行期限5.2裝修合同履行期限5.3家具購(gòu)置合同履行期限第六條違約責(zé)任6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任6.2裝修合同違約責(zé)任6.3家具購(gòu)置合同違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會(huì)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀8.2房屋維修責(zé)任8.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙12.3家具購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同正本及副本份數(shù)13.4合同的保管方式第十四條雙方聯(lián)系信息14.1出賣(mài)人聯(lián)系信息14.2買(mǎi)受人聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第X號(hào)1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣X元（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整），其中包括房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具購(gòu)置費(fèi)用等。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)的30%作為首付款，即人民幣X元（大寫(xiě)：人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整）。1.3.2貸款金額：買(mǎi)受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為房屋總價(jià)的70%，即人民幣X元（大寫(xiě)：人民幣叁佰叁拾捌萬(wàn)元整）。1.3.3貸款利率：貸款利率按金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。1.3.4尾款：買(mǎi)受人應(yīng)于貸款發(fā)放后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)的10%作為尾款，即人民幣X元（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。1.4房屋交付時(shí)間及條件：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的裝修完畢、家具購(gòu)置齊全等條件。第二條裝修合同2.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：裝修范圍包括房屋內(nèi)的所有空間，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙》。2.2裝修費(fèi)用：裝修總費(fèi)用為人民幣X元（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。2.3裝修工期：裝修工程自本合同簽訂之日起計(jì)算，工期為X個(gè)工作日。2.4裝修質(zhì)量保證：出賣(mài)人應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任。第三條家具購(gòu)置合同3.1家具清單：詳見(jiàn)附件《家具購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件》。3.2家具價(jià)格：家具總價(jià)格為人民幣X元（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。3.3家具交付時(shí)間及方式：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將家具交付給買(mǎi)受人。交付方式為送貨上門(mén)。3.4家具質(zhì)量保證：出賣(mài)人應(yīng)保證家具的質(zhì)量，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制作和交付，并承擔(dān)家具的保修責(zé)任。第四條付款及支付方式4.1購(gòu)房款支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。4.2裝修款支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣(mài)人支付裝修款。4.3家具款支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣(mài)人支付家具款。第五條履行期限5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行期限：本合同自簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2裝修合同履行期限：裝修工程自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3家具購(gòu)置合同履行期限：家具交付時(shí)間及方式詳見(jiàn)本合同第三條。第六條違約責(zé)任6.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任：違反本合同第一條、第二條、第三條的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條、第三條約定的款項(xiàng)的10%。6.2裝修合同違約責(zé)任：違反本合同第二條、第四條的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的裝修費(fèi)用的10%。6.3家具購(gòu)置合同違約責(zé)任：違反本合同第三條、第四條的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的家具款的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如雙方均不同意仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，符合合同約定的裝修完畢、家具購(gòu)置齊全等條件。8.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由出賣(mài)人承擔(dān)；因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。如買(mǎi)受人未按期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。10.3合同解除條件：如本合同第九條所述的合同解除條件成就，本合同解除。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及裝修、家具的質(zhì)量，符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，將房屋及裝修、家具交付給買(mǎi)受人。11.1.3出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。11.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款、裝修款、家具款。11.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，接收房屋及裝修、家具。11.2.3買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙12.3家具購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市X路X號(hào)。13.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.4合同的保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同正本及副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條雙方聯(lián)系信息14.1出賣(mài)人聯(lián)系信息：姓名：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X地址：北京市X路X號(hào)14.2買(mǎi)受人聯(lián)系信息：姓名：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X地址：北京市X路X號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、家具供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等與本合同履行有關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于第三方提供服務(wù)、協(xié)助履行合同、處理爭(zhēng)議等情況。第二條第三方介入的約定2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同、處理爭(zhēng)議等。2.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利限制：第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)不得影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)不得影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更條件：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方解除條件：甲乙雙方如需解除第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方介入的生效、終止和解除6.1第三方介入生效條件：甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入終止條件：第三方履行完約定的職責(zé)，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系終止。6.3第三方介入解除條件：如甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定了解除條件，且該條件成就，第三方介入解除。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與甲方、乙方關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告：第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方應(yīng)為共同原告。第九條第三方介入的附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。9.2其他相關(guān)文件：其他與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、保函、證明等，也應(yīng)作為本合同的附件。第十條第三方介入的簽署和保管10.1合同簽署時(shí)間：本第三方介入?yún)f(xié)議于年月日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)：北京市X路X號(hào)。10.3合同正本及副本份數(shù)：本第三方介入?yún)f(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.4合同的保管方式：甲乙雙方與第三方應(yīng)妥善保管本第三方介入?yún)f(xié)議正本及副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的雙方聯(lián)系信息11.1甲方聯(lián)系信息：姓名：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X地址：北京市X路X號(hào)11.2乙方聯(lián)系信息：姓名：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X地址：北京市X路X號(hào)11.3第三方聯(lián)系信息：姓名：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X地址：北京市X路X號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件需清晰，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件內(nèi)容：裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，用于指導(dǎo)裝修工程的實(shí)施。附件要求：設(shè)計(jì)方案和圖紙需詳細(xì)，包括材料、工藝、施工進(jìn)度等。附件3：家具購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：家具購(gòu)買(mǎi)合同的原件，用于證明甲方與家具供應(yīng)商之間的購(gòu)買(mǎi)關(guān)系。附件要求：復(fù)印件需清晰，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件要求：協(xié)議需詳細(xì)，包括第三方的工作范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。附件要求：協(xié)議需詳細(xì)，包括服務(wù)的具體要求、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。附件6：第三方保函附件內(nèi)容：第三方出具的保函，用于保證其提供的服務(wù)符合約定。附件要求：保函需由第三方正式出具，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件7：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與第三方介入相關(guān)的文件，如證明、證書(shū)等。附件要求：文件需真實(shí)、有效，不得有任何涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款、裝修款、家具款。2.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式接收房屋、裝修、家具。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款、裝修款、家具款。6.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式提供房屋、裝修、家具。7.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。8.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。9.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、家具質(zhì)量問(wèn)題等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的款項(xiàng)的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.合同解除：違約方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.另行違約：如一方連續(xù)兩次違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.乙方未按時(shí)提供房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)交付房屋。3.第三方未按約定提供裝修服務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求按約定標(biāo)準(zhǔn)重新施工。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)with裝修及家具購(gòu)置合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋定義第二條房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件第三條裝修及家具購(gòu)置3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2裝修費(fèi)用及支付方式3.3家具購(gòu)置及配置要求第四條質(zhì)量保證及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2裝修質(zhì)量保證4.3家具質(zhì)量保證第五條合同的履行和變更5.1出賣(mài)人履行合同義務(wù)5.2買(mǎi)受人履行合同義務(wù)5.3合同變更程序及條件第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)及期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3房屋定義第二條房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋的基本信息如下：（1）房屋面積：_______平方米（2）房屋戶(hù)型：____________________（3）房屋樓層：____________________（4）建造年代：____________________（5）建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式雙方同意，標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分_______期將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）其他方式：____________________2.3交付時(shí)間及條件雙方同意，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具配置符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方約定的條件。第三條裝修及家具購(gòu)置3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于_______等標(biāo)定標(biāo)準(zhǔn)。具體要求如下：（1）裝修材料品牌及型號(hào)：____________________（2）裝修風(fēng)格：____________________（3）裝修工程質(zhì)量保證：____________________（4）裝修工期：____________________3.2裝修費(fèi)用及支付方式（1）與購(gòu)房款一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將裝修款支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）與購(gòu)房款分期支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分_______期將裝修款支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）其他方式：____________________3.3家具購(gòu)置及配置要求甲方應(yīng)按照雙方約定的家具配置要求為乙方購(gòu)置家具，具體要求如下：（1）家具品牌及型號(hào)：____________________（2）家具風(fēng)格：____________________（3）家具質(zhì)量保證：____________________（4）家具交付時(shí)間：____________________第四條質(zhì)量保證及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修范圍和期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：_______年（2）屋面及防水：_______年（3）給排水系統(tǒng)：_______年（4）電氣系統(tǒng)：_______年（5）裝修工程：_______年4.2裝修質(zhì)量保證甲方保證裝修工程質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)裝修質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修范圍和期限如下：（1）墻面、地面、天花板的施工質(zhì)量：_______年（2）衛(wèi)浴、廚房設(shè)備的安裝質(zhì)量：_______年（3）電氣、給排水、暖通等隱蔽工程的施工質(zhì)量：_______年（4）家具及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量：_______年4.3家具質(zhì)量保證甲方保證購(gòu)置的家具質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)家具質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修范圍和期限如下：（1）家具結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無(wú)明顯變形、第八條合同的履行和變更8.1出賣(mài)人履行合同義務(wù)（1）保證標(biāo)的房屋及裝修工程的質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋及裝修工程；（3）提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保標(biāo)的房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰；（4）按照約定為乙方購(gòu)置家具，并保證家具的質(zhì)量；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2買(mǎi)受人履行合同義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款及裝修款；（2）按照約定的條件接收標(biāo)的房屋及裝修工程；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。8.3合同變更程序及條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。合同變更應(yīng)遵循公平、自愿的原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或裝修工程，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的_______‰作為違約金；（2）標(biāo)的房屋或裝修工程質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；（3）未按照約定為乙方購(gòu)置家具，或家具質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)家具價(jià)款的雙倍賠償責(zé)任；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或裝修款，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_______‰作為違約金；（2）未按照約定條件接收標(biāo)的房屋或裝修工程，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違反本合同約定的行為。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。11.3合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限、部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同明確約定的內(nèi)容外，雙方還可以約定其他事項(xiàng)，具體約定如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________13.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙；（4）家具配置清單；（5）其他雙方約定的附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽署。14.3簽署人信息甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系或利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、家具供應(yīng)商、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、裝修及家具購(gòu)置等事宜。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.2設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合規(guī)范、具備實(shí)施條件的裝修設(shè)計(jì)方案。2.3施工單位施工單位作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修施工。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.4家具供應(yīng)商家具供應(yīng)商作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為乙方提供家具及配置服務(wù)。家具供應(yīng)商應(yīng)保證家具的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等符合合同約定。2.5融資機(jī)構(gòu)融資機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù)。融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行融資義務(wù)，確保融資款項(xiàng)的及時(shí)支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償限額、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賠償限額和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍應(yīng)在合同中明確表述。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)合同履行過(guò)程中的變化。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定形成的合作關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.3第三方違約的處理第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方不服的，可依法解決爭(zhēng)議。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，且涉及第三方利益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，且涉及第三方利益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）設(shè)計(jì)單位提供的裝修設(shè)計(jì)方案不符合約定，導(dǎo)致施工延誤或裝修質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）施工單位未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相